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[請益] 房屋增貸償還信貸卡關

看板home-sale (房屋交易)作者 (龍6yy)時間1月前 (2026/01/24 16:30), 1月前編輯推噓10(10推 0噓 20→)
留言30則, 13人參與, 1月前最新討論串1/1
3筆信貸用於投資，月繳款尚能負荷 LINE Bank / 2.5% 貸55萬 / 餘46萬 / 96期 / 過綁約 將來 / 2.8% 貸25萬 / 餘21.7萬 / 96期 / 過綁約 中信 / 3.18% 貸148萬 / 餘133.7萬 / 84期 / 4月到約 信貸餘額約200萬，房屋增貸粗估不足以能償還 想降低月繳，建議信貸轉貸找120期銀行，還是再繳個幾年房貸再一併整合？ 地點：台中梧棲 57的7，是被欺負的欺，還是淒涼的淒？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.133.238 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1769243423.A.7AF.html
推
01/24 16:37, 1月前 , 1F
信貸很佔月收入欸 你已有信貸，去增貸還有沒有額度 要看
01/24 16:37, 1F
→
01/24 16:37, 1月前 , 2F
你收入
01/24 16:37, 2F
→
01/24 16:44, 1月前 , 3F
問房貸能不能整合那筆一百多萬的信貸就好啊
01/24 16:44, 3F
沒想過只處理其一筆，想說一次打包償還，謝謝建議
→
01/24 16:44, 1月前 , 4F
年收低於百萬的上班族
01/24 16:44, 4F
※ 編輯: dragon6yy (49.215.99.195 臺灣), 01/24/2026 16:51:38
推
01/24 16:52, 1月前 , 5F
你光信貸月繳款就差不多你月薪三分之一了吧
01/24 16:52, 5F
差不多，信貸有貸超過 DBR 22 ※ 編輯: dragon6yy (49.215.99.195 臺灣), 01/24/2026 16:56:18
推
01/24 17:10, 1月前 , 6F
現在那家白癡銀行增貸給你 沒砍額度沒叫你提前清償就不錯
01/24 17:10, 6F
推
01/24 17:32, 1月前 , 7F
四月信貸到期全部整合成一筆新信貸啊 貸完再房貸增貸 有
01/24 17:32, 7F
→
01/24 17:32, 1月前 , 8F
增值只是不夠多 貸好貸滿
01/24 17:32, 8F
推
01/24 18:29, 1月前 , 9F
3.18為什麼借的下去…
01/24 18:29, 9F
推
01/24 18:51, 1月前 , 10F
你4月應該轉貸了
01/24 18:51, 10F
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01/24 18:52, 1月前 , 11F
而且你信貸本身洞就很大了 還要房貸喔
01/24 18:52, 11F
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01/24 18:59, 1月前 , 12F
小弟不才，有額度超過 DBR 22 ，已知足
01/24 18:59, 12F
推
01/24 19:05, 1月前 , 13F
基本原則是房屋增貸代償你的信貸 可以降收支
01/24 19:05, 13F
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01/24 19:05, 1月前 , 14F
但是規則上 我記得只能代償2筆 你3筆 超過了
01/24 19:05, 14F
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01/24 19:06, 1月前 , 15F
然後台灣的銀行規定7年84期叫做中期放款 超過叫長期
01/24 19:06, 15F
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01/24 19:06, 1月前 , 16F
你的前兩筆都超過84期 有些銀行會卡
01/24 19:06, 16F
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01/24 19:07, 1月前 , 17F
我覺得對你比較好的策略是先把3筆整合成一筆
01/24 19:07, 17F
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01/24 19:07, 1月前 , 18F
問問看中信願不願意吃另兩筆 利率略高你只好認了
01/24 19:07, 18F
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01/24 19:07, 1月前 , 19F
整合成一筆 綁約完再增貸一次全吃掉
01/24 19:07, 19F
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01/24 19:08, 1月前 , 20F
或是看中信自己的房貸部門願不願意幫你整合
01/24 19:08, 20F
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01/24 19:25, 1月前 , 21F
謝謝分享
01/24 19:25, 21F
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01/24 20:36, 1月前 , 22F
你是真的有需求 還是只想衝過DBR22?
01/24 20:36, 22F
推
01/24 23:08, 1月前 , 23F
為什麼借最多的 利率最高啊
01/24 23:08, 23F
先借前2筆網銀去買股票，再拿股票庫存向中信增貸 中信說，可以給超過 DBR 22 ，但利率絕對高於前2筆 當時，我只知道中信額度能給最多，也認列股票，因此就貸了 ※ 編輯: dragon6yy (49.217.127.89 臺灣), 01/24/2026 23:43:53
推
01/25 10:12, 1月前 , 24F
你先用房屋代償部分信貸
01/25 10:12, 24F
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01/25 10:13, 1月前 , 25F
你不用叫銀行直接代償阿
01/25 10:13, 25F
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01/25 10:14, 1月前 , 26F
錢撥給你轉去別的帳戶再去清償信貸誰管你
01/25 10:14, 26F
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01/25 10:14, 1月前 , 27F
代償哪有限制，你過了綁約期想怎麼還就怎麼還
01/25 10:14, 27F
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01/25 10:15, 1月前 , 28F
信貸沒再貸後管理的
01/25 10:15, 28F
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01/25 10:15, 1月前 , 29F
理財型房貸貸後管理沒很嚴，匯去其他帳戶就沒事
01/25 10:15, 29F
推
01/27 00:58, 1月前 , 30F
股票質押你這利率也還好
01/27 00:58, 30F
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