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[請益] 普通人平均餘命下不可能轉增貸到死？

看板home-sale (房屋交易)作者 (7654321)時間1月前 (2026/01/25 08:06), 編輯推噓8(10推 2噓 29→)
留言41則, 11人參與, 1月前最新討論串1/1
如題 以目前國人平均餘命下 男：77.42 女：84.30 嚴格一點算75歲就好 一般人（招九晚五的上班族，非頂尖科技業自營人才金礦家族）來說，以每年的平均薪資 中位數來看54.6萬…好啦算100萬…然後用每年通膨調薪做成長… 如果只有買自住的那一間房子，其他投資大概就股市（少年中年租屋股神不在討論範圍內 …） 然後65歲退休，活到75歲gg 在30歲時用新青安貸40年（最寬的，聽說內規年齡+房貸年限不得超過75？） 以正常人來說，畢竟不會玩房版大大神的操作… 不會有2間以上的房子， 股市投資大概0050大概也就定期定額那種等級就了不起了，甚至很多都還不知道要買2330 0050的那種… 那這種條件下，如果65歲退休後才想要轉增貸（非以防養老），銀行大概也不會借了？ 是不是現在台灣銀行業的系統設計下，普通人到死大部分人都是無貸一身輕的方式回去的 ？ 不會說活到80歲還有20年以上的貸款還沒繳完？ 似乎也不允許這樣？ 不過當然以上有好幾間的狀況下都不是問題啦 不知道以後有沒有機會出現歐洲尤其是北歐那種年齡+貸款能超越100的貸款？ 謝謝☺ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.197.253 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1769299602.A.5EC.html
推
01/25 08:10, 1月前 , 1F
房貸+年齡以前都說75 現在也只聽說85
01/25 08:10, 1F
推
01/25 08:42, 1月前 , 2F
多多悲歌 25貸款繳到65 接著75死
01/25 08:42, 2F
→
01/25 08:43, 1月前 , 3F
坐房貸監牢40年 然後人生在病床中結束
01/25 08:43, 3F
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01/25 08:43, 1月前 , 4F
多多最大的成就就終生銀行獎跟建商感謝狀
01/25 08:43, 4F
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01/25 08:44, 1月前 , 5F
40年後多多遺言就是：千萬別買房all in台積電
01/25 08:44, 5F
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01/25 08:45, 1月前 , 6F
1x年前的雙北傻多現在仍然套在空中房貸還沒繳一半
01/25 08:45, 6F
噓
01/25 09:05, 1月前 , 7F
空空悲歌，從25歲繳房租繳到死，子子孫孫繼續繳房租
01/25 09:05, 7F
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01/25 09:06, 1月前 , 8F
啊，忘了空空不會有子孫
01/25 09:06, 8F
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01/25 09:06, 1月前 , 9F
60歲之後被房東踢來提去，最後住進城中城那樣的貧民窟
01/25 09:06, 9F
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01/25 09:07, 1月前 , 10F
遺言是什麼沒人知道，因為沒子孫聽
01/25 09:07, 10F
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01/25 09:08, 1月前 , 11F
1x年前的雙北多多房價早漲5倍去了，連增貸出來投資的，都漲
01/25 09:08, 11F
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01/25 09:08, 1月前 , 12F
幾倍去了
01/25 09:08, 12F
推
01/25 09:17, 1月前 , 13F
財商的問題
01/25 09:17, 13F
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01/25 09:17, 1月前 , 14F
問問自己 現在會希望1.上一代留給你一間本金已經還一半的
01/25 09:17, 14F
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01/25 09:17, 1月前 , 15F
房子 2.上一代跟你說孩子你要堅強 爸媽還在租房沒什麼能
01/25 09:17, 15F
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01/25 09:17, 1月前 , 16F
留給你的
01/25 09:17, 16F
推
01/25 09:19, 1月前 , 17F
沒增貸過在那邊幻想XD
01/25 09:19, 17F
噓
01/25 09:30, 1月前 , 18F
空空會說本金還一半的房子還有一半貸款還沒還，是
01/25 09:30, 18F
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01/25 09:30, 1月前 , 19F
債留子孫，他們寧可希望父母租房一輩子，不要留債
01/25 09:30, 19F
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01/25 09:30, 1月前 , 20F
務給他們，多麼地兩袖清風呀！
01/25 09:30, 20F
推
01/25 10:06, 1月前 , 21F
所以空空會選2啊
01/25 10:06, 21F
推
01/25 10:09, 1月前 , 22F
其實已經破90了xd
01/25 10:09, 22F
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01/25 10:09, 1月前 , 23F
然後房子可以當擔保品用小孩的名義借喔
01/25 10:09, 23F
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01/25 10:10, 1月前 , 24F
所以只要擔保品好 信用好 年齡什麼才不是問題
01/25 10:10, 24F
推
01/25 10:12, 1月前 , 25F
所以要先有個高收入的小孩？
01/25 10:12, 25F
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01/25 10:27, 1月前 , 26F
小孩不成材財富本來就也留不住啦 像很多老台北人努力一
01/25 10:27, 26F
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01/25 10:27, 1月前 , 27F
輩子存了間台北房 但假如小孩不成材 百年後一定是馬上被
01/25 10:27, 27F
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01/25 10:27, 1月前 , 28F
拿出來賣掉分產
01/25 10:27, 28F
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01/25 10:28, 1月前 , 29F
一人拿個1000 付個頭期+買台車也花的差不多 然後原本房
01/25 10:28, 29F
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01/25 10:28, 1月前 , 30F
子被建商或投資客收走等都更
01/25 10:28, 30F
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01/25 10:31, 1月前 , 31F
我自己最愛的買方 第一是欠錢賣房 第二就繼承分產 這兩
01/25 10:31, 31F
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01/25 10:31, 1月前 , 32F
類比什麼自住一手屋主還好談多了xd
01/25 10:31, 32F
推
01/25 10:34, 1月前 , 33F
推文真的超好笑的，空空被市場巴十幾年還要繼續堅
01/25 10:34, 33F
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01/25 10:34, 1月前 , 34F
持下去
01/25 10:34, 34F
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01/25 10:34, 1月前 , 35F
有時候也很唏噓啦 前陣子簽的蛋黃A案 簽約時幾個小孩都6
01/25 10:34, 35F
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01/25 10:34, 1月前 , 36F
0上下 每個人都持有部分持分而已 結果都把一生一次土增
01/25 10:34, 36F
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01/25 10:34, 1月前 , 37F
稅就這樣用掉
01/25 10:34, 37F
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01/25 10:58, 1月前 , 38F
而且不知道是父母財商不好還是小孩沒錢 小孩居然還是用
01/25 10:58, 38F
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01/25 10:58, 1月前 , 39F
贈與方式繼承 又白繳了幾百萬萬贈與稅了
01/25 10:58, 39F
推
01/25 19:02, 1月前 , 40F
最後還有以房養老的轉增貸
01/25 19:02, 40F
推
01/25 21:44, 1月前 , 41F
房貸其實是銀行最愛 只是被政府弄到跟有毒一樣
01/25 21:44, 41F
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