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[請益] 想再買一間但短期內頭期不夠

看板home-sale (房屋交易)作者 (閃閃)時間1月前 (2026/01/25 10:56), 編輯推噓15(15推 0噓 36→)
留言51則, 23人參與, 1月前最新討論串1/1
如題 目前我們夫妻年收加起來約180-200 已有一間自住 近期可能是房市有稍微反轉 有很多好物件出現 前幾天有看到一間很棒的物件總價談下來約900萬 原本自住的部分也有同事想跟我們租 如果以市場一半的行情便宜租同事的話還可以cover房貸甚至多一點點 但現在問題是我們手頭沒那麼多現金當頭期 如果要買的話必須要再存一年 怕到時候也很難再找到這麼好的物件 想問問排除把舊房子賣掉的情況下 還有什麼辦法能在短期內湊到頭期 目前舊房能再增貸300-400萬左右 但因為現在信用管制增貸也不能當頭期 想問問各位先進還有什麼方法可以試試 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.93.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1769309808.A.7D5.html
推
01/25 11:00, 1月前 , 1F
洗錢這種事情要早半年規劃
01/25 11:00, 1F
→
01/25 11:01, 1月前 , 2F
你看吧就算有腳踝斬，衝進去撿到便宜的也是有錢人！
01/25 11:01, 2F
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01/25 11:03, 1月前 , 3F
只剩高利貸或是找上面的借錢 其他資金池不夠不用想了 現
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01/25 11:03, 1月前 , 4F
在銀行是真的抓很嚴
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推
01/25 11:04, 1月前 , 5F
時間時間時間 早點準備啦
01/25 11:04, 5F
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01/25 11:07, 1月前 , 6F
這租金報酬也太好了吧
01/25 11:07, 6F
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01/25 11:10, 1月前 , 7F
增貸丟可以質押的股票......
01/25 11:10, 7F
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01/25 11:11, 1月前 , 8F
年收這樣還敢一直買 市場需要你們
01/25 11:11, 8F
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01/25 11:12, 1月前 , 9F
風險本身還是要評估
01/25 11:12, 9F
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01/25 11:12, 1月前 , 10F
真的很喜歡，找長輩調頭寸吧
01/25 11:12, 10F
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01/25 11:13, 1月前 , 11F
另外...怎麼知道 一年後會不會有更好的物件出現XD
01/25 11:13, 11F
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01/25 11:17, 1月前 , 12F
不用急吧。
01/25 11:17, 12F
推
01/25 11:30, 1月前 , 13F
這個如果不是只有你看到
01/25 11:30, 13F
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01/25 11:30, 1月前 , 14F
那在市場就是有他的原因
01/25 11:30, 14F
推
01/25 11:39, 1月前 , 15F
賭銀行要不要抓而已，理論上不合法。實際上， A有房 增
01/25 11:39, 15F
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01/25 11:39, 1月前 , 16F
貸，B帳上是無貸款，頭期金額也沒多少，有機率不抓。再
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01/25 11:39, 1月前 , 17F
加上一些基本的繞路流程與風險是可以再進一步降低
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01/25 11:39, 1月前 , 18F
不過你問我的話 我會說不要冒險就是了啦
01/25 11:39, 18F
推
01/25 11:43, 1月前 , 19F
把現金全買黃金&白銀
01/25 11:43, 19F
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01/25 11:43, 1月前 , 20F
一年別說頭期款搞不好都賺到半間房惹
01/25 11:43, 20F
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01/25 11:45, 1月前 , 21F
樓上買了嗎
01/25 11:45, 21F
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01/25 12:12, 1月前 , 22F
一樓真的正解
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01/25 12:12, 1月前 , 23F
不管怎麼樣先貸出來買產品
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01/25 12:12, 1月前 , 24F
時間越久這筆錢越清白
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01/25 12:13, 1月前 , 25F
如果遇到雞巴銀行 換一間 台銀吃屎
01/25 12:13, 25F
推
01/25 12:15, 1月前 , 26F
永遠都有好物件，只要價格對了就好
01/25 12:15, 26F
推
01/25 12:34, 1月前 , 27F
我覺得其實沒有那麼急，硬上沒好處
01/25 12:34, 27F
推
01/25 12:45, 1月前 , 28F
我還以爲是行銷文呢
01/25 12:45, 28F
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01/25 12:59, 1月前 , 29F
再炒一間的概念
01/25 12:59, 29F
推
01/25 13:06, 1月前 , 30F
提早佈局股票放一段時間，
01/25 13:06, 30F
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01/25 13:06, 1月前 , 31F
就從從容容遊刃有餘，
01/25 13:06, 31F
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01/25 13:06, 1月前 , 32F
千萬不要到要交屋了，
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01/25 13:06, 1月前 , 33F
才搞死自己，
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01/25 13:06, 1月前 , 34F
匆匆忙忙連滾帶爬！
01/25 13:06, 34F
推
01/25 13:21, 1月前 , 35F
有事沒事就信貸增貸丟股市,洗錢炒房就是這麼簡單,呵
01/25 13:21, 35F
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01/25 13:47, 1月前 , 36F
借信貸建議洗半年 太快進出小心被查
01/25 13:47, 36F
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01/25 13:58, 1月前 , 37F
洗現在也不容易了 如果有另一方當保人兩邊帳戶近一年出
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01/25 13:58, 1月前 , 38F
入明細都會被拿出來檢視
01/25 13:58, 38F
推
01/25 14:00, 1月前 , 39F
短期信貸清洗是風險最高之一，增貸4再多一筆1也是
01/25 14:00, 39F
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01/25 14:00, 1月前 , 40F
容易被查，關鍵還是總量跟比例，年收200，半年內突
01/25 14:00, 40F
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01/25 14:00, 1月前 , 41F
然多3-400頭期出來，也沒有其他資產佐證…一抓就中
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01/25 14:01, 1月前 , 42F
比較好的做法是先借錢出來，股票等金融市場run一陣
01/25 14:01, 42F
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01/25 14:01, 1月前 , 43F
子，1-2年之後再買
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01/25 14:02, 1月前 , 44F
至少你本金累積能夠解釋得過
01/25 14:02, 44F
推
01/25 16:59, 1月前 , 45F
沒有可以質押的股票嗎
01/25 16:59, 45F
推
01/25 18:31, 1月前 , 46F
聽你的講法我建議不要買更不要便宜租給同事
01/25 18:31, 46F
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01/25 18:32, 1月前 , 47F
不需要特地冒風險做這些事
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01/25 18:32, 1月前 , 48F
真的沒必要
01/25 18:32, 48F
推
01/26 13:44, 1月前 , 49F
跟父母或朋友借錢，錢放股市跑一下再還就好了
01/26 13:44, 49F
推
01/27 00:29, 1月前 , 50F
最近金流查核超級嚴格,我是苦主之一,建議原po確定要
01/27 00:29, 50F
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01/27 00:29, 1月前 , 51F
動,先早早掛4,我還在處理,等有答案後再分享
01/27 00:29, 51F
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