[情報] 清華安富房價指數2025/12
清華安富房價指數
2025年12月
更新時間：2026-01-29
https://www.houseplus.com.tw/reportIndex
2025/12 月變化 年變化
台北 0.04% 0.46%
新北 0.05% -1.29%
桃園 0.10% -2.26%
新竹 0.37% -5.13%
台中 0.32% -4.59%
台南 0.15% -3.33%
高雄 0.04% -3.91%
2025/11 月變化 年變化
台北 0.00% 0.34%
新北 0.08% -0.90%
桃園 0.16% -1.45%
新竹 -0.17% -5.23%
台中 0.23% -4.36%
台南 0.04% -3.51%
高雄 0.07% -3.47%
2025/10 月變化 年變化
台北 0.02% -0.03%
新北 0.05% -0.34%
桃園 0.05% -0.96%
新竹 0.24% -2.43%
台中 0.22% -4.01%
台南 0.12% -2.44%
高雄 0.07% -3.17%
2025/09 月變化 年變化
台北 0.09% -0.26%
新北 0.06% -0.10%
桃園 0.10% -0.16%
新竹 0.05% -3.22%
台中 0.23% -3.56%
台南 0.08% -1.86%
高雄 0.06% -2.35%
2025/08 月變化 年變化
台北 0.04% 0.12%
新北 0.10% 0.52%
桃園 0.10% 0.40%
新竹 0.09% -1.18%
台中 0.11% -3.15%
台南 0.04% -2.01%
高雄 0.07% -1.61%
整體而言，全國房市呈現「價穩量縮」格局，觀望氣氛濃厚。綜觀六大都會區房價表現，
12月各都仍維持月增走勢，其中台中市月增0.32%表現最為強勁，新竹縣市月增0.37%亦相
對突出，顯示中部與竹科周邊房市韌性較強。六都年度表現則全面轉為負成長，台中市年
減4.59%、高雄市年減3.91%跌幅較深。交易量部分，六都合計約7,379件，較上月普遍微
增，但年度交易量大幅萎縮，各都年減幅度介於34.69%至20.02%之間。觀察六都以外的縣
市表現，呈現顯著分化。南投縣表現相對抗跌，年度房價仍維持1.84%的正成長；嘉義縣
市年減僅0.10%，跌幅相對溫和。相反地，苗栗縣、新竹縣市與花蓮縣修正幅度較大，年
減均超過5%，反映這些區域前期漲幅較高，目前正經歷較深度的價格修正
=====心得=====
持續年減，回防台北。
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