[新聞] 未來房子一半將一文不值！專家：少子化雖不至於崩盤...但歸零不是不可能
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未來房子一半將一文不值！專家：少子化雖不至於崩盤...但歸零不是不可能
少子化下，未來有一半的房子將「一文不值」！常常有人問我「房價會不會崩？」與其擔
心崩不崩，不如先搞清楚你買的房子未來「還有人要嗎？」
少子化是事實，很多人會說這波打房全台跌多少，但更重要的是這兩點：
1.哪些地方的房子會跌到沒人想接？
2.哪些地段會越來越有價值？
房價會不會崩盤？通常不會，但「價值歸零」有可能。
你知道台灣現在有房子，在新北市一間15坪只要不到100萬嗎？聽起來是不是很心動？但
你問問自己，你會買嗎？
這種房子便宜到像二手車，卻完全沒人搶，為什麼？因為這類房子有三個致命問題：
1.無就業機會：年輕人不會回去住
2.無人口紅利：幾乎沒有新住戶
3.無換手能力：賣也賣不掉、租也租不出
結果就是，一間便宜的房子，等於一座孤島。
價值的關鍵不在房價，而在人口與就業。
網友常言房價會跟著人跑，而人會跟著「工作機會」跑。
鄉下地區若沒有產業，就留不住人，房子再便宜也沒用，這也是為什麼「台積房」很紅的
原因
你該關心的，不是房價，是流動性。流動性，才是真正的價值，你今天買的房子能不能轉
手、能不能出租、能不能增貸，這些才是房地產的真功夫。
不要只看數字便宜，你該問自己的是：
1.五年後我還能賣掉它嗎？
2.有人想接手嗎？
3.銀行願意貸款給下個買家嗎？
你要的是未來的選擇權，而不是現在的便宜，如果你搞不清楚房子的未來價值結構，買得
便宜，反而會成為你的最大負債。
很多人問我：「房市還有救嗎？」我的回答是：「對會選地段的人來說，永遠有機會；對
亂買房的人來說，永遠都在套牢」。
心得：
早就說了 怎可能遍地開花？
繼續炒吧 等著看血流成河 ！
我知道 大家手上的都是上上之選
我敢說有超多人接手的老公寓
也有連碰都不想碰的新成屋
不要欺騙自己 該蛋雕就要果斷 時間不等人
不要等到領龜苓膏
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