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[閒聊] 京都29坪土地要一億日幣?!

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間7月前 (2026/01/30 09:35), 7月前編輯推噓29(31推 2噓 48→)
留言81則, 38人參與, 7月前最新討論串1/1
同溫層住在日本的同學給我看這個 https://tinyurl.com/2jd8ju3n 価格 1億1872万円 建ぺい率･容積率 80％・400％ 土地面積 98.11m2（29.67坪）（登記） 私道負担・道路 住所 京都府京都市上京区表町寺町通今出川上る 京都一塊土地 29坪而已居然要1.18億日幣 相當於台幣2400萬! 也沒靠近地鐵站 附近也沒百貨公司 就鄉下巷弄裡的一塊地而已 唯一優點大概就是容積率400% 可以蓋到110坪吧 是誰說日本土地很便宜的 隨便一塊29坪就要台幣兩千多萬耶QQ 說好的日本房子沒人要在哪?! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1769736942.A.2B2.html
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01/30 09:38, 7月前 , 1F
建蔽80%容積400%
01/30 09:38, 1F
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01/30 09:39, 7月前 , 2F
台灣的建蔽跟容積真的很假掰
01/30 09:39, 2F
連京都都能給到這樣 台灣搞到比千年古都京都還嚴苛XD ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 01/30/2026 09:40:13
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01/30 09:40, 7月前 , 3F
現在還有更假掰的綠容
01/30 09:40, 3F
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01/30 09:42, 7月前 , 4F
日本建築物沒有強迫要安裝光電板吧？
01/30 09:42, 4F
日本市容最大問題是滿滿電線杆 京都為了兼顧千年古都市容所以禁止大型招牌 但還是滿滿的電線杆 連竹林小徑也有電線杆XD ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 01/30/2026 09:43:18
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01/30 09:44, 7月前 , 5F
日本有強制光電板政策
01/30 09:44, 5F
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01/30 09:45, 7月前 , 6F
東京的規定是每年在東京興建超過2萬平方公尺樓面的建商
01/30 09:45, 6F
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01/30 09:46, 7月前 , 7F
新建的建築要達到最大可能發電容量的70%
01/30 09:46, 7F
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01/30 09:46, 7月前 , 8F
不過這個70%可以合併不同建案
01/30 09:46, 8F
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01/30 09:47, 7月前 , 9F
京都則是屋頂超過300平方公尺的建築要裝
01/30 09:47, 9F
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01/30 09:50, 7月前 , 10F
這土地在御苑旁邊啊
01/30 09:50, 10F
可以天天去御苑散步~~ ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 01/30/2026 09:50:40
推
01/30 09:51, 7月前 , 11F
比台中市區便宜
01/30 09:51, 11F
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01/30 09:51, 7月前 , 12F
01/30 09:51, 12F
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01/30 09:54, 7月前 , 13F
跟台中差不多
01/30 09:54, 13F
推
01/30 09:54, 7月前 , 14F
撇開價格這個點很好耶，在木屋町通和高瀨川旁
01/30 09:54, 14F
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01/30 09:54, 7月前 , 15F
櫻花季的時候非常非常漂亮，櫻花飄落會蓋滿高瀨川
01/30 09:54, 15F
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01/30 09:54, 7月前 , 16F
只是五条四條那邊都會擠滿遊客就是，但價格好貴...
01/30 09:54, 16F
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01/30 09:55, 7月前 , 17F
台中七期大墩13街現在有一塊35坪開價3158萬, 一坪90萬
01/30 09:55, 17F
推
01/30 09:57, 7月前 , 18F
原來是比較接近出町柳，的確是離御苑比較近
01/30 09:57, 18F
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01/30 09:57, 7月前 , 19F
往南就可以到我個人覺得很美的先斗町和木屋町通
01/30 09:57, 19F
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01/30 09:58, 7月前 , 20F
這個離御苑真的有夠近 巷口就接御苑屁股
01/30 09:58, 20F
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01/30 10:02, 7月前 , 21F
Location
01/30 10:02, 21F
推
01/30 10:06, 7月前 , 22F
建蔽80%好爽喔QQ
01/30 10:06, 22F
推
01/30 10:20, 7月前 , 23F
住宅建蔽率能80台北房價就能少10-20%
01/30 10:20, 23F
推
01/30 10:21, 7月前 , 24F
這塊地在京都御苑旁邊 離鴨川也不遠 才不是什麼鄉下==
01/30 10:21, 24F
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01/30 10:26, 7月前 , 25F
大概類似台南赤崁樓旁邊之類的地段
01/30 10:26, 25F
噓
01/30 10:33, 7月前 , 26F
你玩過人中之龍嗎 空白的一坪 你知道價值多少嗎
01/30 10:33, 26F
推
01/30 10:34, 7月前 , 27F
賣出去再說
01/30 10:34, 27F
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01/30 10:40, 7月前 , 28F
鄰居高機率78人
01/30 10:40, 28F
推
01/30 10:40, 7月前 , 29F
殊樂畢比
01/30 10:40, 29F
推
01/30 11:04, 7月前 , 30F
買不起 我們還有北海道><
01/30 11:04, 30F
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01/30 11:07, 7月前 , 31F
上京區意外嗎？
01/30 11:07, 31F
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01/30 11:09, 7月前 , 32F
那裡可是天龍區中的天龍區
01/30 11:09, 32F
推
01/30 11:21, 7月前 , 33F
數代的尊爵血統
01/30 11:21, 33F
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01/30 11:21, 7月前 , 34F
不是用錢可以衡量的
01/30 11:21, 34F
推
01/30 11:22, 7月前 , 35F
土地本來就很貴 土地可以再往上蓋 變成兩倍三倍四倍五倍
01/30 11:22, 35F
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01/30 11:22, 7月前 , 36F
十倍居住面積 你看台北市的土地也是貴啊
01/30 11:22, 36F
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01/30 11:32, 7月前 , 37F
以前日本天皇大名住的地方
01/30 11:32, 37F
推
01/30 11:36, 7月前 , 38F
有怨靈
01/30 11:36, 38F
推
01/30 11:49, 7月前 , 39F
高級地段，貴族傳下來的吧
01/30 11:49, 39F
推
01/30 12:36, 7月前 , 40F
點進去看他只能蓋15米欸 大概4層半左右
01/30 12:36, 40F
一層23坪這樣也能蓋100坪左右 ※ 編輯: Tosca (111.254.216.2 臺灣), 01/30/2026 12:37:55
噓
01/30 12:40, 7月前 , 41F
土地一坪100萬很便宜好嗎...又不是建坪
01/30 12:40, 41F
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01/30 12:41, 7月前 , 42F
台灣雙北哪邊低於一坪一百的給我看看
01/30 12:41, 42F
推
01/30 12:46, 7月前 , 43F
人家是說..日本房子老了以後要賣很便宜。
01/30 12:46, 43F
推
01/30 12:51, 7月前 , 44F
天龍區
01/30 12:51, 44F
推
01/30 13:02, 7月前 , 45F
御苑對面， 附近還有2個不同路線的車站， ㄧ坪不到一百萬台
01/30 13:02, 45F
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01/30 13:02, 7月前 , 46F
幣不貴吧
01/30 13:02, 46F
推
01/30 13:08, 7月前 , 47F
哪裡貴了？京都蛋黃區土地一坪100萬
01/30 13:08, 47F
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01/30 13:09, 7月前 , 48F
台北市土地比京都還貴 好嗎
01/30 13:09, 48F
推
01/30 13:25, 7月前 , 49F
這感覺容積率用不完 京都御苑周圍有限高的
01/30 13:25, 49F
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01/30 13:27, 7月前 , 50F
還好吧…
01/30 13:27, 50F
推
01/30 13:32, 7月前 , 51F
京都怎麼跟台北比… 台北要跟東京大阪比吧
01/30 13:32, 51F
推
01/30 13:35, 7月前 , 52F
你看京都是鄉下XD
01/30 13:35, 52F
推
01/30 13:37, 7月前 , 53F
這篇是反串麼？
01/30 13:37, 53F
推
01/30 13:44, 7月前 , 54F
上京靠京大那邊有錢人一戶建區好嗎
01/30 13:44, 54F
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01/30 13:50, 7月前 , 55F
台北還真比不上東京，東京是比肩紐約的國際大都市，
01/30 13:50, 55F
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01/30 13:51, 7月前 , 56F
還有亞洲第一的大學
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01/30 13:51, 7月前 , 57F
01/30 13:51, 57F
推
01/30 13:54, 7月前 , 58F
台北就台灣的天龍國這樣啊，台灣人喜歡就夠了。
01/30 13:54, 58F
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01/30 14:03, 7月前 , 59F
土地台北一坪300萬 新北150 是比新北還便宜
01/30 14:03, 59F
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01/30 14:06, 7月前 , 60F
台北-東京 新北-神奈川 高雄-大阪 桃園-崎玉 京都-台南
01/30 14:06, 60F
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01/30 14:06, 7月前 , 61F
台中-名古屋
01/30 14:06, 61F
台灣其實沒有能跟京都類比的城市 京都隨便一間米其林餐廳 瓢亭 就有450年歷史 台灣歷史才400年 還輸人家一間餐廳 更何況京都本身就超過一千年 京都人家裡挖挖都能挖出個兩三百年的古蹟 台南人家裡挖挖我看要挖到一百年前的東西都難
推
01/30 14:12, 7月前 , 62F
你把福岡放哪裡= =
01/30 14:12, 62F
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01/30 14:15, 7月前 , 63F
比台北的鳥籠便宜啊
01/30 14:15, 63F
推
01/30 14:15, 7月前 , 64F
他這塊土地是在京都的蛋黃區土地開價一坪一百其實跟台北
01/30 14:15, 64F
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01/30 14:15, 7月前 , 65F
新北比起來根本不貴
01/30 14:15, 65F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 01/30/2026 14:47:20
推
01/30 14:57, 7月前 , 66F
靠 超便宜欸
01/30 14:57, 66F
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01/30 14:58, 7月前 , 67F
幹超便宜
01/30 14:58, 67F
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01/30 14:58, 7月前 , 68F
京都市容隨便都屌打台北大部分地區
01/30 14:58, 68F
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01/30 15:03, 7月前 , 69F
京都的市容應該是屌打全世界9成地方
01/30 15:03, 69F
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01/30 15:12, 7月前 , 70F
土地耶 還好吧
01/30 15:12, 70F
推
01/30 15:34, 7月前 , 71F
便宜吧? 不確定日本容積建築法規,假設跟台灣一樣,這容積率
01/30 15:34, 71F
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01/30 15:34, 7月前 , 72F
的土地在林口會賣到快兩百萬
01/30 15:34, 72F
推
01/30 16:11, 7月前 , 73F
那塊地在京都算蛋黃吧
01/30 16:11, 73F
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01/30 18:07, 7月前 , 74F
@lasoon 錯了 如果台灣土地都這個容積率 房價就不會像現在
01/30 18:07, 74F
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01/30 18:08, 7月前 , 75F
這樣
01/30 18:08, 75F
推
01/30 18:35, 7月前 , 76F
離出町柳這麼近，坐京阪電車去大阪也很方便
01/30 18:35, 76F
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01/30 18:39, 7月前 , 77F
然後土地就不會是這個價錢
01/30 18:39, 77F
推
01/31 12:46, 7月前 , 78F
DrT 貼紙膠帶再噴漂白水 除霉試試看
01/31 12:46, 78F
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01/31 12:47, 7月前 , 79F
突然想到 上次有人廚房有霉 要過年了 處理一下
01/31 12:47, 79F
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01/31 12:47, 7月前 , 80F
大概一小時
01/31 12:47, 80F
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01/31 12:49, 7月前 , 81F
台積電上次挖出來青銅時代的
01/31 12:49, 81F
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