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[閒聊] 會把台北市老公寓賣掉，去買新大樓嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (saufu)時間5天前 (2026/01/30 19:22), 5天前編輯推噓24(28推 4噓 45→)
留言77則, 38人參與, 4天前最新討論串1/1
想問大家，如果你有幸繼承了一間沒有貸款的台北市老公寓， 地段還不錯，可能在大安區、信義區、文山區或復興北路、南京東路一帶內的巷子裡， 附近生活機能非常好，捷運、超商、商場、學校、醫院等等應有盡有，相信這間老公寓市 價幾千萬跑不掉。 那一般人會把這樣的台北市生活機能好的公寓賣掉... 去外縣市，比如板橋、中永和、新莊、蘆洲等，生活機能也不錯的地方，買全新大樓電梯 ，而且是無貸款嗎？ 想問大家，如果你有幸繼承台北市這樣優質地段的老公寓，你會賣掉，去外縣市無貸款買 全新電梯大樓嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.164.195 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1769772174.A.5DD.html ※ 編輯: saufu08 (101.10.164.195 臺灣), 01/30/2026 19:24:13
推
01/30 19:24, 5天前 , 1F
不用賣啊 都沒貸款了 都要啊
01/30 19:24, 1F
不賣掉，沒錢買電梯新大樓啊 ※ 編輯: saufu08 (101.10.164.195 臺灣), 01/30/2026 19:25:38
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01/30 19:26, 5天前 , 2F
貸款後出租,然後拿貸出來的錢買外縣市電梯大樓,租金繳貸款
01/30 19:26, 2F
推
01/30 19:26, 5天前 , 3F
不能繼續住嗎？ 就繼續住這麼好機能的地方 不好嗎？
01/30 19:26, 3F
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01/30 19:27, 5天前 , 4F
繼續住 不行嗎
01/30 19:27, 4F
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01/30 19:27, 5天前 , 5F
老屋拿出去貸款呀..
01/30 19:27, 5F
賣掉，買完新大樓，身上可能還有好幾百萬到千萬耶 ※ 編輯: saufu08 (101.10.164.195 臺灣), 01/30/2026 19:27:43
推
01/30 19:27, 5天前 , 6F
不會，裝潢一下很好住
01/30 19:27, 6F
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01/30 19:28, 5天前 , 7F
如果一家子是搬到新北,那戶籍還可以繼續掛在台北市優質學區
01/30 19:28, 7F
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01/30 19:29, 5天前 , 8F
的大樓,還不用四處拜託人借戶籍...
01/30 19:29, 8F
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01/30 19:29, 5天前 , 9F
貸款跟你賣掉，還不都拿得到錢
01/30 19:29, 9F
推
01/30 19:32, 5天前 , 10F
北大10年前常聽到退休的這樣幹
01/30 19:32, 10F
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01/30 19:37, 5天前 , 11F
看情況 做法很多
01/30 19:37, 11F
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01/30 19:37, 5天前 , 12F
不過聽到的多半是賣中永和的公寓,沒聽過賣台北市的
01/30 19:37, 12F
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01/30 19:37, 5天前 , 13F
不賣掉也一樣可以搞出錢來 乖 自己去研究
01/30 19:37, 13F
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01/30 19:39, 5天前 , 14F
我老家在永和 我買大安老公寓 永和新大樓單坪價格都比
01/30 19:39, 14F
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01/30 19:39, 5天前 , 15F
大安區大部分公寓貴了 還要考慮實坪 大概只剩5-6成居
01/30 19:39, 15F
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01/30 19:39, 5天前 , 16F
住空間
01/30 19:39, 16F
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01/30 19:39, 5天前 , 17F
小套房現在很多銀行不願意借，或者是給的利率成數都
01/30 19:39, 17F
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01/30 19:39, 5天前 , 18F
不好，所以你的計劃以老公寓為優先。邏輯上這個做法
01/30 19:39, 18F
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01/30 19:39, 5天前 , 19F
沒有問題，問題在於你買房之後把錢重新借出來這個過
01/30 19:39, 19F
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01/30 19:39, 5天前 , 20F
渡期間，維持率能不能維持，如果你只借很少的錢，讓
01/30 19:39, 20F
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01/30 19:39, 5天前 , 21F
維持率在800或1000以上那OK。有幾家銀行全現金買房交
01/30 19:39, 21F
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01/30 19:39, 5天前 , 22F
屋之後立刻可以讓你借理財型房貸出來，沒有要求要等
01/30 19:39, 22F
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01/30 19:39, 5天前 , 23F
半年
01/30 19:39, 23F
推
01/30 19:39, 5天前 , 24F
不會賣，會增貸後買房
01/30 19:39, 24F
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01/30 19:39, 5天前 , 25F
永和新大樓都破百了 大安區一堆單坪還在80-109的老公
01/30 19:39, 25F
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01/30 19:39, 5天前 , 26F
寓
01/30 19:39, 26F
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01/30 19:39, 5天前 , 27F
80-100
01/30 19:39, 27F
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01/30 19:44, 5天前 , 28F
但的確有人想住更好的 就會賣啦 反正每個人都有自己的
01/30 19:44, 28F
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01/30 19:44, 5天前 , 29F
理由
01/30 19:44, 29F
推
01/30 19:52, 5天前 , 30F
你要問的是你想過怎樣的生活，你是要錢還是要房子
01/30 19:52, 30F
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01/30 19:53, 5天前 , 31F
顯然你是想要有幾百萬上千萬的現金在身上然後不用還？
01/30 19:53, 31F
噓
01/30 19:53, 5天前 , 32F
台北就要買新大樓啊買破老公寓幹嘛，連竹北富宇都
01/30 19:53, 32F
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01/30 19:53, 5天前 , 33F
比你台北破幹老公寓好
01/30 19:53, 33F
推
01/30 19:55, 5天前 , 34F
假如你收入50萬，但是想要每年花150萬，的確是需要變現
01/30 19:55, 34F
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01/30 19:55, 5天前 , 35F
所以重點是你要想要怎麼花錢，這裡只會教你賺錢XD
01/30 19:55, 35F
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01/30 19:56, 5天前 , 36F
重點是你的目標，確認目標才來問方法
01/30 19:56, 36F
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01/30 19:56, 5天前 , 37F
而不是把你自己想的方法拿出來問網友
01/30 19:56, 37F
推
01/30 19:59, 5天前 , 38F
傻冒，賣掉身上無房去抽社宅，身上幾千萬日子才真的舒服
01/30 19:59, 38F
推
01/30 20:00, 5天前 , 39F
推薦買台中高鐵 通勤台北市
01/30 20:00, 39F
推
01/30 20:04, 5天前 , 40F
你已經無本了怎麼會有這樣煩惱
01/30 20:04, 40F
推
01/30 20:05, 5天前 , 41F
有小孩老公寓留著戶籍，去租新大樓
01/30 20:05, 41F
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01/30 20:12, 5天前 , 42F
增貸買台北市新大樓。
01/30 20:12, 42F
噓
01/30 20:13, 5天前 , 43F
不會，居民素質有差，89很多
01/30 20:13, 43F
推
01/30 20:13, 5天前 , 44F
我直接賣掉回台中住...
01/30 20:13, 44F
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01/30 20:13, 5天前 , 45F
台北只要擔心機掰老人
01/30 20:13, 45F
噓
01/30 20:32, 5天前 , 46F
增貸出來放中華電洗白
01/30 20:32, 46F
推
01/30 20:37, 5天前 , 47F
同意樓上:現在鄰居很好的話,值千金
01/30 20:37, 47F
推
01/30 20:51, 5天前 , 48F
千萬不要賣,哪天都更資產直接乘3倍起跳
01/30 20:51, 48F
→
01/30 20:57, 5天前 , 49F
幹嘛一定要住全新電梯大樓？
01/30 20:57, 49F
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01/30 20:58, 5天前 , 50F
而且真要住 最簡單你不能把老公寓租出去嗎？
01/30 20:58, 50F
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01/30 20:59, 5天前 , 51F
然後拿這租金 你自己再貼一點 就能租蛋白區新大樓了吧
01/30 20:59, 51F
推
01/30 21:12, 5天前 , 52F
看需求阿，如果工作生活都在新北，又何必要從大安通勤
01/30 21:12, 52F
推
01/30 21:20, 5天前 , 53F
不然就直接貸個2000萬/30年，歐硬0056年配個150萬，扣
01/30 21:20, 53F
→
01/30 21:20, 5天前 , 54F
掉房貸還有大概70萬拿來租新北都綽綽有餘，0元租房
01/30 21:20, 54F
推
01/30 21:26, 5天前 , 55F
無貸款不會，我會借出來買股
01/30 21:26, 55F
推
01/30 22:00, 5天前 , 56F
不會
01/30 22:00, 56F
→
01/30 22:16, 5天前 , 57F
1.2樓不會
01/30 22:16, 57F
推
01/30 22:24, 5天前 , 58F
不會，居民的素質差太多
01/30 22:24, 58F
→
01/30 22:24, 5天前 , 59F
台北大安區老公寓真的很香
01/30 22:24, 59F
→
01/30 22:25, 5天前 , 60F
老公寓外牆拉個皮、內部裝潢一下
01/30 22:25, 60F
推
01/30 22:58, 5天前 , 61F
不會，居民素質，機能學區醫院通勤太重要
01/30 22:58, 61F
推
01/31 00:40, 5天前 , 62F
不會
01/31 00:40, 62F
→
01/31 01:45, 5天前 , 63F
我只看過我媽一個鄰居這樣幹 把附中學區房公寓賣掉去住蘆
01/31 01:45, 63F
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01/31 01:45, 5天前 , 64F
洲 還有剩錢
01/31 01:45, 64F
推
01/31 02:35, 5天前 , 65F
賣掉首都的都是後悔吧 全世界都一樣
01/31 02:35, 65F
→
01/31 04:13, 5天前 , 66F
你是自己沒賺錢能能力嗎 需要賣房讓手上有點錢
01/31 04:13, 66F
推
01/31 04:41, 5天前 , 67F
聽過賣掉大安公寓買林口，籌錢讓小孩去美國念書，結果
01/31 04:41, 67F
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01/31 04:41, 5天前 , 68F
小孩在美販毒被抓坐牢，雖林口漲很多，但整個家都毀了
01/31 04:41, 68F
→
01/31 04:43, 5天前 , 69F
首都住民雖然大多機掰，但起碼守法受控
01/31 04:43, 69F
推
01/31 06:05, 5天前 , 70F
我會賣掉，再自己拿1億出來買大安/信義豪宅
01/31 06:05, 70F
推
01/31 07:03, 5天前 , 71F
附中學區老公寓150一坪
01/31 07:03, 71F
噓
01/31 08:59, 5天前 , 72F
請你做個功課
01/31 08:59, 72F
推
01/31 09:01, 5天前 , 73F
買0056那個方法感覺不錯 可以買台中全新電梯大樓
01/31 09:01, 73F
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01/31 09:02, 5天前 , 74F
上怕太太請大家給意見也算做功課
01/31 09:02, 74F
推
01/31 09:15, 5天前 , 75F
買0056幹嘛 股利太多被扣稅 要就買市值型，動態提領就好了
01/31 09:15, 75F
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01/31 09:15, 5天前 , 76F
，資本利得不用繳稅
01/31 09:15, 76F
推
01/31 19:53, 4天前 , 77F
不賣
01/31 19:53, 77F
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