[閒聊] 少子化＋限貸令：中南部重劃區未來發展
討論一下，中南部房市未來還有戲嗎？
疫情後這幾年，中南部重劃區就像跟雨後春筍一般，建案一直開。
但...重劃區要活，最關鍵的就是**「人口移入」跟「生活機能成熟」**。
想想之前林口，三峽在發展，沒有金龍限貸也要花10年發展。
重劃區發展 就像小孩發育一樣，青春期就那幾年，必須要有充足的營養（活水資金）才
能長高、長壯。結果....？金龍一記重拳，直接把活水斷掉。
這下好了，原本正要衝刺發育的重劃區，瞬間變成長期營養不良。
房地產最怕的就是「錯過黃金期」。
一旦這波熱度退了、信心崩了，再加上後面還有「少子化」這個大魔王在排隊，那些地點
普通、沒產業撐腰的重劃區，一旦現在長不起來，以後要再追進度就更難了。
現在進場中南部，未來還有搞頭嗎，討論一下
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