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[閒聊] 新北重劃區比較

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間3周前 (2026/05/08 07:55), 3周前編輯推噓47(49推 2噓 102→)
留言153則, 48人參與, 2周前最新討論串1/4 (看更多)
與其在意某空Z 不如討論下新北重劃區的比較 https://podcasts.apple.com/tw/podcast/%E6%AD%90%E6%9C%AC%E8%B1%AA%E6%96%AF-ope n-house/id1532856745 塭仔圳位於新莊泰山 面積400公頃 本身會不會好不知道 離台北比較近的重劃區就不說了 但一定會吸走像是A7,林口,土城,淡水的買盤 塭仔圳面積這麼大 磁吸效應會很強 大家覺得呢 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.138.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778198125.A.B45.html
推
05/08 08:00, 3周前 , 1F
塭蓋到一定機能時會吸買盤沒錯 但那天要二十年後
05/08 08:00, 1F
→
05/08 08:01, 3周前 , 2F
每個建商都賣貴的，沒有低價千戶社區先吸引第一批進來，
05/08 08:01, 2F
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05/08 08:01, 3周前 , 3F
就沒有為了服務這些人的機能開始發展。敵不動我不動
05/08 08:01, 3F
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05/08 08:19, 3周前 , 4F
對 你說得對
05/08 08:19, 4F
推
05/08 08:21, 3周前 , 5F
除非山腳斷層搬的走，但人性在熱潮時總會忘了風險
05/08 08:21, 5F
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05/08 08:38, 3周前 , 6F
我反而看過溫仔後 去看A7青埔
05/08 08:38, 6F
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05/08 08:39, 3周前 , 7F
溫的價格賣55是底價 幾年前 捷運也蠻遠的 除非你新莊人
05/08 08:39, 7F
→
05/08 08:39, 3周前 , 8F
開車 不然好像沒有理由選溫
05/08 08:39, 8F
推
05/08 08:59, 3周前 , 9F
塭仔圳太貴 機能配不上 結案
05/08 08:59, 9F
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05/08 09:00, 3周前 , 10F
只有近一點是沒用的 以為一橋到北市喔？
05/08 09:00, 10F
推
05/08 09:02, 3周前 , 11F
應該說老了不工作不通勤台北市，離台北市近的意義在哪裡
05/08 09:02, 11F
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05/08 09:02, 3周前 , 12F
啦XD
05/08 09:02, 12F
推
05/08 09:07, 3周前 , 13F
塭出生時機不對，可惜了
05/08 09:07, 13F
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05/08 09:07, 3周前 , 14F
重劃區至少要超合宜價格先吸引人比較重要
05/08 09:07, 14F
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05/08 09:19, 3周前 , 15F
他太晚弄好了，等他生活圈形成保底15y起跳
05/08 09:19, 15F
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05/08 09:20, 3周前 , 16F
仁義那塊鳥到有找，但他吃到周邊機能+北士科就會早
05/08 09:20, 16F
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05/08 09:21, 3周前 , 17F
實現他的價值
05/08 09:21, 17F
推
05/08 09:21, 3周前 , 18F
十四張
05/08 09:21, 18F
推
05/08 09:36, 3周前 , 19F
原本估計十年 現在看起來至少十五年up
05/08 09:36, 19F
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05/08 09:36, 3周前 , 20F
老實說 看發展 央北第一翠北第二 三重第三 其他慢慢玩
05/08 09:36, 20F
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05/08 09:37, 3周前 , 21F
到台北也是差不多1hr
05/08 09:37, 21F
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05/08 09:38, 3周前 , 22F
現在也是要走過台65吃新莊舊市區機能
05/08 09:38, 22F
推
05/08 09:56, 3周前 , 23F
寧可副都心或頭前中古，
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05/08 09:56, 3周前 , 24F
也不想要一片荒蕪的塭，
05/08 09:56, 24F
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05/08 09:56, 3周前 , 25F
以前有投資客還有可能，
05/08 09:56, 25F
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05/08 09:56, 3周前 , 26F
現在自住買盤首重生活，
05/08 09:56, 26F
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05/08 09:56, 3周前 , 27F
除非對全新有處女情結，
05/08 09:56, 27F
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05/08 09:56, 3周前 , 28F
不然買在宏匯和捷運旁，
05/08 09:56, 28F
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05/08 09:56, 3周前 , 29F
一邊自住一邊享增值，
05/08 09:56, 29F
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05/08 09:56, 3周前 , 30F
比塭18年寒窗抱得住，
05/08 09:56, 30F
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05/08 09:56, 3周前 , 31F
一樣熬十年A3轉運站
05/08 09:56, 31F
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05/08 09:56, 3周前 , 32F
現在8分鐘到雙子星，
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05/08 09:56, 3周前 , 33F
未來20分接軌北士科，
05/08 09:56, 33F
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05/08 09:56, 3周前 , 34F
老黃工程師外溢，
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05/08 09:56, 3周前 , 35F
現在宏匯百貨一期，
05/08 09:56, 35F
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05/08 09:56, 3周前 , 36F
未來宏匯百貨二期，
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05/08 09:56, 3周前 , 37F
客運+百貨+環狀轉運
05/08 09:56, 37F
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05/08 09:56, 3周前 , 38F
一樣等10年潛力較大！
05/08 09:56, 38F
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05/08 10:01, 3周前 , 39F
為什麼機捷沿著山腳斷層蓋啊？？
05/08 10:01, 39F
還有 76 則推文
還有 4 段內文
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05/08 16:05, 3周前 , 116F
每次看到塭一整片鐵皮工廠被侯友宜推平，就只有佩服
05/08 16:05, 116F
推
05/08 16:06, 3周前 , 117F
林口也要看離捷運站近不近
05/08 16:06, 117F
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05/08 16:06, 3周前 , 118F
不然醒吾那邊
05/08 16:06, 118F
推
05/08 16:07, 3周前 , 119F
溫的比價比A3 A4不是林口 這以前講過很多次了 還一直搞不清
05/08 16:07, 119F
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05/08 16:07, 3周前 , 120F
楚方向
05/08 16:07, 120F
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05/08 16:08, 3周前 , 121F
山上生活圈 山下生活圈是要比什麼啦
05/08 16:08, 121F
會吸到A7 林口通勤台北的人口
推
05/08 16:09, 3周前 , 122F
山上山下的確不一樣
05/08 16:09, 122F
推
05/08 16:10, 3周前 , 123F
溫會吸一堆住不起副都心 頭前的人 怎麼會去吸比價低的A7
05/08 16:10, 123F
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05/08 16:11, 3周前 , 124F
A7是吸住不起A8 A9的人 溫是吸住不起A3 A4的人
05/08 16:11, 124F
推
05/08 16:13, 3周前 , 125F
網路查一下就知道的東西 為什麼有人能扯塭比林口貴？
05/08 16:13, 125F
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05/08 16:14, 3周前 , 126F
是不是覺得別人都繳不起網路費不會上網查啊
05/08 16:14, 126F
推
05/08 16:19, 3周前 , 127F
未來真的很難說 主要是那塊夠大很有想像空間 像副都心 頭前
05/08 16:19, 127F
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05/08 16:19, 3周前 , 128F
洲子洋 二重等等 都沒那麼大 重點是 A2在堤防上腹地受限 A3
05/08 16:19, 128F
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05/08 16:19, 3周前 , 129F
一側副都心一側工業區 A4一側副都心一側未重畫的鐵皮屋工廠
05/08 16:19, 129F
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05/08 16:20, 3周前 , 130F
A5週遭都空出來住商重畫區 A6週遭有工業區但有蓋國宅跟新
05/08 16:20, 130F
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05/08 16:20, 3周前 , 131F
莊丹鳳站腹地小點 A7就就乎略了
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05/08 16:20, 3周前 , 132F
無法斷言未來 只是覺得很有想像空間
05/08 16:20, 132F
推
05/08 16:22, 3周前 , 133F
但街道輪廓還是林口好
05/08 16:22, 133F
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05/08 16:31, 3周前 , 134F
永和街道是我最無法恭維
05/08 16:31, 134F
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05/08 18:07, 3周前 , 135F
每年全國火災死亡才一百多人 哪來的死最多人XD
05/08 18:07, 135F
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05/08 18:07, 3周前 , 136F
要講死的人多 交通>>>>地震>火災
05/08 18:07, 136F
推
05/08 18:14, 3周前 , 137F
一起淹水抱浮木
05/08 18:14, 137F
推
05/08 20:36, 3周前 , 138F
林口人這麼多是因以前不貴 看看新莊副都心 一開始就
05/08 20:36, 138F
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05/08 20:36, 3周前 , 139F
開五六十萬在賣 到現在居民還是很少
05/08 20:36, 139F
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05/08 20:37, 3周前 , 140F
塭仔圳現在就賣這價格 人口不會比副都心多
05/08 20:37, 140F
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05/08 22:49, 3周前 , 141F
塭仔20年後 可能會不錯 但起點高 不如捏一下買副都心
05/08 22:49, 141F
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05/08 23:00, 3周前 , 142F
借問 莊泰路往A3會不會打通?
05/08 23:00, 142F
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05/08 23:08, 3周前 , 143F
怎打得通A3? 就是從A5新泰路經中正路直通環漢路而已
05/08 23:08, 143F
推
05/09 02:43, 3周前 , 144F
買到套到☺
05/09 02:43, 144F
※ 編輯: bms (42.79.138.2 臺灣), 05/09/2026 10:32:29
推
05/09 11:06, 3周前 , 145F
Zack: 房價他媽的爆貴
05/09 11:06, 145F
推
05/09 16:19, 3周前 , 146F
好久沒看到討論塭了，塭缺點：起價太貴、時間太久、未
05/09 16:19, 146F
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05/09 16:19, 3周前 , 147F
來塞車(現在新樹路就已經塞)、學區問號。林口目前還是
05/09 16:19, 147F
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05/09 16:19, 3周前 , 148F
強太多，生活成熟、就醫有長庚、國際學校、出國方便
05/09 16:19, 148F
推
05/09 21:26, 3周前 , 149F
斷層才是最讓人不敢買的點
05/09 21:26, 149F
推
05/10 09:14, 2周前 , 150F
溫有新莊線，機捷，64,65,地點不是土城可以比的啦…
05/10 09:14, 150F
推
05/10 14:46, 2周前 , 151F
時間問題比較大吧 太晚起步了 不過把那一票鐵皮屋拆掉不錯
05/10 14:46, 151F
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05/11 18:49, 2周前 , 152F
青埔中古屋13年前買的到現在年化報酬率不到2%
05/11 18:49, 152F
→
05/11 18:50, 2周前 , 153F
預售屋的價格不代表你買進的中古屋也能賣這麼高
05/11 18:50, 153F
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