Re: [閒聊] 新北重劃區比較
※ 引述《bms ( )》之銘言：
: 面積400公頃 本身會不會好不知道
400公頃佔地大絕對是優勢
雙北沒什麼大塊地。
小型重劃區不少啦，
啊方圓200公尺 現代新設施，一踏出去又變蟑螂老鼠窩。
大面積的代表 就是央北跟林口。
全區新區，買的不只是新房子、而是新的生活方式。
無需多言，
看實際登錄就知道這是願意被追價買的區域。
: 離台北比較近的重劃區就不說了
: 但一定會吸走像是A7,林口,土城,淡水的買盤
: 塭仔圳面積這麼大 磁吸效應會很強
: 大家覺得呢
這題我是真的有研究啦
畢竟這跟我的A7要不要繼續買 有直接關係
它一旦蓋好，至少顯著分走買盤。
但
他不會蓋好啊XDDD
沒有低價千戶社區，
就沒有為了服務這些人而產生的機能。
沒有機能 就沒有人。
就所有地主建商都想買高價，
沒人願意便宜賣當第一批吸引人口的。
這個角色通常在別的地方 可能是寶佳之類的啦
啊就一拼周轉 二為自己手上其他地奠基抬價。
反正塭仔圳現在就是敵不動我不動 大家都卡著。
一年一年過去
欸但每個年不是均質的捏。
有幾個年份就是無敵星星的年份，
新重劃區趁這段時間補充買房補充人口補充機能
2019 2020當然算一波
2023 2024也算一波
這兩波過了，現在變成壓投資客貸款的自住客版本。
你就算現在推低價，也不一定有那麼多投資客能接了啦。
阿你都躺著過這兩波
就錯過buff 時間。
而且這波科技業成果，可能一年後可能三年後 的下一波房市
我看塭仔圳現在的進度，一樣還是吃不到。
真的想投資這區，
要等太久了。根本是投資土地的等待程度。
還是很想買的話，
不如去買這些「會被他吸買盤」的區域
持有個六年十年獲利了結，
再回來買，我看建物可能多沒幾棟= =
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