Re: [新聞] 40歲才買房、房貸繳到人生結束？台灣人用一輩子換一間房

看板home-sale (房屋交易)作者ketter (挖西林老背)時間2小時前 (2026/02/26 17:21)推噓1(1推 0噓 6→)

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可見台灣財商爛的人有多少貸款就是現金流的一部分而已這間房，繳很多的時候可以增貸想繳少一點的時候可以寬限期資產漲幅超過薪資有什麼好奇怪的輝達漲多少了，難道輝達員工也要加薪加多少？不把錢投入資產跟上經濟成長的順風車才是可憐一個人，到退休以後，現金流還搞不出來的？這種人也別買房了一輩子加上勞退投資不出一個包含生活費的正現金流 30年房貸有什麼不好你去問任何一點對經濟有常識的人他絕對希望貸款年限拉越長越好 ※ 引述《enouch777 (雷)》之銘言： : 連結：https://www.ctee.com.tw/news/20260226700759-430601 : 內文：40歲才買房、房貸繳到人生結束？台灣人用一輩子換一間房 : 2026.02.26 10:55 工商時報陳傑鳴 : 「買房，是不是等於把人生押下去或需耗盡整個人生？」這句話，正成為越來越多台灣購屋 : 族的真實心聲，據內政部資料顯示，從2015年第2季到2025年第2季，全台住宅買賣平均總價 : ，已從929.1萬元一路飆升至1,324.3萬元，短短十年暴增近400萬元。在房價明顯跑得比薪 : 資快太多下，也讓買房這件事，從人生階段選項，變成一道越來越晚才有資格作答的考題。 : 沒40歲，連「上車資格」都沒有？ : 據聯徵中心最新2025年前三季資料揭露，全台購屋貸款族群中，有高達48.3%、將近一半的 : 購屋者年齡在40歲以上，意味著「40歲才買第一間房」，從過往少數現象，已漸轉變為市場 : 大宗。 : 這並非民眾買房變得不積極，而是房價與收入脫鉤後，導致購屋年齡被迫不斷延後，過去30 : 歲左右就能進場的世代，如今往往得等到工作資歷拉長、存款堆到極限，才勉強湊齊自備款 : 。 : 30年房貸成標配　人生大半都在還債 : 當購屋年齡一路往後推，房貸年期也只能被迫拉長，從內政部資料可發現，近年30年期房貸 : 正逐漸取代20年房貸，成為市場主流，甚至40年房貸也開始頻繁被討論。 : 長年期房貸越來越盛行，也代表台灣已進入「長債世代」，表面上，長年期房貸降低了月付 : 金額，讓購屋看似更可行、容易；實際上，卻是用更長的人生，去攤平買不起的現實。 : 平均壽命81歲　房貸可能繳到人生終點 : 國發會預估，2025年國人平均壽命達81.49歲。當購屋族在40歲才進場，再背上30年房貸， : 意味著得一路繳到70歲；若貸款年期再拉長，幾乎等同把整個退休前後的人生，都押在房貸 : 上。 : 也難怪有網友自嘲：「房貸繳完，人生也差不多了。」這句話聽來誇張，卻精準點出中壯世 : 代的集體焦慮。在退休金、醫療支出、生活費與房貸需求同時並存下，已讓買房貸款未來不 : 再是規劃，而是一場高風險的長期耐力賽。 : 買房，已成世代壓力測試 : 當「40歲買房、30年房貸」成為市場常態，買房早已不只是單一家庭的選擇，而是一場針對 : 整個世代的壓力測試。而且，當市場必須依賴「極限拉長房貸年期」來支撐成交，往往意味 : 著整體購買力已逼近極限，加上購屋年齡延後，也會同步壓縮結婚、生育與消費時程，更進 : 一步放大少子化與內需疲弱，形成結構性惡性循環。 : 未來若房價無法回歸合理區間，長債世代恐會持續擴張。對越來越多台灣人而言，買房可能 : 不再是打造人生，而是用一輩子，只換一間可以住下來的空間。 : 心得： : 疑？記得台灣人平均8-10年就還清或賣掉（也是還清）了。 : https://i.imgur.com/p11QRQX.png

: https://i.imgur.com/cEPryc6.png

: 房東們是不是樂見記者多寫一點繼續嚇年輕人？ -- ┬─┬─┬─████◣ ┌─┬─┬┬─┬─╭────────────╮┬██ ┴┬ ◣┴┬ ◢ ◥▌ ├─ ◢██◣┴┬│你偷吃，鄭先生有看到。│┴ ◢ ─┴ 洨 ┬┴◢◤□︵□▌＋ ├┬：█： ◥▌┴╰────────────╯┬◢◤ ─┬ ㊣ ┴┬◤ ╰ ◤ ├ ∴ ︰□︵□▌┬┴┬┴┬┴┬─┬┴┬ made by ◤ ┬┴┬─┬┴ ◢▼ ├┬┴◥ )●◤▅┴┬┴┬┴┬┴┬┴┬┴ orz ◢ ┴┬┴┬┴┬◢◤ ├┴┬◢ │◣◤┬┴─┴┬┴─┴┬┴┬ ⊙Ptt ◢◤ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.39.140 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772097671.A.7C7.html ※ 編輯: ketter (114.44.39.140 臺灣), 02/26/2026 17:22:14