Re: [新聞] 40歲才買房、房貸繳到人生結束？台灣人用一輩子換一間房

看板home-sale (房屋交易)作者Dissipate (雲消霧散)時間2小時前 (2026/02/26 20:22)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《enouch777 (雷)》之銘言 : 連結：https://www.ctee.com.tw/news/20260226700759-430601 : 內文：40歲才買房、房貸繳到人生結束？台灣人用一輩子換一間房 : 2026.02.26 10:55 工商時報陳傑鳴 : 「買房，是不是等於把人生押下去或需耗盡整個人生？」這句話，正成為越來越多台灣購屋 : 族的真實心聲，據內政部資料顯示，從2015年第2季到2025年第2季，全台住宅買賣平均總價 : ，已從929.1萬元一路飆升至1,324.3萬元，短短十年暴增近400萬元。在房價明顯跑得比薪 : 資快太多下，也讓買房這件事，從人生階段選項，變成一道越來越晚才有資格作答的考題。 : 沒40歲，連「上車資格」都沒有？ : 據聯徵中心最新2025年前三季資料揭露，全台購屋貸款族群中，有高達48.3%、將近一半的 : 購屋者年齡在40歲以上，意味著「40歲才買第一間房」，從過往少數現象，已漸轉變為市場 : 大宗。 : 這並非民眾買房變得不積極，而是房價與收入脫鉤後，導致購屋年齡被迫不斷延後，過去 30 : 歲左右就能進場的世代，如今往往得等到工作資歷拉長、存款堆到極限，才勉強湊齊自備款 : 。 : 30年房貸成標配　人生大半都在還債 : 當購屋年齡一路往後推，房貸年期也只能被迫拉長，從內政部資料可發現，近年30年期房貸 : 正逐漸取代20年房貸，成為市場主流，甚至40年房貸也開始頻繁被討論。 : 長年期房貸越來越盛行，也代表台灣已進入「長債世代」，表面上，長年期房貸降低了月付 : 金額，讓購屋看似更可行、容易；實際上，卻是用更長的人生，去攤平買不起的現實。 : 平均壽命81歲　房貸可能繳到人生終點 : 國發會預估，2025年國人平均壽命達81.49歲。當購屋族在40歲才進場，再背上30年房貸， : 意味著得一路繳到70歲；若貸款年期再拉長，幾乎等同把整個退休前後的人生，都押在房貸 : 上。 : 也難怪有網友自嘲：「房貸繳完，人生也差不多了。」沒錯，魯空肥宅我也是一直不買房，年輕的時候狂罵房子太貴。直到將近六年前認識了我的現任大陸老婆，在結婚壓力下買了預售。然後就跟新聞講的一樣，三十年房貸預計從四十歲開始繳到七十歲。已經想好了如果過了十年到了五十歲繳不起貸款，那就用寬限期把房子跟房貸一起轉給兒子，俗稱貸貸相傳。再過十年等兒子大了，我回去擠爸媽老公寓，貸款房子給兒子去找老婆。在貸款總額不變的情況下，想必二十年後的未來，年輕人隨便找個工作都能輕鬆還款。生活可以比我輕鬆的多，可以多生一點傳承我的肥宅基因。只要想的開，貸款一點都不是問題。 ---- Sent from BePTT on my Vivo V2502A -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.85.136.180 (中國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772108546.A.427.html