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[請益] 都更分房看的是土地還是建物面積？

看板home-sale (房屋交易)作者 (Tennis Elves)時間6小時前 (2026/02/27 10:06), 編輯推噓1(1推 0噓 13→)
留言14則, 4人參與, 5小時前最新討論串1/2 (看更多)
請教大家， 假設能夠都更， 各戶算回來能分多少的基礎是以各戶的土地大小還是建物大小來算？ 我的理解是按照土地， 但朋友的大樓都更卻是以建物面積算。(台北市蛋黃區) 我很訝異，以建物大小來算，是趨勢還是特例？ 單純請益，並非期待大樓都更。 謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.143.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772157984.A.52B.html
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02/27 10:11, 6小時前 , 1F
持分土地
02/27 10:11, 1F
推
02/27 10:11, 6小時前 , 2F
建商給普通人最簡單明瞭的說法就是一坪換幾坪回來
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02/27 10:11, 6小時前 , 3F
啊，但是能換幾坪就跟你持有多少土地、分區、成本
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有關
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房子不值錢
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02/27 10:30, 6小時前 , 6F
華廈的都更比較容易看建物，因為是用另一種獎勵
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02/27 10:30, 6小時前 , 7F
老公寓.透天則是看土地為主
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02/27 10:32, 6小時前 , 8F
這才是台北市會補漲的真正原因，只是不多人知道
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02/27 10:32, 6小時前 , 9F
就算知道了，也不見得相信，會主觀認定整合更難
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02/27 10:33, 6小時前 , 10F
可是土開那邊，大概3.4年前就有說這部份了
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02/27 10:33, 6小時前 , 11F
特定類別的華廈有他的價值，但依然需要時間
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02/27 10:34, 6小時前 , 12F
人只能賺到自己認知的錢，祝福各位
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02/27 10:55, 5小時前 , 13F
請教樓上s大，所以按照您的說法，台北市的蛋黃區大樓
02/27 10:55, 13F
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02/27 10:55, 5小時前 , 14F
也有可能真的是按照建物面積比例去算囉？
02/27 10:55, 14F
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