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[請益] 斡旋後就是靜靜的等待嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (本田不開快車)時間1月前 (2026/03/02 20:28), 1月前編輯推噓88(90推 2噓 154→)
留言246則, 81人參與, 3周前最新討論串1/4 (看更多)
各位先進大德們好 屋主開價是1388萬 上週四跟房仲下了斡旋 出價是1160萬 期限是7天 這禮拜四到期 房仲在第二天的時候跟我說屋主踩得很硬最少1300以上才願意賣 我想問的是這個狀態我應該直接退斡旋看下一間嗎？還是就讓房仲繼續努力呢？ 謝謝。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.68.147 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772454535.A.A24.html
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03/02 20:32, 1月前 , 1F
喜歡就加 不喜歡別加 讓仲介再努力 他也說他很努力
03/02 20:32, 1F
推
03/02 20:36, 1月前 , 2F
下一間吧
03/02 20:36, 2F
推
03/02 20:37, 1月前 , 3F
磋商就是這樣，就看有沒有的真的很喜歡囉？不然就是
03/02 20:37, 3F
→
03/02 20:37, 1月前 , 4F
再看看下一個
03/02 20:37, 4F
推
03/02 20:43, 1月前 , 5F
我之前下午出價，仲介直接約晚上
03/02 20:43, 5F
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03/02 20:43, 1月前 , 6F
有戲都很快
03/02 20:43, 6F
推
03/02 20:45, 1月前 , 7F
急什麼 現在買方市場 不買最大
03/02 20:45, 7F
推
03/02 20:52, 1月前 , 8F
不一定 斡旋很吃個案
03/02 20:52, 8F
推
03/02 20:54, 1月前 , 9F
沒機會了，除非真的很喜歡再加價
03/02 20:54, 9F
推
03/02 20:55, 1月前 , 10F
價差只有88萬感覺不太可能的說
03/02 20:55, 10F
推
03/02 20:56, 1月前 , 11F
看有多喜歡多難得啊 不急就不加 屋主心態難拿捏
03/02 20:56, 11F
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03/02 20:56, 1月前 , 12F
但不要讓仲介覺得你很急 一般狀況佛系才有機會拿低價
03/02 20:56, 12F
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03/02 20:57, 1月前 , 13F
1300這回應其實就不用理他 可能根本沒報價 測試你而已
03/02 20:57, 13F
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03/02 20:58, 1月前 , 14F
先收你一個斡旋 看你追進度多緊 判斷你肥不肥有多少毛
03/02 20:58, 14F
推
03/02 21:10, 1月前 , 15F
就不要理阿
03/02 21:10, 15F
很喜歡但是預算就這麼多….
推
03/02 21:13, 1月前 , 16F
成交1250
03/02 21:13, 16F
推
03/02 21:23, 1月前 , 17F
連屋主都不會打電話的，過一天會直接問你可能要加價
03/02 21:23, 17F
所以是沒通報屋主嗎？
推
03/02 21:30, 1月前 , 18F
通常差很多不會收斡
03/02 21:30, 18F
我也是這樣想想說收了 可是又跟我說差很多 ※ 編輯: Wayjust1 (122.100.70.158 臺灣), 03/02/2026 21:35:29
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03/02 21:35, 1月前 , 19F
對啊，想賣你就跟你說，想加你價就是退斡旋。你以為是你主
03/02 21:35, 19F
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03/02 21:35, 1月前 , 20F
道？
03/02 21:35, 20F
推
03/02 21:48, 1月前 , 21F
中古屋我有買過兩間，通常很接近屋主或者有達標，
03/02 21:48, 21F
→
03/02 21:48, 1月前 , 22F
仲介都會很積極，差不多下斡沒多久就過來收斡，然
03/02 21:48, 22F
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03/02 21:48, 1月前 , 23F
後隔天成交。沒有達標的，差很多根本懶得收，有一
03/02 21:48, 23F
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03/02 21:48, 1月前 , 24F
間套房，屋主開600萬，我出250萬，仲介說，要380以
03/02 21:48, 24F
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03/02 21:48, 1月前 , 25F
上屋主才要談，要我加到380，我不鳥他，後來我去看
03/02 21:48, 25F
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03/02 21:48, 1月前 , 26F
實登，成交290。但只能說，有時候仲介就是看態度，
03/02 21:48, 26F
→
03/02 21:48, 1月前 , 27F
不爽就不賣給你，跟屋主說沒適合的
03/02 21:48, 27F
推
03/02 21:48, 1月前 , 28F
沒啥進展就考慮退斡吧，如果屋主不缺錢，價格是會真的踩
03/02 21:48, 28F
→
03/02 21:48, 1月前 , 29F
的很死
03/02 21:48, 29F
→
03/02 21:49, 1月前 , 30F
如果不加價被買走，能不能接受？能接受的話，就不加
03/02 21:49, 30F
→
03/02 21:49, 1月前 , 31F
價。
03/02 21:49, 31F
推
03/02 21:50, 1月前 , 32F
然後可能下一個買方，就態度很軟，體諒仲介，那仲
03/02 21:50, 32F
→
03/02 21:50, 1月前 , 33F
介有時候不為了多幾萬，就是奇摩子好了就幫你成交
03/02 21:50, 33F
推
03/02 21:50, 1月前 , 34F
屋主賣不出去就會抱怨金龍，這家沒機會就再找喜歡的
03/02 21:50, 34F
推
03/02 21:53, 1月前 , 35F
南部就等 北部就加 找到喜歡的不容易
03/02 21:53, 35F
推
03/02 21:57, 1月前 , 36F
有喜歡的話可以不用退斡一邊看下一間啊 下一間有喜歡
03/02 21:57, 36F
還有 172 則推文
還有 19 段內文
推
03/03 17:28, 1月前 , 209F
就照你預算出囉 賣方也有他的成本考量
03/03 17:28, 209F
→
03/03 17:29, 1月前 , 210F
差超過100仲介就不太會下一步了
03/03 17:29, 210F
推
03/03 18:28, 1月前 , 211F
依照市場狀況樓主的價格應該很接近行情了
03/03 18:28, 211F
→
03/03 18:28, 1月前 , 212F
如果退斡旋仲介不囉嗦
03/03 18:28, 212F
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03/03 18:28, 1月前 , 213F
那就代表賣家不想用行情賣
03/03 18:28, 213F
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03/03 18:28, 1月前 , 214F
也就不用浪費時間
03/03 18:28, 214F
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03/03 18:28, 1月前 , 215F
記得看其他的一定要換仲介
03/03 18:28, 215F
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03/03 18:28, 1月前 , 216F
不然他沒壓力
03/03 18:28, 216F
所以是要換一個仲介看其他房嗎？ ※ 編輯: Wayjust1 (122.100.68.147 臺灣), 03/03/2026 18:36:36
推
03/03 19:14, 1月前 , 217F
之前買的時候沒下斡旋，仲介說屋主覺得價格太低說要加價
03/03 19:14, 217F
→
03/03 19:14, 1月前 , 218F
然後我知街跟他說沒關係我們不買了，然後隔天就說屋主同
03/03 19:14, 218F
→
03/03 19:15, 1月前 , 219F
意了，約我們去簽約，最後就成交了。
03/03 19:15, 219F
推
03/03 19:55, 1月前 , 220F
我前一間房，開1200，我出840就能談了，最後買不到8折。
03/03 19:55, 220F
→
03/03 19:55, 1月前 , 221F
買房不用急，下一間說不定更好
03/03 19:55, 221F
羨慕你！房子確實一堆 總會有更適合自己的… ※ 編輯: Wayjust1 (122.100.68.147 臺灣), 03/03/2026 19:56:55
推
03/03 21:58, 1月前 , 222F
要確認先確認合理行情 實登冷門物件的有時效問題
03/03 21:58, 222F
→
03/03 21:59, 1月前 , 223F
然後不同裝潢會有合理價差 這也要依照情況調整
03/03 21:59, 223F
→
03/03 22:01, 1月前 , 224F
如果合理行情32 賣方開42 你開36買 可以繼續等賣方降
03/03 22:01, 224F
→
03/03 22:01, 1月前 , 225F
合理行情42 賣方開42 你開36要買 建議老實加價
03/03 22:01, 225F
→
03/03 22:02, 1月前 , 226F
合理行情39 賣方開42 你開36買 先加到39再談
03/03 22:02, 226F
→
03/03 22:04, 1月前 , 227F
如果想買低於合理行情 通常是賣方缺錢才有機會
03/03 22:04, 227F
→
03/03 22:05, 1月前 , 228F
高於合理行情 要看你有多喜歡以至於願意加價
03/03 22:05, 228F
推
03/04 11:06, 1月前 , 229F
實價登錄35，然後屋主開42，然後你出價36，你喜歡這間
03/04 11:06, 229F
→
03/04 11:06, 1月前 , 230F
不如出37，後續屋主不要拉到，如果不喜歡這間出34，屋
03/04 11:06, 230F
→
03/04 11:06, 1月前 , 231F
主不要就算了，你不喜歡不要開自己不喜歡的價格。
03/04 11:06, 231F
推
03/04 13:14, 1月前 , 232F
1200吧 不賣拉倒
03/04 13:14, 232F
推
03/04 16:18, 1月前 , 233F
第二天仲介說了 1300這個數字之後就消失了?
03/04 16:18, 233F
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03/04 16:19, 1月前 , 234F
不用出面談 不然要仲介做什麼? 一切靠仲介努力才對
03/04 16:19, 234F
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03/04 16:33, 1月前 , 235F
有收就有機會 放著等他表演
03/04 16:33, 235F
噓
03/05 00:10, 1月前 , 236F
你要敲鑼打鼓等待也可以
03/05 00:10, 236F
推
03/05 07:44, 4周前 , 237F
屋主賣多久了 如果才剛賣沒多久踩很硬正常
03/05 07:44, 237F
推
03/06 08:38, 4周前 , 238F
你地點是 大安區 還是雲林
03/06 08:38, 238F
→
03/06 18:42, 4周前 , 239F
連同社區實價登錄行情多少都不知道 就一堆人在那邊給意
03/06 18:42, 239F
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03/06 18:42, 4周前 , 240F
見...我是看不懂 實價登錄行情1200開1300 跟實價登錄行
03/06 18:42, 240F
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03/06 18:42, 4周前 , 241F
情900開1300 結果會一樣嗎 真的傻眼
03/06 18:42, 241F
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03/06 18:44, 4周前 , 242F
開價1300實價登錄行情1200賣1200 跟開價1300實價登錄行
03/06 18:44, 242F
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03/06 18:44, 4周前 , 243F
情900賣1000 你們覺得後者比較划算嗎
03/06 18:44, 243F
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03/08 17:16, 3周前 , 244F
就一堆買家沒概念啊 以為開1300就是應該殺到1150成交
03/08 17:16, 244F
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03/08 17:16, 3周前 , 245F
才叫合理 人家實登1250開1300就覺得你是房子有問題急
03/08 17:16, 245F
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03/08 17:16, 3周前 , 246F
售
03/08 17:16, 246F
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