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Re: [閒聊] 房貸轉貸分享

看板home-sale (房屋交易)作者 (............)時間1月前 (2026/03/20 22:38), 1月前編輯推噓121(122推 1噓 334→)
留言457則, 33人參與, 1月前最新討論串2/4 (看更多)
更新一下資訊 在推文很多前輩大神指導建議 也有熱心版友私信給我 發文隔天就到 某私銀官網按下轉增貸申請 (給大家在推文猜猜) 再隔天一樣收到電話專員的詢問個資 因為之前已經準備好各種文件就直接提供 過了三天 專員來電通知 可以貸到目前餘額大概多150W (這樣跟前一家的落差 上下加起來 差不多就是10% 沒錯 果然跟板上大神說的一樣) 不同銀行鑑價差個10%是很正常的事情 於是就約時間對保 拿到的條件是 30年 寬三 2.5% 開辦費5000 免代書費 此外 因為之前版上有大神分享 所以我也特地保了與房貸等額的房貸壽險(20年遞減型) 已經於本周順利完成前一間代償 之後再等前個銀行通知領清償證明 就可以拿去給代書請他做塗銷了~ 以上資訊給版友分享 希望能有幫助 ~ 心得就是 如果真的有需要 就多問個一兩家囉! ※ 引述《madd (............)》之銘言： : 來個應該可以讓看空版友 跟 龍哥 開心的消息~ : 話說基於一些個人理財的考量 : 也私信請教了 版上幾個常常熱心指導版友的大神後 : 上星期四在XX銀行的網站上送出了轉增貸申請 : 想把小弟在竹北的自住房轉成 純掛四 : 附上各種財力證明跟房屋資料後 : 今天下午有位專員打來確認完身分後說 : "先生您的財力沒有問題 收支比也OK 我們可以給鑑價的八成 也可以給你三年寬限期 : 但有一個問題在於 我們對於您房屋的鑑價 : 比你現在房貸的OO銀行低, 所以如果你轉貸的話 可能不夠清償你的餘額" : 聽了大吃一驚之餘 就問專員說 那你們核下來預計可以貸多少 : 專員回覆 房屋鑑價 大概比兩年前我跟OO銀行借的少了175萬~ : 減少的幅度 (可以當作跌價) 大概4~5% : 以上資訊就分享給版友了~ : PS: OO 跟XX 就讓我保有一點隱私 非官股銀行 非中信國泰富邦這三大 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.207.195 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1774017485.A.48A.html
推
03/20 22:43, 1月前 , 1F
感謝你這篇試金石，上一篇底下留言誰是有在市場實
03/20 22:43, 1F
→
03/20 22:43, 1月前 , 2F
戰一清二楚
03/20 22:43, 2F
推
03/20 22:43, 1月前 , 3F
我今天也下來了，我拿到2.38%，30年寬3，開辦12000.
03/20 22:43, 3F
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03/20 22:43, 1月前 , 4F
..
03/20 22:43, 4F
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03/20 22:44, 1月前 , 5F
你的利率好好喔
03/20 22:44, 5F
推
03/20 22:47, 1月前 , 6F
03/20 22:47, 6F
→
03/20 22:49, 1月前 , 7F
這家審8.5成，鑑價比星展跟台新好20%，幾乎是拿去年
03/20 22:49, 7F
→
03/20 22:49, 1月前 , 8F
的鑑價給我
03/20 22:49, 8F
推
03/20 22:50, 1月前 , 9F
應該蠻多人知道哪家了
03/20 22:50, 9F
→
03/20 22:51, 1月前 , 10F
開辦費要這麼貴喔 2.3%我都有點猶豫 我以為都只要3000 我房
03/20 22:51, 10F
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03/20 22:51, 1月前 , 11F
貸信貸都是3000
03/20 22:51, 11F
→
03/20 22:51, 1月前 , 12F
看客服電話 我好像知道是哪一家了 XD
03/20 22:51, 12F
→
03/20 22:52, 1月前 , 13F
你是阿北 比較有錢 條件比較好 ~
03/20 22:52, 13F
推
03/20 22:53, 1月前 , 14F
星展5500，但鑑價爛，跟我說今年變保守，台新也這
03/20 22:53, 14F
→
03/20 22:53, 1月前 , 15F
是這樣嗎？我以為是公定價
03/20 22:53, 15F
→
03/20 22:53, 1月前 , 16F
麼說，後來問某家廣告打很兇的，就拿到8.5成了，鑑
03/20 22:53, 16F
→
03/20 22:53, 1月前 , 17F
價承辦說拉最近的參考而已
03/20 22:53, 17F
推
03/20 22:54, 1月前 , 18F
2.3會覺得貴應該很久沒在市場了
03/20 22:54, 18F
推
03/20 22:55, 1月前 , 19F
因為他都只在房版槓而已
03/20 22:55, 19F
推
03/20 22:57, 1月前 , 20F
利率，我是直接放300萬現金在他們家存簿裡XD
03/20 22:57, 20F
推
03/20 22:58, 1月前 , 21F
前兩天才又打給我的 我是不知道有沒有唬爛我 但有兩家差不多
03/20 22:58, 21F
→
03/20 22:58, 1月前 , 22F
是這樣說 我想信貸沒擔保都能2.2了 有房擔保2.3差不多吧
03/20 22:58, 22F
推
03/20 23:00, 1月前 , 23F
我應該是會把掛1，2.6%的洗掉，重回首購行列
03/20 23:00, 23F
推
03/20 23:01, 1月前 , 24F
這個就是央行管制最有趣的地方嘍，信貸利率比房貸
03/20 23:01, 24F
→
03/20 23:01, 1月前 , 25F
低這個版已經講好幾個月了…
03/20 23:01, 25F
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03/20 23:01, 1月前 , 26F
to Child: 對 轉貸後 我過陣子也要搬股票去把掛一的部分清掉
03/20 23:01, 26F
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03/20 23:02, 1月前 , 27F
取得有房無貸的身分 走在掛四的道路上 (狀過頭大名言XD)
03/20 23:02, 27F
推
03/20 23:04, 1月前 , 28F
什麼很久沒在市場 估計從來沒在市場上過XD 沒幾年前上
03/20 23:04, 28F
→
03/20 23:04, 1月前 , 29F
來抱怨買不起房 近期出現的人設是說自己房子一堆但看空
03/20 23:04, 29F
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03/20 23:04, 1月前 , 30F
房價
03/20 23:04, 30F
→
03/20 23:06, 1月前 , 31F
唉 就不能相信一下嗎？一定要貼才算數嗎？
03/20 23:06, 31F
推
03/20 23:09, 1月前 , 32F
我非常感謝房版許多大神指點，在上次那篇文，多問就
03/20 23:09, 32F
→
03/20 23:09, 1月前 , 33F
有了
03/20 23:09, 33F
推
03/20 23:27, 1月前 , 34F
設定費跟跑塗銷隨便都好幾萬 重點怎會看在開辦費...
03/20 23:27, 34F
→
03/20 23:28, 1月前 , 35F
政府規費就是設定金額的0.1% 你今天貸2000設定2400
03/20 23:28, 35F
→
03/20 23:28, 1月前 , 36F
規費就24000再加跑設定跟塗銷的4~6千了
03/20 23:28, 36F
→
03/20 23:30, 1月前 , 37F
就~~眾大神說的 有沒有常在市場上實際操作的差異阿 言多必失
03/20 23:30, 37F
→
03/20 23:34, 1月前 , 38F
蝦? 你不是辦新青安嗎? 怎麼會有人又打給你要你辦2.3%?
03/20 23:34, 38F
推
03/20 23:35, 1月前 , 39F
掛四2.38，那可是現在買房掛一不是真首購(有房無貸
03/20 23:35, 39F
還有 378 則推文
還有 2 段內文
→
03/21 10:25, 1月前 , 418F
樣拿的到credit 因為他們在市場上
03/21 10:25, 418F
→
03/21 10:25, 1月前 , 419F
你不管喊多喊空 都拿不到的 因為你不在市場上
03/21 10:25, 419F
→
03/21 10:25, 1月前 , 420F
你只是選了一個立場找人聊而已 哪個立場好聊你就選哪個
03/21 10:25, 420F
推
03/21 10:26, 1月前 , 421F
費牡蠣？
03/21 10:26, 421F
推
03/21 10:28, 1月前 , 422F
你跟kglu1114不一樣 他是反應慢又不肯認輸的普通人
03/21 10:28, 422F
→
03/21 10:28, 1月前 , 423F
你只是在找事做
03/21 10:28, 423F
→
03/21 10:42, 1月前 , 424F
反正故事一邊編一邊改，總會慢慢成形，故事自相矛盾的部分
03/21 10:42, 424F
→
03/21 10:42, 1月前 , 425F
都是你們故意找碴，不要臉天下無敵啊
03/21 10:42, 425F
→
03/21 11:15, 1月前 , 426F
「不要臉天下無敵」 這我也是白分白讚同
03/21 11:15, 426F
→
03/21 11:16, 1月前 , 427F
為啥一直追逐我 我又沒要圈粉
03/21 11:16, 427F
→
03/21 11:20, 1月前 , 428F
freekid 我只是閒聊 也沒要尋求什麼定位 也認爲人口結構的
03/21 11:20, 428F
→
03/21 11:20, 1月前 , 429F
改變會帶來衝擊 當然是覺得不看好啊 一直以來都是這樣啊
03/21 11:20, 429F
→
03/21 11:21, 1月前 , 430F
尊重一下 窩吧你當人看
03/21 11:21, 430F
推
03/21 11:29, 1月前 , 431F
哪一家這麼好 還可以免代書費呀？
03/21 11:29, 431F
推
03/21 11:29, 1月前 , 432F
在半匿名的bbs上洗人設 我真覺得太悲哀了 要馬言之有物邏
03/21 11:29, 432F
→
03/21 11:29, 1月前 , 433F
輯正確 洗個投資神手 好幾間假房來參與討論 只為了增加可
03/21 11:29, 433F
→
03/21 11:29, 1月前 , 434F
信度 這到底對你的人生有什麼幫助
03/21 11:29, 434F
推
03/21 11:33, 1月前 , 435F
大便般的幫助 不過想到之前有人做網頁提課程被吐嘲 賣
03/21 11:33, 435F
→
03/21 11:33, 1月前 , 436F
課程的吧
03/21 11:33, 436F
→
03/21 11:34, 1月前 , 437F
哈哈 突然想到為什麼某人一直被幹譙 是因為 類似賣課
03/21 11:34, 437F
→
03/21 11:34, 1月前 , 438F
程
03/21 11:34, 438F
推
03/21 11:35, 1月前 , 439F
借錢我的確沒哪麼懂 這一兩年才在實驗 總得試試才能知道借
03/21 11:35, 439F
→
03/21 11:35, 1月前 , 440F
到錢的感受是怎回事？大家一付很爽是啥感覺？不懂就問一下
03/21 11:35, 440F
→
03/21 11:35, 1月前 , 441F
當然細節沒你們熟 但我家有房貸有信貸 過去父母有用透支戶
03/21 11:35, 441F
→
03/21 11:35, 1月前 , 442F
是事實 不懂就說我人設？我只是沒那麼熟借錢而已 你硬要說
03/21 11:35, 442F
→
03/21 11:35, 1月前 , 443F
我人設 對你的人生會顯得高級嗎？
03/21 11:35, 443F
推
03/21 11:39, 1月前 , 444F
免代書費就是自己去做抵押設定，自己跑地政
03/21 11:39, 444F
→
03/21 11:42, 1月前 , 445F
在說我嗎？ 我沒說過我免代書費啊
03/21 11:42, 445F
推
03/21 11:44, 1月前 , 446F
洗人設還好 一堆修圖仔
03/21 11:44, 446F
推
03/21 11:44, 1月前 , 447F
哦，阿伯，madd有說免代書，有人問，這個就是自己跑
03/21 11:44, 447F
→
03/21 11:44, 1月前 , 448F
而且還文組
03/21 11:44, 448F
→
03/21 11:45, 1月前 , 449F
我自己也是跟銀行說我自己跑，我想試試
03/21 11:45, 449F
→
03/21 11:45, 1月前 , 450F
修圖仔又是什麼？
03/21 11:45, 450F
推
03/21 12:25, 1月前 , 451F
你當然是閒聊 你不閒聊就沒事作啊
03/21 12:25, 451F
→
03/21 13:35, 1月前 , 452F
台北富邦官網有寫啊 免代書費 就不用自己跑件了
03/21 13:35, 452F
推
03/21 14:07, 1月前 , 453F
怎麼那麼讚...
03/21 14:07, 453F
推
03/21 16:49, 1月前 , 454F
免代書費真棒，我自己跑塗銷是很快，但要請假真的很麻煩
03/21 16:49, 454F
→
03/21 17:54, 1月前 , 455F
這我好奇要怎麼操作阿 可以不用直接先清償轉貸?y
03/21 17:54, 455F
推
03/21 18:54, 1月前 , 456F
為毛掛四利率比掛一還低@@?
03/21 18:54, 456F
噓
03/30 22:41, 1月前 , 457F
經繳了放著不動也不會還回來。半年後把錢放回帳戶
03/30 22:41, 457F
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