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Re: [閒聊] 房貸轉貸分享

看板home-sale (房屋交易)作者 (............)時間1小時前 (2026/03/20 22:38), 編輯推噓55(55推 0噓 141→)
留言196則, 12人參與, 13分鐘前最新討論串2/2 (看更多)
更新一下資訊 在推文很多前輩大神指導建議 也有熱心版友私信給我 發文隔天就到 某私銀官網按下轉增貸申請 (給大家在推文猜猜) 再隔天一樣收到電話專員的詢問個資 因為之前已經準備好各種文件就直接提供 過了三天 專員來電通知 可以貸到目前餘額大概多150W (這樣跟前一家的落差 上下加起來 差不多就是10% 沒錯 果然跟板上大神說的一樣) 不同銀行鑑價差個10%是很正常的事情 於是就約時間對保 拿到的條件是 30年 寬三 2.5% 開辦費5000 免代書費 此外 因為之前版上有大神分享 所以我也特地保了與房貸等額的房貸壽險(20年遞減型) 已經於本周順利完成前一間代償 之後再等前個銀行通知領清償證明 就可以拿去給代書請他做塗銷了~ 以上資訊給版友分享 希望能有幫助 ~ 心得就是 如果真的有需要 就多問個一兩家囉! ※ 引述《madd (............)》之銘言： : 來個應該可以讓看空版友 跟 龍哥 開心的消息~ : 話說基於一些個人理財的考量 : 也私信請教了 版上幾個常常熱心指導版友的大神後 : 上星期四在XX銀行的網站上送出了轉增貸申請 : 想把小弟在竹北的自住房轉成 純掛四 : 附上各種財力證明跟房屋資料後 : 今天下午有位專員打來確認完身分後說 : "先生您的財力沒有問題 收支比也OK 我們可以給鑑價的八成 也可以給你三年寬限期 : 但有一個問題在於 我們對於您房屋的鑑價 : 比你現在房貸的OO銀行低, 所以如果你轉貸的話 可能不夠清償你的餘額" : 聽了大吃一驚之餘 就問專員說 那你們核下來預計可以貸多少 : 專員回覆 房屋鑑價 大概比兩年前我跟OO銀行借的少了175萬~ : 減少的幅度 (可以當作跌價) 大概4~5% : 以上資訊就分享給版友了~ : PS: OO 跟XX 就讓我保有一點隱私 非官股銀行 非中信國泰富邦這三大 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.207.195 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1774017485.A.48A.html
推
03/20 22:43, 1小時前 , 1F
感謝你這篇試金石，上一篇底下留言誰是有在市場實
03/20 22:43, 1F
→
03/20 22:43, 1小時前 , 2F
戰一清二楚
03/20 22:43, 2F
推
03/20 22:43, 1小時前 , 3F
我今天也下來了，我拿到2.38%，30年寬3，開辦12000.
03/20 22:43, 3F
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03/20 22:43, 1小時前 , 4F
..
03/20 22:43, 4F
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03/20 22:44, 1小時前 , 5F
你的利率好好喔
03/20 22:44, 5F
推
03/20 22:47, 1小時前 , 6F
03/20 22:47, 6F
→
03/20 22:49, 1小時前 , 7F
這家審8.5成，鑑價比星展跟台新好20%，幾乎是拿去年
03/20 22:49, 7F
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03/20 22:49, 1小時前 , 8F
的鑑價給我
03/20 22:49, 8F
推
03/20 22:50, 1小時前 , 9F
應該蠻多人知道哪家了
03/20 22:50, 9F
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03/20 22:51, 1小時前 , 10F
開辦費要這麼貴喔 2.3%我都有點猶豫 我以為都只要3000 我房
03/20 22:51, 10F
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03/20 22:51, 1小時前 , 11F
貸信貸都是3000
03/20 22:51, 11F
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03/20 22:51, 1小時前 , 12F
看客服電話 我好像知道是哪一家了 XD
03/20 22:51, 12F
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03/20 22:52, 1小時前 , 13F
你是阿北 比較有錢 條件比較好 ~
03/20 22:52, 13F
推
03/20 22:53, 1小時前 , 14F
星展5500，但鑑價爛，跟我說今年變保守，台新也這
03/20 22:53, 14F
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03/20 22:53, 1小時前 , 15F
是這樣嗎？我以為是公定價
03/20 22:53, 15F
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03/20 22:53, 1小時前 , 16F
麼說，後來問某家廣告打很兇的，就拿到8.5成了，鑑
03/20 22:53, 16F
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03/20 22:53, 1小時前 , 17F
價承辦說拉最近的參考而已
03/20 22:53, 17F
推
03/20 22:54, 1小時前 , 18F
2.3會覺得貴應該很久沒在市場了
03/20 22:54, 18F
推
03/20 22:55, 1小時前 , 19F
因為他都只在房版槓而已
03/20 22:55, 19F
推
03/20 22:57, 1小時前 , 20F
利率，我是直接放300萬現金在他們家存簿裡XD
03/20 22:57, 20F
推
03/20 22:58, 1小時前 , 21F
前兩天才又打給我的 我是不知道有沒有唬爛我 但有兩家差不多
03/20 22:58, 21F
→
03/20 22:58, 1小時前 , 22F
是這樣說 我想信貸沒擔保都能2.2了 有房擔保2.3差不多吧
03/20 22:58, 22F
推
03/20 23:00, 1小時前 , 23F
我應該是會把掛1，2.6%的洗掉，重回首購行列
03/20 23:00, 23F
推
03/20 23:01, 1小時前 , 24F
這個就是央行管制最有趣的地方嘍，信貸利率比房貸
03/20 23:01, 24F
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03/20 23:01, 1小時前 , 25F
低這個版已經講好幾個月了…
03/20 23:01, 25F
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03/20 23:01, 1小時前 , 26F
to Child: 對 轉貸後 我過陣子也要搬股票去把掛一的部分清掉
03/20 23:01, 26F
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03/20 23:02, 1小時前 , 27F
取得有房無貸的身分 走在掛四的道路上 (狀過頭大名言XD)
03/20 23:02, 27F
推
03/20 23:04, 1小時前 , 28F
什麼很久沒在市場 估計從來沒在市場上過XD 沒幾年前上
03/20 23:04, 28F
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03/20 23:04, 1小時前 , 29F
來抱怨買不起房 近期出現的人設是說自己房子一堆但看空
03/20 23:04, 29F
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03/20 23:04, 1小時前 , 30F
房價
03/20 23:04, 30F
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03/20 23:06, 1小時前 , 31F
唉 就不能相信一下嗎？一定要貼才算數嗎？
03/20 23:06, 31F
推
03/20 23:09, 1小時前 , 32F
我非常感謝房版許多大神指點，在上次那篇文，多問就
03/20 23:09, 32F
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03/20 23:09, 1小時前 , 33F
有了
03/20 23:09, 33F
推
03/20 23:27, 1小時前 , 34F
設定費跟跑塗銷隨便都好幾萬 重點怎會看在開辦費...
03/20 23:27, 34F
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03/20 23:28, 1小時前 , 35F
政府規費就是設定金額的0.1% 你今天貸2000設定2400
03/20 23:28, 35F
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03/20 23:28, 1小時前 , 36F
規費就24000再加跑設定跟塗銷的4~6千了
03/20 23:28, 36F
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03/20 23:30, 1小時前 , 37F
就~~眾大神說的 有沒有常在市場上實際操作的差異阿 言多必失
03/20 23:30, 37F
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03/20 23:34, 58分鐘前 , 38F
蝦? 你不是辦新青安嗎? 怎麼會有人又打給你要你辦2.3%?
03/20 23:34, 38F
推
03/20 23:35, 57分鐘前 , 39F
掛四2.38，那可是現在買房掛一不是真首購(有房無貸
03/20 23:35, 39F
還有 117 則推文
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03/21 00:01, 31分鐘前 , 157F
而且絕對不是3000 5000 12000這種差距
03/21 00:01, 157F
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03/21 00:02, 30分鐘前 , 158F
林北從來不跟銀行爭開辦費
03/21 00:02, 158F
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03/21 00:02, 30分鐘前 , 159F
照你的說法 這一大包規費手續費傭金上百萬
03/21 00:02, 159F
推
03/21 00:02, 30分鐘前 , 160F
是因為信貸只有一筆費用才會比較清楚知道
03/21 00:02, 160F
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03/21 00:02, 30分鐘前 , 161F
你都開心的付了 然後跑來說诶擬開辦怎麼要5000
03/21 00:02, 161F
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03/21 00:02, 30分鐘前 , 162F
阿北我只有3000
03/21 00:02, 162F
推
03/21 00:03, 29分鐘前 , 163F
這篇完全人設破滅感很重
03/21 00:03, 163F
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03/21 00:03, 29分鐘前 , 164F
照你的說法你不是應該一大包裡面幾千的都不關心
03/21 00:03, 164F
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03/21 00:04, 28分鐘前 , 165F
我還可以跟你說信義的代書公定價是14~17k
03/21 00:04, 165F
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03/21 00:04, 28分鐘前 , 166F
其他路邊的有的便宜收6~12k
03/21 00:04, 166F
推
03/21 00:04, 28分鐘前 , 167F
我的是14k
03/21 00:04, 167F
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03/21 00:05, 27分鐘前 , 168F
複雜的 賣方產權複雜或有民間借款需要代墊之類的還會往上
03/21 00:05, 168F
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03/21 00:06, 26分鐘前 , 169F
用房借錢太複雜了
03/21 00:06, 169F
→
03/21 00:07, 25分鐘前 , 170F
阿北 你都借新青安了 為什麼還要辦2.3%啊
03/21 00:07, 170F
推
03/21 00:08, 24分鐘前 , 171F
對了我手上有兩張銀行要塗銷設定 放快20年 沒去塗消 會失效
03/21 00:08, 171F
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03/21 00:08, 24分鐘前 , 172F
嗎？
03/21 00:08, 172F
→
03/21 00:08, 24分鐘前 , 173F
為什麼你會有兩張啊 你不是只有一間嗎
03/21 00:08, 173F
→
03/21 00:08, 24分鐘前 , 174F
只是問 沒辦啦 聽說掛四 問問看了解一下
03/21 00:08, 174F
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03/21 00:09, 23分鐘前 , 175F
為什麼你會有兩張啊 你不是只有一間房貸嗎
03/21 00:09, 175F
推
03/21 00:10, 22分鐘前 , 176F
剛剛去view阿北的推文，24年說沒房貸哎
03/21 00:10, 176F
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03/21 00:10, 22分鐘前 , 177F
我再找找
03/21 00:10, 177F
→
03/21 00:10, 22分鐘前 , 178F
對啊 我的疑問就是 你新青安一般是不給搭配掛四的啊XD
03/21 00:10, 178F
推
03/21 00:10, 22分鐘前 , 179F
阿伯24年新青安一間
03/21 00:10, 179F
推
03/21 00:11, 21分鐘前 , 180F
一個就是第一間五年繳清的 一個就是父母當初辦透支戶用的
03/21 00:11, 180F
→
03/21 00:11, 21分鐘前 , 181F
兩個都去跟銀行拿了塗消
03/21 00:11, 181F
推
03/21 00:11, 21分鐘前 , 182F
意思是阿北24年到現在尻2間？這房蟲吧
03/21 00:11, 182F
→
03/21 00:12, 20分鐘前 , 183F
這個也是有趣的地方啊
03/21 00:12, 183F
→
03/21 00:13, 19分鐘前 , 184F
你不是繼承了你父母那間嗎? 沒塗銷嗎?
03/21 00:13, 184F
→
03/21 00:13, 19分鐘前 , 185F
沒塗銷你怎麼繼承過戶啊
03/21 00:13, 185F
推
03/21 00:13, 19分鐘前 , 186F
農舍一間，新青安一間，還有自住兩間，四間
03/21 00:13, 186F
→
03/21 00:13, 19分鐘前 , 187F
新青安因為有補貼利息 所以是不允許流向金融投資的喔
03/21 00:13, 187F
→
03/21 00:14, 18分鐘前 , 188F
你可以借了新青安 又去借理財貸款?
03/21 00:14, 188F
推
03/21 00:14, 18分鐘前 , 189F
上次已經說過了 我24年8月還沒有任一貸款 是九月才開始的
03/21 00:14, 189F
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03/21 00:14, 18分鐘前 , 190F
還不是房板一直教人借 才開始試看看 是不是那麼好
03/21 00:14, 190F
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03/21 00:14, 18分鐘前 , 191F
還有一個小孩也要一間，所以喊空要再進貨一間
03/21 00:14, 191F
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03/21 00:15, 17分鐘前 , 192F
唉 新氰胺又不是我名下
03/21 00:15, 192F
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03/21 00:16, 16分鐘前 , 193F
理財貸款是只掛四嗎？
03/21 00:16, 193F
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03/21 00:16, 16分鐘前 , 194F
就拿第一間去問看看而已
03/21 00:16, 194F
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03/21 00:18, 14分鐘前 , 195F
農舍根本沒想過是一間好嗎？ 又不是豪華農舍
03/21 00:18, 195F
推
03/21 00:19, 13分鐘前 , 196F
新青安肯定你擔保啊
03/21 00:19, 196F
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Re: [閒聊] 房貸轉貸分享
madd
1小時前, 03/20
67
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[閒聊] 房貸轉貸分享
madd
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