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Re: [閒聊] 房貸轉貸分享

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間1月前 (2026/03/22 14:46), 1月前編輯推噓71(72推 1噓 226→)
留言299則, 36人參與, 1月前最新討論串3/4 (看更多)
※ 引述《madd (............)》之銘言： : 更新一下資訊 : 在推文很多前輩大神指導建議 也有熱心版友私信給我 : 發文隔天就到 某私銀官網按下轉增貸申請 (給大家在推文猜猜) : 再隔天一樣收到電話專員的詢問個資 因為之前已經準備好各種文件就直接提供 : 過了三天 專員來電通知 可以貸到目前餘額大概多150W : (這樣跟前一家的落差 上下加起來 差不多就是10% 沒錯 果然跟板上大神說的一樣) : 不同銀行鑑價差個10%是很正常的事情 : 於是就約時間對保 拿到的條件是 30年 寬三 2.5% 開辦費5000 免代書費 : 此外 因為之前版上有大神分享 所以我也特地保了與房貸等額的房貸壽險(20年遞減型) : 已經於本周順利完成前一間代償 之後再等前個銀行通知領清償證明 : 就可以拿去給代書請他做塗銷了~ : 以上資訊給版友分享 希望能有幫助 ~ : 心得就是 如果真的有需要 就多問個一兩家囉! 哇 原PO看起來是認真問 結果第一篇問時 無意識釣魚， 釣到搞不清楚狀況又愛酸的咖 畢竟那篇怕他們又在房版騙人害人， 花了一堆時間在推文反駁他們 現在事實證明他們又在唬爛 我花那麼多時間跟他們吵，鞭個屍不過分吧？ 畢竟很少人會去翻推文 直接上圖 讓大家笑一下 以圖為證 讓大家看看，對於真的在問問題的版友，這些東巴是怎麼害人的 https://i.imgur.com/5tksR0E.jpeg
原PO只是在問鑑價不好鑑 短短一頁截圖 他們倆寶扯謊就扯不完了 1. sam21sam21: 估計你會被攻擊說沒多問幾家 貸款本來就要多幾家，連這點常識都沒有 把本來就應該做的事，說成別人攻擊。 想帶風向說貸款很難，貸款仔都在騙 實際上後續第二篇原PO問不同間 也真的問到好很多的條件。 2. yiliang1107: 有沒有發現繼承跟本業大神的威力XD 看不懂 不過這貨講話本來就習慣讓別人看不懂， 後面才能凹「我不是這樣說的」 否定都不敢 可憐 我猜是要酸別人貸款容易是因為本業薪轉高 才好貸，不適用一般人吧。 自己貸款條件爛，自己去旁邊檢討， 不要整天看到能貸款的正常人 都來酸「你不行」 3. → sam21sam21: 3月不收房貸？那麼刺激的嗎？03/10 22:30 又來了 什麼刺激了 精彩了 每次都是這套見獵心喜語法 「XXXXXX喔？（根本唬爛造謠捕風抓走的內容），精彩了」 4. → sam21sam21: 只能坐等說沒有交屋潮問題的大神們出來了 東巴團一直堅持交屋潮在後面在幾年 板上有人好好拿數據跟他們說 有人像我一樣用噴的 都跟這些老東西說過 最大交屋潮是2024-2026，已經快過完了 啊這些人看到數據就是不信欸 沒關係 不信我就發文留紀錄， 不然每次事後要回來笑你，找推文都很難找（例如匯率） 後面還有一個很低能，但要截圖要好幾頁的 就不截了 5. 說是公寓鑑價沒有比大樓低 兩老提供的證據是： https://i.imgur.com/b6pblBu.jpeg
https://i.imgur.com/YMnaAc5.jpeg
預售屋建商付款表自備三成XDDDDDDDDD 真的廢到笑， 這也是我發這篇的做大動機 連個新手小白都看得出這在唬爛。 發出來讓大家斟酌以後要不要信他們的話 少一個人信 我這篇就多一點功德 如果原PO一開始信他們的貸款不好貸， 沒去多問幾間銀行， 就沒有第二篇後續了。 東巴團成功害人+1 為了避免這種事，真的跟他們吵到很煩了 直接發文鞭屍，比較快 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.139.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1774161992.A.30E.html ※ 編輯: blargelp (60.248.139.135 臺灣), 03/22/2026 14:49:24
推
03/22 14:49, 1月前 , 1F
包租公本業就包租收租當作收入認了還有最近一堆以前不
03/22 14:49, 1F
→
03/22 14:49, 1月前 , 2F
當收入的東西都認了，哈哈哈 其實我覺得 成數根本沒有
03/22 14:49, 2F
→
03/22 14:49, 1月前 , 3F
變化
03/22 14:49, 3F
→
03/22 14:50, 1月前 , 4F
加一堆認收入的東西後.... 就咦
03/22 14:50, 4F
推
03/22 14:50, 1月前 , 5F
封了，全瘋了，高層內餡，第八波使徒來襲，有4就拒貸
03/22 14:50, 5F
推
03/22 14:54, 1月前 , 6F
高層內餡line群組對話……..
03/22 14:54, 6F
推
03/22 14:57, 1月前 , 7F
yi大師真的很有趣
03/22 14:57, 7F
推
03/22 15:03, 1月前 , 8F
好好喔，都可以認識銀行高層，都可以用line跟銀行
03/22 15:03, 8F
→
03/22 15:03, 1月前 , 9F
高層對話
03/22 15:03, 9F
推
03/22 15:38, 1月前 , 10F
拿預售屋那個拆款表來講真的笑出來
03/22 15:38, 10F
→
03/22 15:38, 1月前 , 11F
讓人懷疑到底有沒有買過預售屋交屋
03/22 15:38, 11F
→
03/22 15:44, 1月前 , 12F
預售屋拆款表這麼基礎的東西 兩個人還口徑一致，這是真
03/22 15:44, 12F
→
03/22 15:44, 1月前 , 13F
不懂還是假不懂？ 愈來愈搞不清楚 是笨還是壞
03/22 15:44, 13F
推
03/22 15:45, 1月前 , 14F
新竹惠宇自備40%的預售屋拆款表是基本的
03/22 15:45, 14F
推
03/22 15:45, 1月前 , 15F
問就是高層內餡LINE啦，張嘴就知道沒在跟銀行打交道的，真
03/22 15:45, 15F
→
03/22 15:45, 1月前 , 16F
的會笑屎，還有經典的沒小孩跟人家吵學區的
03/22 15:45, 16F
推
03/22 15:49, 1月前 , 17F
覺得浪費一年多跟這種等級的討論很浪費時間
03/22 15:49, 17F
→
03/22 15:52, 1月前 , 18F
真勤勞，還特地發一篇出來
03/22 15:52, 18F
對 你們不敢發文 怕被留證據嘲笑，我幫你們發
推
03/22 15:53, 1月前 , 19F
好久沒理這兩個活寶了，認知功能低下，現實生活應
03/22 15:53, 19F
→
03/22 15:53, 1月前 , 20F
該更慘
03/22 15:53, 20F
→
03/22 15:54, 1月前 , 21F
台北市預售，這些年大部分本來預設貸款為70%75%
03/22 15:54, 21F
→
03/22 15:54, 1月前 , 22F
不懂這有什麼好特別說的？
03/22 15:54, 22F
不要混淆視聽啦老東西 那時候是你說「新房鑑價只有70%」 然後拿拆款表出來證明。 我才不懂你拿A證明B 有什麼好說的 你怎麼有臉反問我有什麼好說？
→
03/22 15:55, 1月前 , 23F
有看台北市預售案的應該都知道
03/22 15:55, 23F
其實啦 你這篇不用回 躲起來懺悔下次不要張口就扯謊& 慶幸原PO沒有因為聽你們兩個的而放棄貸款， 不然你們的陰德值又要減少了
推
03/22 15:55, 1月前 , 24F
你知道為什麼以前80%現在變70%嗎
03/22 15:55, 24F
※ 編輯: blargelp (60.248.139.135 臺灣), 03/22/2026 16:00:37 ——————
→
03/22 15:57, 1月前 , 25F
這些年因為預設鑑價可能有狀況，所以保守點
03/22 15:57, 25F
—————— 低能言論我一律幫你表框 拆款表降成數是因為怕鑑價有狀況 哈哈哈哈哈哈哈哈 再次自己擊碎自己言論可信度
→
03/22 15:58, 1月前 , 26F
這不是現在才開始的，這6年台北市預售案都差不多
03/22 15:58, 26F
推
03/22 15:58, 1月前 , 27F
會覺得是鑑價有問題，大概…
03/22 15:58, 27F
推
03/22 16:00, 1月前 , 28F
整天吹北市，然後會擔心北市鑑價是不是怪怪的？
03/22 16:00, 28F
→
03/22 16:00, 1月前 , 29F
我是自營商，條件相對沒那麼好，抓保守很合理
03/22 16:00, 29F
※ 編輯: blargelp (60.248.139.135 臺灣), 03/22/2026 16:02:29
→
03/22 16:01, 1月前 , 30F
我不懂你所謂吹的意思是？我覺得房地產只是防守用
03/22 16:01, 30F
→
03/22 16:02, 1月前 , 31F
預售當下都大幅超越周圍成交，所以保守合理吧
03/22 16:02, 31F
推
03/22 16:02, 1月前 , 32F
房地產有各種投資人，經驗不同也沒什麼好奇怪
03/22 16:02, 32F
→
03/22 16:02, 1月前 , 33F
看了文心天母，一坪160你覺得鑑價合理我沒話說
03/22 16:02, 33F
還有 226 則推文
還有 18 段內文
推
03/23 01:00, 1月前 , 260F
樓上偷壞壞 Bad
03/23 01:00, 260F
→
03/23 09:42, 1月前 , 261F
沒事兒沒事兒 你是拿來映襯他們多不正常 的正常人
03/23 09:42, 261F
推
03/23 12:06, 1月前 , 262F
那兩個咖只敢躲在推文互相吹捧造謠而已 早被看破手腳
03/23 12:06, 262F
→
03/23 12:06, 1月前 , 263F
某y在前任版主時期 被版主戰到不敢上來
03/23 12:06, 263F
推
03/23 12:20, 1月前 , 264F
sam到最後還是不知道自己的問題在哪
03/23 12:20, 264F
→
03/23 12:21, 1月前 , 265F
用拆帳表來證明貸款只能交易的七成 結果被證實打臉
03/23 12:21, 265F
→
03/23 12:21, 1月前 , 266F
又開始個人問題 建商的拆帳單有分執業別的嗎
03/23 12:21, 266F
→
03/23 12:22, 1月前 , 267F
醫生給八成拆帳單 律師給八成帳單 其他通通七成
03/23 12:22, 267F
→
03/23 12:23, 1月前 , 268F
用建商配合的銀行 大部分都估的賣價 但能不能借到好條件才是
03/23 12:23, 268F
→
03/23 12:23, 1月前 , 269F
看個人條件，把估價跟貸款揉在一起打迷糊仗不知道是裝的還是
03/23 12:23, 269F
→
03/23 12:24, 1月前 , 270F
真不懂~
03/23 12:24, 270F
→
03/23 12:24, 1月前 , 271F
別說了 大家看得懂就好，到後面圓不回扯什麼買家會影響
03/23 12:24, 271F
→
03/23 12:24, 1月前 , 272F
鑑價 廢到懶得回。是不知道中古屋主沒有買家時也能送鑑
03/23 12:24, 272F
→
03/23 12:24, 1月前 , 273F
價嗎 扯東扯西
03/23 12:24, 273F
推
03/23 13:01, 1月前 , 274F
這篇看到快笑死
03/23 13:01, 274F
→
03/23 13:01, 1月前 , 275F
這些人吵到最後 就是我比你早買
03/23 13:01, 275F
→
03/23 13:01, 1月前 , 276F
你這些孫子 我早就買完了 你現在問這個問題是你誤解
03/23 13:01, 276F
→
03/23 13:01, 1月前 , 277F
我的意思
03/23 13:01, 277F
→
03/23 13:01, 1月前 , 278F
87%都來這招 屢看不爽
03/23 13:01, 278F
→
03/23 13:14, 1月前 , 279F
說個笑話 去年還前年 y1107吵輸也是同一句，說什麼持有
03/23 13:14, 279F
→
03/23 13:14, 1月前 , 280F
房地產價值比我高，還說nova也比我高。(當時我只有三間
03/23 13:14, 280F
→
03/23 13:14, 1月前 , 281F
低總）。結果nova被他奶死了。
03/23 13:14, 281F
→
03/23 13:15, 1月前 , 282F
超可悲 兩個四旬老頭 跟當時30歲的我比資產 不覺得丟臉
03/23 13:15, 282F
→
03/23 13:16, 1月前 , 283F
啊更正 不能說兩個啦 只有yi1107, nova是躺著中槍，Yi日
03/23 13:16, 283F
→
03/23 13:16, 1月前 , 284F
常賣隊友
03/23 13:16, 284F
推
03/23 13:58, 1月前 , 285F
他們就這樣啊 講一講自己就繞回來你們都輸我啦
03/23 13:58, 285F
→
03/23 13:58, 1月前 , 286F
更甚講不贏一些大佬 就說本業啦 繼承仔啦 都這種嘴臉
03/23 13:58, 286F
→
03/23 13:58, 1月前 , 287F
講不贏就翻桌 呵呵
03/23 13:58, 287F
推
03/23 14:35, 1月前 , 288F
槓精東巴團 被戳破就龜起來了 平常可囂張了
03/23 14:35, 288F
推
03/23 14:38, 1月前 , 289F
他號稱自己持有青埔是版上最多間
03/23 14:38, 289F
→
03/23 14:38, 1月前 , 290F
但連一堆建案基本資訊都給錯 你這題對他來說難度太高了
03/23 14:38, 290F
推
03/23 15:09, 1月前 , 291F
Nova大概最慘，這兩位再怎麼樣至少自己過的舒舒服
03/23 15:09, 291F
→
03/23 15:09, 1月前 , 292F
服
03/23 15:09, 292F
→
03/23 21:20, 1月前 , 293F
預售一般都用合約價談貸款的大哥
03/23 21:20, 293F
→
03/23 21:22, 1月前 , 294F
還好那時有職場前輩不然真的被yi 的全瘋了給唬到，
03/23 21:22, 294F
→
03/23 21:22, 1月前 , 295F
真的來害人的
03/23 21:22, 295F
→
03/24 12:39, 1月前 , 296F
補個笑話 水餃的文認真文 不要去人家底下鬧，發在我這邊
03/24 12:39, 296F
→
03/24 12:39, 1月前 , 297F
。 很想證明我是錯的欸 在那邊問問題想拿到想要的答案
03/24 12:39, 297F
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03/24 12:39, 1月前 , 298F
結果人家專業北市公寓投資客：7成 哈哈哈哈哈哈
03/24 12:39, 298F
→
03/24 12:39, 1月前 , 299F
03/24 12:39, 299F
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