Re: [閒聊] 某論壇的日本鄉下中古一戶建開箱文

看板home-sale (房屋交易)作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間2小時前 (2026/03/24 12:00)推噓9(9推 0噓 54→)

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https://www.dni.gov/index.php/newsroom/press-releases/press-releases-2026/4142-pr-03-26 CIA 情報界一致認定目前沒有任何五筒就大國搶劫給你一個台階叫你簽下去安全屋是做啥？ http://i.imgur.com/fOitt6r.jpg

2049年大中華復興時刻表話說 22年原始投入跑去做其他事情隨便都三倍然後再去買了老早就說那些白癡的話別聽 .. XD ※ 引述《CRFuxing (復興號)》之銘言： : 昨天在某論壇的看到一篇日本鄉下中古一戶建的開箱文 : https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=4974283 : https://reurl.cc/Laob4e : 稍微分享個人的心得，如文中內容有誤，煩請指正。 : 房屋坐落：千葉縣東金市油井０００-００ : 都市計畫：非線引都市計畫區域 : 最近車站：JR東金線東金站約6.7公里 : 房屋屋齡：平成4年12月建造(1992年12月)，該屋主於2016年9月購入，當年購入屋齡為24 : 年，現2025年屋齡為33年。 : 建物構造：木造兩層樓 : 公共事業：上水道(自來水)：無--使用井戶 : 下水道：無--使用個別淨化槽 : 電氣：東京電力 : 瓦斯：不能裝設天然氣管線瓦斯--僅能使用桶裝瓦斯 : 停車場：有可停一台車 : 所有權：有 : 稅金：固定資產稅：9600日圓，屋主2016年購入時稅金，現在未知，固定資產稅會隨屋齡 : 舊、評價額下降、稅金也跟著減少。 : 都市計劃稅：免徵，因土地不是在都市計劃區域內。 : 從原屋主的文章照片發現，他是第三手屋主，第二手屋主有可能是投資客短期炒房，有網 : 友提供的Google地圖街景來看，該房屋坐落在兩塊私有土地的中間。 : 其房屋後院有一片竹林，在2014年3月、2023年7月、2025年4月的照片，皆持續存在也沒 : 清除，且竹林已經成長越過後院廚房外側鐵製圍籬，並向上到房屋2樓高度。 : 離最近的公車站，步行約2公里，而且是從山上走下去，另外到JR東金車站、站前的大型 : 購物中心、超市約6.7公里，到成田國際機場，約24.5公里。 : 我覺得屋主可能沒考慮到公共交通，房屋位於東金市油井偏僻郊區，出行皆需仰賴私家車 : 、或是騎機車。 : 在非線引都市計畫區域，公共基礎設施嚴重不足，土地潛在價值也低，日後要在轉手會不 : 太容易。 : 無上水道，使用家庭用井戶，參考費用 : 1.水質檢查(飲用井戶)：每年一次，約0.8萬日圓~2.5萬日圓 : 2.井戶清洗(生活井戶)：每4~5年一次，約5萬日圓~25日圓 : 3.井戶清洗(飲用井戶)：每1~2年一次，約5萬日圓~25萬日圓 : 4.井戶疏通：未定，約30萬日圓起 : 5.泵浦更換：耐用年限7~15年，約15萬日圓 : 無下水道，使用個別淨化槽，參考費用 : 1.定期點檢費：每年3~4次(法律規定)，約1萬日圓~2萬日圓 : 2.清掃費：每年1次，抽取污泥(法律規定)，約1萬日圓~2萬5日圓 : 3.法定水質檢查：每年1次，向指定機構申報水質檢測(地方政府規定)，約3千日圓~6千日 : 圓 : 4.電費(僅限有動力設備的淨化槽)：每年約5千到1萬日圓 : 5.藥劑費(部分淨化槽需添加微生物製劑)：每年約3千~1萬日圓 : 6.更新或修理費：設備壽命約15～20年，老舊時需更換，費用可能高達50萬~100萬日圓 : 。 : LP瓦斯(液化石油氣)，基本上都比都市瓦斯(天然氣瓦斯)貴，所以在非線引都市計畫區域 : ，鄉下郊區的一戶建，每年光是公共事業費用，就得花不少錢。 : 不知道這位屋主，有沒有後悔買這棟超級鄉下的一戶建，等到房屋到達一定年限，也需要 : 支出一筆不少的修繕費，有可能是大於房屋的殘值，就算房屋解體重建，那也可能需要巨 : 大的開銷。 ----- Sent from JPTT on my Vivo V2318. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.120.56 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1774324856.A.14A.html ※ 編輯: kusomanfcu (27.51.120.56 臺灣), 03/24/2026 12:02:03 ※ 編輯: kusomanfcu (27.51.120.56 臺灣), 03/24/2026 12:09:23 ※ 編輯: kusomanfcu (27.51.120.56 臺灣), 03/24/2026 12:10:12

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jaricho

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