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Re: [新聞] 房價外溢熱區失靈？屋主「只求領回本金」引發比價大戰

看板home-sale (房屋交易)作者 (r6TSGs)時間1小時前 (2026/03/27 09:34), 編輯推噓12(12推 0噓 17→)
留言29則, 10人參與, 4分鐘前最新討論串2/2 (看更多)
jl40 的精神勝利大法 1. 先貼空方新聞 2. 詛咒屋主跳樓自殺 3. 順便展示自己財力雄厚 持有多間卻不怕跌 不在乎 真的只要每天重複執行就能分泌多巴胺嗎 這快感難道比置產長期帶來的增值更好？ ※ 引述《jl40 (jl)》之銘言 : https://reurl.cc/9Wp5NX : 房價外溢熱區失靈？　屋主「只求領回本金」引發比價大戰 : 2026年03月26日 15:06 : cover image : 記者陳筱惠／台中報導 : 曾被視為台中房市外溢熱區的太平新光重劃區，如今市場氛圍明顯反轉，4年前「一屋難 : 求」個案比比皆是，近期卻傳出部分屋主低於成本求售。信義房屋專家表示，周邊社區的 : 房型餅無太大差異性，因此可選擇性多。 : ▲2021年前後，太平的新光重劃區憑藉總價門檻相對親民、快速吸納首購與投資買盤。（ : 圖／記者陳筱惠攝） : 回顧2021年前後，在資金寬鬆與台中市區價格外溢帶動下，太平新光重劃區憑藉總價門檻 : 相對親民、街廓新穎與生活機能逐步到位，快速吸納首購與投資買盤，「閉著眼買都賺」 : 幾乎成為市場共識。 : 但隨著近2年房市景氣反轉、信用管制收緊，加上交屋潮陸續湧現，區域供給量明顯放大 : ，過去以短期轉手為主的投資客開始面臨資金壓力，市場也陸續出現認賠求售個案，部分 : 屋主開價回落至接近，甚至低於當初取得成本，只求順利出場。 : 如目前進入交屋階段的拓建「悅見山」高樓層2房2廳2衛，權狀坪數40.96坪物件，過去取 : 得成本1387萬元，如今在《591房屋交易網》中以1337萬元掛售。 : 另外隔壁鄰居成屋5個月的「御閑之森」，也出現3房2廳2衛物件，掛售價格1397萬元，而 : 實際屋主取得價格落在1380萬元，扣除過戶契稅、規費等，等同賠售。 : 信義房屋太平新興店經理吳駿廷表示：「太平新光重劃區大部分為2房、3房產品，當釋出 : 量明顯增加，整體區域進入比價與去化壓力並存的盤整期，而最初期取得的屋主有成本優 : 勢，近期要交屋的屋主，若僅以回收本金為目標，價格彈性相對較大。」 : 台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章說：「過去太平新光重劃區估計總戶數超過4000 : 戶，在產品規格普遍相近的情況下，具備品牌力或特殊條件（如公園第一排、指標建商） : 的個案，仍能形成價格區隔。」 : 不過面對市況，吳俊霆分析：「目前差異性其實不大，主要就是樓層、是否朝向74號等條 : 件差別，目前主流總價約落在1200萬元上下，貼近首購族新青安貸款門檻，目前政策微鬆 : 綁，預估市場降溫但不失速。」 : 心得： : 這只是個開始...... : 不要急著上車 等大家瘋狂跳………車時 : 再釋放購屋需求 你會感受到什麼是無比尊榮 : 為什麼我知道 ？因爲我歷經過 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.23.50.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1774575281.A.4CD.html
推
03/27 09:41, 1小時前 , 1F
看來你比我還要討厭那種雙標的
03/27 09:41, 1F
推
03/27 09:45, 1小時前 , 2F
人生到底要多麼不如意，才能做出這種損人不利己的事情。
03/27 09:45, 2F
推
03/27 09:49, 1小時前 , 3F
怎這麼說？市場有起有落 平常心看市場就好 何必緊張？ 還是
03/27 09:49, 3F
→
03/27 09:49, 1小時前 , 4F
說……
03/27 09:49, 4F
推
03/27 09:51, 1小時前 , 5F
還是說看不慣阿伯口是心非...
03/27 09:51, 5F
推
03/27 09:52, 1小時前 , 6F
Kevin Druant:生活不如意
03/27 09:52, 6F
→
03/27 09:53, 1小時前 , 7F
其實對他來說，看房蟲罵他才是他多巴胺分泌的來源啦
03/27 09:53, 7F
推
03/27 09:58, 1小時前 , 8F
我沒有說話那麼惡毒 好不好 都嘛是傻多跑來罵我 我只是發表
03/27 09:58, 8F
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03/27 09:58, 1小時前 , 9F
對市場的看法而已 況且也不一定是對的 為什麼大家比以前更
03/27 09:58, 9F
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03/27 09:58, 1小時前 , 10F
緊張了？ 以前都嘛是談笑風生 嗤之以鼻的
03/27 09:58, 10F
推
03/27 09:59, 59分鐘前 , 11F
j沒指名 r指名 還每天一篇
03/27 09:59, 11F
→
03/27 10:05, 53分鐘前 , 12F
指名我也較好回應 不然我自己對號入座也不好 只是也太關注
03/27 10:05, 12F
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03/27 10:05, 53分鐘前 , 13F
我了 卻都不按讚
03/27 10:05, 13F
推
03/27 10:08, 50分鐘前 , 14F
阿伯都用詛咒的，還說沒那麼惡毒，連這個也可以雙
03/27 10:08, 14F
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03/27 10:08, 50分鐘前 , 15F
標
03/27 10:08, 15F
→
03/27 10:10, 48分鐘前 , 16F
對了 更正一下 我從沒詛咒屋主跳樓自殺 有貼出來 我認一下
03/27 10:10, 16F
推
03/27 10:10, 48分鐘前 , 17F
房版一堆廢文，還不如去練習算容積率
03/27 10:10, 17F
→
03/27 10:13, 45分鐘前 , 18F
你們不能老是 無中生有 像有一位一下子說我魯空 一下子說我
03/27 10:13, 18F
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03/27 10:13, 45分鐘前 , 19F
沒房 一下子又說我有四間 還說我短期買賣多屋賺錢 我都不知
03/27 10:13, 19F
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03/27 10:13, 45分鐘前 , 20F
道我買賣了那麼多
03/27 10:13, 20F
推
03/27 10:14, 44分鐘前 , 21F
等下就說你還有四個小孩一人三間
03/27 10:14, 21F
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03/27 10:17, 41分鐘前 , 22F
這在房版 我也不意外啦 習慣就好
03/27 10:17, 22F
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03/27 10:19, 39分鐘前 , 23F
房板就一堆半文盲的窮酸版小夫出沒地呀
03/27 10:19, 23F
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03/27 10:20, 38分鐘前 , 24F
拿香跟拜般的跟著在吆喝，其實自己也完全不懂
03/27 10:20, 24F
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03/27 10:21, 37分鐘前 , 25F
既然如此那麼愛來房版是找到真愛了嗎XD
03/27 10:21, 25F
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03/27 10:51, 7分鐘前 , 26F
哪來啥真愛？房版不要樹仇就很感謝了
03/27 10:51, 26F
推
03/27 10:52, 6分鐘前 , 27F
空空是總經大師 國安政策專家 鍵盤比特犬
03/27 10:52, 27F
→
03/27 10:53, 5分鐘前 , 28F
滿好奇的 空空484很多是小草
03/27 10:53, 28F
推
03/27 10:54, 4分鐘前 , 29F
笑死 真的很好笑
03/27 10:54, 29F
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