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Re: [閒聊] 少子化進入加速歸0，買蛋白等於坐牢

看板home-sale (房屋交易)作者 (我怕練太壯)時間1小時前 (2026/03/29 23:07), 編輯推噓12(12推 0噓 30→)
留言42則, 9人參與, 18分鐘前最新討論串15/15 (看更多)
https://i.imgur.com/DpcTAIM.jpeg
剛剛看到論壇網友貼出台灣人口分布圖 這個應該就會跟房價高度相關 直接反映出供需量 買在黃色以上的地區應該再怎麼樣支撐力道都不差 而買在密度再低一點的地方 可能就要由反轉的風險（除非正好是新重劃造鎮） 照著地圖買風險應該相對低一些 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.194.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1774796829.A.404.html
推
03/29 23:12, 1小時前 , 1F
絕對人口數多，跟動態增減是正的。兩個條件都達成很難輸
03/29 23:12, 1F
推
03/29 23:17, 1小時前 , 2F
海線綠色的 誰再笑海線出來面對==
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推
03/29 23:22, 1小時前 , 3F
海線人本來就不少
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03/29 23:31, 1小時前 , 4F
買在中央山脈的怎麼辦
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推
03/29 23:35, 1小時前 , 5F
日韓都演成這樣 還會買錯 能怪誰
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03/29 23:35, 1小時前 , 6F
北市+新北一環最穩啦
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03/29 23:35, 1小時前 , 7F
剩下只有遷都可以救
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03/29 23:37, 1小時前 , 8F
新北紫爆看起來是板橋 三重 新莊 永和
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03/29 23:37, 1小時前 , 9F
Zack的AI和板橋崩崩 可以蛋雕了
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03/29 23:37, 1小時前 , 10F
喊板橋崩崩
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03/29 23:38, 1小時前 , 11F
桃園跟中壢也是紫爆
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推
03/29 23:41, 1小時前 , 12F
內湖區危險了...QQ
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推
03/29 23:50, 53分鐘前 , 13F
其實看實住比較準 新北桃園新竹台中這類人口成長的地方
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03/29 23:50, 53分鐘前 , 14F
蛋黃區或園區附近 常常實住比戶籍多了好幾萬人
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03/29 23:50, 53分鐘前 , 15F
反之有些沒落的地方其實實住少用戶籍
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推
03/29 23:51, 52分鐘前 , 16F
這圖確定是密度不是區域人口數???
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03/29 23:51, 52分鐘前 , 17F
隨便舉例台中西屯 在妳的圖表以戶籍被分到第三多的類別
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03/29 23:51, 52分鐘前 , 18F
但其實加入實住人口 會直接跳到最多人口的類別
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03/29 23:52, 51分鐘前 , 19F
這圖顯然是戶籍人口 不是居住人口也不是密度 真的分析
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03/29 23:52, 51分鐘前 , 20F
是用實住人口或密度 會更有代表性
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03/29 23:52, 51分鐘前 , 21F
台中密度最高的是北中西南區耶
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03/29 23:53, 50分鐘前 , 22F
所以看海線太平好像是綠的 實際密度平均很慘好嗎= =
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03/29 23:55, 48分鐘前 , 23F
北屯看起來紅 但人口密度是排第五
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推
03/29 23:55, 48分鐘前 , 24F
不是這樣看的 人會移動 要看之後往哪移入 哪裏會移出 現在外
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03/29 23:55, 48分鐘前 , 25F
溢移入之區 之後很大概率會移出
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推
03/30 00:01, 42分鐘前 , 26F
如果是人口很恐怖
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03/30 00:01, 42分鐘前 , 27F
看看三重 板橋 新莊 永和
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這麼小一塊...
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推
03/30 00:16, 27分鐘前 , 29F
以後很兩極 就拿三重來說 那巷弄窄到不行的公寓 很難有價值
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03/30 00:16, 27分鐘前 , 30F
提升 但出租市場應該還是有的 但也就是經濟能力較差的會去
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03/30 00:16, 27分鐘前 , 31F
租 問題也會較多 相對的大樓會較好點 不過價格還拉不拉得上
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03/30 00:16, 27分鐘前 , 32F
去？我是很存疑啦 像樣的房子動輒要三四千萬 如沒有炒作的
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03/30 00:16, 27分鐘前 , 33F
投資預期 市場是有多少人要吃得下？
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推
03/30 00:21, 22分鐘前 , 34F
帥過頭：靠薪資買房占買賣移轉只有26%
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03/30 00:22, 21分鐘前 , 35F
用薪資和房價畫等號 就是認知不足
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03/30 00:22, 21分鐘前 , 36F
被資本社會外拋天經地義
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推
03/30 00:25, 18分鐘前 , 37F
被動收入比例越高的地區
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房價薪資比越誇張
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這裡房價比較容易跟著M2噴
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反觀薪資階級多的地方 就像jl40講的
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03/30 00:25, 18分鐘前 , 41F
很難理解三四千誰要買單
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03/30 00:25, 18分鐘前 , 42F
認知在哪裡 理解就在哪裡
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