PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 少子化進入加速歸0，買蛋白等於坐牢

看板home-sale (房屋交易)作者 (我怕練太壯)時間5月前 (2026/03/29 23:07), 編輯推噓32(32推 0噓 37→)
留言69則, 27人參與, 5月前最新討論串15/15 (看更多)
https://i.imgur.com/DpcTAIM.jpeg
剛剛看到論壇網友貼出台灣人口分布圖 這個應該就會跟房價高度相關 直接反映出供需量 買在黃色以上的地區應該再怎麼樣支撐力道都不差 而買在密度再低一點的地方 可能就要由反轉的風險（除非正好是新重劃造鎮） 照著地圖買風險應該相對低一些 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.194.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1774796829.A.404.html
推
03/29 23:12, 5月前 , 1F
絕對人口數多，跟動態增減是正的。兩個條件都達成很難輸
03/29 23:12, 1F
推
03/29 23:17, 5月前 , 2F
海線綠色的 誰再笑海線出來面對==
03/29 23:17, 2F
推
03/29 23:22, 5月前 , 3F
海線人本來就不少
03/29 23:22, 3F
→
03/29 23:31, 5月前 , 4F
買在中央山脈的怎麼辦
03/29 23:31, 4F
推
03/29 23:35, 5月前 , 5F
日韓都演成這樣 還會買錯 能怪誰
03/29 23:35, 5F
→
03/29 23:35, 5月前 , 6F
北市+新北一環最穩啦
03/29 23:35, 6F
→
03/29 23:35, 5月前 , 7F
剩下只有遷都可以救
03/29 23:35, 7F
→
03/29 23:37, 5月前 , 8F
新北紫爆看起來是板橋 三重 新莊 永和
03/29 23:37, 8F
→
03/29 23:37, 5月前 , 9F
Zack的AI和板橋崩崩 可以蛋雕了
03/29 23:37, 9F
→
03/29 23:37, 5月前 , 10F
喊板橋崩崩
03/29 23:37, 10F
→
03/29 23:38, 5月前 , 11F
桃園跟中壢也是紫爆
03/29 23:38, 11F
推
03/29 23:41, 5月前 , 12F
內湖區危險了...QQ
03/29 23:41, 12F
推
03/29 23:50, 5月前 , 13F
其實看實住比較準 新北桃園新竹台中這類人口成長的地方
03/29 23:50, 13F
→
03/29 23:50, 5月前 , 14F
蛋黃區或園區附近 常常實住比戶籍多了好幾萬人
03/29 23:50, 14F
→
03/29 23:50, 5月前 , 15F
反之有些沒落的地方其實實住少用戶籍
03/29 23:50, 15F
推
03/29 23:51, 5月前 , 16F
這圖確定是密度不是區域人口數???
03/29 23:51, 16F
→
03/29 23:51, 5月前 , 17F
隨便舉例台中西屯 在妳的圖表以戶籍被分到第三多的類別
03/29 23:51, 17F
→
03/29 23:51, 5月前 , 18F
但其實加入實住人口 會直接跳到最多人口的類別
03/29 23:51, 18F
→
03/29 23:52, 5月前 , 19F
這圖顯然是戶籍人口 不是居住人口也不是密度 真的分析
03/29 23:52, 19F
→
03/29 23:52, 5月前 , 20F
是用實住人口或密度 會更有代表性
03/29 23:52, 20F
→
03/29 23:52, 5月前 , 21F
台中密度最高的是北中西南區耶
03/29 23:52, 21F
→
03/29 23:53, 5月前 , 22F
所以看海線太平好像是綠的 實際密度平均很慘好嗎= =
03/29 23:53, 22F
→
03/29 23:55, 5月前 , 23F
北屯看起來紅 但人口密度是排第五
03/29 23:55, 23F
推
03/29 23:55, 5月前 , 24F
不是這樣看的 人會移動 要看之後往哪移入 哪裏會移出 現在外
03/29 23:55, 24F
→
03/29 23:55, 5月前 , 25F
溢移入之區 之後很大概率會移出
03/29 23:55, 25F
推
03/30 00:01, 5月前 , 26F
如果是人口很恐怖
03/30 00:01, 26F
→
03/30 00:01, 5月前 , 27F
看看三重 板橋 新莊 永和
03/30 00:01, 27F
→
03/30 00:01, 5月前 , 28F
這麼小一塊...
03/30 00:01, 28F
推
03/30 00:16, 5月前 , 29F
以後很兩極 就拿三重來說 那巷弄窄到不行的公寓 很難有價值
03/30 00:16, 29F
→
03/30 00:16, 5月前 , 30F
提升 但出租市場應該還是有的 但也就是經濟能力較差的會去
03/30 00:16, 30F
→
03/30 00:16, 5月前 , 31F
租 問題也會較多 相對的大樓會較好點 不過價格還拉不拉得上
03/30 00:16, 31F
→
03/30 00:16, 5月前 , 32F
去？我是很存疑啦 像樣的房子動輒要三四千萬 如沒有炒作的
03/30 00:16, 32F
→
03/30 00:16, 5月前 , 33F
投資預期 市場是有多少人要吃得下？
03/30 00:16, 33F
推
03/30 00:21, 5月前 , 34F
帥過頭：靠薪資買房占買賣移轉只有26%
03/30 00:21, 34F
→
03/30 00:22, 5月前 , 35F
用薪資和房價畫等號 就是認知不足
03/30 00:22, 35F
→
03/30 00:22, 5月前 , 36F
被資本社會外拋天經地義
03/30 00:22, 36F
推
03/30 00:25, 5月前 , 37F
被動收入比例越高的地區
03/30 00:25, 37F
→
03/30 00:25, 5月前 , 38F
房價薪資比越誇張
03/30 00:25, 38F
→
03/30 00:25, 5月前 , 39F
這裡房價比較容易跟著M2噴
03/30 00:25, 39F
→
03/30 00:25, 5月前 , 40F
反觀薪資階級多的地方 就像jl40講的
03/30 00:25, 40F
→
03/30 00:25, 5月前 , 41F
很難理解三四千誰要買單
03/30 00:25, 41F
→
03/30 00:25, 5月前 , 42F
認知在哪裡 理解就在哪裡
03/30 00:25, 42F
推
03/30 00:33, 5月前 , 43F
只用人口密度看，57堪比豐原好嗎
03/30 00:33, 43F
推
03/30 00:45, 5月前 , 44F
用這個表看金門可能會覺得住一堆人
03/30 00:45, 44F
推
03/30 00:48, 5月前 , 45F
全壓桃園紫爆區
03/30 00:48, 45F
推
03/30 00:56, 5月前 , 46F
不要在買桃園啦
03/30 00:56, 46F
推
03/30 01:00, 5月前 , 47F
03/30 01:00, 47F
推
03/30 01:02, 5月前 , 48F
03/30 01:02, 48F
推
03/30 01:04, 5月前 , 49F
03/30 01:04, 49F
→
03/30 01:04, 5月前 , 50F
泰山收費站以內最安全
03/30 01:04, 50F
推
03/30 01:05, 5月前 , 51F
人口密度表自己去看就知道啦
03/30 01:05, 51F
→
03/30 01:09, 5月前 , 52F
這圖根本不是密度，換一張圖好嗎
03/30 01:09, 52F
推
03/30 01:26, 5月前 , 53F
高級裝潢付費版監獄
03/30 01:26, 53F
推
03/30 01:40, 5月前 , 54F
任你蛋白重劃區吹得天花亂墜 人口還是集中在六都都心
03/30 01:40, 54F
→
03/30 01:41, 5月前 , 55F
少子化發酵 一些重劃區來不及成熟 就要胎死腹中了
03/30 01:41, 55F
推
03/30 04:08, 5月前 , 56F
少子化海嘯不是不到，只是要點時間到…蔡英文8年來一路崩，
03/30 04:08, 56F
→
03/30 04:08, 5月前 , 57F
去年今年更直接跳水少20%，加上今年美伊開戰，油價物價一路
03/30 04:08, 57F
→
03/30 04:08, 5月前 , 58F
漲，明年生育率也不樂觀…
03/30 04:08, 58F
推
03/30 07:49, 5月前 , 59F
太擠有可能是老齡化貧民窟...也漲不起來
03/30 07:49, 59F
推
03/30 08:07, 5月前 , 60F
大環境跟價值觀問題，少子只會越來越快
03/30 08:07, 60F
推
03/30 08:59, 5月前 , 61F
沒錢擠雙北請來正桃園 再不行最差也要買八德
03/30 08:59, 61F
→
03/30 09:00, 5月前 , 62F
我買的八德社區大樓滿滿的雙北人= =
03/30 09:00, 62F
推
03/30 09:29, 5月前 , 63F
台北 新北真的最穩，人最多
03/30 09:29, 63F
推
03/30 11:10, 5月前 , 64F
黃色也是開始變綠色，綠色變藍色
03/30 11:10, 64F
推
03/30 11:30, 5月前 , 65F
南部is dead. 以後去南部鄉下旅遊越來越舒適
03/30 11:30, 65F
推
03/30 15:32, 5月前 , 66F
青埔紫爆怎麼輸
03/30 15:32, 66F
→
03/30 22:40, 5月前 , 67F
再少子化下去，買在黃色區的也要...科科了
03/30 22:40, 67F
推
03/31 11:24, 5月前 , 68F
新北土城跟蘆竹、平鎮、楊梅一樣黃色區
03/31 11:24, 68F
推
03/31 14:58, 5月前 , 69F
楊梅感覺….
03/31 14:58, 69F
‣ 更多 yokann 的文章
文章代碼(AID): #1foK0TG4 (home-sale)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 15 之 15 篇)：
排序： 最新先 | 最舊先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共15篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 yokann 的文章
文章代碼(AID): #1foK0TG4 (home-sale)