Re: [閒聊] 少子化進入加速歸0，買蛋白等於坐牢
※ 引述 《jerry1019 (古密斯)》 之銘言：
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: ※ 引述《evil7589 ()》之銘言：
: : 少子化來的又急又快，還買在蛋白區的會面臨房價崩盤，房子賣不出去也租不出去
: : 其他的
: : 1 超市小吃店家關閉
: : 2 醫院變少
: : 3 公車班次減少
: : 4 學校合併或廢校
: : 老年後不方便開車，或是駕照考不過不能開車
: : 結論：要買正蛋黃區，連蛋白都不能買
:
: 少子化加速中。只是要明顯到我們一般上班族都能看見，房市也開始出現都市集中，可能
: 要20年。由於資訊發達，大家會稍微提前預測，我自己保守抓10年內要重新配置。
: （我覺得許多政府蓋捷運、輕軌大撒幣的地方，早晚因少子而會荒廢，至少也有8成信心
: 會猜對，不曉得在浪費什麼）
:
: 但開店老闆或一般主管應該明顯感覺到很難徵人。沒得選，以前可能看外貌得體、看反應
: 度、看品性，現在大概無不良行為就可以了。同事開始出現一些性格特殊反應迴異的。
:
: 至於大家最關心的真正蛋黃，北部已經蛋黃的大概不會變（靠學區的會變），南部就不提
: 了。其中危險的是新興的蛋黃區、重劃區，在沒有足夠人口累積，又面臨高房價影響的高
: 租金情況下，有可能發育不良。如果想要蛋黃移轉，這難度可能比慢慢都更還難。
:
: 以人為本，是某仲介業裡的口號，這正是蛋黃形成的關鍵，人的數量、人的需求、勞力的
: 提供。不管政策怎麼變，最後都會跟隨人性。
:
: 要說哪裡會是未來的蛋黃呢？根本沒辦法一語概之，蛋白可以，但要看哪區；偏鄉也可以
: ，但要看什麼時代；蛋黃當然還是蛋黃，但看得見的例外，許多人都能猜到。
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: ※ 編輯: jerry1019 (27.247.97.81 臺灣), 03/08/2026 11:40:32
: ※ 編輯: jerry1019 (27.247.97.81 臺灣), 03/08/2026 11:43:07
: ※ 編輯: jerry1019 (27.247.97.81 臺灣), 03/08/2026 11:48:02
每個人心中的蛋黃區都不一樣
現在的蛋黃區未來也可能沒落
現在的蛋白也可能未來變蛋黃
所以看人口移入最準啦
哪邊人口移入多，未來受少子化影響就小
像大家都覺得桃園是蛋白、蛋殼
結果蛋黃的台北市人口一直外移
蛋白的桃園人口一直增加
你覺得未來是桃園還是台北年輕人多？
有些蛋白蛋殼重劃區例如林三淡
人家人口移入就是正的，怎可能沒落？
反而你覺得蛋黃的老舊市區人就一直移出
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※ 編輯: iamsowei (49.216.25.118 臺灣), 03/08/2026 13:20:04
推
03/08 13:26,
1小時前
, 1F
03/08 13:26, 1F
當然還要看實居人口啦，這邊只是舉例
台北比較特殊，大家移居桃園新北
但工作跟經濟活動主要還是在台北
※ 編輯: iamsowei (49.216.25.118 臺灣), 03/08/2026 13:39:07
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