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[請益] 現在都是以屋主開價為準嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (本田不開快車)時間2小時前 (2026/04/01 15:09), 1小時前編輯推噓18(19推 1噓 21→)
留言41則, 22人參與, 18分鐘前最新討論串1/2 (看更多)
該物件是最近1-2週才上591的 屋主開價1380 一坪開38萬 該社區去年實價登錄是31.5萬 附近目前在賣的物件也是30上下 我跟房仲開1160 一坪數32萬 房仲跟我說總價差了200萬有困難 暫時沒收我斡旋 屋主開超出行情價格 我出一個附加行情的價格卻沒機會 是我的房仲問題還是現在房仲都是以屋主的開價來比對買方的出價去判斷 有沒有機會才願意收斡旋嗎? ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.86.115 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1775027357.A.C99.html
推
04/01 15:11, 2小時前 , 1F
地點都沒講
04/01 15:11, 1F
→
04/01 15:12, 2小時前 , 2F
直接看下一物件了!! 他不賣你也不能幹嗎
04/01 15:12, 2F
推
04/01 15:13, 2小時前 , 3F
你決定出多少，屋主決定賣多少
04/01 15:13, 3F
推
04/01 15:13, 2小時前 , 4F
房子人家的,你沒緣,看下一間吧
04/01 15:13, 4F
→
04/01 15:13, 2小時前 , 5F
你可以出很低，它可以賣很高，然後沒有交集
04/01 15:13, 5F
噓
04/01 15:14, 2小時前 , 6F
房子是人家的，怎麼會問這種蠢問題
04/01 15:14, 6F
我知道所以也可以不買 他也可以一坪喊道7-80 我也拿他沒辦法
推
04/01 15:18, 2小時前 , 7F
人家不缺錢掛著賣未來價啊。喜歡願意出未來價就賣，不出
04/01 15:18, 7F
→
04/01 15:18, 2小時前 , 8F
屋主就放著 掛賣又不會扣錢
04/01 15:18, 8F
推
04/01 15:23, 2小時前 , 9F
差那麼多浪費時間
04/01 15:23, 9F
推
04/01 15:34, 2小時前 , 10F
社區比較新 面向比較好 樓層比較高
04/01 15:34, 10F
→
04/01 15:34, 2小時前 , 11F
裝潢比較好... 中古屋，實登參考而已，
04/01 15:34, 11F
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04/01 15:34, 2小時前 , 12F
每一個成交都只需要一個買方
04/01 15:34, 12F
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04/01 15:36, 2小時前 , 13F
而且仲介基本上都會去探賣方底價，
04/01 15:36, 13F
→
04/01 15:36, 2小時前 , 14F
連斡旋都不收 代表離目前底價差很遠。
04/01 15:36, 14F
推
04/01 15:38, 2小時前 , 15F
很多好社區是掛賣得少，所以價格跟周遭的落後很大
04/01 15:38, 15F
→
04/01 15:39, 2小時前 , 16F
所以若遇到社區一年只成交5筆以下的，可參考周邊
04/01 15:39, 16F
推
04/01 15:43, 1小時前 , 17F
菜市場買菜也是看賣菜的要賣多少，買的人可以決定買不買
04/01 15:43, 17F
是啦是可以不買
→
04/01 15:45, 1小時前 , 18F
壞掉了500收 他怎麼不賣我QQ
04/01 15:45, 18F
推
04/01 15:49, 1小時前 , 19F
不以屋主開價為準要以誰為準?!
04/01 15:49, 19F
→
04/01 15:50, 1小時前 , 20F
就說這問題很蠢
04/01 15:50, 20F
推
04/01 15:51, 1小時前 , 21F
你什麼區域啊 搞不好31萬的物件就特別差
04/01 15:51, 21F
推
04/01 15:59, 1小時前 , 22F
你上個月說1388出1160 這個月還是1380出1160
04/01 15:59, 22F
→
04/01 15:59, 1小時前 , 23F
你有多愛1160呀
04/01 15:59, 23F
就剛好算到這個數字QQ ※ 編輯: Wayjust1 (223.136.86.115 臺灣), 04/01/2026 16:03:55
推
04/01 16:12, 1小時前 , 24F
附近賣30你不買，卻要去買那間開38的，代表那間房子，
04/01 16:12, 24F
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04/01 16:12, 1小時前 , 25F
有某些特別之處你沒講!!
04/01 16:12, 25F
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04/01 16:19, 1小時前 , 26F
你喜歡的1160 也喜歡屋主開1388
04/01 16:19, 26F
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04/01 16:19, 1小時前 , 27F
洗文要加油
04/01 16:19, 27F
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04/01 16:20, 1小時前 , 28F
人物設定改一下
04/01 16:20, 28F
推
04/01 16:22, 1小時前 , 29F
我看過掛在591超過六年的，有些不欠錢就是很硬，我
04/01 16:22, 29F
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04/01 16:22, 1小時前 , 30F
親友也有板橋近捷運掛兩年多，他近捷運三房兩衛，
04/01 16:22, 30F
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04/01 16:22, 1小時前 , 31F
有電梯又雙車位，如果分開出租應該超過35000，但他
04/01 16:22, 31F
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04/01 16:22, 1小時前 , 32F
買賣閒置超過五年
04/01 16:22, 32F
推
04/01 16:25, 1小時前 , 33F
下一間吧，你跟這間沒緣
04/01 16:25, 33F
→
04/01 16:32, 1小時前 , 34F
就代表他沒有很想賣 只是掛爽的 董?
04/01 16:32, 34F
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04/01 16:33, 1小時前 , 35F
我也可以台積電掛3000賣啊 我爽浪費網路資源啊
04/01 16:33, 35F
推
04/01 16:56, 44分鐘前 , 36F
附近在賣的30上下，那你去買那個不就好了
04/01 16:56, 36F
→
04/01 17:09, 31分鐘前 , 37F
你可以拿槍逼仲介收斡旋
04/01 17:09, 37F
推
04/01 17:13, 27分鐘前 , 38F
屋主如果打死不降 仲介也沒辦法
04/01 17:13, 38F
推
04/01 17:18, 22分鐘前 , 39F
打死不降 你就去開
04/01 17:18, 39F
推
04/01 17:21, 19分鐘前 , 40F
不收就不收 就下一間
04/01 17:21, 40F
推
04/01 17:22, 18分鐘前 , 41F
為什麼要買房 當賠錢貨 以後少子化房價腰斬 你不知道嗎？
04/01 17:22, 41F
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