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[請益] 現在都是以屋主開價為準嗎？已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (本田不開快車)時間5月前 (2026/04/01 15:09), 5月前編輯推噓19(26推 7噓 31→)
留言64則, 37人參與, 5月前最新討論串1/2 (看更多)
該物件是最近1-2週才上591的 屋主開價1380 一坪開38萬 該社區去年實價登錄是31.5萬 附近目前在賣的物件也是30上下 我跟房仲開1160 一坪數32萬 房仲跟我說總價差了200萬有困難 暫時沒收我斡旋 屋主開超出行情價格 我出一個附加行情的價格卻沒機會 是我的房仲問題還是現在房仲都是以屋主的開價來比對買方的出價去判斷 有沒有機會才願意收斡旋嗎? ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.86.115 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1775027357.A.C99.html
推
04/01 15:11, 5月前 , 1F
地點都沒講
04/01 15:11, 1F
→
04/01 15:12, 5月前 , 2F
直接看下一物件了!! 他不賣你也不能幹嗎
04/01 15:12, 2F
推
04/01 15:13, 5月前 , 3F
你決定出多少，屋主決定賣多少
04/01 15:13, 3F
推
04/01 15:13, 5月前 , 4F
房子人家的,你沒緣,看下一間吧
04/01 15:13, 4F
→
04/01 15:13, 5月前 , 5F
你可以出很低，它可以賣很高，然後沒有交集
04/01 15:13, 5F
噓
04/01 15:14, 5月前 , 6F
房子是人家的，怎麼會問這種蠢問題
04/01 15:14, 6F
我知道所以也可以不買 他也可以一坪喊道7-80 我也拿他沒辦法
推
04/01 15:18, 5月前 , 7F
人家不缺錢掛著賣未來價啊。喜歡願意出未來價就賣，不出
04/01 15:18, 7F
→
04/01 15:18, 5月前 , 8F
屋主就放著 掛賣又不會扣錢
04/01 15:18, 8F
推
04/01 15:23, 5月前 , 9F
差那麼多浪費時間
04/01 15:23, 9F
推
04/01 15:34, 5月前 , 10F
社區比較新 面向比較好 樓層比較高
04/01 15:34, 10F
→
04/01 15:34, 5月前 , 11F
裝潢比較好... 中古屋，實登參考而已，
04/01 15:34, 11F
→
04/01 15:34, 5月前 , 12F
每一個成交都只需要一個買方
04/01 15:34, 12F
→
04/01 15:36, 5月前 , 13F
而且仲介基本上都會去探賣方底價，
04/01 15:36, 13F
→
04/01 15:36, 5月前 , 14F
連斡旋都不收 代表離目前底價差很遠。
04/01 15:36, 14F
推
04/01 15:38, 5月前 , 15F
很多好社區是掛賣得少，所以價格跟周遭的落後很大
04/01 15:38, 15F
→
04/01 15:39, 5月前 , 16F
所以若遇到社區一年只成交5筆以下的，可參考周邊
04/01 15:39, 16F
推
04/01 15:43, 5月前 , 17F
菜市場買菜也是看賣菜的要賣多少，買的人可以決定買不買
04/01 15:43, 17F
是啦是可以不買
→
04/01 15:45, 5月前 , 18F
壞掉了500收 他怎麼不賣我QQ
04/01 15:45, 18F
推
04/01 15:49, 5月前 , 19F
不以屋主開價為準要以誰為準?!
04/01 15:49, 19F
→
04/01 15:50, 5月前 , 20F
就說這問題很蠢
04/01 15:50, 20F
推
04/01 15:51, 5月前 , 21F
你什麼區域啊 搞不好31萬的物件就特別差
04/01 15:51, 21F
推
04/01 15:59, 5月前 , 22F
你上個月說1388出1160 這個月還是1380出1160
04/01 15:59, 22F
→
04/01 15:59, 5月前 , 23F
你有多愛1160呀
04/01 15:59, 23F
就剛好算到這個數字QQ ※ 編輯: Wayjust1 (223.136.86.115 臺灣), 04/01/2026 16:03:55
推
04/01 16:12, 5月前 , 24F
附近賣30你不買，卻要去買那間開38的，代表那間房子，
04/01 16:12, 24F
→
04/01 16:12, 5月前 , 25F
有某些特別之處你沒講!!
04/01 16:12, 25F
→
04/01 16:19, 5月前 , 26F
你喜歡的1160 也喜歡屋主開1388
04/01 16:19, 26F
→
04/01 16:19, 5月前 , 27F
洗文要加油
04/01 16:19, 27F
→
04/01 16:20, 5月前 , 28F
人物設定改一下
04/01 16:20, 28F
推
04/01 16:22, 5月前 , 29F
我看過掛在591超過六年的，有些不欠錢就是很硬，我
04/01 16:22, 29F
→
04/01 16:22, 5月前 , 30F
親友也有板橋近捷運掛兩年多，他近捷運三房兩衛，
04/01 16:22, 30F
→
04/01 16:22, 5月前 , 31F
有電梯又雙車位，如果分開出租應該超過35000，但他
04/01 16:22, 31F
→
04/01 16:22, 5月前 , 32F
買賣閒置超過五年
04/01 16:22, 32F
推
04/01 16:25, 5月前 , 33F
下一間吧，你跟這間沒緣
04/01 16:25, 33F
→
04/01 16:32, 5月前 , 34F
就代表他沒有很想賣 只是掛爽的 董?
04/01 16:32, 34F
→
04/01 16:33, 5月前 , 35F
我也可以台積電掛3000賣啊 我爽浪費網路資源啊
04/01 16:33, 35F
推
04/01 16:56, 5月前 , 36F
附近在賣的30上下，那你去買那個不就好了
04/01 16:56, 36F
→
04/01 17:09, 5月前 , 37F
你可以拿槍逼仲介收斡旋
04/01 17:09, 37F
推
04/01 17:13, 5月前 , 38F
屋主如果打死不降 仲介也沒辦法
04/01 17:13, 38F
推
04/01 17:18, 5月前 , 39F
打死不降 你就去開
04/01 17:18, 39F
推
04/01 17:21, 5月前 , 40F
不收就不收 就下一間
04/01 17:21, 40F
推
04/01 17:22, 5月前 , 41F
為什麼要買房 當賠錢貨 以後少子化房價腰斬 你不知道嗎？
04/01 17:22, 41F
推
04/01 18:14, 5月前 , 42F
不缺錢 就慢慢掛賣 願者上鉤
04/01 18:14, 42F
推
04/01 18:34, 5月前 , 43F
房仲覺得沒機會啊，他有屋主底價
04/01 18:34, 43F
推
04/01 18:40, 5月前 , 44F
他不收就找其他房子了啊...不然叫房仲去甩巴掌嗎...
04/01 18:40, 44F
推
04/01 18:43, 5月前 , 45F
你可能也是挑實登低的看吧….
04/01 18:43, 45F
→
04/01 18:46, 5月前 , 46F
下次賣30的出現你就趕快買 不過到時可能：1.你不喜歡那
04/01 18:46, 46F
→
04/01 18:46, 5月前 , 47F
間 2. 30是賣給朋友的價錢 根本不會出現在市場..（很常
04/01 18:46, 47F
→
04/01 18:46, 5月前 , 48F
發生 不要不信）
04/01 18:46, 48F
推
04/01 18:59, 5月前 , 49F
正常的 我2016也是有這個疑問
04/01 18:59, 49F
→
04/01 18:59, 5月前 , 50F
奇怪網路喊崩盤 怎麼現實這麼硬
04/01 18:59, 50F
→
04/01 18:59, 5月前 , 51F
後來才發現買在起噴點
04/01 18:59, 51F
噓
04/01 19:47, 5月前 , 52F
你買的時候就以你開價為主？你賣的時候難道以買家開價為
04/01 19:47, 52F
→
04/01 19:47, 5月前 , 53F
主？
04/01 19:47, 53F
推
04/01 20:10, 5月前 , 54F
不是，人家實登賣你的話幹嘛不自己住就好..？
04/01 20:10, 54F
推
04/01 21:44, 5月前 , 55F
預算問題不要浪費時間跟心力去懷疑你房仲，真不滿
04/01 21:44, 55F
→
04/01 21:44, 5月前 , 56F
意就換一個試試看，再說一次 不要浪費心力跟時間在
04/01 21:44, 56F
→
04/01 21:44, 5月前 , 57F
房仲身上
04/01 21:44, 57F
→
04/01 21:45, 5月前 , 58F
七折開始談 不行就換下面一位
04/01 21:45, 58F
噓
04/01 22:50, 5月前 , 59F
你糾結 就是你想買 賣家當然姿態擺得高
04/01 22:50, 59F
噓
04/01 23:20, 5月前 , 60F
你寫情書，對方拿去看，你就以為是男女朋友了嗎？
04/01 23:20, 60F
→
04/02 00:02, 5月前 , 61F
看誰急嘍，你可以不買，屋主也可以不賣
04/02 00:02, 61F
噓
04/02 08:51, 5月前 , 62F
你就去買旁邊30的啊，人家會開38你會喜歡不是沒道理
04/02 08:51, 62F
噓
04/02 10:47, 5月前 , 63F
不是現在，是一直都是
04/02 10:47, 63F
噓
04/02 12:15, 5月前 , 64F
一直都是啊 現在才知道？
04/02 12:15, 64F
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