Re: [請益] 現在都是以屋主開價為準嗎？
看板home-sale (房屋交易)作者shipping5566 (小姐小姐別生氣)時間2小時前 (2026/04/01 16:29)推噓1(1推 0噓 2→)留言3則, 1人參與討論串2/2 (看更多)
※ 引述《Wayjust1 (本田不開快車)》之銘言：
: 該物件是最近1-2週才上591的
: 屋主開價1380 一坪開38萬
: 該社區去年實價登錄是31.5萬
: 附近目前在賣的物件也是30上下
: 我跟房仲開1160 一坪數32萬
: 房仲跟我說總價差了200萬有困難
: 暫時沒收我斡旋
: 屋主開超出行情價格
: 我出一個附加行情的價格卻沒機會
: 是我的房仲問題還是現在房仲都是以屋主的開價來比對買方的出價去判斷
: 有沒有機會才願意收斡旋嗎?
: -----
屋主自己賣房 價格也是賣方自己喊
十多年前 我開始看房
看中綠園道附近老華廈
三房帶機上車格 30坪 24年 950萬
以當年行情 附近中古老屋
一坪22-25萬內 算是行情價
畢竟是西區人文薈萃集散地
打電話給屋主
開頭第一句話：
要議價沒有
要看房 等我有空再聯絡你。
然後10年又過去
陽台窗外 依然掛著屋主自售 仲介勿擾
唯一變得是價格 1350萬
去年11月看板最新價格
呃 我猜是屋主掛爽的
不急著賣 也不缺錢
應該是家裡有什麼鳥事
被迫掛牌 加減賣 有交代
誠心要賣房的
成交價跟牌價差150-200萬
也是大有人在
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推
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