Re: [心得] 所謂的斡旋~~~就是什麼都有可能發生

看板home-sale (房屋交易)作者zeroyaking (賣屋貓奴才!!)時間2小時前 (2026/04/04 12:46)推噓2(2推 0噓 6→)

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: → zaqimon: 不是聽說也有買方會角色扮演 04/03 15:58 : → zaqimon: 當然賣方也能角色扮演屋主移民急售之類的 04/03 15:59 : → zeroyaking: 有喔投資客有的會假裝我被整過鄉民屋主的套房說要 04/03 16:00 : → zeroyaking: 給家人住結果買到馬上傳售還問我要不要接懶得鳥他 04/03 16:00 : → zeroyaking: 但還是要相信人性有正向的 04/03 16:00 : → zeroyaking: 我跟鄉民屋主都超不爽的那個投資客買方一直找麻煩 04/03 16:01 : → zeroyaking: 那時間來寫這篇事情 18年仲介故事超多 04/03 16:03 等等下午四點要去找鄉民屋主談委託又在公司無聊了來回一下昨天說的套房事件先說~這個屋主又一間套房上個月底給我委託 ~~這次房子也是有點滲水痕跡~~我這次有經驗了切結書先寫好....... 上面推文提到買方角色扮演~我說有被整過~ 那時候接了一個鄉民網友屋主的套房委託位置就在我公司500公尺內鄉民屋主價格也很實在短短的一周內就同體系其他同事收斡旋當時那位買方小姐說要給弟弟自住我們也信了但也因為屋況比較舊之前都租人屋主很誠實告知廁所需要整理位置大約在哪邊買方也同意自行處理這樣還是成交了結果要過戶前兩周買方開始盧馬桶後面整修費用比他預期高處理要求全部用最好的料 1萬能解決的硬要用到3-5萬等級也跟他說屋主只要修繕到正常使用就好但那個買方就硬是不撥款不照他滿意就打算耗下去存證信函寄了兩次死不交屋購屋價金就是不給屋主鬧了整整一個多月...氣的是合作銷售同事都不出來處理最後我跟代書一起協調雙方約來公司談見到面差點又吵起來...我卡在中間跑來跑去切結書也簽了....錢也扣了...才終於交屋重點............ 結果交屋沒兩個月當初150萬買的掛出來240萬出頭轉售靠夭咧她說的所有理由只是轉手不用再花錢.............. 然後那個買方說還敢打電話問我要不要一般約凸~~~~~這種給我專約我也不會接.......... 然後前面文章推文跟在我物件上酸說自誇我這樣講啦如果一個業務連自誇能力都不會基本上沒啥屁用今天你是屋主第一次遇到業務你怎麼知道他能力到哪每個都馬說很會賣那賣過幾間成交過哪裡有成交經驗嗎你能說出來嗎有實績就是有成交你就想一年成交兩三間跟一年成交八間十間會一樣嗎每個都說百萬業績業績賣過哪些價格區間在哪邊是永遠賣套房或500萬以下還是我服務鄉民從一兩百萬到三千萬都有其實屋主找仲介本來也要找有自信心的沒自信心連買方都沒辦法說服怎麼賣買方只要凹一下就軟了永遠無法達成屋主需求找個軟趴趴一起喝西北風好啦唸完了以後我會每次都給滿滿知識點這樣可以吧委託賣屋前仲介沒告訴你的事 https://zeroyaking.blogspot.com/2026/03/blog-post_22.html 買屋初心者第一課下斡旋前要知道的事斡旋、謄本、見面談一次說清楚 https://zeroyaking.blogspot.com/2026/03/blog-post_12.html 謄本上的他項權利銀行、融資公司、錢莊放款差在哪裡買賣雙方怎麼保護自己 https://zeroyaking.blogspot.com/2026/03/blog-post_11.html 房產投資實戰：追求高投報率的陷阱？ https://zeroyaking.blogspot.com/2026/02/blog-post_23.html 嫌貨才是買貨人? NO!NO!NO! 這樣會買不到喔 https://zeroyaking.blogspot.com/2026/02/nonono.html 這樣夠滿嗎...... -- 感謝鄉民信賴！2025年度網路合作成交 10 間 ~ 2026再接再厲！！精選台南好房照片：https://zeroyaking.blogspot.com/ 買透天不踩雷透天 https://reurl.cc/9b8Xdj 透天格局風水解析 https://reurl.cc/eVY99W 洽詢專線：0918-300-240 │ LINE ID: zeroyaking 近 500 間好房往這裡：https://ibig.fun/eyoxO -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.15.17 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1775278003.A.B93.html