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Re: [情報] 竹北大陸案

看板home-sale (房屋交易)作者 (待退)時間4月前 (2026/04/12 21:38), 4月前編輯推噓38(38推 0噓 38→)
留言76則, 41人參與, 4月前最新討論串2/2 (看更多)
每一句我都好好回復一下 : 1. 基地面積約1538坪左右 大基地 稀有件 值得購買 : 2. 樓高30層 地下室到B6，汽車車位523個 B1店面優先買，其他B2-B6住宅可買 挖到B6 地基扎實 值得購買 店面拿B1滿正常的 人家總價多少 還是地主保留戶 不要起爭議 : 3. 公設比37.5 ％ 公設在3樓 公設項目10多種：室內25米溫水游泳池，桑拿室， : 廚藝教室，咖啡廳，健身房，瑜珈室，KTV 公設比稍微高 但是公設有面子 這沒辦法 帶朋友才不丟臉 : 4. 大廳挑高9米 共7戶店面為地主的，店面為1-2樓 都是同一人持有 之後出租必定有所規劃 店鋪均質均向 加分 : 5. 在1-11樓每層9戶共2棟 12樓每層6戶 13-30樓為每層7戶 : 平均每層樓有4戶電梯可使用 4-12及13-30用不同的電梯 不同大小 不同總價 住戶多樣性 加分 : 6. 住戶大門開在窩菌這一邊 車道入口在遠百那一邊而汽車出口十興國小那一邊， : 單進單出，光明六路這邊都是店面 進出獨立出入口沒話說 店面要保值當然要面大路 住戶小路進出就好 低調隱密 加分 : 7. 全部都3房，37坪—51坪，在12樓有露台戶為83坪露台為40坪共2戶 : 每棟幾乎所有浴室都沒有對外窗 什麼年代 還在對外窗 除濕機開下去實際 : 8. 20樓以上會暫鎖,目前為早鳥期 5月份正式公開，現在買便宜優惠價 高樓層當然要篩選客戶 貴一點正常 加分 : 9. 無法客變，只能退建材，樓高 板心到板心約3.3m 讓每個人變來變去 會減慢工程進度 要學寶佳不能客變 蓋起來才會多快好省 因為一直複製貼上 鎖定客群 高階白領 師級 小企業主 高階工程師 我沒錢 只能打嘴炮 以上都是實話 沒有反串 幹 不說了 單子來了 假日晚上跑UBER很賺 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.91.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1776001126.A.543.html ※ 編輯: mfcke (1.164.91.14 臺灣), 04/12/2026 21:41:07
推
04/12 21:40, 4月前 , 1F
我也覺得廁所對外窗必非絕對 好的通風機加上當層排氣就行了
04/12 21:40, 1F
→
04/12 21:40, 4月前 , 2F
至於不能客變 基本上九成戶型都過4000萬 你不喜歡建材設備
04/12 21:40, 2F
→
04/12 21:41, 4月前 , 3F
你就全退到毛胚 交屋之後自己搞自己喜歡的就好 這點也合理
04/12 21:41, 3F
推
04/12 21:41, 4月前 , 4F
你好壞R
04/12 21:41, 4F
推
04/12 21:43, 4月前 , 5F
抽風效益大於對外窗
04/12 21:43, 5F
→
04/12 21:43, 4月前 , 6F
我老婆老家有對外窗 沒抽風
04/12 21:43, 6F
→
04/12 21:43, 4月前 , 7F
拷貝廁所還好發霉 到底什麼神奇巫術
04/12 21:43, 7F
→
04/12 21:43, 4月前 , 8F
不能客變也能護航喔
04/12 21:43, 8F
→
04/12 21:43, 4月前 , 9F
廁所還會發霉
04/12 21:43, 9F
推
04/12 21:44, 4月前 , 10F
反串給推
04/12 21:44, 10F
推
04/12 21:45, 4月前 , 11F
對阿 像竹北冬天那麼濕冷風又大 有對外窗 搞不好外面比裡面
04/12 21:45, 11F
→
04/12 21:45, 4月前 , 12F
還濕 (色色的)
04/12 21:45, 12F
推
04/12 21:45, 4月前 , 13F
四合一暖風機給他烘乾下去比較實際
04/12 21:45, 13F
→
04/12 21:45, 4月前 , 14F
高階白領 師級 小企業主 高階工程師 快點一人一間推上100!!!
04/12 21:45, 14F
→
04/12 21:46, 4月前 , 15F
我們中古的在旁邊開心 ~~~ 繼續快樂送餐 騎車也會笑
04/12 21:46, 15F
推
04/12 21:56, 4月前 , 16F
你可以不買 但一定要讓朋友買
04/12 21:56, 16F
推
04/12 21:56, 4月前 , 17F
竹北大陸案，地點稀缺不可複製，賣一件少一間，必須推
04/12 21:56, 17F
→
04/12 21:56, 4月前 , 18F
薦給好朋友購買
04/12 21:56, 18F
推
04/12 21:57, 4月前 , 19F
吹起來
04/12 21:57, 19F
→
04/12 21:58, 4月前 , 20F
你可以不買，但一定要叫你的朋友買
04/12 21:58, 20F
→
04/12 21:59, 4月前 , 21F
推
04/12 21:59, 21F
→
04/12 22:00, 4月前 , 22F
你可以不買，但一定要叫你的朋友買
04/12 22:00, 22F
→
04/12 22:00, 4月前 , 23F
要說新竹風那麼大,有沒有對外窗沒差
04/12 22:00, 23F
推
04/12 22:03, 4月前 , 24F
買建案的重點在於公設有沒有好好規劃，這樣帶朋友回家
04/12 22:03, 24F
→
04/12 22:03, 4月前 , 25F
才有面子
04/12 22:03, 25F
→
04/12 22:05, 4月前 , 26F
有這個預算，不買東京買這？
04/12 22:05, 26F
推
04/12 22:13, 4月前 , 27F
我比較沒辦法接受浴室沒窗
04/12 22:13, 27F
→
04/12 22:13, 4月前 , 28F
買東京跟這個不衝突啊 海外不吃收支比也不算戶數
04/12 22:13, 28F
推
04/12 22:14, 4月前 , 29F
地主好狂
04/12 22:14, 29F
→
04/12 22:17, 4月前 , 30F
雙衛的話 其中一個沒對外窗勉強可接受
04/12 22:17, 30F
推
04/12 22:22, 4月前 , 31F
有科學園區的地方就是厲害 口袋賺的滿滿的 未來趨勢會更
04/12 22:22, 31F
→
04/12 22:22, 4月前 , 32F
明顯
04/12 22:22, 32F
推
04/12 22:32, 4月前 , 33F
認真回一句 住哪一區 開不開窗都有優缺
04/12 22:32, 33F
推
04/12 22:39, 4月前 , 34F
以前住過竹北，沒對外窗還是容易發霉，寶佳沒有就算了 大
04/12 22:39, 34F
→
04/12 22:39, 4月前 , 35F
陸沒有 有點降規格 但在竹北還是好賣吧
04/12 22:39, 35F
→
04/12 22:52, 4月前 , 36F
跟周圍均價5~700w的寶佳昌益屋主一起塞竹北交流道
04/12 22:52, 36F
→
04/12 22:52, 4月前 , 37F
想必尊榮感滿滿
04/12 22:52, 37F
→
04/12 22:58, 4月前 , 38F
豪宅線上感覺有點硬
04/12 22:58, 38F
推
04/12 22:59, 4月前 , 39F
大硯坤山國泰的就不是用那一個竹北交流道嗎？
04/12 22:59, 39F
→
04/12 23:09, 4月前 , 40F
話說住30樓的電梯要等多久
04/12 23:09, 40F
推
04/12 23:10, 4月前 , 41F
懂得就懂 給推
04/12 23:10, 41F
推
04/12 23:20, 4月前 , 42F
也覺得對外窗是加分但因為沒對外窗就否定整個案子
04/12 23:20, 42F
→
04/12 23:20, 4月前 , 43F
好像太嚴重。
04/12 23:20, 43F
推
04/12 23:22, 4月前 , 44F
昌益三房兩間衛浴都有開窗喔
04/12 23:22, 44F
推
04/12 23:29, 4月前 , 45F
2000多萬沒差啊，半數以上破高總，然後一堆扣分項
04/12 23:29, 45F
→
04/12 23:29, 4月前 , 46F
就怪怪
04/12 23:29, 46F
→
04/12 23:30, 4月前 , 47F
從外觀到規劃都是扣分，建設公司是少數加分項，可
04/12 23:30, 47F
→
04/12 23:30, 4月前 , 48F
能有人喜歡樂高房吧，反正我看不懂，給有錢人買
04/12 23:30, 48F
推
04/12 23:37, 4月前 , 49F
快介紹給朋友買
04/12 23:37, 49F
推
04/12 23:45, 4月前 , 50F
感覺上班會很難出去
04/12 23:45, 50F
→
04/13 00:08, 4月前 , 51F
04/13 00:08, 51F
→
04/13 00:09, 4月前 , 52F
現在就很慘了 再加這一千多戶 嗯
04/13 00:09, 52F
→
04/13 00:10, 4月前 , 53F
更正 四五百戶
04/13 00:10, 53F
推
04/13 02:26, 4月前 , 54F
反正新竹這麼多盤子,隨便蓋蓋隨便賣,格局爛不能客變根
04/13 02:26, 54F
→
04/13 02:26, 4月前 , 55F
本沒差,呵
04/13 02:26, 55F
推
04/13 02:29, 4月前 , 56F
哪邊可以預約 我也要要看
04/13 02:29, 56F
推
04/13 05:19, 4月前 , 57F
為什麼會規劃3種戶型 但僅12樓有6戶？？？
04/13 05:19, 57F
推
04/13 06:03, 4月前 , 58F
對外窗大小跟風向的問題
04/13 06:03, 58F
推
04/13 06:53, 4月前 , 59F
地主本身很難搞
04/13 06:53, 59F
推
04/13 07:47, 4月前 , 60F
如果都三房 搭配單價 買單的應該很多都換屋族啦 ～ 不過
04/13 07:47, 60F
→
04/13 07:47, 4月前 , 61F
目前竹北老房處境很慘 坤山也是難賣
04/13 07:47, 61F
推
04/13 08:37, 4月前 , 62F
竹北幾年算老屋？
04/13 08:37, 62F
推
04/13 08:42, 4月前 , 63F
室內近40坪，開價4700萬，租金45000，真的是買幸福感的
04/13 08:42, 63F
推
04/13 08:48, 4月前 , 64F
推 公設超過35% 竹北大坪數 讚
04/13 08:48, 64F
推
04/13 09:13, 4月前 , 65F
竹北過五年就是老屋了
04/13 09:13, 65F
推
04/13 10:20, 4月前 , 66F
也太嚴格了！工程師都在公司阿，房子使用度不高耶，5年就
04/13 10:20, 66F
→
04/13 10:20, 4月前 , 67F
算老屋
04/13 10:20, 67F
→
04/13 10:27, 4月前 , 68F
感覺像有實力能9X分的資優生 卻因沒對手,只考個6X分敷衍呢
04/13 10:27, 68F
→
04/13 10:28, 4月前 , 69F
本來想說大陸建設會創新高價的 但這端出來的菜色有些特別
04/13 10:28, 69F
推
04/13 10:38, 4月前 , 70F
竹北目前新案和中古屋(實際成交價)價差有點大...
04/13 10:38, 70F
→
04/13 13:08, 4月前 , 71F
這案光能把低於四千萬的賣得差不多就算厲害 XD
04/13 13:08, 71F
推
04/13 13:16, 4月前 , 72F
換屋都是要小換大 三房換四房..只單純換新，誘因不大
04/13 13:16, 72F
推
04/13 13:55, 4月前 , 73F
竹北小余這個篇文100分
04/13 13:55, 73F
推
04/13 14:39, 4月前 , 74F
對外窗是用來採光的 在陽光下大便就是爽
04/13 14:39, 74F
推
04/13 15:09, 4月前 , 75F
大陸就這?
04/13 15:09, 75F
→
04/13 15:29, 4月前 , 76F
重看一次才知道是反串= =
04/13 15:29, 76F
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[情報] 竹北大陸案
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