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Re: [情報] 竹北大陸案

看板home-sale (房屋交易)作者 (待退)時間1小時前 (2026/04/12 21:38), 1小時前編輯推噓18(18推 0噓 25→)
留言43則, 23人參與, 8分鐘前最新討論串2/2 (看更多)
每一句我都好好回復一下 : 1. 基地面積約1538坪左右 大基地 稀有件 值得購買 : 2. 樓高30層 地下室到B6，汽車車位523個 B1店面優先買，其他B2-B6住宅可買 挖到B6 地基扎實 值得購買 店面拿B1滿正常的 人家總價多少 還是地主保留戶 不要起爭議 : 3. 公設比37.5 ％ 公設在3樓 公設項目10多種：室內25米溫水游泳池，桑拿室， : 廚藝教室，咖啡廳，健身房，瑜珈室，KTV 公設比稍微高 但是公設有面子 這沒辦法 帶朋友才不丟臉 : 4. 大廳挑高9米 共7戶店面為地主的，店面為1-2樓 都是同一人持有 之後出租必定有所規劃 店鋪均質均向 加分 : 5. 在1-11樓每層9戶共2棟 12樓每層6戶 13-30樓為每層7戶 : 平均每層樓有4戶電梯可使用 4-12及13-30用不同的電梯 不同大小 不同總價 住戶多樣性 加分 : 6. 住戶大門開在窩菌這一邊 車道入口在遠百那一邊而汽車出口十興國小那一邊， : 單進單出，光明六路這邊都是店面 進出獨立出入口沒話說 店面要保值當然要面大路 住戶小路進出就好 低調隱密 加分 : 7. 全部都3房，37坪—51坪，在12樓有露台戶為83坪露台為40坪共2戶 : 每棟幾乎所有浴室都沒有對外窗 什麼年代 還在對外窗 除濕機開下去實際 : 8. 20樓以上會暫鎖,目前為早鳥期 5月份正式公開，現在買便宜優惠價 高樓層當然要篩選客戶 貴一點正常 加分 : 9. 無法客變，只能退建材，樓高 板心到板心約3.3m 讓每個人變來變去 會減慢工程進度 要學寶佳不能客變 蓋起來才會多快好省 因為一直複製貼上 鎖定客群 高階白領 師級 小企業主 高階工程師 我沒錢 只能打嘴炮 以上都是實話 沒有反串 幹 不說了 單子來了 假日晚上跑UBER很賺 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.91.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1776001126.A.543.html ※ 編輯: mfcke (1.164.91.14 臺灣), 04/12/2026 21:41:07
推
04/12 21:40, 1小時前 , 1F
我也覺得廁所對外窗必非絕對 好的通風機加上當層排氣就行了
04/12 21:40, 1F
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04/12 21:40, 1小時前 , 2F
至於不能客變 基本上九成戶型都過4000萬 你不喜歡建材設備
04/12 21:40, 2F
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04/12 21:41, 1小時前 , 3F
你就全退到毛胚 交屋之後自己搞自己喜歡的就好 這點也合理
04/12 21:41, 3F
推
04/12 21:41, 1小時前 , 4F
你好壞R
04/12 21:41, 4F
推
04/12 21:43, 1小時前 , 5F
抽風效益大於對外窗
04/12 21:43, 5F
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04/12 21:43, 1小時前 , 6F
我老婆老家有對外窗 沒抽風
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04/12 21:43, 1小時前 , 7F
拷貝廁所還好發霉 到底什麼神奇巫術
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04/12 21:43, 1小時前 , 8F
不能客變也能護航喔
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04/12 21:43, 1小時前 , 9F
廁所還會發霉
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推
04/12 21:44, 1小時前 , 10F
反串給推
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推
04/12 21:45, 1小時前 , 11F
對阿 像竹北冬天那麼濕冷風又大 有對外窗 搞不好外面比裡面
04/12 21:45, 11F
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04/12 21:45, 1小時前 , 12F
還濕 (色色的)
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推
04/12 21:45, 1小時前 , 13F
四合一暖風機給他烘乾下去比較實際
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04/12 21:45, 1小時前 , 14F
高階白領 師級 小企業主 高階工程師 快點一人一間推上100!!!
04/12 21:45, 14F
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04/12 21:46, 1小時前 , 15F
我們中古的在旁邊開心 ~~~ 繼續快樂送餐 騎車也會笑
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推
04/12 21:56, 1小時前 , 16F
你可以不買 但一定要讓朋友買
04/12 21:56, 16F
推
04/12 21:56, 1小時前 , 17F
竹北大陸案，地點稀缺不可複製，賣一件少一間，必須推
04/12 21:56, 17F
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04/12 21:56, 1小時前 , 18F
薦給好朋友購買
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推
04/12 21:57, 1小時前 , 19F
吹起來
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04/12 21:58, 1小時前 , 20F
你可以不買，但一定要叫你的朋友買
04/12 21:58, 20F
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04/12 21:59, 1小時前 , 21F
推
04/12 21:59, 21F
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04/12 22:00, 1小時前 , 22F
你可以不買，但一定要叫你的朋友買
04/12 22:00, 22F
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04/12 22:00, 1小時前 , 23F
要說新竹風那麼大,有沒有對外窗沒差
04/12 22:00, 23F
推
04/12 22:03, 1小時前 , 24F
買建案的重點在於公設有沒有好好規劃，這樣帶朋友回家
04/12 22:03, 24F
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04/12 22:03, 1小時前 , 25F
才有面子
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04/12 22:05, 1小時前 , 26F
有這個預算，不買東京買這？
04/12 22:05, 26F
推
04/12 22:13, 1小時前 , 27F
我比較沒辦法接受浴室沒窗
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04/12 22:13, 1小時前 , 28F
買東京跟這個不衝突啊 海外不吃收支比也不算戶數
04/12 22:13, 28F
推
04/12 22:14, 1小時前 , 29F
地主好狂
04/12 22:14, 29F
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04/12 22:17, 1小時前 , 30F
雙衛的話 其中一個沒對外窗勉強可接受
04/12 22:17, 30F
推
04/12 22:22, 1小時前 , 31F
有科學園區的地方就是厲害 口袋賺的滿滿的 未來趨勢會更
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04/12 22:22, 1小時前 , 32F
明顯
04/12 22:22, 32F
推
04/12 22:32, 56分鐘前 , 33F
認真回一句 住哪一區 開不開窗都有優缺
04/12 22:32, 33F
推
04/12 22:39, 49分鐘前 , 34F
以前住過竹北，沒對外窗還是容易發霉，寶佳沒有就算了 大
04/12 22:39, 34F
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04/12 22:39, 49分鐘前 , 35F
陸沒有 有點降規格 但在竹北還是好賣吧
04/12 22:39, 35F
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04/12 22:52, 36分鐘前 , 36F
跟周圍均價5~700w的寶佳昌益屋主一起塞竹北交流道
04/12 22:52, 36F
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04/12 22:52, 36分鐘前 , 37F
想必尊榮感滿滿
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04/12 22:58, 30分鐘前 , 38F
豪宅線上感覺有點硬
04/12 22:58, 38F
推
04/12 22:59, 29分鐘前 , 39F
大硯坤山國泰的就不是用那一個竹北交流道嗎？
04/12 22:59, 39F
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04/12 23:09, 19分鐘前 , 40F
話說住30樓的電梯要等多久
04/12 23:09, 40F
推
04/12 23:10, 18分鐘前 , 41F
懂得就懂 給推
04/12 23:10, 41F
推
04/12 23:20, 8分鐘前 , 42F
也覺得對外窗是加分但因為沒對外窗就否定整個案子
04/12 23:20, 42F
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04/12 23:20, 8分鐘前 , 43F
好像太嚴重。
04/12 23:20, 43F
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18
43
Re: [情報] 竹北大陸案
mfcke
1小時前, 04/12
36
65
[情報] 竹北大陸案
madd
3小時前, 04/12
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