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Re: [新聞] 交屋潮走到盡頭？明年首季完工案量雪崩

看板home-sale (房屋交易)作者 (溫一壺月光作酒)時間2月前 (2026/04/21 12:48), 2月前編輯推噓43(45推 2噓 247→)
留言294則, 28人參與, 2月前最新討論串2/5 (看更多)
※ 引述《scitamehtam (新竹恐牙狼)》之銘言： 這些房產網站、房仲公司, 還有版上什麼三位一體還是四幻神「大師」, 都是些白癡嗎？ 兩個月前還在扯甚麼未來三年是史上最大交屋潮 現在才突然發現明年完工量雪崩？ 這不是從去年的開工量就可以看出來的東西嗎？ 去年下半年開始, 申請開工都膝蓋斬了, 還在未來三年史上最大交屋潮？ 沒開工是有房子能交嗎？ 基本的都看不懂, 還裝什麼房產大師 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.235.254.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1776746932.A.607.html
推
04/21 12:51, 2月前 , 1F
専家就是訓練有素的狗.
04/21 12:51, 1F
→
04/21 12:56, 2月前 , 2F
大師不一定要能懂，能騙到才是
04/21 12:56, 2F
推
04/21 13:12, 2月前 , 3F
幻覺大濕
04/21 13:12, 3F
推
04/21 13:15, 2月前 , 4F
去年開工大減，那供給減少也是兩年後的事情了
04/21 13:15, 4F
推
04/21 13:16, 2月前 , 5F
還有大濕喊牽猴 連 建案 地區 都會記錯
04/21 13:16, 5F
推
04/21 13:18, 2月前 , 6F
不是差一點點打錯字而已那種
04/21 13:18, 6F
→
04/21 13:20, 2月前 , 7F
去年下半年大減 不就明年交屋開始少
04/21 13:20, 7F
→
04/21 13:20, 2月前 , 8F
標題都寫著明年首季雪崩了
04/21 13:20, 8F
→
04/21 13:23, 2月前 , 9F
事實上 預售賣不好 不只開工少 已經開工的 也會延遲完工
04/21 13:23, 9F
→
04/21 13:26, 2月前 , 10F
拿到使用執照之後 剩餘土建就要轉餘屋貸款 囤房稅時鐘也
04/21 13:26, 10F
→
04/21 13:26, 2月前 , 11F
會開始跑 市況差 預售賣不好 成屋只會更差 幹嘛急著完工
04/21 13:26, 11F
→
04/21 13:27, 2月前 , 12F
所以影響的不只是去年下半年開工的 已開工的或多或少都有
04/21 13:27, 12F
→
04/21 13:27, 2月前 , 13F
影響
04/21 13:27, 13F
推
04/21 13:36, 2月前 , 14F
都跑去炒股台積電了
04/21 13:36, 14F
→
04/21 13:36, 2月前 , 15F
不蓋了
04/21 13:36, 15F
推
04/21 13:37, 2月前 , 16F
人家就是比收入 比家底 比誰買的早
04/21 13:37, 16F
→
04/21 13:37, 2月前 , 17F
槓到你認輸為止
04/21 13:37, 17F
推
04/21 13:38, 2月前 , 18F
信用管制一開始 建照就開始下殺 然後蓋的時間就拉長了
04/21 13:38, 18F
推
04/21 13:39, 2月前 , 19F
四幻神 XD
04/21 13:39, 19F
推
04/21 13:40, 2月前 , 20F
槓到最後，講不贏，就把你打成本業仔，繼承仔，老熟惹
04/21 13:40, 20F
→
04/21 13:42, 2月前 , 21F
一堆拉圾要賺流量 市場上有人愛聽什麼他就說什麼而已
04/21 13:42, 21F
→
04/21 13:42, 2月前 , 22F
改天開始噴他又有各種理由亂吹
04/21 13:42, 22F
推
04/21 13:43, 2月前 , 23F
不只勒 融資 方面都更占比超大增 也就是說後面一堆房
04/21 13:43, 23F
→
04/21 13:43, 2月前 , 24F
子早就有人預定了
04/21 13:43, 24F
→
04/21 13:44, 2月前 , 25F
存量占比可以去查阿
04/21 13:44, 25F
→
04/21 13:45, 2月前 , 26F
這種感覺和私校一堆排到幼稚園小班好像
04/21 13:45, 26F
推
04/21 13:50, 2月前 , 27F
XD
04/21 13:50, 27F
推
04/21 13:52, 2月前 , 28F
三位一體是誰啊
04/21 13:52, 28F
推
04/21 13:52, 2月前 , 29F
其中一個是下一篇
04/21 13:52, 29F
→
04/21 13:53, 2月前 , 30F
不過他是4幻神
04/21 13:53, 30F
→
04/21 13:53, 2月前 , 31F
三位一體就三個你吹我我吹你 吹到股版去的
04/21 13:53, 31F
→
04/21 13:54, 2月前 , 32F
四幻神不是我取的 不過據我所知 沒有j阿北
04/21 13:54, 32F
※ 編輯: IBIZA (60.248.31.167 臺灣), 04/21/2026 13:56:55
→
04/21 13:58, 2月前 , 33F
#1fYip8bp (home-sale) 這篇裡面不就有兩個大師在扯交屋潮
04/21 13:58, 33F
→
04/21 14:03, 2月前 , 34F
04/21 14:03, 34F
推
04/21 14:03, 2月前 , 35F
阿北不算 他就雙標而已 沒有幻覺
04/21 14:03, 35F
→
04/21 14:04, 2月前 , 36F
今年二月12747->5414, 真的是膝蓋斬了
04/21 14:04, 36F
推
04/21 14:07, 2月前 , 37F
04/21 14:07, 37F
→
04/21 14:08, 2月前 , 38F
別忘了正在蓋的都更案占融資多少
04/21 14:08, 38F
還有 216 則推文
→
04/21 16:08, 2月前 , 255F
因為用72-2當藉口 很快72-2就會跌到十幾年來新低點
04/21 16:08, 255F
→
04/21 16:08, 2月前 , 256F
如果當初用72-2當藉口 現在早就沒理由繼續信用管制了
04/21 16:08, 256F
→
04/21 16:08, 2月前 , 257F
懂?
04/21 16:08, 257F
→
04/21 16:09, 2月前 , 258F
央行早就知道貸款沒有問題 他就是政治管制
04/21 16:09, 258F
→
04/21 16:09, 2月前 , 259F
懂?
04/21 16:09, 259F
→
04/21 16:12, 2月前 , 260F
這個還是沒辦法很確定，但我會再去思考看看
04/21 16:12, 260F
→
04/21 16:13, 2月前 , 261F
為什麼72-2十幾年來這麼穩定 2018房市低谷也是26 2024也是
04/21 16:13, 261F
→
04/21 16:13, 2月前 , 262F
26? 這個數字的分子分母本來就是有一定連動性
04/21 16:13, 262F
→
04/21 16:14, 2月前 , 263F
再加上淨收支一部分成為增發
04/21 16:14, 263F
→
04/21 16:14, 2月前 , 264F
72-2要出問題本來就很難
04/21 16:14, 264F
→
04/21 16:14, 2月前 , 265F
更正 應該說 景氣好的正收支成為增發 景氣不好的時候逆收支
04/21 16:14, 265F
→
04/21 16:14, 2月前 , 266F
一部分變減發
04/21 16:14, 266F
→
04/21 16:15, 2月前 , 267F
這個數字本來就會自我調控的 沒那麼容易爆啦
04/21 16:15, 267F
→
04/21 16:16, 2月前 , 268F
https://ibb.co/8DKmGB2Y 這個第七波前最後的72-2統計數字
04/21 16:16, 268F
→
04/21 16:17, 2月前 , 269F
不要說爆增 連高點都稱不上 你說這個數字要爆了 所以要
04/21 16:17, 269F
→
04/21 16:17, 2月前 , 270F
信用管制?
04/21 16:17, 270F
→
04/21 16:17, 2月前 , 271F
這個數字就穩定的在26.x那0.8% 滾了十幾年嘛
04/21 16:17, 271F
推
04/21 16:18, 2月前 , 272F
你們是不是有點閒啊 我都回完一篇文了
04/21 16:18, 272F
→
04/21 16:19, 2月前 , 273F
這題根本不用舉一堆間接資料啊 一張圖講完
04/21 16:19, 273F
→
04/21 16:19, 2月前 , 274F
04/21 16:19, 274F
→
04/21 16:19, 2月前 , 275F
這部分你之前有說，我有看過
04/21 16:19, 275F
→
04/21 16:22, 2月前 , 276F
謝謝Ibiza大詳細說明，我再去思考看看
04/21 16:22, 276F
→
04/21 16:27, 2月前 , 277F
請問Ibiza大有建議書籍可以理解這部份的完整觀念嗎？
04/21 16:27, 277F
推
04/21 16:32, 2月前 , 278F
房版就IBIZA 撐大局 XD
04/21 16:32, 278F
→
04/21 16:34, 2月前 , 279F
短期流動性 台灣法律規定 發薪 要台幣
04/21 16:34, 279F
→
04/21 16:34, 2月前 , 280F
股息也是台幣
04/21 16:34, 280F
→
04/21 16:35, 2月前 , 281F
IBIZA看一下
04/21 16:35, 281F
→
04/21 16:35, 2月前 , 282F
最近說要改可以發美金 就有趣了
04/21 16:35, 282F
→
04/21 16:36, 2月前 , 283F
台幣多到受不了 哈哈
04/21 16:36, 283F
推
04/21 17:25, 2月前 , 284F
供給大增+資金緊縮 2026算是這波供給的盡頭了
04/21 17:25, 284F
→
04/21 17:26, 2月前 , 285F
2027就只剩資金緊縮這個因子何時要解放
04/21 17:26, 285F
推
04/21 17:30, 2月前 , 286F
我看別解放 換個東家再來解 看誰怕 呵呵
04/21 17:30, 286F
→
04/21 17:41, 2月前 , 287F
團結、忠誠、你不買我不買
04/21 17:41, 287F
→
04/21 19:30, 2月前 , 288F
不少建商跑去炒股
04/21 19:30, 288F
推
04/21 23:21, 2月前 , 289F
I大言論都粗暴直接 看得特別爽
04/21 23:21, 289F
推
04/22 01:41, 2月前 , 290F
大概是三項之力的意思，聽起來就很猛
04/22 01:41, 290F
噓
04/22 08:38, 2月前 , 291F
最強幻神不就你本人嗎？ 不用客氣啊
04/22 08:38, 291F
→
04/22 08:39, 2月前 , 292F
整天幻想網友，我房子賣在2024還幻想我是沒買到在眼紅，
04/22 08:39, 292F
→
04/22 08:39, 2月前 , 293F
判斷力根本十足的笑話
04/22 08:39, 293F
→
04/22 08:41, 2月前 , 294F
大師什麼時候要在肉搜幻想一下網友，我等著看打臉秀耶
04/22 08:41, 294F
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