Re: [新聞] 交屋潮走到盡頭？明年首季完工案量雪崩

看板home-sale (房屋交易)作者Renababy2022 (娜娜)時間3小時前 (2026/04/22 10:12)推噓0(0推 0噓 0→)

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看了很感慨,之前nova大還在的時候也是提出警訊,結果被房板一群人圍剿,還被永桶,後面沒什麼有內容的文章就算了,走勢還被nova大完全說中,真的是有夠諷刺,立場不同吵吵鬧鬧就算了,把真正有料的人永桶真的很一言堂 ※ 引述《scitamehtam (新竹恐牙狼)》之銘言 : https://www.ctee.com.tw/news/20260419700430-430601 : 交屋潮走到盡頭？明年首季完工案量雪崩這「二都」成重災區 : https://lurl.cc/LilR3 : 房市交易量低迷，交屋潮作為建商另一大營收支柱，不過，根據市調機構統計，觀察六都及 : 新竹地區今、明兩年首季完工建案數量，結果顯示各縣市明顯縮水，其中，台南、高雄年減 : 高達7至8成，雙北市減幅亦達5成，數據落差之大令人稱奇。 : 根據《591新建案》調查統計，預估北市及新北市今年第一季建案完工件數分別為22筆及3 4 : 筆，但到了明年第一季則下滑至10筆及14筆，減幅分別為54.5%及58.8%；高雄市今年首季建 : 案完工數量達56筆，但明年第一季下滑至10筆，減幅超過8成，高居七都之冠；台南市則由5 : 1筆下滑至15筆，減幅亦高達7成。 : 《591新建案》組長林哲緯分析，一般建案完工約需3至5年，大型指標案甚至動輒10年之久 : ，期間若遇營造工料雙漲、土方處理等外部干擾，還會造成工期校準困難；加上第一季適逢 : 農曆春節，本非交屋旺季，單季數量出現大幅波動實屬常態。 : 此外，根據內政部數據顯示，今年前兩月全台核發使用執照數量，依舊較前年成長近3成， : 顯示過往累積的案量仍在支撐，要斷言交屋潮是否落幕仍為時過早，只是數據震盪的背後， : 更多是反映建商推案轉向保守，且隨著央行持續緊縮信用管制，土建融成數受限，購地推案 : 的資金成本持續墊高，過去那種「快銷快蓋」回收資金的獲利生態已不復見。 : 林哲緯表示，一旦這波長期積累的交屋紅利出盡，部分口袋不深的建商，勢必會面臨更嚴峻 : 的去化考驗，在缺乏政策紅利護航下，該如何強化產品競爭力並精準控管成本，將考驗建商 : 對市場的敏感度。 : 心得： : 台南高雄大爆崩 : 跟我朋友面臨的狀況的狀況一模一樣 : 現買現套、買到撞到 : 建商更敏感，直接大量減少推案 : 台南高雄人口老化嚴重、少子化嚴重程度也是六都霸榜 : 中長線剛需狂減，未來幾年會減少更快 : 繼承量又大 : 未來房市堪慮 ---- Sent from BePTT on my Samsung SM-S9210 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.173.116 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1776823947.A.9AE.html