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Re: [新聞] 交屋潮走到盡頭？明年首季完工案量雪崩

看板home-sale (房屋交易)作者 (娜娜)時間2月前 (2026/04/22 10:12), 編輯推噓22(24推 2噓 47→)
留言73則, 20人參與, 2月前最新討論串4/5 (看更多)
看了很感慨,之前nova大還在的時候也是提出警訊,結果被房板一群人圍剿,還被永桶,後面沒 什麼有內容的文章就算了,走勢還被nova大完全說中,真的是有夠諷刺,立場不同吵吵鬧鬧就 算了,把真正有料的人永桶真的很一言堂 ※ 引述《scitamehtam (新竹恐牙狼)》之銘言 : https://www.ctee.com.tw/news/20260419700430-430601 : 交屋潮走到盡頭？明年首季完工案量雪崩 這「二都」成重災區 : https://lurl.cc/LilR3 : 房市交易量低迷，交屋潮作為建商另一大營收支柱，不過，根據市調機構統計，觀察六都 及 : 新竹地區今、明兩年首季完工建案數量，結果顯示各縣市明顯縮水，其中，台南、高雄年 減 : 高達7至8成，雙北市減幅亦達5成，數據落差之大令人稱奇。 : 根據《591新建案》調查統計，預估北市及新北市今年第一季建案完工件數分別為22筆及3 4 : 筆，但到了明年第一季則下滑至10筆及14筆，減幅分別為54.5%及58.8%；高雄市今年首季 建 : 案完工數量達56筆，但明年第一季下滑至10筆，減幅超過8成，高居七都之冠；台南市則 由5 : 1筆下滑至15筆，減幅亦高達7成。 : 《591新建案》組長林哲緯分析，一般建案完工約需3至5年，大型指標案甚至動輒10年之 久 : ，期間若遇營造工料雙漲、土方處理等外部干擾，還會造成工期校準困難；加上第一季適 逢 : 農曆春節，本非交屋旺季，單季數量出現大幅波動實屬常態。 : 此外，根據內政部數據顯示，今年前兩月全台核發使用執照數量，依舊較前年成長近3成 ， : 顯示過往累積的案量仍在支撐，要斷言交屋潮是否落幕仍為時過早，只是數據震盪的背後 ， : 更多是反映建商推案轉向保守，且隨著央行持續緊縮信用管制，土建融成數受限，購地推 案 : 的資金成本持續墊高，過去那種「快銷快蓋」回收資金的獲利生態已不復見。 : 林哲緯表示，一旦這波長期積累的交屋紅利出盡，部分口袋不深的建商，勢必會面臨更嚴 峻 : 的去化考驗，在缺乏政策紅利護航下，該如何強化產品競爭力並精準控管成本，將考驗建 商 : 對市場的敏感度。 : 心得： : 台南高雄大爆崩 : 跟我朋友面臨的狀況的狀況一模一樣 : 現買現套、買到撞到 : 建商更敏感，直接大量減少推案 : 台南高雄人口老化嚴重、少子化嚴重程度也是六都霸榜 : 中長線剛需狂減，未來幾年會減少更快 : 繼承量又大 : 未來房市堪慮 ---- Sent from BePTT on my Samsung SM-S9210 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.173.116 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1776823947.A.9AE.html
推
04/22 10:13, 2月前 , 1F
他有料？ 你網軍？
04/22 10:13, 1F
噓
04/22 10:14, 2月前 , 2F
網軍最噁心
04/22 10:14, 2F
推
04/22 10:18, 2月前 , 3F
2024 8-9月 幾大幻神喊沒得貸 不是喊降成數喔
04/22 10:18, 3F
→
04/22 10:18, 2月前 , 4F
不用回來了
04/22 10:18, 4F
推
04/22 10:19, 2月前 , 5F
後面幾個月也是喊沒得貸
04/22 10:19, 5F
推
04/22 10:22, 2月前 , 6F
04/22 10:22, 6F
推
04/22 10:24, 2月前 , 7F
比本板有料多了，板上這半年只會消費外勞，上周再多個
04/22 10:24, 7F
→
04/22 10:24, 2月前 , 8F
陸客
04/22 10:24, 8F
→
04/22 10:47, 2月前 , 9F
Nova喊出大事和回防雙北後來都驗證
04/22 10:47, 9F
→
04/22 10:48, 2月前 , 10F
只不過為什麼圍剿 應該是有什麼內幕
04/22 10:48, 10F
→
04/22 10:48, 2月前 , 11F
我只知道他年紀輕輕 代銷業績超好
04/22 10:48, 11F
→
04/22 10:48, 2月前 , 12F
旁邊的學長們只能吃__
04/22 10:48, 12F
→
04/22 10:49, 2月前 , 13F
後來急流勇退 離開代銷也是對的
04/22 10:49, 13F
→
04/22 10:49, 2月前 , 14F
後面開始比較難賣
04/22 10:49, 14F
→
04/22 10:50, 2月前 , 15F
下一步是啥 等我交屋跟他做鄰居再問他XD
04/22 10:50, 15F
→
04/22 10:54, 2月前 , 16F
最近一次跟他聊 他也是在等時機再幹一間
04/22 10:54, 16F
推
04/22 10:55, 2月前 , 17F
觀念就是錯的，死不認錯到底是
04/22 10:55, 17F
→
04/22 11:04, 2月前 , 18F
Nova喊空 我比較能接受
04/22 11:04, 18F
→
04/22 11:04, 2月前 , 19F
至少他曾經喊多而且有資產
04/22 11:04, 19F
→
04/22 11:04, 2月前 , 20F
其餘空空沒資產在那邊暇雞巴亂喊就是欠肛
04/22 11:04, 20F
推
04/22 11:12, 2月前 , 21F
不要派分身來 笑死
04/22 11:12, 21F
推
04/22 11:17, 2月前 , 22F
推。永久水桶會不會太過分？！
04/22 11:17, 22F
推
04/22 11:21, 2月前 , 23F
這板就怕被抓到趨勢少賺阿
04/22 11:21, 23F
推
04/22 11:24, 2月前 , 24F
前版主齁真的誇張
04/22 11:24, 24F
→
04/22 11:29, 2月前 , 25F
哪有出甚麼大事啦 笑死
04/22 11:29, 25F
→
04/22 11:35, 2月前 , 26F
nova喊空是2023年Q3, 整整被電20%
04/22 11:35, 26F
→
04/22 11:35, 2月前 , 27F
到底是驗證在哪?
04/22 11:35, 27F
→
04/22 11:36, 2月前 , 28F
三大幻神就他被電最多趴
04/22 11:36, 28F
→
04/22 11:37, 2月前 , 29F
而且他講的很恐怖 但只敢預言跌5%, 5%這種跌幅好意思講成
04/22 11:37, 29F
→
04/22 11:37, 2月前 , 30F
好像末日一樣? 更不要說預言跌5%, 結果反被電20%
04/22 11:37, 30F
→
04/22 11:38, 2月前 , 31F
nova有資產? 你是不是誤會甚麼啦 三大幻神就他資產最薄吧
04/22 11:38, 31F
推
04/22 11:38, 2月前 , 32F
後面央行信用管制也跟他預測無關，而且房價也沒崩盤是出
04/22 11:38, 32F
→
04/22 11:38, 2月前 , 33F
什麼大事？
04/22 11:38, 33F
→
04/22 11:39, 2月前 , 34F
nova喊空的時候 國泰指數138, 他喊跌到2023年初, 那是131
04/22 11:39, 34F
→
04/22 11:40, 2月前 , 35F
我都不知道你喊崩 結果只敢預言從2023Q3跌到Q1 是甚麼鬼...
04/22 11:40, 35F
推
04/22 11:40, 2月前 , 36F
前板主是對的
04/22 11:40, 36F
→
04/22 11:40, 2月前 , 37F
新版主 太厚道
04/22 11:40, 37F
→
04/22 11:40, 2月前 , 38F
138->131這叫崩?
04/22 11:40, 38F
→
04/22 11:41, 2月前 , 39F
三大幻神 口氣最大 資產最少 被電最多趴的就是nova
04/22 11:41, 39F
→
04/22 11:41, 2月前 , 40F
換版主後幾個幻神活躍度上升
04/22 11:41, 40F
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04/22 11:42, 2月前 , 41F
外圍要跌最早也不是幻神講的
04/22 11:42, 41F
→
04/22 11:42, 2月前 , 42F
以國泰指數看, 預言從138跌到131,結果被電到162
04/22 11:42, 42F
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04/22 11:43, 2月前 , 43F
IBIZA 最新的史克威爾艾尼克斯手遊
04/22 11:43, 43F
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04/22 11:43, 2月前 , 44F
DDFF
04/22 11:43, 44F
→
04/22 11:43, 2月前 , 45F
04/22 11:43, 45F
→
04/22 11:44, 2月前 , 46F
和畫面漂亮的小遊戲沒兩樣 無聊可以玩玩
04/22 11:44, 46F
→
04/22 11:44, 2月前 , 47F
喊甚麼大逃殺 138跌到131 叫大逃殺? 這種跌幅預言好意思
04/22 11:44, 47F
→
04/22 11:45, 2月前 , 48F
講出來? 這種跌幅很多人不看指數根本沒感覺咧 要逃殺甚麼
04/22 11:45, 48F
推
04/22 11:48, 2月前 , 49F
大事是預測自己被長桶嗎
04/22 11:48, 49F
推
04/22 11:51, 2月前 , 50F
阿奇怪勒 無限輸出後半段 窩不是都講上六都市區園區旁
04/22 11:51, 50F
→
04/22 11:51, 2月前 , 51F
老破公寓勒，還有幻神在那邊說到處預售貸款要崩lol
04/22 11:51, 51F
推
04/22 11:53, 2月前 , 52F
04/22 11:53, 52F
→
04/22 11:53, 2月前 , 53F
2024Q1喊崩=..=
04/22 11:53, 53F
→
04/22 11:55, 2月前 , 54F
04/22 11:55, 54F
→
04/22 11:55, 2月前 , 55F
海灣新城的話很準啦
04/22 11:55, 55F
→
04/22 11:56, 2月前 , 56F
只不過類海灣新城更早有人喊崩且早就在跌了
04/22 11:56, 56F
→
04/22 12:32, 2月前 , 57F
他2023年10月轉空
04/22 12:32, 57F
推
04/22 12:38, 2月前 , 58F
啊 喊大事是 q1耶 更早喔 XD
04/22 12:38, 58F
推
04/22 12:41, 2月前 , 59F
問就是大獲全勝
04/22 12:41, 59F
推
04/22 12:49, 2月前 , 60F
時間有過這麼快嗎 我怎麼感覺沒多久XD
04/22 12:49, 60F
→
04/22 12:50, 2月前 , 61F
不動產週期真的太長
04/22 12:50, 61F
→
04/22 13:07, 2月前 , 62F
他2023年9月還在捧ceca, 發篇文把自己跟ceca並列為房產多頭
04/22 13:07, 62F
→
04/22 13:07, 2月前 , 63F
指標, 結果兩個月後就開撕了
04/22 13:07, 63F
→
04/22 13:09, 2月前 , 64F
一堆文章用ceca當標題 發了又刪掉
04/22 13:09, 64F
推
04/22 13:13, 2月前 , 65F
啊就想蹭有名的人啊
04/22 13:13, 65F
推
04/22 14:50, 2月前 , 66F
冷盤冷這麼久，有出什麼大事嗎? 別太小看房產的僵固性。
04/22 14:50, 66F
推
04/22 15:41, 2月前 , 67F
有大事啊 他自己的房子大逃殺啊
04/22 15:41, 67F
推
04/22 16:15, 2月前 , 68F
自己賣掉資產，然後說別人套牢，我實在是沒法理解
04/22 16:15, 68F
噓
04/22 17:19, 2月前 , 69F
斷頭割肉的咖嗎 慘
04/22 17:19, 69F
推
04/22 19:01, 2月前 , 70F
那是平均 但不排除有些漲有些跌很兇
04/22 19:01, 70F
推
04/22 23:07, 2月前 , 71F
所以房版沒救了，房蟲繼續抱團取暖吧！！
04/22 23:07, 71F
→
04/22 23:07, 2月前 , 72F
我10年後繼續回來這版笑你們各位滿手垃圾
04/22 23:07, 72F
→
04/22 23:49, 2月前 , 73F
只有台商回來那年有點戲，後來馬上又跑去越南了
04/22 23:49, 73F
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