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[閒聊] 北市外的老公寓是不是末路了?

看板home-sale (房屋交易)作者 (優文大聯盟)時間4月前 (2026/04/22 12:28), 編輯推噓25(26推 1噓 57→)
留言84則, 30人參與, 4月前最新討論串1/3 (看更多)
如題 漂漂亮亮新的電梯大樓 南部玩增值的丟出來 一戶租金可能才1萬5 量體大不大這個明眼人都知道 然後老公寓 就算花錢整理 也不可能開到人家新屋價 爬樓梯租金1萬5 vs 香香電梯租金1萬5 傻了才租爬樓梯的 鐵定降價求租 租金打不贏房貸 然後現況是老公寓不漲緩跌 而新的是還在漲 增值又等於不存在 且重點是都更除了北市蛋黃其他基本無望 殘存亦末路 兵敗如山倒 ? -- 我常常會把內心的寬容比喻成大海， 就像在大海滴一點紅色的顏料，大海的顏色不會變； 可是如果把顏料滴入一杯水，那就會馬上被染紅。 而寬容，就是水的容量。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.173.203.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1776832092.A.25E.html
推
04/22 12:29, 4月前 , 1F
人人都是繼承台北市的房 不用擔心這個
04/22 12:29, 1F
推
04/22 12:29, 4月前 , 2F
帥過頭不是說台北老公寓都更無望 千萬不要買
04/22 12:29, 2F
→
04/22 12:30, 4月前 , 3F
帥過頭教大家去買淡海新市鎮 接下來會漲
04/22 12:30, 3F
推
04/22 12:30, 4月前 , 4F
不用擔心這個。20年以內的房子才23%，老公寓能末路
04/22 12:30, 4F
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04/22 12:30, 4月前 , 5F
到哪？這些可是空軍最後的歸宿R
04/22 12:30, 5F
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04/22 12:31, 4月前 , 6F
23%才200萬戶出頭，等鬼島死到剩1000萬人再擔心
04/22 12:31, 6F
推
04/22 12:33, 4月前 , 7F
當年買的時候成本多少？我記得之前房東說過，他買敦南誠品
04/22 12:33, 7F
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04/22 12:33, 4月前 , 8F
品旁邊的舊公寓總價才300萬，來幫他打合約的是他姐姐，把
04/22 12:33, 8F
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04/22 12:33, 4月前 , 9F
台北租給年輕上班族，自己跑去住宜蘭鄉下！你覺得他會在乎
04/22 12:33, 9F
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04/22 12:33, 4月前 , 10F
漲上去又泡沫嗎？
04/22 12:33, 10F
推
04/22 12:35, 4月前 , 11F
聽說公寓一樓店面當初買50萬 後來賣3000萬
04/22 12:35, 11F
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04/22 12:35, 4月前 , 12F
不知道再過幾十年是不是要賣10億
04/22 12:35, 12F
推
04/22 12:36, 4月前 , 13F
帥過頭？反指標？
04/22 12:36, 13F
推
04/22 12:36, 4月前 , 14F
以後南部就只有蛋黃區和廢墟 沒有蛋白區蛋殼區
04/22 12:36, 14F
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04/22 12:36, 4月前 , 15F
中南部大鄉鎮應該不會沒落吧 挑有全聯星巴克麥當勞...
04/22 12:36, 15F
→
04/22 12:37, 4月前 , 16F
還是未來少子化 全聯星巴克麥當勞也可能會撤掉
04/22 12:37, 16F
推
04/22 12:38, 4月前 , 17F
不可以這樣說我家的老房 在我眼裡它可是最有價值的
04/22 12:38, 17F
→
04/22 12:38, 4月前 , 18F
04/22 12:38, 18F
→
04/22 12:39, 4月前 , 19F
身體力行啊阿北
04/22 12:39, 19F
推
04/22 12:39, 4月前 , 20F
鄉下泡沫中
04/22 12:39, 20F
→
04/22 12:39, 4月前 , 21F
都說最有價值了 要力行什麼？
04/22 12:39, 21F
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04/22 12:41, 4月前 , 22F
中南部鄉鎮也有在蓋新大樓 有些老透天都七八十年以上了
04/22 12:41, 22F
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04/22 12:41, 4月前 , 23F
你管人家租金多少 取得成本低得要死
04/22 12:41, 23F
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04/22 12:41, 4月前 , 24F
還不用繳貸款
04/22 12:41, 24F
→
04/22 12:44, 4月前 , 25F
未來都老人 住老房沒毛病
04/22 12:44, 25F
推
04/22 12:46, 4月前 , 26F
有多少錢作多少事
04/22 12:46, 26F
推
04/22 12:48, 4月前 , 27F
剛性需求的東西，就台北房的基本款
04/22 12:48, 27F
→
04/22 12:48, 4月前 , 28F
要跌啥
04/22 12:48, 28F
→
04/22 12:49, 4月前 , 29F
你在台北要找室內20坪以上，最便宜就只有老公寓
04/22 12:49, 29F
推
04/22 12:54, 4月前 , 30F
是
04/22 12:54, 30F
→
04/22 12:55, 4月前 , 31F
坪數不只20坪的老公寓會把總價撐得太高
04/22 12:55, 31F
推
04/22 12:58, 4月前 , 32F
老公寓就外勞宿舍
04/22 12:58, 32F
推
04/22 13:01, 4月前 , 33F
一看就不知道自己在貼什麼文章的,不少的取得成本就已
04/22 13:01, 33F
→
04/22 13:01, 4月前 , 34F
經很低了,還在租金打不過貸款,你有很高的機率沒有買
04/22 13:01, 34F
→
04/22 13:01, 4月前 , 35F
過房子
04/22 13:01, 35F
推
04/22 13:03, 4月前 , 36F
我們有先知拿爸媽北屯公寓增貸拿出來買美債，已經落袋
04/22 13:03, 36F
→
04/22 13:03, 4月前 , 37F
為安，即使老公寓下跌銀行也不會要他加擔保品跟追繳，
04/22 13:03, 37F
→
04/22 13:03, 4月前 , 38F
爽爛，目前A7有開價38萬就代表38萬也沒人要接，破成本
04/22 13:03, 38F
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04/22 13:03, 4月前 , 39F
價囉！蒙R坡王。
04/22 13:03, 39F
→
04/22 13:04, 4月前 , 40F
還早啦 成本也是灌水的
04/22 13:04, 40F
推
04/22 13:06, 4月前 , 41F
標題就說北市外了好多文盲==
04/22 13:06, 41F
→
04/22 13:07, 4月前 , 42F
資產縮水就是縮水跟取得成本沒關係
04/22 13:07, 42F
→
04/22 13:11, 4月前 , 43F
北市外 都更困難 確實不容易處理 可能只能便宜租給窮
04/22 13:11, 43F
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04/22 13:11, 4月前 , 44F
人
04/22 13:11, 44F
→
04/22 13:12, 4月前 , 45F
出租個5000賺啊 誰叫你租15000
04/22 13:12, 45F
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04/22 13:18, 4月前 , 46F
你的縮水是什麼縮水法？？縮到比取得成本還低嗎？？
04/22 13:18, 46F
推
04/22 13:19, 4月前 , 47F
怎麼可能會繼承到北市外得老房 大家都嘛是繼承台北的房
04/22 13:19, 47F
→
04/22 13:20, 4月前 , 48F
人家就只限北市外老公寓,那我想請教一下你是怎麼縮水
04/22 13:20, 48F
→
04/22 13:20, 4月前 , 49F
法？可以教我一下嗎
04/22 13:20, 49F
推
04/22 13:22, 4月前 , 50F
以前有些南部市區老公寓一間100萬有找
04/22 13:22, 50F
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04/22 13:22, 4月前 , 51F
老住戶怎樣都不虧
04/22 13:22, 51F
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04/22 13:22, 4月前 , 52F
舉例：你因為繼承一個房子,是會縮水變成你反而欠銀行
04/22 13:22, 52F
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04/22 13:22, 4月前 , 53F
錢嗎？？取得成本是0耶(也不是0,是另外一個人的死亡
04/22 13:22, 53F
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04/22 13:22, 4月前 , 54F
才導致你擁有這個東西)
04/22 13:22, 54F
→
04/22 13:53, 4月前 , 55F
距離啦，只要都心不變，怕沒人住，想太多
04/22 13:53, 55F
→
04/22 14:24, 4月前 , 56F
新北市的老公寓其實這幾年也是一直漲 因為都更危老
04/22 14:24, 56F
推
04/22 14:29, 4月前 , 57F
新大樓可以租1萬5 老公寓租1萬不就好了
04/22 14:29, 57F
推
04/22 15:09, 4月前 , 58F
怎麼一堆推文還是在講台北市...哎
04/22 15:09, 58F
推
04/22 15:36, 4月前 , 59F
北市外就更是剛需了
04/22 15:36, 59F
→
04/22 15:37, 4月前 , 60F
別懷疑，同價位大樓室內坪數才15坪甚至更小
04/22 15:37, 60F
推
04/22 15:40, 4月前 , 61F
因此怎麼不剛需
04/22 15:40, 61F
→
04/22 15:40, 4月前 , 62F
別忘記鬼島低薪啊…….便宜的房子怎會沒人收
04/22 15:40, 62F
推
04/22 15:43, 4月前 , 63F
其他縣市不知道 新北近捷運哪可能沒人要 新大樓要買到室
04/22 15:43, 63F
→
04/22 15:43, 4月前 , 64F
內20坪的要兩千多萬 不是人人買得起的
04/22 15:43, 64F
→
04/22 16:18, 4月前 , 65F
淡海新市鎮連一間電影院都養不起來 我是抱持懷疑
04/22 16:18, 65F
推
04/22 16:47, 4月前 , 66F
很多老人把這個租金當退休金，這個才麻煩
04/22 16:47, 66F
推
04/22 16:50, 4月前 , 67F
沒有要賣，但是要產生生活費
04/22 16:50, 67F
→
04/22 16:50, 4月前 , 68F
一堆小孩叫老人家漲租
04/22 16:50, 68F
→
04/22 16:50, 4月前 , 69F
老人家怕的是漲了之後租客跑了，要找新的很麻煩
04/22 16:50, 69F
→
04/22 16:51, 4月前 , 70F
老租客願意吞自己長期住的屋況，市場上新租客可不見得願
04/22 16:51, 70F
→
04/22 16:51, 4月前 , 71F
意吞
04/22 16:51, 71F
→
04/22 16:51, 4月前 , 72F
小孩叫爸媽漲租，租客跑了，小孩會補生活費給爸媽嗎？不
04/22 16:51, 72F
→
04/22 16:51, 4月前 , 73F
會啊
04/22 16:51, 73F
→
04/22 16:52, 4月前 , 74F
老人繼續住老公寓沒問題，反正新的也買不起
04/22 16:52, 74F
→
04/22 16:52, 4月前 , 75F
年輕人寧願不婚不生，要找願意住老公寓養小孩的，人數很
04/22 16:52, 75F
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04/22 16:52, 4月前 , 76F
少啦
04/22 16:52, 76F
→
04/22 16:53, 4月前 , 77F
獨居老人可以再撐20年沒問題
04/22 16:53, 77F
推
04/22 18:46, 4月前 , 78F
但台北市的最貴 自己末路還說別人
04/22 18:46, 78F
噓
04/22 19:50, 4月前 , 79F
同樣價錢 坪數不一樣
04/22 19:50, 79F
→
04/23 22:58, 4月前 , 80F
北市的都沒救了 多數根本不會都更 賣你都更價 還要賭地
04/23 22:58, 80F
→
04/23 22:58, 4月前 , 81F
震來不要被壓死
04/23 22:58, 81F
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04/23 22:58, 4月前 , 82F
有錢的公寓屋主都買電梯大樓住了 只剩底層租客跟窮屋主
04/23 22:58, 82F
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04/23 22:58, 4月前 , 83F
連個停車位和電梯都沒有 你摸著良心問自己 哪個人有錢
04/23 22:58, 83F
→
04/23 22:58, 4月前 , 84F
喜歡住這種房子
04/23 22:58, 84F
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