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Re: [閒聊] 北市外的老公寓是不是末路了?

看板home-sale (房屋交易)作者 (溫一壺月光作酒)時間2小時前 (2026/04/22 13:23), 2小時前編輯推噓9(9推 0噓 38→)
留言47則, 5人參與, 1小時前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《eulbos (優文大聯盟)》之銘言： : 如題 : 漂漂亮亮新的電梯大樓 : 南部玩增值的丟出來 : 一戶租金可能才1萬5 : 量體大不大這個明眼人都知道 : 然後老公寓 : 就算花錢整理 也不可能開到人家新屋價 : 爬樓梯租金1萬5 vs 香香電梯租金1萬5 : 傻了才租爬樓梯的 鐵定降價求租 : 租金打不贏房貸 : 然後現況是老公寓不漲緩跌 而新的是還在漲 : 增值又等於不存在 : 且重點是都更除了北市蛋黃其他基本無望 : 殘存亦末路 兵敗如山倒 ? 居住價值自然會反映在取得成本上 台北以外的老公寓沒人要, 所以價格就便宜啊 基隆長庚算基隆人口熱點 旁邊25坪老公寓一間才三四百萬, 可以租15000, 總價毛報酬率4.5% 只要沒倒你就放著收租啊 地段更差的, 有的一間才一百多兩多萬, 租5000你都有利潤 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.220.185 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1776835432.A.393.html ※ 編輯: IBIZA (223.137.220.185 臺灣), 04/22/2026 13:24:38
推
04/22 13:38, 2小時前 , 1F
這可不一定 有的買了後變危樓 又不能住人 等都更 一放好幾年
04/22 13:38, 1F
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04/22 13:38, 2小時前 , 2F
過去了 現在還晾在哪
04/22 13:38, 2F
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04/22 13:43, 2小時前 , 3F
變危樓其實反而有可能有利益
04/22 13:43, 3F
推
04/22 13:48, 2小時前 , 4F
可能是可能 我看到的是就晾在那邊 沒租金還得繳貸款 金流不
04/22 13:48, 4F
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04/22 13:48, 2小時前 , 5F
夠的可能會很慘 沒人接手 最終淪為法拍低價出售
04/22 13:48, 5F
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04/22 13:50, 2小時前 , 6F
你最好是又看到誰買了變危樓
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04/22 13:50, 2小時前 , 7F
笑死
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04/22 13:50, 2小時前 , 8F
哪一個法拍 公告貼出來啦
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04/22 13:50, 2小時前 , 9F
幻想出來的喔
04/22 13:50, 9F
推
04/22 13:51, 2小時前 , 10F
我是說如果沒人接的話 最終繳不出會淪爲法拍
04/22 13:51, 10F
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04/22 13:52, 1小時前 , 11F
笑死 不是說 "我看到的是"?
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推
04/22 13:52, 1小時前 , 12F
危樓不是更爽嗎
04/22 13:52, 12F
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04/22 13:52, 1小時前 , 13F
幻想就幻想 講成 看到?
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04/22 13:52, 1小時前 , 14F
死性不改
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04/22 13:53, 1小時前 , 15F
其實真的變危樓反而好處理
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04/22 13:53, 1小時前 , 16F
就真的有這物件啊 每次就幻想別人幻想
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04/22 13:53, 1小時前 , 17F
不過為啥屋況差到短期變危樓 你還買 然後還能貸款 ?
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04/22 13:53, 1小時前 , 18F
又真的有這物件?公告貼出來啊
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04/22 13:53, 1小時前 , 19F
要你貼公告 就說如果
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04/22 13:54, 1小時前 , 20F
哪一間危樓 講啊
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04/22 13:54, 1小時前 , 21F
沒法拍公告 危樓總有黃紅標吧
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04/22 13:54, 1小時前 , 22F
哪一間危樓 講啊
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04/22 13:55, 1小時前 , 23F
不見得是馬上 是剛好幾年後又遇到地震
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04/22 13:55, 1小時前 , 24F
沒關係 遇到地震的也可以 到底是哪一間
04/22 13:55, 24F
推
04/22 13:55, 1小時前 , 25F
差不多，我的公寓也是這樣的投報，搭配8成貸款，差不多
04/22 13:55, 25F
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04/22 13:55, 1小時前 , 26F
鬼扯淡
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04/22 13:55, 1小時前 , 27F
三年多就把頭款自償完畢。
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04/22 13:56, 1小時前 , 28F
幻想就幻想 講成"我看到"?
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推
04/22 13:56, 1小時前 , 29F
我朋友買基隆公寓150萬 不過要整理
04/22 13:56, 29F
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04/22 13:57, 1小時前 , 30F
基隆我比較熟 所以我喜歡舉基隆 中南部一定也有
04/22 13:57, 30F
推
04/22 13:57, 1小時前 , 31F
就是有啊 跟你鬼扯幹嘛 只是有時說好的也要說壞的才客觀
04/22 13:57, 31F
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04/22 13:57, 1小時前 , 32F
完全沒買過也沒有持有過的人想像一堆道理，真的是...
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04/22 13:57, 1小時前 , 33F
笑死 就是有 跟 "我看到"是兩回事　好嗎
04/22 13:57, 33F
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04/22 13:57, 1小時前 , 34F
危樓當然有 但你說甚麼 貸款甚麼的 到底哪一間
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04/22 13:57, 1小時前 , 35F
mainword 說得好
04/22 13:57, 35F
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04/22 13:57, 1小時前 , 36F
我就是看到啊 幾乎每天都要路過
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04/22 13:57, 1小時前 , 37F
高雄有阿，差不多就是這種投報~
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04/22 13:58, 1小時前 , 38F
好 哪一間 給地址 可以嗎
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04/22 13:58, 1小時前 , 39F
不給啊 瞧你這態度的
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04/22 13:58, 1小時前 , 40F
好啦好啦 反正 jl40 大家都懂
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04/22 13:59, 1小時前 , 41F
唬爛仔
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04/22 13:59, 1小時前 , 42F
一下買了危樓 一下貸款還不出被法拍
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04/22 13:59, 1小時前 , 43F
要法拍公告 要紅黃標 要地址 都沒有 笑死人
04/22 13:59, 43F
推
04/22 14:00, 1小時前 , 44F
唬爛可比不上你啦 你都能無中生有了
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04/22 14:01, 1小時前 , 45F
笑死 自己講的 不承認就說別人無中生有 笑死
04/22 14:01, 45F
推
04/22 14:01, 1小時前 , 46F
第四年我就開始零成本持有，租金純賺，加上資本利得
04/22 14:01, 46F
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04/22 14:01, 1小時前 , 47F
這種物件我有需要賠錢賣嗎? 哪裡來的幻想
04/22 14:01, 47F
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