[新聞] 新青安斷頭潮即將引爆？市場憂房市崩盤專家估違約比例：「他們」會出手

看板home-sale (房屋交易)作者jl40 (jl)時間31分鐘前 (2026/04/30 11:38)推噓5(7推 2噓 6→)

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新青安斷頭潮即將引爆？市場憂房市崩盤專家估違約比例：「他們」會出手蕭宥宸 2026年4月29日週三下午6:11 政府2023年推出新青安政策，幫助年輕人買房，一度引發搶貸潮，許多青年藉此買到人生第一間房。不過，多數人當時獲得的寬限期是3到4年，也就是說，今年將迎來首波寬限期結束，開始攤還本金後，月付金可能翻漲2.5倍以上，市場擔憂會出現斷頭潮，甚至房市崩盤。房產專家武哥認為，當初敢買房的人背後有3大關鍵支撐，確實有斷頭可能，但比例不會超過10%。武哥在臉書粉專發文指出，寬限期大限已到，媒體都在說新青安海嘯要來了，但這件事他認為要抽絲剝繭來細看。政策上路後，實務上多數人獲得3到4年寬限期，所以第一波壓力點，大概會落在2026年底開始浮現。而市場目前最擔心的是，新青安寬限期一旦結束，本金加利息一起來，月付金可能直接跳2.5倍以上。因此讓不少人推論，可能會出現斷頭潮、房市崩盤。武哥認為，上述推論太簡化，當初透過新青安購房的族群，大多都是月入4、5萬的年輕人，他們敢買房的原因很多不是靠自己，而是「後面有人」，包括「長輩幫頭期款」、「家庭資源做支撐」、「父母認為房地產長期會漲」才是真正的關鍵。所以就算寬限期到來，每個月要多付2萬、甚至3萬，這些人真的會直接斷頭嗎？他認為會有，但機率不超過10% 。武哥分析道，當初敢讓年輕人買房的長輩本身經濟條件就不差，年輕人撐不住的時候家裡肯定會出手。市場當然也會出現一定比例的個案違約，但那是「點狀」，而非「全面性」，不太可能形成系統性崩盤。他說，「所以新青安會有壓力，這是真的。但說會出現大規模斷頭潮，我認為是過度放大」。心得：明明標題就很不錯內文卻指望家人出手過度理想了這跟期待外勞浮木有87像當初父母幫湊頭期可能已經窮盡一切連退休養老都割出一大塊肉了現在過寬限期過付不出還要幫？當父母都是超人？父母不幫出頭期款會被酸現在不幫忙付貸款可以為人父母嗎？難怪都不生了當父母太沈重了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.65.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777520298.A.E6A.html

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