Re: [請益] 要怎麼讓房仲認真議價

看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間1小時前 (2026/05/12 18:44)推噓0(0推 0噓 0→)

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非常殘酷的現實房仲以成交導向不管景氣好壞只要是熱門物件價格漂亮一定收滿趴至於屋主降不降價??? 不可能是仲介三言兩語可以動搖即便仲介特別帥特別正也是一樣的你仲介來講幾句話我就要降100萬500萬???你誰壓你買方再可憐，我就要同情你???你誰壓? 買方希望買到遠低於市價，屋主想賣遠高於市價這是永遠不會改變的只是價格往哪???就是看市場至於仲介人不認真以我經歷就是仲介對人況了解度屋主為何賣房子，缺不缺錢，喜好興趣，共同點買方為何買房子，急不急，喜歡程度，口袋購不夠，喜好興趣，共同點太多太多技巧今天不管找屋主或是找買方我只能說談價格絕對不超過30秒都是在聊天了解人況，分享些東西當然非常多狀況劇，表演完試探放價過去很多會寫假斡旋，買方出1000寫一張800給屋主看，一起罵買方在一路加上來.....弄戲劇而為何不能圍繞價錢，就你不管講多少屋主永遠嫌低，即便他想賣了買方永遠嫌太貴，即便非買不可要點頭了你講出去一句不要，你就可以打包回家了技巧太多了.....中間超多善意謊言與戲劇台詞除非是職業投客置產客，對區域市場夠了解仲介來不管買還賣，金額給你能辦到跟我說就好，差一點再討論那就是折服務費要做不做就一句話 ---- 我跟板上屋主買過房，仲介買過房，還有一個是換屋一買一賣當天完成我超簡單就多少錢，房子有看沒看沒差金額到就簽約.....往下買我分你，往上賣我分你別跟我做狀況劇...... 你每個動作我都知道你在幹嘛！要反制你太簡單了..... 你會非常累..... 然後服務費會非常少正常來2%買服沒問題 ※ 引述《uglytrue (true)》之銘言： : 最近看房子 : 開價請房仲談價格 : 回覆只說屋主價格很硬 : 沒有議價空間 : 但實際上有沒有談我也不知道 : 而且成交價格越高 : 房仲仲介費也可以領越多 : 想不出房仲幫忙殺價的好處 : 曾想過找兩家房仲去談價格 : 但也可能讓屋主以為很多人想買 : 而不願意降價 : 所以到底要怎麼議價呢？ : ----- : Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.97.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778582648.A.F74.html ※ 編輯: a386036 (111.241.97.91 臺灣), 05/12/2026 18:48:13