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看板home-sale (房屋交易)作者blargelp (春日部四郎)時間17分鐘前 (2026/05/18 10:09)推噓1(1推 0噓 0→)

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※ 引述《mfcke (待退)》之銘言： : 我本來以為最快是2027 甚至要到29 30 : 但是科技業這波錢跟海嘯一樣淹進台灣 2019/20那波漲完當下你問有做房地產的下一波漲勢要多久沒有人會跟你料到是2023/24。不動產週期以往經驗哪有那麼快。躺平出去玩冷盤補貨舒服。結果2023/24又一波。幾年內連兩波，三五年內難道還能有一波？欸就是能。我之前才在版上發宅梗但板上都老人沒人聽得懂555 阿這時代就JOJO普奇的替身天堂製造。所有非生物的時間都被加速。週期什麼的都變短。這波經濟成長，早就在幫房市價值賦能了。全台都一樣。啊全台都有賦能為什麼有的地方如新竹預售市場已經開漲、為什麼有的地方死撐、有的地方認輸降價？就剛好遇到交屋潮。要消化。新竹市缺房缺得要死台北市缺新房缺得要死率先上攻破前高。啊中南部怎麼降價、還有建商找已購戶回來降價重簽的個案？啊就搶蓋。交屋潮的餘屋可能要兩三年才能消化掉。消化完後各區域就會輪流上攻。各區域一兩年內有多少交屋量，其實都是明牌公開資訊了。查一下就知道哪邊能進場了。另外，我是真心希望科技業鐵頭仔，這波有跟上啦。房產這東西，你跟別人起始本金一樣，兩波沒吃到，別人有吃到，那就是一輩子追不上了。第一波可能還只有一間自住房頂多再多一間，增值。拿增值的錢出來槓好槓滿，隔幾年再吃到第二波。滿多人是吃2019/2023兩波的，年紀也不到四十歲。以往兩波要隔到十年都正常。而如今十年內可以能會出現三波漲。我們兩個的年紀，2019那波本來剛出社會兩三年就吃不到。從2023這波開始算一波，你沒吃到，所以開始覺得為什麼別人有錢買這麼多間房，開始扯不合理，一定有外力。再下一波再沒吃到，差距會大到，你連騙自己沒有輸都圓不回來說服不了自己。到時候暴躁程度就是現在的五倍起跳。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.42.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1779070160.A.735.html