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Re: [新聞] 賣0050買預售屋血虧！他後悔錯失台股行情成房奴　網勸：自住沒差

看板home-sale (房屋交易)作者 (偶4粗乃丸)時間1小時前 (2026/06/02 18:46), 1小時前編輯推噓26(30推 4噓 32→)
留言66則, 16人參與, 15分鐘前最新討論串2/2 (看更多)
https://i.mopix.cc/j0ohnC.jpg
現在風氣就是買房被當白癡，什麼買房不如買股票 阿，我實在看不懂， 把房子抵押後不就有本金投資了 這樣比起租屋股神每個月還多了房租的利差欸 我現在住的房子，附近行情一個月要28000左右 等於每個月28000元，等於一年要33萬以上 要放500萬的高股息才配得出來吧 買房就不能投資是哪來的說法， 而且房子抵押貸款幾乎是最低的 2%多，30年 租房股神我看他們6、7%還在那邊貸，被吃了多少利差？？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.102.129 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1780397174.A.B0F.html
推
06/02 18:47, 1小時前 , 1F
魯空說你買房就被套牢 就是被套牢 爭辯無用
06/02 18:47, 1F
推
06/02 18:47, 1小時前 , 2F
你媽的現在才掛4要死囉=..= 別亂衝
06/02 18:47, 2F
→
06/02 18:47, 1小時前 , 3F
另外 他們可以等繼承 最終大獲全勝
06/02 18:47, 3F
推
06/02 18:59, 1小時前 , 4F
要掛趕快掛 免得越掛越少 利息越來越高
06/02 18:59, 4F
推
06/02 19:02, 1小時前 , 5F
房子不是質押啦 你下跌又不用補錢 名詞之差性質差很多
06/02 19:02, 5F
→
06/02 19:03, 1小時前 , 6F
說個笑話 房子補錢 https://i.imgur.com/MjJrxwc.jpeg
06/02 19:03, 6F
推
06/02 19:04, 1小時前 , 7F
利差…怎麼不說現在才貸出來投入少賺多少惹
06/02 19:04, 7F
推
06/02 19:05, 1小時前 , 8F
但如果房子崩盤 鑑價變低 能貸出來的就變少了啊！
06/02 19:05, 8F
→
06/02 19:05, 1小時前 , 9F
然後利息又變高 可憐的房蟲 政府要你死 你不能不死
06/02 19:05, 9F
→
06/02 19:05, 1小時前 , 10F
啊！哈哈哈
06/02 19:05, 10F
→
06/02 19:06, 1小時前 , 11F
現在沒跌的是因為沒人要買 沒成交當然看不到跌 但
06/02 19:06, 11F
→
06/02 19:06, 1小時前 , 12F
銀行鑑價不是已經在動了嗎？！
06/02 19:06, 12F
推
06/02 19:09, 1小時前 , 13F
歡迎加入！
06/02 19:09, 13F
推
06/02 19:09, 1小時前 , 14F
還有可憐的新青安 利息拿來買2330不就好了 你圖他
06/02 19:09, 14F
→
06/02 19:09, 1小時前 , 15F
的利 他要你的本 房價要是跌=蝕本 股市沒賺到 房子
06/02 19:09, 15F
→
06/02 19:09, 1小時前 , 16F
還蝕本 得趕快想辦法解決
06/02 19:09, 16F
推
06/02 19:13, 1小時前 , 17F
推文的邏輯 有人認識腦科醫生嗎 ?
06/02 19:13, 17F
推
06/02 19:14, 1小時前 , 18F
循立寧都沒用
06/02 19:14, 18F
推
06/02 19:15, 1小時前 , 19F
說個八卦 我桃園老破大樓 鑑價又變多了
06/02 19:15, 19F
→
06/02 19:15, 1小時前 , 20F
可貸800 等於銀行認定1000up
06/02 19:15, 20F
推
06/02 19:17, 1小時前 , 21F
空空太多沒實務在腦補
06/02 19:17, 21F
→
06/02 19:17, 1小時前 , 22F
剛剛上一篇預售屋 又讓我想到
06/02 19:17, 22F
噓
06/02 19:18, 1小時前 , 23F
你當初買房的頭期款改去投0050也是贏你拿去買房 輸就
06/02 19:18, 23F
→
06/02 19:18, 1小時前 , 24F
是輸不用再辯了
06/02 19:18, 24F
推
06/02 19:19, 1小時前 , 25F
白眉鷹王 念你一代宗師 你自盡吧 低能推文
06/02 19:19, 25F
→
06/02 19:20, 1小時前 , 26F
我這間鑑價是比當年買多了，建議還是要買六都的好地區
06/02 19:20, 26F
→
06/02 19:20, 1小時前 , 27F
，這種在銀行眼中才有價值
06/02 19:20, 27F
※ 編輯: chen09885 (101.10.104.128 臺灣), 06/02/2026 19:21:34
推
06/02 19:21, 1小時前 , 28F
這兩年買預售的是能增貸什麼啦 他還是歐印頭期
06/02 19:21, 28F
→
06/02 19:21, 1小時前 , 29F
感謝上面提醒，不是質押，是抵押
06/02 19:21, 29F
推
06/02 19:23, 1小時前 , 30F
好奇當年是買幾年了啊！啊 我是聽那個房仲徐佳馨講
06/02 19:23, 30F
→
06/02 19:23, 1小時前 , 31F
的說 鑑價變低 利息變高
06/02 19:23, 31F
→
06/02 19:23, 1小時前 , 32F
不過桃園人口移入區 重點發展區
06/02 19:23, 32F
推
06/02 19:24, 1小時前 , 33F
本來在新北的工廠都移民桃園
06/02 19:24, 33F
推
06/02 19:25, 1小時前 , 34F
我桃園老破鑑價是有變高 神奇
06/02 19:25, 34F
→
06/02 19:25, 1小時前 , 35F
但是快交屋，金龍疑神疑鬼查精流
06/02 19:25, 35F
→
06/02 19:25, 1小時前 , 36F
交屋前先不增貸
06/02 19:25, 36F
推
06/02 19:25, 1小時前 , 37F
人家才剛買，是能增貸多少？
06/02 19:25, 37F
→
06/02 19:26, 1小時前 , 38F
桃園就業真的很猛 就是因為新北工廠都跑過去桃園
06/02 19:26, 38F
推
06/02 19:27, 1小時前 , 39F
肯做都賺得到錢 像龜山電子廠 大溪 龍潭都有
06/02 19:27, 39F
噓
06/02 19:27, 1小時前 , 40F
你都買幾年了 跟這兩年才買預售歐印頭期的在那邊比 無言
06/02 19:27, 40F
噓
06/02 19:31, 57分鐘前 , 41F
6、7%也在借的根本北七
06/02 19:31, 41F
推
06/02 19:33, 55分鐘前 , 42F
應該漲房租的 租屋股神滿手2330 7%算什麼
06/02 19:33, 42F
推
06/02 19:33, 55分鐘前 , 43F
租金行情28000可以增貸1380萬阿
06/02 19:33, 43F
推
06/02 19:33, 55分鐘前 , 44F
對呀 應該漲房租 直接漲兩倍 笑你們漲不起
06/02 19:33, 44F
→
06/02 19:34, 54分鐘前 , 45F
你的200頭期款去買房賠錢 租屋股神的200頭期款可能
06/02 19:34, 45F
→
06/02 19:34, 54分鐘前 , 46F
買了2張2330
06/02 19:34, 46F
推
06/02 19:35, 53分鐘前 , 47F
問題就是社宅天花板 沒辦法漲啊！所以我說政府要房
06/02 19:35, 47F
→
06/02 19:35, 53分鐘前 , 48F
蟲死 房蟲不能不死
06/02 19:35, 48F
推
06/02 19:36, 52分鐘前 , 49F
假設貸款8成，等於房價鑑價1725萬嗎
06/02 19:36, 49F
推
06/02 19:37, 51分鐘前 , 50F
社宅越多的地方 死越慘
06/02 19:37, 50F
→
06/02 19:37, 51分鐘前 , 51F
買房都要避開社宅 賠錢就算了 還有人文素質問題
06/02 19:37, 51F
→
06/02 19:38, 50分鐘前 , 52F
自住不舒服 自住還去跟拉里拉雜混雜在一起 暈
06/02 19:38, 52F
推
06/02 19:43, 45分鐘前 , 53F
所以是無貸款的情況下，增貸八成出來嗎？
06/02 19:43, 53F
推
06/02 19:45, 43分鐘前 , 54F
所以你是算350萬頭款可以抵28000的月租
06/02 19:45, 54F
→
06/02 19:46, 42分鐘前 , 55F
然後1380可以拿來投資，利息只要2趴，相較於質押利息低
06/02 19:46, 55F
→
06/02 19:46, 42分鐘前 , 56F
很多
06/02 19:46, 56F
推
06/02 19:48, 40分鐘前 , 57F
他是好險買在桃園 每個地方不一樣
06/02 19:48, 57F
推
06/02 20:01, 27分鐘前 , 58F
我也是前幾個月抵押1500
06/02 20:01, 58F
→
06/02 20:01, 27分鐘前 , 59F
利率2.3%
06/02 20:01, 59F
→
06/02 20:01, 27分鐘前 , 60F
這波有跟到股市很舒服
06/02 20:01, 60F
→
06/02 20:02, 26分鐘前 , 61F
現在買房的真韭菜來了
06/02 20:02, 61F
→
06/02 20:02, 26分鐘前 , 62F
慘的是剛買的或還卡在預售還沒交屋的
06/02 20:02, 62F
→
06/02 20:03, 25分鐘前 , 63F
你利息一年就30萬被吃掉了
06/02 20:03, 63F
噓
06/02 20:06, 22分鐘前 , 64F
如果是去年5月關稅戰貸款6月all in，我就給推
06/02 20:06, 64F
推
06/02 20:12, 16分鐘前 , 65F
個人覺得關稅戰前就all in並扛住的更值得respect
06/02 20:12, 65F
→
06/02 20:13, 15分鐘前 , 66F
一步都沒有退.jpg
06/02 20:13, 66F
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