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Re: [新聞] 賣0050買預售屋血虧！他後悔錯失台股行情成房奴　網勸：自住沒差

看板home-sale (房屋交易)作者 (偶4粗乃丸)時間3月前 (2026/06/02 18:46), 3月前編輯推噓32(46推 14噓 58→)
留言118則, 44人參與, 3月前最新討論串2/3 (看更多)
https://i.mopix.cc/j0ohnC.jpg
現在風氣就是買房被當白癡，什麼買房不如買股票 阿，我實在看不懂， 把房子抵押後不就有本金投資了 這樣比起租屋股神每個月還多了房租的利差欸 我現在住的房子，附近行情一個月要28000左右 等於每個月28000元，等於一年要33萬以上 要放500萬的高股息才配得出來吧 買房就不能投資是哪來的說法， 而且房子抵押貸款幾乎是最低的 2%多，30年 租房股神我看他們6、7%還在那邊貸，被吃了多少利差？？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.102.129 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1780397174.A.B0F.html
推
06/02 18:47, 3月前 , 1F
魯空說你買房就被套牢 就是被套牢 爭辯無用
06/02 18:47, 1F
推
06/02 18:47, 3月前 , 2F
你媽的現在才掛4要死囉=..= 別亂衝
06/02 18:47, 2F
→
06/02 18:47, 3月前 , 3F
另外 他們可以等繼承 最終大獲全勝
06/02 18:47, 3F
推
06/02 18:59, 3月前 , 4F
要掛趕快掛 免得越掛越少 利息越來越高
06/02 18:59, 4F
推
06/02 19:02, 3月前 , 5F
房子不是質押啦 你下跌又不用補錢 名詞之差性質差很多
06/02 19:02, 5F
→
06/02 19:03, 3月前 , 6F
說個笑話 房子補錢 https://i.imgur.com/MjJrxwc.jpeg
06/02 19:03, 6F
推
06/02 19:04, 3月前 , 7F
利差…怎麼不說現在才貸出來投入少賺多少惹
06/02 19:04, 7F
推
06/02 19:05, 3月前 , 8F
但如果房子崩盤 鑑價變低 能貸出來的就變少了啊！
06/02 19:05, 8F
→
06/02 19:05, 3月前 , 9F
然後利息又變高 可憐的房蟲 政府要你死 你不能不死
06/02 19:05, 9F
→
06/02 19:05, 3月前 , 10F
啊！哈哈哈
06/02 19:05, 10F
→
06/02 19:06, 3月前 , 11F
現在沒跌的是因為沒人要買 沒成交當然看不到跌 但
06/02 19:06, 11F
→
06/02 19:06, 3月前 , 12F
銀行鑑價不是已經在動了嗎？！
06/02 19:06, 12F
推
06/02 19:09, 3月前 , 13F
歡迎加入！
06/02 19:09, 13F
推
06/02 19:09, 3月前 , 14F
還有可憐的新青安 利息拿來買2330不就好了 你圖他
06/02 19:09, 14F
→
06/02 19:09, 3月前 , 15F
的利 他要你的本 房價要是跌=蝕本 股市沒賺到 房子
06/02 19:09, 15F
→
06/02 19:09, 3月前 , 16F
還蝕本 得趕快想辦法解決
06/02 19:09, 16F
推
06/02 19:13, 3月前 , 17F
推文的邏輯 有人認識腦科醫生嗎 ?
06/02 19:13, 17F
推
06/02 19:14, 3月前 , 18F
循立寧都沒用
06/02 19:14, 18F
推
06/02 19:15, 3月前 , 19F
說個八卦 我桃園老破大樓 鑑價又變多了
06/02 19:15, 19F
→
06/02 19:15, 3月前 , 20F
可貸800 等於銀行認定1000up
06/02 19:15, 20F
推
06/02 19:17, 3月前 , 21F
空空太多沒實務在腦補
06/02 19:17, 21F
→
06/02 19:17, 3月前 , 22F
剛剛上一篇預售屋 又讓我想到
06/02 19:17, 22F
噓
06/02 19:18, 3月前 , 23F
你當初買房的頭期款改去投0050也是贏你拿去買房 輸就
06/02 19:18, 23F
→
06/02 19:18, 3月前 , 24F
是輸不用再辯了
06/02 19:18, 24F
推
06/02 19:19, 3月前 , 25F
白眉鷹王 念你一代宗師 你自盡吧 低能推文
06/02 19:19, 25F
→
06/02 19:20, 3月前 , 26F
我這間鑑價是比當年買多了，建議還是要買六都的好地區
06/02 19:20, 26F
→
06/02 19:20, 3月前 , 27F
，這種在銀行眼中才有價值
06/02 19:20, 27F
※ 編輯: chen09885 (101.10.104.128 臺灣), 06/02/2026 19:21:34
推
06/02 19:21, 3月前 , 28F
這兩年買預售的是能增貸什麼啦 他還是歐印頭期
06/02 19:21, 28F
→
06/02 19:21, 3月前 , 29F
感謝上面提醒，不是質押，是抵押
06/02 19:21, 29F
推
06/02 19:23, 3月前 , 30F
好奇當年是買幾年了啊！啊 我是聽那個房仲徐佳馨講
06/02 19:23, 30F
→
06/02 19:23, 3月前 , 31F
的說 鑑價變低 利息變高
06/02 19:23, 31F
→
06/02 19:23, 3月前 , 32F
不過桃園人口移入區 重點發展區
06/02 19:23, 32F
推
06/02 19:24, 3月前 , 33F
本來在新北的工廠都移民桃園
06/02 19:24, 33F
推
06/02 19:25, 3月前 , 34F
我桃園老破鑑價是有變高 神奇
06/02 19:25, 34F
→
06/02 19:25, 3月前 , 35F
但是快交屋，金龍疑神疑鬼查精流
06/02 19:25, 35F
→
06/02 19:25, 3月前 , 36F
交屋前先不增貸
06/02 19:25, 36F
推
06/02 19:25, 3月前 , 37F
人家才剛買，是能增貸多少？
06/02 19:25, 37F
→
06/02 19:26, 3月前 , 38F
桃園就業真的很猛 就是因為新北工廠都跑過去桃園
06/02 19:26, 38F
還有 40 則推文
→
06/02 20:46, 3月前 , 79F
利息到7%這種信用等級 你要他買房 你四不四想強力過件？
06/02 20:46, 79F
→
06/02 20:47, 3月前 , 80F
笑死 昨天增貸XD
06/02 20:47, 80F
→
06/02 20:47, 3月前 , 81F
期待你的投資成果
06/02 20:47, 81F
→
06/02 20:47, 3月前 , 82F
信貸100一個月賺50當然股神啊 你一個月獲利有50%嗎
06/02 20:47, 82F
→
06/02 20:49, 3月前 , 83F
請問你是預售才剛交屋 還是過去這兩年不敢增貸XD
06/02 20:49, 83F
→
06/02 20:49, 3月前 , 84F
不管是哪個都不是很清楚你的氣勢怎麼來的
06/02 20:49, 84F
推
06/02 21:09, 3月前 , 85F
現在衝還魚頭而已啦
06/02 21:09, 85F
推
06/02 21:18, 3月前 , 86F
別搞 會賺到躺平…
06/02 21:18, 86F
推
06/02 21:23, 3月前 , 87F
剛交屋的可以增貸嗎？不行的人去跟你貸好了
06/02 21:23, 87F
推
06/02 21:27, 3月前 , 88F
我用你房價1/3的股息就可以繳房租了。過去十年越租越大
06/02 21:27, 88F
→
06/02 21:27, 3月前 , 89F
間。從室內20坪到35坪到50坪 房屋品質越換越好，看房完
06/02 21:27, 89F
→
06/02 21:27, 3月前 , 90F
全沒壓力
06/02 21:27, 90F
推
06/02 21:41, 3月前 , 91F
買房之後房價漲可以增貸更多出來，很多人都是這樣股
06/02 21:41, 91F
→
06/02 21:41, 3月前 , 92F
房兩頭賺，房子買了沒漲只能怪你買錯建案或太晚買
06/02 21:41, 92F
噓
06/02 21:48, 3月前 , 93F
謝謝你當燃料
06/02 21:48, 93F
→
06/02 22:30, 3月前 , 94F
現買現套 價跌沒得貸 也沒人買 這輩子這樣了
06/02 22:30, 94F
推
06/03 02:08, 3月前 , 95F
績效50%當然是股神啊
06/03 02:08, 95F
噓
06/03 05:13, 3月前 , 96F
人家在講預售屋 你在講啥 眼睛怎麼了
06/03 05:13, 96F
→
06/03 06:26, 3月前 , 97F
講買好地點 ...講5-6年前預售，現在交屋房價漲幅擴大的房去
06/03 06:26, 97F
→
06/03 06:26, 3月前 , 98F
辦增貸？
06/03 06:26, 98F
→
06/03 06:26, 3月前 , 99F
那a7 57 北屯 2023後半年買的預售怎麼增貸 能不能教教大家
06/03 06:26, 99F
→
06/03 07:53, 3月前 , 100F
年初買股的都賺一千了 Too late
06/03 07:53, 100F
推
06/03 08:10, 3月前 , 101F
房版的人持有多少年了會增貸不出來哈哈哈哈 空空是
06/03 08:10, 101F
→
06/03 08:10, 3月前 , 102F
沒招了嗎
06/03 08:10, 102F
推
06/03 10:05, 3月前 , 103F
台股 45000, 你敢貸款衝進去買股票?
06/03 10:05, 103F
→
06/03 10:05, 3月前 , 104F
不怕2頭虧
06/03 10:05, 104F
→
06/03 11:15, 3月前 , 105F
2026了還在高股息 買支AI股一年投報率都嘛50%
06/03 11:15, 105F
推
06/03 11:50, 3月前 , 106F
你還要記得算今年-10%的房價
06/03 11:50, 106F
噓
06/03 12:19, 3月前 , 107F
你買房就能馬上增貸買股??? 還是你買房不開槓桿的勇者??
06/03 12:19, 107F
噓
06/03 12:26, 3月前 , 108F
神經要增貸不如直接賣掉去投資然後租房就好
06/03 12:26, 108F
噓
06/03 13:06, 3月前 , 109F
這什麼發言 房貸沒還怎麼抵押
06/03 13:06, 109F
推
06/03 13:14, 3月前 , 110F
這2年買方投資確實是最差的投資，但人生沒有早知道，投資
06/03 13:14, 110F
→
06/03 13:14, 3月前 , 111F
自己斟酌
06/03 13:14, 111F
→
06/03 13:16, 3月前 , 112F
這2年最差投資綁，1買房,2買債,3買傳慘股
06/03 13:16, 112F
推
06/03 15:39, 3月前 , 113F
我一月追回台積電
06/03 15:39, 113F
→
06/03 15:39, 3月前 , 114F
剛看績效二千+
06/03 15:39, 114F
→
06/03 15:39, 3月前 , 115F
台股我上看二十萬點
06/03 15:39, 115F
噓
06/03 16:02, 3月前 , 116F
太可憐了我的不忍心了，先不說你剛買要增貸什麼鬼
06/03 16:02, 116F
→
06/03 16:02, 3月前 , 117F
現在光是把當初的頭期改丟股市都吊打痛電你買房QQ
06/03 16:02, 117F
→
06/03 21:46, 3月前 , 118F
買傳產最慘 會跌50% 買房最少不會動
06/03 21:46, 118F
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