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Re: [閒聊] 桃園市可負擔住宅交易平台上線了!!

看板home-sale (房屋交易)作者 (挖西林老背)時間3周前 (2026/06/04 10:58), 3周前編輯推噓66(68推 2噓 208→)
留言278則, 47人參與, 3周前最新討論串3/10 (看更多)
我覺得可以討論，是誰會買這樣的房子 優點 頭期少，月負擔少，類似租房 缺點 卡一個頭期，無法增貸，賣掉等於拿回100%本金，直接受到通膨影響變相資產減少 我是不會去買這種 租房頂多付兩個月押金，怕租不到就跟房東簽長約而已 你是好房客的話，房東很好談 換工作就換個地方租 另外條約我是沒看到，但很大機率是不能當作遺產 不然就失去了這個可負擔住宅的意義 你的小孩不見得是有資格的人，如果可以轉給小孩是很奇怪的 我自己看，就是把一筆現金跟每月繳的機會成本用掉 利息給銀行賺走，賣掉拿回一筆因為通膨而購買力貶值的現金 頂多短期過度一下，但短期過度，那不就租房即可 畢竟沒有人希望自己的資產是貶值的 想買的來討論一下，到時候買完貼個證明給大家聞香 人生成本最低額度最高的槓桿，拿去買一個會貶值的資產 有房是不錯，不過加大自己跟前段人士的差距 ※ 引述《Vincent31110 (不An於室)》之銘言： : 桃園率全國之先推出的可負擔住宅交易網上線了 : https://affordablehousing.tyhurc.org.tw/Portal/Index : 網站可看待售房型格局、照片等，根本是數字網 : 首波待售戶107戶（大園區92戶、蘆竹區15戶） : 地點青埔A18旁航空城、A11航空城安置住宅餘屋 : 區位交通建設到位、大眾運輸也便捷 : 重點是會以市價最低打5折出售 : 原本區域2千萬行情，用1千萬買到 : 可以享受高鐵、機場、捷運機能 : 但申請資格條件有限制就是了 : 桃園真的很猛 : 全國人口移入大縣，推出全國首創可負擔宅 : 落實居住正義領頭羊 : 讓房價飆漲年代還給予年輕市民成家機會 : 以後你漲你的 我至少還能有個家 : 當房價漲價已是公認事實 名下無房還能有個機會 : 再買不起就不是居住正義 : 只怪自己不努力囉 : 還有 : 賣掉後也要有漲幅 沒這回事喔 -- 　　　　 ◢██ ◣ 　　　　 　　　　 ◢ █ 　　　　 □︵□◥ 　　　　 ◥ｏ﹦◤◤ ㄤ ㄤ ㄤ 洨叮噹幫我實現~所有的~願望~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.70.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1780541896.A.DE1.html ※ 編輯: ketter (118.160.70.15 臺灣), 06/04/2026 10:59:21
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06/04 11:01, 3周前 , 1F
跟社宅一樣，房版嫌的要死但現實就是一堆人排隊搶
06/04 11:01, 1F
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06/04 11:01, 3周前 , 2F
這個可負擔宅大概也是很快完銷
06/04 11:01, 2F
推
06/04 11:03, 3周前 , 3F
我發覺類似的討論會有一個盲區,租房你是用套房還是用
06/04 11:03, 3F
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06/04 11:03, 3周前 , 4F
跟他同樣的規格？還有同樣都是居住成本,租房就真的是
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06/04 11:03, 3周前 , 5F
全部支出,你這個至少還有拿錢回來的條件(看最後定案
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06/04 11:03, 3周前 , 6F
決定拿多少）.另外不是說如果孩子要住也可以轉手賣給
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06/04 11:03, 3周前 , 7F
下一代嗎？同一筆錢等同無限翻轉,如果沒需要就離開也
06/04 11:03, 7F
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06/04 11:03, 3周前 , 8F
很正常啊,買的時候就便宜人家一半了,難道又要學浮洲
06/04 11:03, 8F
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06/04 11:03, 3周前 , 9F
合宜宅那邊嗎？搞道德綁架還有情緒勒索
06/04 11:03, 9F
推
06/04 11:03, 3周前 , 10F
錢少又想買房子的人阿，不然勒
06/04 11:03, 10F
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06/04 11:04, 3周前 , 11F
至少不用像社宅住沒幾年就被趕
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06/04 11:04, 3周前 , 12F
當然是可以當作遺產阿，買了就是買了，哪有不能當遺產的
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06/04 11:04, 3周前 , 13F
問題
06/04 11:04, 13F
推
06/04 11:04, 3周前 , 14F
繼承可以優先承購 但下一代需要符合資格
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06/04 11:04, 3周前 , 15F
奇怪，到底都用什麼邏輯去看這個資產？！
06/04 11:04, 15F
推
06/04 11:06, 3周前 , 16F
張善政那些公務員真的是天兵到可以耶
06/04 11:06, 16F
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06/04 11:06, 3周前 , 17F
你租同規格的租金不一定省到哪裡去喔
06/04 11:06, 17F
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06/04 11:07, 3周前 , 18F
就說這個政策最有問題的都在公務員身上，還硬要推
06/04 11:07, 18F
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06/04 11:07, 3周前 , 19F
版上不是有人說撐到都更賺爛XDD
06/04 11:07, 19F
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06/04 11:07, 3周前 , 20F
要很久就是，版友應該死絕了
06/04 11:07, 20F
推
06/04 11:08, 3周前 , 21F
像飛機掉下來過世的空軍，留下孤兒寡母，有現金沒收入，
06/04 11:08, 21F
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06/04 11:08, 3周前 , 22F
然後不符合資格繼續住？！
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06/04 11:08, 3周前 , 23F
桃園居住正義主力還是拿中央補助蓋社宅出租，
06/04 11:08, 23F
推
06/04 11:08, 3周前 , 24F
但也要能撐到都更
06/04 11:08, 24F
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06/04 11:09, 3周前 , 25F
就說這種漏洞很多，你沒辦法完善的，硬要補漏洞，只是搞
06/04 11:09, 25F
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06/04 11:09, 3周前 , 26F
到更不合理而已
06/04 11:09, 26F
推
06/04 11:10, 3周前 , 27F
空空要先有小孩才能買
06/04 11:10, 27F
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06/04 11:10, 3周前 , 28F
他繼續繳貸款不就繼續住？！！還有逼賣出的？！
06/04 11:10, 28F
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06/04 11:11, 3周前 , 29F
作為婚育宅推動，家庭年收入又限制100-150萬而已，很多
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06/04 11:11, 3周前 , 30F
單薪育兒家庭
06/04 11:11, 30F
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06/04 11:12, 3周前 , 31F
這會是購買的最大宗，然後搞不能自然繼承？！！！
06/04 11:12, 31F
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06/04 11:12, 3周前 , 32F
哪個白癡想出來的政策
06/04 11:12, 32F
推
06/04 11:14, 3周前 , 33F
夫妻40歲購買，老公48歲過世，留48歲老婆跟兩個小孩，有
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06/04 11:14, 3周前 , 34F
沒有符合優先承購？！！
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推
06/04 11:15, 3周前 , 35F
　　有人好像很激動 是被戳到了？
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06/04 11:15, 3周前 , 36F
要回到一開始25-45歲國民的條件？！認真嗎？太智障了啦
06/04 11:15, 36F
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06/04 11:16, 3周前 , 37F
整個團隊沒有一個有腦的覺得這種狀況有問題嗎？
06/04 11:16, 37F
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06/04 11:16, 3周前 , 38F
你是不是忘記 婚後夫妻財產是共有
06/04 11:16, 38F
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06/04 11:16, 3周前 , 39F
I.Car…反正我也買不了
06/04 11:16, 39F
還有 199 則推文
還有 1 段內文
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06/04 14:11, 3周前 , 239F
我都放棄增值了，給家人繼續住哪一點過分？
06/04 14:11, 239F
推
06/04 14:12, 3周前 , 240F
看著跳來跳去的推文,大概知道是有肖貪的在抱怨了
06/04 14:12, 240F
推
06/04 14:15, 3周前 , 241F
06/04 14:15, 241F
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06/04 14:15, 3周前 , 242F
我個人覺得他們有需要針對這個點解釋清楚
06/04 14:15, 242F
推
06/04 14:18, 3周前 , 243F
誰會想買個房子，結果自己過世之後，老婆小孩不能繼續住
06/04 14:18, 243F
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06/04 14:18, 3周前 , 244F
啦？！
06/04 14:18, 244F
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06/04 14:18, 3周前 , 245F
那幹嘛不買一半大小就好，不也是一樣半價概念
06/04 14:18, 245F
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06/04 14:19, 3周前 , 246F
40歲買了，住到70歲過世，另一半因為退休金存款太多所以
06/04 14:19, 246F
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06/04 14:19, 3周前 , 247F
要另外找房子？！這個叫做合理？！是不是太幽默了
06/04 14:19, 247F
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06/04 14:20, 3周前 , 248F
那你就不要騙人家說這個是買房子，一樣是租房子要講清楚
06/04 14:20, 248F
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06/04 14:20, 3周前 , 249F
啊
06/04 14:20, 249F
推
06/04 14:23, 3周前 , 250F
民營銀行看你未來沒有上漲利益 根本不想做吧
06/04 14:23, 250F
推
06/04 14:31, 3周前 , 251F
這比租屋好啊 租屋不確定性很大 我就遇過兩次房東要賣房
06/04 14:31, 251F
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06/04 14:31, 3周前 , 252F
租屋錢就是房東了 這個至少只讓銀行賺利息
06/04 14:31, 252F
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06/04 14:34, 3周前 , 253F
它跟自有住宅的持有概念又不太一樣 反正就看自己接受度
06/04 14:34, 253F
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06/04 14:37, 3周前 , 254F
我不符合條件就是了 幾年前如果我符合條件是會想買啦
06/04 14:37, 254F
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06/04 14:37, 3周前 , 255F
房東是政府 只是他不會隨便收回房子的概念?
06/04 14:37, 255F
推
06/04 14:40, 3周前 , 256F
繼承這點我覺得Q大有理，政府既然已經限定這種房賣出時
06/04 14:40, 256F
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06/04 14:40, 3周前 , 257F
的對象與金額上限，對繼承資格不應限制太多
06/04 14:40, 257F
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06/04 14:42, 3周前 , 258F
繼承這點我覺得可以再調整 立意本身我是讚賞的
06/04 14:42, 258F
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06/04 14:50, 3周前 , 259F
民營銀行做不做沒差吧 反正這是配合公股銀行專案處理
06/04 14:50, 259F
推
06/04 15:28, 3周前 , 260F
看跟什麼比較吧？一個是沉沒成本一個是機會成本，如果跟
06/04 15:28, 260F
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06/04 15:28, 3周前 , 261F
租房比，不穩定要搬家，這個可租一輩子不錯，而且租房的
06/04 15:28, 261F
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06/04 15:28, 3周前 , 262F
錢肉包子打狗有去無回，如果30年後可拿回本金，至少拿回沉
06/04 15:28, 262F
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06/04 15:28, 3周前 , 263F
沒成本，但如果跟買房或買股，可能就少了增值賺錢的機會
06/04 15:28, 263F
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06/04 15:28, 3周前 , 264F
成本吧！
06/04 15:28, 264F
推
06/04 15:35, 3周前 , 265F
到底是在氣什麼東西阿?反正一堆人想申請就好啦
06/04 15:35, 265F
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06/04 15:36, 3周前 , 266F
就跟當初社宅一堆人罵 還不是搶破頭 急什麼勒?
06/04 15:36, 266F
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06/04 15:53, 3周前 , 267F
就某些人自己立一個叫做空空的靶
06/04 15:53, 267F
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06/04 15:53, 3周前 , 268F
死命塞一堆莫名其妙概念然後瘋狂攻擊
06/04 15:53, 268F
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06/04 15:54, 3周前 , 269F
局外人看了只覺得他們在說什麼鬼
06/04 15:54, 269F
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06/04 15:54, 3周前 , 270F
試圖讓自己說服自己嗎？
06/04 15:54, 270F
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06/04 16:04, 3周前 , 271F
人家就不是要給你炒房的
06/04 16:04, 271F
推
06/04 16:23, 3周前 , 272F
怎麼會有人一直777777 這也沒幾戶 影響不了什麼
06/04 16:23, 272F
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06/04 16:37, 3周前 , 273F
通膨>付出去拿不回來的租金？你的數學老師...
06/04 16:37, 273F
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06/04 17:24, 3周前 , 274F
房租會上漲 這個不會 對嗎
06/04 17:24, 274F
推
06/04 18:24, 3周前 , 275F
適合美西的人阿 都買這種房子了還想生小孩繼承 呵呵
06/04 18:24, 275F
推
06/04 18:28, 3周前 , 276F
在那邊扯租的人死掉 你資產超過怎麼辦 就滾出去拿遺產的錢
06/04 18:28, 276F
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06/04 18:28, 3周前 , 277F
租外面的房子阿 規則就那麼清楚了
06/04 18:28, 277F
推
06/05 09:00, 3周前 , 278F
看到某Q一直跳腳就確定政策方向沒錯
06/05 09:00, 278F
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