Re: [閒聊] 桃園市可負擔住宅交易平台上線了!!
看板home-sale (房屋交易)作者IBIZA (溫一壺月光作酒)時間3周前 (2026/06/04 16:45)推噓12(12推 0噓 14→)留言26則, 12人參與討論串5/10 (看更多)
※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言：
: 蓋下去
: 幹下去
: 沒關係
: 這個算下去都知道是個坑
: 政府錢用掉了土地用掉了
: 不好嗎？
: 房版吃瓜多軍都要支持一下
: 不讓人賺錢的 要蓋 給他蓋 後果他們自己承擔
不對, 比起出租社宅, 可負擔住宅具備大量興建的條件
社宅無法大量蓋的原因, 是興建成本高, 但回收極慢
一間30坪社宅, 成本不計算土地, 目前是600萬
如果月租2萬, 即使不考慮維護, 回收也要300個月
所以短期要大量興建出租社宅, 只能編列預算去蓋
可負擔住宅則不同
假設可負擔住宅的成本是市價七成, 申購價是市價五成
則可負擔住宅在申購完成時, 已經回收5/7的成本
而且可負擔住宅其實也沒有強制規定價格是市價五成
只要讓申購價是市價七成的話, 就可以一次完全回收成本, 具備持續興建的條件
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.39.230 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1780562750.A.9BA.html
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