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Re: [閒聊] 桃園市可負擔住宅交易平台上線了!!

看板home-sale (房屋交易)作者 (溫一壺月光作酒)時間1小時前 (2026/06/04 16:45), 編輯推噓10(10推 0噓 9→)
留言19則, 10人參與, 17分鐘前最新討論串5/7 (看更多)
※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言： : 蓋下去 : 幹下去 : 沒關係 : 這個算下去都知道是個坑 : 政府錢用掉了土地用掉了 : 不好嗎？ : 房版吃瓜多軍都要支持一下 : 不讓人賺錢的 要蓋 給他蓋 後果他們自己承擔 不對, 比起出租社宅, 可負擔住宅具備大量興建的條件 社宅無法大量蓋的原因, 是興建成本高, 但回收極慢 一間30坪社宅, 成本不計算土地, 目前是600萬 如果月租2萬, 即使不考慮維護, 回收也要300個月 所以短期要大量興建出租社宅, 只能編列預算去蓋 可負擔住宅則不同 假設可負擔住宅的成本是市價七成, 申購價是市價五成 則可負擔住宅在申購完成時, 已經回收5/7的成本 而且可負擔住宅其實也沒有強制規定價格是市價五成 只要讓申購價是市價七成的話, 就可以一次完全回收成本, 具備持續興建的條件 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.39.230 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1780562750.A.9BA.html
推
06/04 16:55, 1小時前 , 1F
但風險是賣不掉
06/04 16:55, 1F
推
06/04 16:56, 1小時前 , 2F
？？？賣不掉？？？供三小
06/04 16:56, 2F
推
06/04 16:58, 1小時前 , 3F
只能原價賣回政府 不存在賣不掉
06/04 16:58, 3F
推
06/04 16:58, 1小時前 , 4F
不知道耶, 我也是亂猜 , 現在氣氛真的比較沒人要買房
06/04 16:58, 4F
→
06/04 16:59, 1小時前 , 5F
我意思是第一手就賣不掉?
06/04 16:59, 5F
→
06/04 17:02, 1小時前 , 6F
賣不掉會降價
06/04 17:02, 6F
推
06/04 17:02, 1小時前 , 7F
啊？？？你知道可負擔開的多低嗎？？？
06/04 17:02, 7F
推
06/04 17:13, 1小時前 , 8F
半價賣不掉 那原價的要去跳樓了?
06/04 17:13, 8F
推
06/04 17:18, 57分鐘前 , 9F
推江董整理
06/04 17:18, 9F
推
06/04 17:26, 49分鐘前 , 10F
只有減少政府財政負擔，本來預算只能蓋一萬間現在
06/04 17:26, 10F
→
06/04 17:26, 49分鐘前 , 11F
可以蓋多點，其他沒啥差
06/04 17:26, 11F
→
06/04 17:30, 45分鐘前 , 12F
真自住怎麼可能賣不掉..別鬧了
06/04 17:30, 12F
→
06/04 17:30, 45分鐘前 , 13F
自起來有可能比租房便宜還可以領回本金呢
06/04 17:30, 13F
→
06/04 17:30, 45分鐘前 , 14F
真心覺得這其實很不錯啊給生育家庭,給推
06/04 17:30, 14F
推
06/04 17:45, 30分鐘前 , 15F
又沒說政府會回收 哈哈
06/04 17:45, 15F
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06/04 17:55, 20分鐘前 , 16F
申購價還沒出來啊
06/04 17:55, 16F
→
06/04 17:55, 20分鐘前 , 17F
有 自治條例有保證回收 但會扣必要的維修跟價值減損
06/04 17:55, 17F
→
06/04 17:56, 19分鐘前 , 18F
不過這部分怎麼扣也還不知道
06/04 17:56, 18F
推
06/04 17:58, 17分鐘前 , 19F
有喔？ 沒去看...
06/04 17:58, 19F
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