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[請益] 靠當房東吃飯請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (ilovefatboy)時間2月前 (2026/06/10 04:04), 編輯推噓23(24推 1噓 42→)
留言67則, 21人參與, 2月前最新討論串1/7 (看更多)
假設本業累積了幾千萬的本金 投資股市etf也賺了不少 現在看到AI來勢洶洶，未來自己也可能被取代 感覺房地產或者當包租 雖然難賺 但是鋼鐵需求AI無法取代 人就是需要地方住 之前看ceca大文章也在疫情入手兩套房產桃園新竹 但是就是還無法完全支撐我開銷 不曉得有沒有人組件出屬於自己的包租穩定收入 就這樣穩穩吃一輩子? 想和專業房東請益如何操作 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.3.47.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1781035495.A.6B7.html
推
06/10 07:06, 2月前 , 1F
如果要現金流幹嘛不買高股息etf領配息就好？現在租金報酬
06/10 07:06, 1F
→
06/10 07:06, 2月前 , 2F
率這麼差
06/10 07:06, 2F
推
06/10 07:24, 2月前 , 3F
單身 物欲低 整天打電動滑手機 不旅遊 機車代步 做到以
06/10 07:24, 3F
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06/10 07:24, 2月前 , 4F
上 我想應該是沒問題
06/10 07:24, 4F
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06/10 07:57, 2月前 , 5F
當房東吃飯不容易 多數時間我家是靠房東吃飯
06/10 07:57, 5F
推
06/10 08:06, 2月前 , 6F
通常都是挑地點跟物件，我都是挑租金可以抵房貸80%
06/10 08:06, 6F
→
06/10 08:06, 2月前 , 7F
以上的物件，如果房子本身價格漲，或者繳幾年本金，
06/10 08:06, 7F
→
06/10 08:06, 2月前 , 8F
可以增貸出來，放股市拿穩定股利，補貼增貸過後的
06/10 08:06, 8F
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06/10 08:06, 2月前 , 9F
房貸，依照目前通膨的狀態，都可以不用額外負擔太多
06/10 08:06, 9F
→
06/10 08:06, 2月前 , 10F
的房貸，放一陣子的股市資金，等機會到了再洗出來
06/10 08:06, 10F
→
06/10 08:06, 2月前 , 11F
購屋，如此循環，等前面幾間貸款繳完，用後面幾間
06/10 08:06, 11F
→
06/10 08:06, 2月前 , 12F
的租金+股利養，就可以退休了
06/10 08:06, 12F
推
06/10 08:08, 2月前 , 13F
06/10 08:08, 13F
→
06/10 08:08, 2月前 , 14F
同學看起來沒什麼安全感
06/10 08:08, 14F
→
06/10 08:15, 2月前 , 15F
先學水電沒壞處
06/10 08:15, 15F
推
06/10 08:16, 2月前 , 16F
06/10 08:16, 16F
→
06/10 08:17, 2月前 , 17F
我自己做龜山的，目前租金是穩穩的上漲
06/10 08:17, 17F
推
06/10 08:39, 2月前 , 18F
大家都看得出這是反串文
06/10 08:39, 18F
推
06/10 08:48, 2月前 , 19F
不能理解，你只是要有現金流不需要本金長大的話，買債券
06/10 08:48, 19F
→
06/10 08:48, 2月前 , 20F
就能解決了，還更省事
06/10 08:48, 20F
推
06/10 08:49, 2月前 , 21F
幾千萬怎麼當房東吃穿？
06/10 08:49, 21F
→
06/10 08:49, 2月前 , 22F
而且桃竹明顯是成長型 租金只是拿來付貸款的 要的是增值
06/10 08:49, 22F
推
06/10 08:50, 2月前 , 23F
3000萬利息6趴就180萬，你生很多個開銷很大？
06/10 08:50, 23F
推
06/10 08:54, 2月前 , 24F
所以一堆人說1億不夠退休，我完全不能理解他們的物慾有多
06/10 08:54, 24F
→
06/10 08:54, 2月前 , 25F
大
06/10 08:54, 25F
推
06/10 08:55, 2月前 , 26F
每年花500-600萬不夠生活？！現在沒花那麼多錢都能活了，
06/10 08:55, 26F
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06/10 08:55, 2月前 , 27F
每年有500萬不夠花？
06/10 08:55, 27F
噓
06/10 09:05, 2月前 , 28F
一定要買戰地風，之後增貸把本金拿回來 報酬率嚇死你
06/10 09:05, 28F
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06/10 09:06, 2月前 , 29F
買新房就是防禦資產配置，很難養活
06/10 09:06, 29F
推
06/10 09:10, 2月前 , 30F
就是低總爛房子+整理+切割小單位，你要具備專業房東技能
06/10 09:10, 30F
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06/10 09:10, 2月前 , 31F
，基本維修裝潢+租客篩選能力
06/10 09:10, 31F
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06/10 09:11, 2月前 , 32F
買新房要股房配，互養
06/10 09:11, 32F
→
06/10 09:11, 2月前 , 33F
單純靠房配要買二戰風
06/10 09:11, 33F
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06/10 09:11, 2月前 , 34F
房東是一門職業，是一份專業的工作好嗎
06/10 09:11, 34F
→
06/10 09:12, 2月前 , 35F
你想要錢養你穩穩一輩子當然找金融機構，怎麼會找房子
06/10 09:12, 35F
推
06/10 09:13, 2月前 , 36F
06/10 09:13, 36F
→
06/10 09:14, 2月前 , 37F
想要穩定收入找這種不好嗎，房子隨便像新竹氣爆一下或是
06/10 09:14, 37F
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06/10 09:14, 2月前 , 38F
燒一下，不能住還能給你收租嗎
06/10 09:14, 38F
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06/10 09:21, 2月前 , 39F
幾千萬 買個中華電信就可以退休了
06/10 09:21, 39F
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06/10 09:21, 2月前 , 40F
幹嘛還要當房東幫房客服務
06/10 09:21, 40F
推
06/10 09:30, 2月前 , 41F
你投資股票都賺了不少了為什麼一定要做自己不擅長的事
06/10 09:30, 41F
→
06/10 09:30, 2月前 , 42F
呢
06/10 09:30, 42F
→
06/10 09:31, 2月前 , 43F
當房東很累的 沒辦法如魚得水的人建議還是不要
06/10 09:31, 43F
推
06/10 09:31, 2月前 , 44F
殖利率算一算，高股息或債都比較簡單直接
06/10 09:31, 44F
→
06/10 10:03, 2月前 , 45F
當房東一點都不好賺，台北賺2%就了不起了，聽說出了台北
06/10 10:03, 45F
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06/10 10:04, 2月前 , 46F
會好一點，管理超級無敵煩，最近才碰到一個說有蟑螂要退
06/10 10:04, 46F
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06/10 10:04, 2月前 , 47F
租的龜毛女，強烈建議租男的問題少很多
06/10 10:04, 47F
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06/10 10:06, 2月前 , 48F
給人管再扣2成租金，維修費刷刷刷往上加
06/10 10:06, 48F
→
06/10 10:07, 2月前 , 49F
當房東賺的是漲房價，租金只是順便而已
06/10 10:07, 49F
→
06/10 10:08, 2月前 , 50F
股市賺太多想收手買房守成，很棒，但不用期望收租可以給
06/10 10:08, 50F
→
06/10 10:09, 2月前 , 51F
你帶來好的報酬，大部分的房東都是靠本業累積才變房東
06/10 10:09, 51F
→
06/10 10:09, 2月前 , 52F
不是靠當房東才變房東
06/10 10:09, 52F
推
06/10 10:18, 2月前 , 53F
出了台北報酬率較高是租客給的風險溢酬XD
06/10 10:18, 53F
推
06/10 10:41, 2月前 , 54F
當房東很多事情自己做利潤比較高 因為就是打工錢
06/10 10:41, 54F
→
06/10 10:41, 2月前 , 55F
不說了 我先去跑uber了
06/10 10:41, 55F
→
06/10 10:42, 2月前 , 56F
除非你真的找到很被低估的物件
06/10 10:42, 56F
→
06/10 10:42, 2月前 , 57F
解決了正常人很難解決的問題
06/10 10:42, 57F
推
06/10 10:50, 2月前 , 58F
是工錢 沒錯 要做大才能支撐開銷
06/10 10:50, 58F
→
06/10 11:00, 2月前 , 59F
其實看推文就知道 誰真的有在做 誰在胡說八道
06/10 11:00, 59F
推
06/10 11:00, 2月前 , 60F
假設你有幾千萬 不會問這種前後不搭嘎的問題
06/10 11:00, 60F
推
06/10 12:09, 2月前 , 61F
如果有八千萬的話來跟我買個店面每月收租23萬= =+
06/10 12:09, 61F
推
06/10 12:22, 2月前 , 62F
置產前期靠房租繳房貸，租個10年之後轉增貸出來才有辦法
06/10 12:22, 62F
→
06/10 12:22, 2月前 , 63F
躺著
06/10 12:22, 63F
推
06/10 12:24, 2月前 , 64F
雙北地區就買可以cover貸款的老破公寓順便等都更，等一
06/10 12:24, 64F
→
06/10 12:24, 2月前 , 65F
發大的
06/10 12:24, 65F
推
06/10 14:41, 2月前 , 66F
說1億不夠退休很多是說謙虛的 怕眼紅
06/10 14:41, 66F
推
06/10 15:37, 2月前 , 67F
你用佛心事業來支撐自己的生活?
06/10 15:37, 67F
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