Re: [請益] 靠當房東吃飯請益

看板home-sale (房屋交易)作者s26492755 (BBX)時間1小時前 (2026/06/10 13:15)推噓7(7推 0噓 6→)

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連日豪雨哪都不能去還要接小孩下課帶狗去雷射針灸復健 https://i.mopix.cc/tMnSLj.jpg

也不可能跟老婆說走就走去遠門交作業一小時搞定今天就直白一點講反正我本來就不是那種喜歡講漂亮話的人一這題我會上個月剛好是我公司倒閉四週年也就是我停業四年了講白一點我現在就是靠房客吃飯而且是全家一起靠房客吃飯一有句話說殺頭生意有人做賠錢生意沒人做撇除少數例外出租房會虧錢誰要租就讓我想到當年有人嗆我買房收租等著哭哭這邊忘記哪個版友幫我對了下聯通膨漲租看是誰哭（我是從沒對同一組漲租過最久的六年多了）一租房到底怎樣算賺怎樣算虧不貸款聽起來很穩很屌但投報其實普通用槓桿？又說風險很大老實說我是不太懂大在哪肯定是沒我gg大一去查一下房貸違約率真的能違約的才叫強者什麼低機率風險都要怕那你不如待在家喝奶每天交通事故那麼多你都敢出門了在怕什麼一槓桿＋出租風險不就那幾個房價跌租客出事收不到租房租低於利息？那代表這物件有其他優點在撐一講房價跌我記得樂居做過有實登之後的統計同門牌交易賺錢大概83% 賠錢17% 房價不是不會跌是「跌的機率不高」一租客問題不管你多有把握凶宅險我一定買收不到錢就是挑租客的能力 Re: [閒聊] 媽寶租房子 https://bbs.beptt.tw/home-sale/M.1767835424.A.C60 share from BePTT on my iPhone 16 Pro Max 這些其實以前都講過會看的就會看一紙上談兵的永遠都在紙上談兵講一句難聽的處男教人做愛（等下又有人說我嘴太臭）我應該算有點經驗我有十間在出租（講了又說我炫富）我三歲兒子都沒這麼難搞一房地產很吃地域種類也很多一定要老房、廢墟？我有三間屋齡不到10年最老的也還沒25年一定要早期買？我這十年幾乎一年一間上週才剛交一間一進去一定要大改？我每間但凡花超過三萬我都覺得弱爆除非原始家具欠很多一定要很會修繕？會修是加分但不是必要外包其實不貴現在DIY也超方便文字、圖片、影片甚至丟AI都有人教有手有腳小北百貨24小時不會買來試試？ https://i.mopix.cc/RjsTnh.jpg

就拿今天來說第一次遇到有人水槽生鏽的 AI說先用小蘇打在用除鏽膏我感覺我在買個燒杯像在制毒一報稅剛結束 https://i.mopix.cc/gtm0X5.jpg

我房租大概200出頭基金快150 （境外就不提了）貸款利息也差不多150 而且我從第6間後再也沒投錢進去了包含境外部位1800也是增貸出來的（去年底遇到國泰改規則不看收支我還贖回200）家庭支出大概180 我自己物慾低但小孩需要錢養一這也代表我差不多又要再平衡貸款第10、11、12間都還沒貸但第11間要等七月很多事情沒那麼難挑個租金投報高的槓桿能力強的未來不會賣不掉的差別只在你肯不肯去試肯不肯去學沒辦法當巨人至少可以站在巨人的肩膀上 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.149.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1781068541.A.A60.html

推

quiet93

06/10 13:19, 1小時前 , 1^F

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quiet93

06/10 13:19, 1小時前 , 2^F

06/10 13:19, 2^F

姐這間還沒出租啦不然當然房客自己處理但我應該會留著給我兒子看吊車跟挖土機他超愛的從梯廳往下看還不用吃土或淋雨 https://i.mopix.cc/SJ2flC.jpg