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[心得] 現在最熱門的說法，奢侈稅滿兩年後多殺多

看板home-sale (房屋交易)作者 (帥過頭)時間12年前 (2013/02/04 20:54), 編輯推噓7(8推 1噓 26→)
留言35則, 16人參與, 最新討論串1/1
[心得] 現在最熱門的說法，奢侈稅滿兩年後多殺多 時間點： 奢侈稅提出是在民國100年二月底，換句話說，就是在十二月一月二月這三個月 買的人很意外的攻擊到了，施行是六月一日，不是六月一日才算滿兩年，要從 提出奢侈稅的二月底算起，所以，到今年三月一日起算滿兩年。 投資客的量是多少： 上文中被攻擊到的投資客他們當時手上的量是多少，而且，現在還在手上的。 首先要回到原點，奢侈稅提出之時，投資客的應變之道是，停買，快賣，或立 即轉給沒有房子的朋友，朋友只有一間就能用自用賣屋了。 也有信託，也有預告登記，也有先簽無日期的合約，或是類似的押後的買賣合約 ，這都算賣掉了。 沒有賣掉，而且，是在上文的十二月一月二月買進來的才算是卡住。 99年買的在100年六月之前已賣了，或是在去年十二月已滿兩年能賣了，若賣市價 現在也賣了。 100年六月之後買房子的人，一，有人能跑短線，二，置產客就是買來出租跑長的。 我猜的出來的投資客真的被卡住的量，很少，而且，也出租了．就是很急也變的 不急了。 會不會很急，急也急急不了，也已出租了，出租到期日也不一定就是六月一日。 所以，現在最熱門的說法，奢侈稅滿兩年後多殺多，房價會跌，多數名嘴也這麼 說，我賭定的說，房價早晚會跌，不是六月一日的奢侈稅到期多殺多。 投資客不會多殺多，自住的賣方也不會多殺多，自住的賣方有多貪，當過仲介會知 道，所以，房地產不會急跌，不會多殺多，真的要跌是慢慢的跌。最後死瓜了才會 跌，要賣屋主死心的跌，不容易，只有慢慢的跌很久，才會屋主降價。 所以，不要再說： 奢侈稅滿兩年後投資客的房子會大量售出，房價會多殺多， 帥過頭 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.147.29.209
噓
02/04 21:16, , 1F
投資客說的話能信，x都可以吃了
02/04 21:16, 1F
→
02/04 21:25, , 2F
可是力麒建設跟春鑫建設的友人都跟我說等六月就可以慢慢
02/04 21:25, 2F
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02/04 21:25, , 3F
/進場找案件
02/04 21:25, 3F
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02/04 21:26, , 4F
那是建設公司，得問仲介現在屋主拿出來賣的房子多不多
02/04 21:26, 4F
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02/04 21:26, , 5F
建設公司談的是預售或中古，這不一樣
02/04 21:26, 5F
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02/04 21:27, , 6F
奢侈稅 已經陸陸續續到期
02/04 21:27, 6F
推
02/04 21:28, , 7F
本來就是陸續到期 又不是一次全部到期
02/04 21:28, 7F
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02/04 22:02, , 8F
我認識的大戶 屭袢|根本沒有太大影響的
02/04 22:02, 8F
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02/04 22:09, , 9F
推帥多頭 除非政府缺錢提高課房屋稅這塊大餅
02/04 22:09, 9F
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02/04 22:25, , 10F
除非政府出重手，就奢侈稅的威力而言，威力已過一半，另
02/04 22:25, 10F
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02/04 22:26, , 11F
一半的威力慢慢發效，可能五年十年，總之奢侈稅是有效力
02/04 22:26, 11F
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02/04 22:27, , 12F
力的，可是也別寄望太大。閒錢太多了而且無出路
02/04 22:27, 12F
推
02/04 22:30, , 13F
奢侈稅本來就不怎重要,無能力去核實的實價登錄也是。可以觀
02/04 22:30, 13F
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02/04 22:31, , 14F
查是否要實價課稅
02/04 22:31, 14F
推
02/04 22:33, , 15F
帥大 奢侈稅年份日期打錯了@+@??不是應該是100年嗎
02/04 22:33, 15F
謝謝，改為100年
推
02/04 23:04, , 16F
2010年10月開始到2011年1月，顏總跳出來說的:群魔亂
02/04 23:04, 16F
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02/04 23:04, , 17F
舞時期，也就是房屋買賣爆大量的時期，算滿2年是去年
02/04 23:04, 17F
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02/04 23:05, , 18F
10月就要開始多殺多了，結果有嗎?沒有!現在才在喊的
02/04 23:05, 18F
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02/04 23:06, , 19F
肯定是想要壓低，然後偷偷吃貨
02/04 23:06, 19F
※ 編輯: landagent 來自: 27.147.29.209 (02/04 23:24)
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02/05 00:15, , 20F
冒昧請教一下，什麼叫多殺多?那我現在想買台中市的房子，
02/05 00:15, 20F
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02/05 00:20, , 21F
是不是要再等等。謝謝。
02/05 00:20, 21F
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02/05 00:33, , 22F
你是要買來住還是買來賺?，建議會不一樣~~
02/05 00:33, 22F
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02/05 02:41, , 23F
我是要買來自住，謝謝。
02/05 02:41, 23F
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02/05 02:50, , 24F
多殺多(股市):由於持股的投資人，擔心股價有持續走跌的情況
02/05 02:50, 24F
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02/05 02:50, , 25F
，紛紛急於拋售持股，使得賣壓湧現，加深跌勢，結果造成更多
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02/05 02:50, , 26F
的投資人壓低價格出脫持股的惡性循環。
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02/05 02:52, , 27F
房市其實也不是沒有多殺多.只是範圍會比較小.不會一回氣殺到
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02/05 02:52, , 28F
底.照國外的狀況.跌勢確立後.一兩年內可能會跌個20%.之後可
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02/05 02:53, , 29F
能就是5%~10%的幅度慢慢跌.房市變動不快.跌跟漲都是以很多年
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02/05 02:54, , 30F
計算.不過若台灣經濟不起飛.產業轉型不良.人口紅利還是降.那
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02/05 02:54, , 31F
這次趴下去...很有可能就學日本.躺著不起來了...
02/05 02:54, 31F
推
02/05 10:10, , 32F
硬要套股市的說法應該是漲跌互見區域輪動吧 不會崩跌了...
02/05 10:10, 32F
推
02/05 11:47, , 33F
我想法跟帥大一樣。菜籃族都預期到的一定不準
02/05 11:47, 33F
推
02/06 18:44, , 34F
很中肯的文章啊.原以為奢侈稅投資客會變少.沒想人頭還很多
02/06 18:44, 34F
推
02/06 20:08, , 35F
升息才有機會多殺多
02/06 20:08, 35F
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