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[閒聊] 丞相都買不起房，宋朝的房價到底多貴？

看板home-sale (房屋交易)作者 (Wacha)時間6年前 (2017/12/12 18:15), 編輯推噓33(35推 2噓 59→)
留言96則, 22人參與, 6年前最新討論串1/1
丞相都買不起房，宋朝的房價到底多貴？你的收入在宋朝 還會是房奴嗎？ 2017-08-03 由 古風樓 發表于歷史 原文網址：https://kknews.cc/zh-tw/history/46j6lyx.html 如今對於房價，有些人辛辛苦苦一輩子，只夠在一線城市 買個廁所；還有人對比自己的工資，算到自己不吃不喝不 眠不休息一輩子也許都買不起一套屬於自己的房子。面對 如今房價的起起伏伏，我們不禁要問，是否只有現代人們 會面對如此緊張的房產問題？如果生活在古代，我們還需 要為買房發愁嗎？ 歷史上，房地產市場最活躍的時代，非兩宋莫屬。當時的 房地產換手率極高：「貧富無定勢，田宅無定主。」為滿 足頻繁的房地產交易，宋朝城市滿大街都是房地產中介， 叫做「莊宅牙人」。為什麼宋朝的房地產市場這麼活躍？ 不必奇怪，宋代商品經濟發達，城市化方興未艾，人口流 動頻繁，跟今天的趨勢一樣，宋人發跡後也喜歡往大城市 擠。而宋代特大城市的人口密度居然超過了今天的國際大 都市。 如此之高的城市人口密度，勢必導致大城市的商品房供不 應求，房屋的銷售價與租賃價越推越高，北宋前期，汴京 的一套豪宅少說也要上萬貫，一戶普通人家的住房，叫價 1300貫；而到了北宋末，京師豪宅的價格更是狂漲至數十 萬貫，以購買力折算成人民幣，少說也得5000萬元以上。 由於首都房價太高，宋政府又沒有為所有京官提供官邸， 所以許多宋朝官員都買不起京師的房子，只好當了「租房 一族」。當過御史中丞的蘇轍，也買不起房子，一直住在 出租屋。 直到蘇轍晚年才狠心在開封買過一所普通住宅，花了9400 貫。而宋徽宗時朝廷僱人抄寫書籍，每人每月能掙3500文 ，相當於3貫多一點。也就是說，如果這位書記員在開封 買一所普通住宅，得不吃不喝攢錢長達261年以上，才能 買得起蘇轍那套房子。 像唐宋八大家蘇軾、蘇洵、歐陽修等這樣的命人都買不起 房子，更何況貧民百姓了，朱熹曾經寫了這麼一句話「且 如祖宗朝，雖宰執亦是賃屋」意思是在宋太祖、宋太宗時 期，宰相這樣的一品大員都是租房而買不起。 在那個時代，連宰相都要租房子祝朱熹考證說：「且如祖 宗朝，百官都無屋住，雖宰執亦是賃屋。」宋真宗時的樞 密副使（相當於副宰相）楊礪，租住在陋巷，「僦舍委巷 中」，他去世時，宋真宗冒雨前往祭拜，發現巷子狹窄， 連馬車都進不了，「步至其第，嗟憫久之」。 直到宋神宗時，朝廷才撥款在皇城右掖門之前修建了一批 官邸。這批官邸，只有副國級以上的宰相、參知政事、樞 密使等官員才有資格入住。部長以下的官員，還是「僦舍 而居」 。 原文網址：https://kknews.cc/zh-tw/history/46j6lyx.html -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.64.96 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1513073710.A.4C5.html
推
12/12 18:18, 6年前 , 1F
有意思!
12/12 18:18, 1F
推
12/12 18:19, 6年前 , 2F
所以徽宗和他兒子，就把國家丟了
12/12 18:19, 2F
推
12/12 18:22, 6年前 , 3F
恩 同時代的羅馬建築也比中國建築各方面都強太多
12/12 18:22, 3F
推
12/12 18:25, 6年前 , 4F
所以被蠁族滅了，所以台灣也？
12/12 18:25, 4F
推
12/12 18:25, 6年前 , 5F
===宋朝的GDP佔當時世界的八成 首都的面積又比紐約小多
12/12 18:25, 5F
→
12/12 18:25, 6年前 , 6F
了 應該等同於今天的曼哈頓xN倍也不誇張===
12/12 18:25, 6F
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12/12 18:26, 6年前 , 7F
宋朝給外族的歲幣=兩個縣城的收入 根本就太划算
12/12 18:26, 7F
推
12/12 18:29, 6年前 , 8F
GDP是全世界的八成 以現在而言跟本無法想像當時宋朝多
12/12 18:29, 8F
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12/12 18:29, 6年前 , 9F
有錢
12/12 18:29, 9F
噓
12/12 18:34, 6年前 , 10F
宋朝gdp早就被證實是支那人自己幻想 還在自慰
12/12 18:34, 10F
推
12/12 18:37, 6年前 , 11F
沒把雨遮公設算進去 敢說你房價高？
12/12 18:37, 11F
→
12/12 18:37, 6年前 , 12F
不知道 但沒有被詳細證實的歷史都有可能是造假杜撰
12/12 18:37, 12F
推
12/12 18:39, 6年前 , 13F
元朝應該很便宜吧
12/12 18:39, 13F
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12/12 18:44, 6年前 , 14F
能養活軍隊就好 跟當時在中國的人把錢當玉皇大帝有差別
12/12 18:44, 14F
推
12/12 18:54, 6年前 , 15F
多多:昨日宋朝 今日台灣
12/12 18:54, 15F
推
12/12 18:55, 6年前 , 16F
12/12 18:55, 16F
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12/12 18:56, 6年前 , 17F
宋朝gdp真的很高喔
12/12 18:56, 17F
推
12/12 19:04, 6年前 , 18F
宋朝汴京大概相當於現在紐約、舊金山灣區吧！
12/12 19:04, 18F
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12/12 19:06, 6年前 , 19F
結果就被滅了 宋朝四大惡人一個宰相超富最後卻是餓死的
12/12 19:06, 19F
推
12/12 19:13, 6年前 , 20F
北宋被滅，是軍事力量不的外族，用金錢納貢換偏安。
12/12 19:13, 20F
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12/12 19:14, 6年前 , 21F
又不是單純所謂"炒房"而亡國...
12/12 19:14, 21F
推
12/12 19:19, 6年前 , 22F
噗....昨天是合宜住宅大總管，今天是宋朝達人
12/12 19:19, 22F
推
12/12 19:25, 6年前 , 23F
樓上很有事？整天找人挑釁？
12/12 19:25, 23F
推
12/12 19:25, 6年前 , 24F
呵呵 多多在 懷古念今?
12/12 19:25, 24F
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12/12 19:27, 6年前 , 25F
華人區房地慘的 黃。金。年。代
12/12 19:27, 25F
推
12/12 19:28, 6年前 , 26F
嘴巴說討厭整天酸來酸去，我看你樂此不疲呢
12/12 19:28, 26F
→
12/12 19:28, 6年前 , 27F
我是稱讚呦，這樣硬拗有沒有學的很像？
12/12 19:28, 27F
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12/12 19:29, 6年前 , 28F
我回樓上j大的推文，你少來插嘴也沒提到你。
12/12 19:29, 28F
推
12/12 19:31, 6年前 , 29F
我有說我回的是你嗎？我不能也回j大嗎？
12/12 19:31, 29F
推
12/12 19:31, 6年前 , 30F
不需要你的任何讚美或反諷，請別自討沒趣。
12/12 19:31, 30F
推
12/12 19:33, 6年前 , 31F
我需要滿足你的需要嗎？哈哈哈
12/12 19:33, 31F
推
12/12 19:33, 6年前 , 32F
死纏爛打，還敢說別人，cc
12/12 19:33, 32F
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12/12 19:37, 6年前 , 33F
買不起哥就是這樣,不知道買不起房是能有多深的怨念
12/12 19:37, 33F
推
12/12 19:38, 6年前 , 34F
這裡就是買不起房跟套慘的，在比怨念深
12/12 19:38, 34F
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12/12 19:44, 6年前 , 35F
之前看你分享家裡的情形想說不要再酸你,不過希望你知道一個
12/12 19:44, 35F
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12/12 19:45, 6年前 , 36F
事實就是套套沒你想像的多,很多只是又跌回去
12/12 19:45, 36F
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12/12 19:46, 6年前 , 37F
你錯過一次從2010到2014所以負擔會更沉重,如果有打算買房還
12/12 19:46, 37F
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12/12 19:46, 6年前 , 38F
是建議你要多了解行情,不然你怎麼樣能在底部或反轉時買到好
12/12 19:46, 38F
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12/12 19:47, 6年前 , 39F
的房子呢?當然如果你覺得都不會反轉那就真的可以不用來這了
12/12 19:47, 39F
推
12/12 19:51, 6年前 , 40F
套套沒有我想像的多，這個事實你是從哪得到數據？
12/12 19:51, 40F
推
12/12 19:56, 6年前 , 41F
我看空不只是因為我想買，而是我判斷還會跌，就算我沒要買
12/12 19:56, 41F
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12/12 19:56, 6年前 , 42F
，我還是會這樣判斷，我沒買賣股票，我也對股市有自己的判
12/12 19:56, 42F
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12/12 19:56, 6年前 , 43F
斷，我們看的方向不同，彼此有做彼此的功課，沒有必要把
12/12 19:56, 43F
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12/12 19:56, 6年前 , 44F
看空的就打成想買的或什麼不用來這裡之類，這裡不該是一
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12/12 19:56, 6年前 , 45F
言堂
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12/12 19:57, 6年前 , 46F
實際去看房子的感覺啊,我會喜歡的房子別人會不喜歡? 屋主會
12/12 19:57, 46F
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12/12 19:57, 6年前 , 47F
不知道他的房子好不好嗎?真正成交的價格真的跌的不多
12/12 19:57, 47F
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12/12 19:59, 6年前 , 48F
去591看看,自己算一算你會有想去看的意願的比例大概是多少
12/12 19:59, 48F
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12/12 20:00, 6年前 , 49F
你的判斷如果是加上實際看房的經驗不是會更準確嗎?但你沒啊
12/12 20:00, 49F
推
12/12 20:00, 6年前 , 50F
上一波房市大跌大約是20年前，那時房子大家都不喜歡嗎？
12/12 20:00, 50F
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12/12 20:00, 6年前 , 51F
房市不是大家都喜歡，它就不會跌，牽扯到屋主的財力狀況，
12/12 20:00, 51F
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12/12 20:00, 6年前 , 52F
牽扯到有能力買的人的數量和能力，我不敢保證一定會跌，
12/12 20:00, 52F
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12/12 20:01, 6年前 , 53F
但用我喜歡別人也喜歡，這樣就不會跌的說法，不太讓人接
12/12 20:01, 53F
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12/12 20:01, 6年前 , 54F
受
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12/12 20:01, 6年前 , 55F
我有沒有實際看房，為什麼你知道？？
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12/12 20:02, 6年前 , 56F
我想買這件事，你替我下定論
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12/12 20:03, 6年前 , 57F
我沒去看房，你也用你的想像替我下定論
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12/12 20:03, 6年前 , 58F
那就都給你下定論就好啊
12/12 20:03, 58F
推
12/12 20:05, 6年前 , 59F
不過，你出於善意的出發點給我建議，一起討論，比那些只會
12/12 20:05, 59F
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12/12 20:05, 6年前 , 60F
酸和檢舉的無賴好太多
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12/12 20:06, 6年前 , 61F
因為從你講出來的話就知道,20年前有大跌? 那時候我還年輕
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12/12 20:07, 6年前 , 62F
不過我家第二間房差不多那時買700多萬,我高三的時候
12/12 20:07, 62F
推
12/12 20:08, 6年前 , 63F
12/12 20:08, 63F
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12/12 20:09, 6年前 , 64F
現在是20年老房子,何止兩倍的價格,如果沒買就算不講錢生活
12/12 20:09, 64F
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12/12 20:09, 6年前 , 65F
看看我這篇文貼的剪報
12/12 20:09, 65F
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12/12 20:09, 6年前 , 66F
品質也是差了一大截
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12/12 20:12, 6年前 , 67F
現在還覺得買房太勉強就等,多研究多打聽才抓得到機會
12/12 20:12, 67F
推
12/12 20:13, 6年前 , 68F
平心而論，除了做功課的投資客不要提，過去十幾年買房的
12/12 20:13, 68F
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12/12 20:13, 6年前 , 69F
自住客，很多買了房價都翻好幾倍，但大多數的人，根本沒預
12/12 20:13, 69F
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12/12 20:13, 6年前 , 70F
期房價會這樣漲，說白了，就只是運氣好，但運氣這東西，也
12/12 20:13, 70F
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12/12 20:13, 6年前 , 71F
會有不好的時候，房價能莫名的上去，就能莫名的下來，我只
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12/12 20:13, 6年前 , 72F
是想閃過這莫名的傷害，不要降臨我身上而已
12/12 20:13, 72F
推
12/12 20:16, 6年前 , 73F
因為我在20幾年前，見識過一次人踩人，見識過那時我眼中
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12/12 20:16, 6年前 , 74F
的大人，那些親友鄰居，怎麼因為房產把後半輩子葬送了，現
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在的氣氛，跟那時太像
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推
12/12 20:37, 6年前 , 76F
*永恆回歸* 歷史不斷重演
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12/12 20:37, 6年前 , 77F
只是演員換了一批 XD
12/12 20:37, 77F
推
12/12 21:25, 6年前 , 78F
問題是20年前稱過ㄋ來且有房的，現在都不錯...
12/12 21:25, 78F
推
12/12 21:29, 6年前 , 79F
是啊，但看著那些人青春都用來撐，我嚇壞了
12/12 21:29, 79F
→
12/12 21:30, 6年前 , 80F
我可不想我也跟他們一樣，撐到60歲才不錯
12/12 21:30, 80F
推
12/12 22:09, 6年前 , 81F
小v真的愛來亂 不準別人說嘴只準自己說別人XD
12/12 22:09, 81F
推
12/12 22:17, 6年前 , 82F
北宋人口破億 人潮就是錢潮
12/12 22:17, 82F
推
12/13 01:37, 6年前 , 83F
真的很好笑,搞亂的人說別人在搗亂XDD
12/13 01:37, 83F
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12/13 07:34, 6年前 , 84F
宋朝房仲:房價只會漲不會跌~
12/13 07:34, 84F
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12/13 10:16, 6年前 , 85F
仲仲歷史悠久 XDD
12/13 10:16, 85F
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12/13 11:17, 6年前 , 86F
太棒了 房產放了幾百年終於回到宋代水準 是要表示這個
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12/13 11:17, 6年前 , 87F
嗎？
12/13 11:17, 87F
→
12/13 11:18, 6年前 , 88F
趕快省吃儉用讓自己百年百年再百年後子孫享福？
12/13 11:18, 88F
→
12/13 11:36, 6年前 , 89F
v大說的對，現在空手的都只是想等自己認為的合理價，至於
12/13 11:36, 89F
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12/13 11:37, 6年前 , 90F
那個價格是多少，因人而異吧，但現在緩跌趨勢不變
12/13 11:37, 90F
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12/13 13:40, 6年前 , 91F
不過大學生換帳號說人來亂 也是笑笑
12/13 13:40, 91F
推
12/13 21:48, 6年前 , 92F
詞女李清照一直跟爸媽擠在出租小套房直到出嫁
12/13 21:48, 92F
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12/13 21:50, 6年前 , 93F
後來嫁進豪門官二代的趙明誠，才有了自己的宅院
12/13 21:50, 93F
→
12/13 21:50, 6年前 , 94F
不過幾百年就一次動亂，當年的宋朝人的房子如今安在？
12/13 21:50, 94F
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12/13 21:52, 6年前 , 95F
搞不好一百年內會出現核子戰爭，最後倖存者移民火星
12/13 21:52, 95F
噓
12/14 10:10, 6年前 , 96F
你拿中國的劍來斬鬼島的房？
12/14 10:10, 96F
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