Re: [請益] 簽完斡旋後發現銀行估價差了40% 怎麼辦
看板home-sale (房屋交易)作者sowhynot (本宮只能玩法師)時間3年前 (2021/03/18 12:30)推噓22(23推 1噓 53→)留言77則, 22人參與討論串3/11 (看更多)
我也是身受其害
切記
物件本身決定鑑價及貸款成數的高低
個人信用收入決定借款利率的高低
成交前,仲介唬說可貸多少多少
我說貸款不是看房屋本身的價值去鑑價嗎
仲仲就說,沒有啦,看你的信用
以你的收入一定沒問題
雖然我有查過,但沒實貸過,所以估且相信他
簽約時,就說你寫這但書賣家看到不會想賣你啦
但我堅持,所以最後代書還是有寫上去
還寫了一條,若貸款不足多少,
則解約費用由買方負擔…
後來上網看了,貸款兩字,包含了房貸信貸
也就是你想貸八成,結果房貸核了七成
剩下一成叫你用信貸補
所以你還是無法解約
房子是有喜歡,屋況,裝潢也都不錯
所以成交價高出實登不少
遇到跟你相同的問題
多數銀行都是直接用實價來估
裝潢對他們來說幫助不大
最後就是可貸金額與仲介說的天差地遠
後來自已找了銀行鑑價,需至現場拍照
仲介愛理不理的,好像簽約了就不關他的事
只能想辦法自已補足了…
仲介,代書,銀行都是一國的
你一個小買方怎麼玩的贏
※ 引述《pinky7982 (pinky)》之銘言:
: 最近家人看到一間房子蠻喜歡的
: 開價1250萬
: 簽了斡旋10萬後
: 最後以1100萬談成 準備要簽約
: 後來家人自行請銀行評估房子價值約800萬
: 與仲介提出的銀行估值1300萬差了將近40%
: 請問如果這時候反悔斡旋會被沒收嗎?
: 一般估值差這麼多合理嗎?
: 有什麼好的處理方式呢?
: 謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.190.29 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616041854.A.2B1.html
→
03/18 12:33,
3年前
, 1F
03/18 12:33, 1F
→
03/18 12:34,
3年前
, 2F
03/18 12:34, 2F
→
03/18 12:35,
3年前
, 3F
03/18 12:35, 3F
推
03/18 12:38,
3年前
, 4F
03/18 12:38, 4F
→
03/18 12:46,
3年前
, 5F
03/18 12:46, 5F
→
03/18 12:47,
3年前
, 6F
03/18 12:47, 6F
→
03/18 12:51,
3年前
, 7F
03/18 12:51, 7F
→
03/18 12:51,
3年前
, 8F
03/18 12:51, 8F
→
03/18 12:51,
3年前
, 9F
03/18 12:51, 9F
→
03/18 12:53,
3年前
, 10F
03/18 12:53, 10F
→
03/18 12:54,
3年前
, 11F
03/18 12:54, 11F
→
03/18 12:54,
3年前
, 12F
03/18 12:54, 12F
→
03/18 12:56,
3年前
, 13F
03/18 12:56, 13F
→
03/18 12:57,
3年前
, 14F
03/18 12:57, 14F
推
03/18 12:58,
3年前
, 15F
03/18 12:58, 15F
推
03/18 13:01,
3年前
, 16F
03/18 13:01, 16F
→
03/18 13:02,
3年前
, 17F
03/18 13:02, 17F
→
03/18 13:02,
3年前
, 18F
03/18 13:02, 18F
→
03/18 13:02,
3年前
, 19F
03/18 13:02, 19F
→
03/18 13:02,
3年前
, 20F
03/18 13:02, 20F
→
03/18 13:03,
3年前
, 21F
03/18 13:03, 21F
→
03/18 13:05,
3年前
, 22F
03/18 13:05, 22F
→
03/18 13:05,
3年前
, 23F
03/18 13:05, 23F
→
03/18 13:06,
3年前
, 24F
03/18 13:06, 24F
推
03/18 13:08,
3年前
, 25F
03/18 13:08, 25F
→
03/18 13:08,
3年前
, 26F
03/18 13:08, 26F
→
03/18 13:09,
3年前
, 27F
03/18 13:09, 27F
→
03/18 13:09,
3年前
, 28F
03/18 13:09, 28F
→
03/18 13:09,
3年前
, 29F
03/18 13:09, 29F
→
03/18 13:13,
3年前
, 30F
03/18 13:13, 30F
→
03/18 13:13,
3年前
, 31F
03/18 13:13, 31F
推
03/18 13:13,
3年前
, 32F
03/18 13:13, 32F
→
03/18 13:13,
3年前
, 33F
03/18 13:13, 33F
推
03/18 13:14,
3年前
, 34F
03/18 13:14, 34F
→
03/18 13:14,
3年前
, 35F
03/18 13:14, 35F
→
03/18 13:14,
3年前
, 36F
03/18 13:14, 36F
→
03/18 13:15,
3年前
, 37F
03/18 13:15, 37F
推
03/18 13:18,
3年前
, 38F
03/18 13:18, 38F
推
03/18 13:20,
3年前
, 39F
03/18 13:20, 39F
噓
03/18 13:21,
3年前
, 40F
03/18 13:21, 40F
→
03/18 13:21,
3年前
, 41F
03/18 13:21, 41F
→
03/18 13:21,
3年前
, 42F
03/18 13:21, 42F
→
03/18 13:21,
3年前
, 43F
03/18 13:21, 43F
→
03/18 13:21,
3年前
, 44F
03/18 13:21, 44F
→
03/18 13:22,
3年前
, 45F
03/18 13:22, 45F
→
03/18 13:22,
3年前
, 46F
03/18 13:22, 46F
→
03/18 13:23,
3年前
, 47F
03/18 13:23, 47F
推
03/18 13:28,
3年前
, 48F
03/18 13:28, 48F
推
03/18 13:38,
3年前
, 49F
03/18 13:38, 49F
推
03/18 14:05,
3年前
, 50F
03/18 14:05, 50F
推
03/18 14:15,
3年前
, 51F
03/18 14:15, 51F
→
03/18 14:16,
3年前
, 52F
03/18 14:16, 52F
→
03/18 14:16,
3年前
, 53F
03/18 14:16, 53F
→
03/18 14:38,
3年前
, 54F
03/18 14:38, 54F
推
03/18 14:42,
3年前
, 55F
03/18 14:42, 55F
→
03/18 14:42,
3年前
, 56F
03/18 14:42, 56F
推
03/18 14:52,
3年前
, 57F
03/18 14:52, 57F
→
03/18 14:52,
3年前
, 58F
03/18 14:52, 58F
→
03/18 14:52,
3年前
, 59F
03/18 14:52, 59F
→
03/18 14:52,
3年前
, 60F
03/18 14:52, 60F
推
03/18 14:55,
3年前
, 61F
03/18 14:55, 61F
→
03/18 15:08,
3年前
, 62F
03/18 15:08, 62F
→
03/18 15:09,
3年前
, 63F
03/18 15:09, 63F
→
03/18 15:11,
3年前
, 64F
03/18 15:11, 64F
推
03/18 17:18,
3年前
, 65F
03/18 17:18, 65F
推
03/18 17:20,
3年前
, 66F
03/18 17:20, 66F
→
03/18 17:21,
3年前
, 67F
03/18 17:21, 67F
推
03/18 22:52,
3年前
, 68F
03/18 22:52, 68F
→
03/18 22:52,
3年前
, 69F
03/18 22:52, 69F
推
03/18 23:08,
3年前
, 70F
03/18 23:08, 70F
→
03/18 23:08,
3年前
, 71F
03/18 23:08, 71F
推
03/18 23:38,
3年前
, 72F
03/18 23:38, 72F
推
03/19 00:21,
3年前
, 73F
03/19 00:21, 73F
推
03/19 02:11,
3年前
, 74F
03/19 02:11, 74F
→
03/19 02:11,
3年前
, 75F
03/19 02:11, 75F
→
03/19 02:11,
3年前
, 76F
03/19 02:11, 76F
推
03/19 04:20,
3年前
, 77F
03/19 04:20, 77F
討論串 (同標題文章)
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章
125
226