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Re: [閒聊] 3.40年前房子多好買

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間4年前 (2021/03/26 02:33), 4年前編輯推噓11(13推 2噓 15→)
留言30則, 14人參與, 4年前最新討論串4/27 (看更多)
1997以前基本上買房子只有極少數人敢貸款 也就是上波高點 當時定存利率高達6%多(現在2%就被說高利貸） 貸款至少9% 這是什麼概念貸款400萬，一年利息36萬 每個月利息3萬元(這利息現在已經可付掉900萬本利貸款) 薪水連利息都付不起 當時貸款只能10-15年，除非你條件非常好 而且只能5-7成 貸款400萬年息9%年限10年，月繳63000 回推也就是當年7-8百萬公寓 大概就是北市30幾坪公寓 如果現在63000繳款，相當於貸款1900萬，+20%自備款 也就是2300萬 當時公寓放到現在也是值2300萬 如果要繳款壓力來說是一樣的 以前更沒有寬限 不幸被法拍只能賣市價4折還欠一屁股 不像現在還能高於市價，被法拍算解脫解套 另外以前養小孩壓力也一樣 30-40年前生3-4個，現在1-2個只是資源分配 以前沒健保生小孩費用嗯.... ---- 我阿嬤民國60年買三重17萬貸款3萬快，年息23%，據說年限5年，每個月要繳1100 當時 剛剛查當時gdp年收也才17000。這是均歐 在收入中位階，月薪大約1400 只剩下300能養全家 買方壓力有改變？？？ 敢買的有幾個 之前買的只是隨通膨減低壓力而已 壓力消去時代表錢沒價值了 ----- 其實信用管制打房 利率除非3以上不然沒人怕 可是3以上也不用買了都先失業去了 不是買不買得起問題 是有無飯吃問題 成數也無解多的是高自備買屋的 有本事一律年限5年溯及舊網 3年內貸款的餘額一律分五年本利還掉 不需要動利率 先全死給你看 可是你還是買不起，現金多的先掃更輕鬆 ※ 引述《JEWH (小田切腹)》之銘言： : 如題 : 現在大多數年輕人要買房困難重重 : 回想3.40年前房子便宜 : 費玉清都能掃一排房子當包租公 : 多數年輕人的父母幾乎都在北中南的蛋黃區買房 : 現在連中南部要買蛋黃區都很硬了 : 有老人可以講個古嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.108.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616697217.A.5FB.html
推
03/26 02:45, 4年前 , 1F
會叫的生在哪個時代都會叫
03/26 02:45, 1F
→
03/26 02:46, 4年前 , 2F
認清現況 努力改變比上網找人吵架或去臉書社團取暖有
03/26 02:46, 2F
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03/26 02:46, 4年前 , 3F
用多了
03/26 02:46, 3F
推
03/26 03:42, 4年前 , 4F
你有算當時物價跟現在一樣嗎？
03/26 03:42, 4F
推
03/26 05:32, 4年前 , 5F
你阿嬤那年代就直接標會去買房就好了
03/26 05:32, 5F
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03/26 06:44, 4年前 , 6F
基本上自己買都覺得很困難，看阿公奶奶都覺得他幹嘛不
03/26 06:44, 6F
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03/26 06:44, 4年前 , 7F
早點買？以後自己的下一代也是一樣的疑問，重點就是魯
03/26 06:44, 7F
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03/26 06:44, 4年前 , 8F
啊
03/26 06:44, 8F
推
03/26 06:52, 4年前 , 9F
印象中小時候常聽到繳不起房貸被法拍的案例，但大家趨之
03/26 06:52, 9F
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03/26 06:52, 4年前 , 10F
若鶩
03/26 06:52, 10F
推
03/26 06:53, 4年前 , 11F
推
03/26 06:53, 11F
推
03/26 07:05, 4年前 , 12F
其實看台幣的購買能力，通膨也不嚴重。以前一台賓士等同
03/26 07:05, 12F
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03/26 07:05, 4年前 , 13F
一間房子，現在車價還沒一個車位。蛋白區房價也還好，鄉
03/26 07:05, 13F
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03/26 07:05, 4年前 , 14F
下六百多就有，但是抱怨的人大概看不上
03/26 07:05, 14F
推
03/26 07:11, 4年前 , 15F
台北的問題在於沒土地了，捷運剛在蓋的時候我在台北唸書
03/26 07:11, 15F
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03/26 07:11, 4年前 , 16F
，那時候信義區剛開始發展，內湖南港更是鳥不生蛋，當然
03/26 07:11, 16F
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03/26 07:11, 4年前 , 17F
那時候有進場會輕鬆得多，現在沒地了要再進去變成限量版
03/26 07:11, 17F
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03/26 07:11, 4年前 , 18F
了，當然貴....是不是很有即視感？看好地點現在還有機會
03/26 07:11, 18F
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03/26 07:11, 4年前 , 19F
上車，以後小孩會感激你
03/26 07:11, 19F
推
03/26 08:15, 4年前 , 20F
推
03/26 08:15, 20F
推
03/26 08:28, 4年前 , 21F
當時我們是有錢會儘早還掉貸款。不貸款買房？夢裡才買的起
03/26 08:28, 21F
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03/26 08:30, 4年前 , 22F
若只有極少數人敢貸款，那那麼多買房的，都是付現嗎？
03/26 08:30, 22F
以前都給現歐 不信你去問 借200萬壓力比現在1000萬還大
推
03/26 09:21, 4年前 , 23F
明明以前就超多人貸款的吧,哪有極少數???
03/26 09:21, 23F
噓
03/26 10:27, 4年前 , 24F
物價有一樣嗎？
03/26 10:27, 24F
考慮物價的話 那現在房價超級便宜歐 現在造價已經遠高於當初成屋售價了
推
03/26 11:47, 4年前 , 25F
當然沒有 可是你薪水也不一樣啊
03/26 11:47, 25F
→
03/26 11:57, 4年前 , 26F
連囤房稅都搞不定的政客 你還指望這些人能幹嘛 算了吧
03/26 11:57, 26F
推
03/26 12:37, 4年前 , 27F
現在真的爽很多
03/26 12:37, 27F
噓
03/26 15:22, 4年前 , 28F
唬爛文,哪裡有證據說明1997年前買房大都現金買?
03/26 15:22, 28F
推
03/26 15:26, 4年前 , 29F
人家算給你看了 借224萬要還556萬 根本不敢借
03/26 15:26, 29F
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03/26 15:27, 4年前 , 30F
大部分人都是存多一點 貸少一點 那年代的利息太貴了
03/26 15:27, 30F
我爸媽買房到現在還是現金不貸款 舅舅阿姨等都是 我是家族裡第一個貸款買房的不孝子 貸款買了房被罵死 超怕我繳不起會多慘 以前的印象 長輩現金清掉 我又買 到第三間他就放棄了隨便我去貸 ※ 編輯: a386036 (223.137.117.132 臺灣), 03/26/2021 18:33:56
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