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財報狗學院預測2023年房市會回檔

看板home-sale (房屋交易)作者 (fidget)時間2年前 (2021/10/14 14:37), 編輯推噓36(47推 11噓 67→)
留言125則, 51人參與, 2年前最新討論串1/1
最近看一個財報狗研究團隊的房產報告 從數據、政策跟產業分析來探討台灣房市 預期未來一~兩年，在低率、缺工缺料的因素下，房市還是會擴張 但2023年將進入循環尾聲， 建照新屋會在23~24年大量落成，住宅/商/廠辦需求缺口會滑落 加上美國進入升息，還有庫存面來看仍偏高等因素 循環將往下探底 不曉得房板各位高手覺得這是學術象牙塔的研究報告 還是真有可能發生? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.216.131.165 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634193421.A.DF8.html
推
10/14 14:37, 2年前 , 1F
再這樣亂漲下去 當然會回檔...
10/14 14:37, 1F
推
10/14 14:38, 2年前 , 2F
2023 合理
10/14 14:38, 2F
→
10/14 14:38, 2年前 , 3F
建照新屋會在23~24年大量落成。
10/14 14:38, 3F
→
10/14 14:38, 2年前 , 4F
確實北台灣很多重劃區都在這兩年完工
10/14 14:38, 4F
→
10/14 14:39, 2年前 , 5F
屆時龐大的量 會不會導致多殺多很有可能
10/14 14:39, 5F
推
10/14 14:40, 2年前 , 6F
猜底摸頭當你是線仙喔，2016那時怎麼沒猜到是底
10/14 14:40, 6F
→
10/14 14:40, 2年前 , 7F
會嗎？台灣升息幅度和時間應該都還好
10/14 14:40, 7F
噓
10/14 14:41, 2年前 , 8F
這房產報告應該是實價登錄2.0之前的報告對吧
10/14 14:41, 8F
推
10/14 14:42, 2年前 , 9F
重劃區2023大量交屋，實登洗出來更可怕吧
10/14 14:42, 9F
→
10/14 14:43, 2年前 , 10F
當實登全新屋數目大於中古屋，創新高才合理吧
10/14 14:43, 10F
噓
10/14 14:44, 2年前 , 11F
這個問題會到2028才可能變成問題了好嗎
10/14 14:44, 11F
推
10/14 14:45, 2年前 , 12F
投資客之間的多殺多很正常
10/14 14:45, 12F
噓
10/14 14:46, 2年前 , 13F
還在投資客...實價登錄2.0好像被你們講的不存在一樣
10/14 14:46, 13F
推
10/14 14:48, 2年前 , 14F
講投客之間的多殺多有錯嗎?只是其中一個因素
10/14 14:48, 14F
→
10/14 14:48, 2年前 , 15F
2.0被你講的好像驚天動地一樣ZZZ
10/14 14:48, 15F
噓
10/14 14:50, 2年前 , 16F
ZZZZ 短線投資客多殺多早就殺完了，中長線投資客也不會在
10/14 14:50, 16F
→
10/14 14:51, 2年前 , 17F
2023年的時候拋售，哪個白癡會在預售交屋的時候拋售
10/14 14:51, 17F
推
10/14 14:53, 2年前 , 18F
很好啊 你這麼厲害應該要大賺特賺
10/14 14:53, 18F
→
10/14 14:53, 2年前 , 19F
不錯不錯 您的分析好厲害
10/14 14:53, 19F
→
10/14 14:54, 2年前 , 20F
你還是沒說你偉大的2.0造成甚麼樣的影響呢 趕緊發表高見
10/14 14:54, 20F
噓
10/14 14:54, 2年前 , 21F
自己不會google喔？伸手牌嗎？
10/14 14:54, 21F
→
10/14 14:54, 2年前 , 22F
我說投資客之間的多殺多很正常恩我有說2023多殺多崩盤?搞笑喔
10/14 14:54, 22F
→
10/14 14:55, 2年前 , 23F
說不出來就叫人GOOGLE 氣成這樣XD
10/14 14:55, 23F
→
10/14 14:55, 2年前 , 24F
怕人知道您沒料?
10/14 14:55, 24F
→
10/14 14:56, 2年前 , 25F
我只是不想浪費時間哈哈哈，跟你說你也聽不懂啊哈
10/14 14:56, 25F
→
10/14 14:56, 2年前 , 26F
價漲量縮需要GOOGLE?樓下幫忙補充
10/14 14:56, 26F
→
10/14 14:56, 2年前 , 27F
回檔就回檔 有甚麼了不起的 問題是現在到2023漲多少
10/14 14:56, 27F
→
10/14 14:56, 2年前 , 28F
笑死 我也怕你不懂我的高維邏輯呢
10/14 14:56, 28F
→
10/14 14:56, 2年前 , 29F
回檔是回到哪? 比現在高? 還是回到2019? 2012? 2008? 2003?
10/14 14:56, 29F
推
10/14 14:56, 2年前 , 30F
大家不是說現在約在2010-11情況, 所以再幾年看來是有
10/14 14:56, 30F
→
10/14 14:56, 2年前 , 31F
可能回檔
10/14 14:56, 31F
→
10/14 14:57, 2年前 , 32F
2011年那時候有人寫信問我房市會不會回檔
10/14 14:57, 32F
推
10/14 14:57, 2年前 , 33F
政治影響太大 這波暴漲也是打房而起的
10/14 14:57, 33F
推
10/14 14:58, 2年前 , 34F
趕緊發表2.0的影響 說不定可以發表論文得諾貝爾獎
10/14 14:58, 34F
噓
10/14 14:58, 2年前 , 35F
會回檔沒錯啊那你跟我講到23年前會漲多少，23年後跌倒那年
10/14 14:58, 35F
→
10/14 14:58, 2年前 , 36F
水準
10/14 14:58, 36F
→
10/14 15:01, 2年前 , 37F
我那時候就回說 回檔當然是會回檔 但是是馬上回檔 還是漲
10/14 15:01, 37F
→
10/14 15:01, 2年前 , 38F
一倍再回檔?
10/14 15:01, 38F
→
10/14 15:03, 2年前 , 39F
回到2022 12月還是2016？
10/14 15:03, 39F
還有 47 則推文
→
10/14 16:24, 2年前 , 87F
抗通膨的效果面臨調整，IMF也說接下來台灣可能要準備面對
10/14 16:24, 87F
→
10/14 16:24, 2年前 , 88F
跟其他國家一樣的輸入性通貨膨脹問題...
10/14 16:24, 88F
推
10/14 16:26, 2年前 , 89F
FED預計升息是2022 12月
10/14 16:26, 89F
→
10/14 16:26, 2年前 , 90F
沒說完，因為面臨輸入性通膨問題，所以可能的解法跟南韓一
10/14 16:26, 90F
→
10/14 16:26, 2年前 , 91F
樣，反而是升息
10/14 16:26, 91F
噓
10/14 16:32, 2年前 , 92F
預測都不中，趕快去看房買房才重要
10/14 16:32, 92F
推
10/14 16:33, 2年前 , 93F
現在升不升息已經沒差央行強制銀行提高房貸利率
10/14 16:33, 93F
推
10/14 16:34, 2年前 , 94F
又是一位升息仔
10/14 16:34, 94F
推
10/14 16:35, 2年前 , 95F
幹嘛這樣，我房貸不見得比你還少R xD
10/14 16:35, 95F
噓
10/14 16:36, 2年前 , 96F
要升快升，升息到3%以上，我連房租都懶得收了，靠利息過
10/14 16:36, 96F
→
10/14 16:36, 2年前 , 97F
活就好！
10/14 16:36, 97F
→
10/14 16:36, 2年前 , 98F
房客全部趕走開始囤空屋！
10/14 16:36, 98F
推
10/14 16:38, 2年前 , 99F
錢就那麼多 槓桿就緊繃在那 怎不回檔?
10/14 16:38, 99F
推
10/14 16:39, 2年前 , 100F
小菸在不要怕
10/14 16:39, 100F
→
10/14 16:40, 2年前 , 101F
漲100% 回檔10% 我也會當專家
10/14 16:40, 101F
推
10/14 17:49, 2年前 , 102F
嗯嗯 合理
10/14 17:49, 102F
推
10/14 18:29, 2年前 , 103F
房地產還是問高雄王
10/14 18:29, 103F
推
10/14 19:01, 2年前 , 104F
少子化+7,8,9年級等繼承,盤子去接
10/14 19:01, 104F
→
10/14 19:40, 2年前 , 105F
先說你各位的房子要不要八折賣
10/14 19:40, 105F
推
10/14 20:32, 2年前 , 106F
合理
10/14 20:32, 106F
→
10/14 20:32, 2年前 , 107F
我也認為會回檔
10/14 20:32, 107F
→
10/14 20:32, 2年前 , 108F
但整體趨勢還是向上不要懷疑
10/14 20:32, 108F
→
10/14 20:33, 2年前 , 109F
漲10元 回檔3元之類的
10/14 20:33, 109F
推
10/14 20:36, 2年前 , 110F
李同榮也說2024反轉啊
10/14 20:36, 110F
推
10/14 20:56, 2年前 , 111F
你35歲不當盤子，並不代表你45歲就可以不用當啊,2011年
10/14 20:56, 111F
→
10/14 20:56, 2年前 , 112F
到2021年的慘痛
10/14 20:56, 112F
→
10/14 21:07, 2年前 , 113F
至少你買了 落袋為安
10/14 21:07, 113F
→
10/14 21:07, 2年前 , 114F
接下來就等著看別人當盤子
10/14 21:07, 114F
→
10/14 21:08, 2年前 , 115F
有自住屋就立於不敗
10/14 21:08, 115F
推
10/14 21:41, 2年前 , 116F
什麼狗屁學院= =最大莊家政府還要拿建商政治獻金的銀彈，根
10/14 21:41, 116F
→
10/14 21:41, 2年前 , 117F
本不可能放跌
10/14 21:41, 117F
→
10/14 22:17, 2年前 , 118F
科技商政治現金比較好賺 外勞改一改
10/14 22:17, 118F
→
10/14 22:18, 2年前 , 119F
對租屋市場有幫助
10/14 22:18, 119F
噓
10/14 23:15, 2年前 , 120F
財報狗是什麼咖小
10/14 23:15, 120F
→
10/14 23:16, 2年前 , 121F
寫寫網頁抓抓資料視覺化就算了，還預測勒！？
10/14 23:16, 121F
推
10/15 00:05, 2年前 , 122F
信啊 大概2022再漲30%，然後2023年回檔10%吧
10/15 00:05, 122F
推
10/15 10:34, 2年前 , 123F
2024年以後再買，現在買追高的
10/15 10:34, 123F
→
10/15 11:24, 2年前 , 124F
2003/2008/20XX回檔...然後又突破前高
10/15 11:24, 124F
推
10/16 00:14, 2年前 , 125F
可以問一下財報狗團隊買過幾間房嗎？
10/16 00:14, 125F
※angel07 於 10/16/2021 20:48:04 將推薦值歸零
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