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是否該換房-竹北已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (二分之一木頭色~)時間2年前 (2022/03/28 20:19), 編輯推噓26(26推 0噓 22→)
留言48則, 26人參與, 2年前最新討論串1/1
有個難以抉擇的問題想請教大家， 目前住在屋齡約十年、位在縣三的 室內35坪的大樓裡， 大概一年多前有換到透天的念頭， 一開始問房仲，他反而要我們等遠百落成， 他說屆時會漲一波， 果然去年社區同房型售價， 從我想換房時的1600，來到2200。 . 這中間我們依然陸續在看透天， 目前看到一間在縣政特區、18年的透天， 格局裝潢都蠻喜歡的。 開價也還在能負擔的範圍， 甚至把大樓賣掉的錢去付都還有至少三百的價差。 . 現在問題來了， 我要續等縣三的漲幅， 還是先換房呢？ 縣三後來的房子實坪越來越小， 而且有豐邑百貨的題材。 目前室內是還夠一家四口住， 雖然孩子們的房間還是小了點， 但也沒有立即換房的急迫性。 另一方面， 屋況好的老透天可遇不可求， 真是天人交戰啊。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.69.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648469986.A.406.html
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03/28 20:21, 2年前 , 1F
室內35坪 2200？ 哪間這麼便宜
03/28 20:21, 1F
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03/28 20:24, 2年前 , 2F
室內35 權狀大概58坪 兩車位算300萬 2200算下來一坪
03/28 20:24, 2F
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03/28 20:24, 2年前 , 3F
才32萬 這縣三有？
03/28 20:24, 3F
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03/28 20:24, 2年前 , 4F
那是去年的價格，目前房仲估2800，我自己是覺得大概2600
03/28 20:24, 4F
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03/28 20:25, 2年前 , 5F
我權狀不含車位48坪，雙車位沒錯。
03/28 20:25, 5F
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03/28 20:26, 2年前 , 6F
房仲估通常是低估 因為你是賣方 他說2800你應該期待
03/28 20:26, 6F
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03/28 20:26, 2年前 , 7F
要有2900以上
03/28 20:26, 7F
推
03/28 21:11, 2年前 , 8F
室內35縣三現在起碼3000…
03/28 21:11, 8F
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03/28 21:13, 2年前 , 9F
謝謝樓上兩位這麼樂觀，但是我的學區不熱門啊
03/28 21:13, 9F
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03/28 21:22, 2年前 , 10F
權狀48 應該主加附才有35 這樣一坪50差不多
03/28 21:22, 10F
推
03/28 21:22, 2年前 , 11F
竹北是有學區就ok了吧XD
03/28 21:22, 11F
推
03/28 21:26, 2年前 , 12F
當然換透天 爽度差很多
03/28 21:26, 12F
推
03/28 21:42, 2年前 , 13F
至少3600
03/28 21:42, 13F
推
03/28 21:48, 2年前 , 14F
10年換18年，現在不是剛好嗎? 過越久，這兩間價差越小
03/28 21:48, 14F
推
03/28 22:08, 2年前 , 15F
不只2600不要被騙了
03/28 22:08, 15F
推
03/28 22:36, 2年前 , 16F
仲介估價請x1.3來看，大坪數稀有怎不轉增
03/28 22:36, 16F
推
03/28 22:38, 2年前 , 17F
你想想仲介為了成交，有可能高估你的房子嗎
03/28 22:38, 17F
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03/28 22:38, 2年前 , 18F
6月推案+政策，你就會慶幸沒賣了
03/28 22:38, 18F
推
03/28 22:47, 2年前 , 19F
要出售可以找我
03/28 22:47, 19F
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03/28 22:47, 2年前 , 20F
我想買房，看竹北看好久了...
03/28 22:47, 20F
推
03/28 22:52, 2年前 , 21F
看建商 學區六家 大坪數追漲沒這麼強
03/28 22:52, 21F
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03/28 22:54, 2年前 , 22F
我遇到的房仲反而是高於行情 我猜是讓你先賣 賣不好再降
03/28 22:54, 22F
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03/28 22:55, 2年前 , 23F
現在竹北仲介 新補 竹東 新竹北區都在賣了
03/28 22:55, 23F
推
03/28 22:55, 2年前 , 24F
華興新案都要站上50了...你縣三有自信點
03/28 22:55, 24F
推
03/28 22:56, 2年前 , 25F
縣政區透天（根本在地富人區），學區也優於六家，好透天可
03/28 22:56, 25F
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03/28 22:56, 2年前 , 26F
遇不可求…
03/28 22:56, 26F
推
03/28 23:17, 2年前 , 27F
小心被低能仲仲吃貨
03/28 23:17, 27F
推
03/28 23:21, 2年前 , 28F
我之前也看了很久的別墅，但相信我，找知名建商蓋的新別
03/28 23:21, 28F
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03/28 23:21, 2年前 , 29F
墅，不會想買老扣扣的。
03/28 23:21, 29F
推
03/28 23:31, 2年前 , 30F
鐵軌旁新案都要45upup，縣三絕不只那個價
03/28 23:31, 30F
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03/28 23:31, 2年前 , 31F
精華區沒新透天，翻新也是住爽爽OK的
03/28 23:31, 31F
推
03/28 23:49, 2年前 , 32F
室內35以現在新屋來看非常大了 而且會越來越稀有 建議再
03/28 23:49, 32F
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03/28 23:49, 2年前 , 33F
住一陣子
03/28 23:49, 33F
推
03/29 00:09, 2年前 , 34F
新別墅通常很遠...如果小孩還要上學會很崩潰吧
03/29 00:09, 34F
推
03/29 03:12, 2年前 , 35F
竹北室內35坪至少值4500
03/29 03:12, 35F
推
03/29 06:42, 2年前 , 36F
1600變3000呵
03/29 06:42, 36F
推
03/29 07:47, 2年前 , 37F
樓主的房如果要賣我有興趣，自住省仲介費，有興趣可聊聊
03/29 07:47, 37F
推
03/29 09:20, 2年前 , 38F
樓主有要賣房的話，我有興趣
03/29 09:20, 38F
推
03/29 09:31, 2年前 , 39F
縣三三房想換竹北透天，卡在學區不敢看太偏僻的
03/29 09:31, 39F
推
03/29 11:04, 2年前 , 40F
室內35應該可以賣到3200左右
03/29 11:04, 40F
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03/29 11:05, 2年前 , 41F
大概會是開價3350成交3200
03/29 11:05, 41F
推
03/29 12:29, 2年前 , 42F
去年縣三換縣三 主+陽24換49，貼五百萬 真的好險當初咬牙
03/29 12:29, 42F
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03/29 12:29, 2年前 , 43F
硬換過來
03/29 12:29, 43F
推
03/29 12:32, 2年前 , 44F
其實你的問題的本質就是在問哪一邊還會漲 我只能說 靠建
03/29 12:32, 44F
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03/29 12:32, 2年前 , 45F
商抬價是最快的 哪邊還有空地等著蓋樓 哪邊就漲最快，沒地
03/29 12:32, 45F
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03/29 12:32, 2年前 , 46F
的區域只能等全區上漲之後被抬上去
03/29 12:32, 46F
推
03/29 18:49, 2年前 , 47F
所以準備漲到透天了啊，竹北過去就是是透天、大樓
03/29 18:49, 47F
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03/29 18:49, 2年前 , 48F
輪流漲。
03/29 18:49, 48F
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