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[新聞] 買房打八折時代來了 三都房市議價率逾20%

看板home-sale (房屋交易)作者時間11小時前 (2025/06/19 19:28), 11小時前編輯推噓35(44推 9噓 20→)
留言73則, 63人參與, 29分鐘前最新討論串1/1
連結：https://money.udn.com/money/amp/story/5621/8816364 聯合新聞網（經濟日報） 內文： 買房打八折時代來了 三都房市議價率逾20% 2025-06-19 01:00 經濟日報 記者陳美玲／台北報導 房市示意圖。圖／記者游智文攝影 房市示意圖。圖／記者游智文攝影 房市冷，議價空間擴大。據《591實價登錄》統計，今年前四月，六都、新竹縣市待售物 件中，除台北市外，其餘縣市平均議價空間增2.5~11.9個百分點，而新竹、台中、高雄的 議價率均突破20%，等同開價「打八折」。 《591實價登錄》表示，今年前四月六都、新竹縣市待售物件的平均開價與同期成交價差 距擴大，反映當前房市在投資客陸續退場，且買方追價意願明顯減弱，市場交易氛圍轉淡 ，讓成屋屋主對價格的心態逐步鬆動。統計資料顯示，今年前四月六都、新竹縣市待售物 件中，除了台北市殺價空間變小外，其餘縣市平均議價空間放大2.5~11.9個百分點，又以 新竹大增11.9個百分點最多、其次為桃園、高雄各達9.6、7.6個百分點。 《591實價登錄》指出，高雄市、台中市是六都、新竹縣市中議價率最高的前兩名地區， 其中高雄市前四月平均每坪開價32.8萬元，每坪成交價25.5萬元，議價幅度達22.3%，較 去年增加超過7個百分點。 台中市議價率與高雄市不遑多讓、今年前四月殺價空間達22.2%，較去年同期增加5.5個百 分點。新竹縣市前四月成屋議價空間也有20.4%，平均每坪開價約43.7萬元、每坪成交均 價達34.8萬元。 《591實價登錄》表示，高雄市受惠於台積電設廠及輝達效應等重大利多題材，吸引大量 投資買盤湧入，同時帶動屋主信心高漲，推升整體房價快速飆升，在房市轉冷之際，投資 買盤退場，讓區域殺價空間放大；台中市北屯區為待售與成交量最多的行政區，由於區域 重劃區推案熱絡與交屋潮湧現下，市場供給大增、賣壓升高，進一步推高議價空間。 高雄市 新竹 實價登錄 心得：房價目前已經打八折，後續會不會地心探險大崩盤，八折、六折、四折、兩折、歸 零、整體房市崩盤，值得高度關注，目前已經進入八折房價的階段，後續盤勢解析，務必 密切觀察與追蹤。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.46.59 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750332517.A.AC8.html
推
06/19 19:29, 11小時前 , 1F
八折不就回到三年前
06/19 19:29, 1F
※ 編輯: diefishfish (39.15.46.59 臺灣), 06/19/2025 19:30:14
推
06/19 19:32, 11小時前 , 2F
八折QQ
06/19 19:32, 2F
推
06/19 19:33, 11小時前 , 3F
太好了 房子打8折 馬桶也會打八折嗎？
06/19 19:33, 3F
→
06/19 19:33, 11小時前 , 4F
賣不出去 八折賣
06/19 19:33, 4F
推
06/19 19:33, 11小時前 , 5F
開價打8折 ？！
06/19 19:33, 5F
推
06/19 19:34, 11小時前 , 6F
剛開始而已 慢慢來
06/19 19:34, 6F
推
06/19 19:35, 11小時前 , 7F
台中新竹就算了 高雄那麼低也8折XD
06/19 19:35, 7F
推
06/19 19:37, 11小時前 , 8F
開價先乘1.5再打8折 有打折喔！！！
06/19 19:37, 8F
→
06/19 19:37, 11小時前 , 9F
才八折
06/19 19:37, 9F
→
06/19 19:37, 11小時前 , 10F
板上不是都說現在下斡都要從5折開始喊
06/19 19:37, 10F
推
06/19 19:38, 11小時前 , 11F
06/19 19:38, 11F
推
06/19 19:38, 11小時前 , 12F
記者家可以拿出來賣八折嗎
06/19 19:38, 12F
推
06/19 19:40, 11小時前 , 13F
記者不一定有家啦
06/19 19:40, 13F
推
06/19 19:41, 11小時前 , 14F
慢慢跌都是好事啊 最多就炒房仔受傷而已
06/19 19:41, 14F
→
06/19 19:41, 11小時前 , 15F
真假ㄏㄏ
06/19 19:41, 15F
推
06/19 19:42, 11小時前 , 16F
開價打八折算什麼八折
06/19 19:42, 16F
推
06/19 19:43, 11小時前 , 17F
開價乘1.5給買家殺個心靈爽
06/19 19:43, 17F
推
06/19 19:43, 11小時前 , 18F
這次是央行抓對方向管制 炒房的會比較痛苦
06/19 19:43, 18F
推
06/19 19:44, 11小時前 , 19F
賣不動了 代銷一直打電話來
06/19 19:44, 19F
推
06/19 19:44, 11小時前 , 20F
這只是剛開始？感覺不妙
06/19 19:44, 20F
推
06/19 19:47, 11小時前 , 21F
讚哦
06/19 19:47, 21F
推
06/19 19:53, 11小時前 , 22F
漲300% 打8折 看起來房蟲錢還很多
06/19 19:53, 22F
推
06/19 19:54, 11小時前 , 23F
八折哪是回到三年前 這三年至少漲50%
06/19 19:54, 23F
推
06/19 19:56, 11小時前 , 24F
所以打幾折比較符合原先合理房價？
06/19 19:56, 24F
→
06/19 19:56, 11小時前 , 25F
6折～4折？
06/19 19:56, 25F
噓
06/19 19:58, 11小時前 , 26F
漲100%打八折
06/19 19:58, 26F
→
06/19 20:02, 11小時前 , 27F
回到新青安前的房價吧
06/19 20:02, 27F
推
06/19 20:05, 11小時前 , 28F
漲50趴，跌去30趴就可以回到原價啦
06/19 20:05, 28F
→
06/19 20:05, 11小時前 , 29F
還有八折唷？ 漲幾百%，才打八折
06/19 20:05, 29F
→
06/19 20:06, 11小時前 , 30F
06/19 20:06, 30F
推
06/19 20:08, 10小時前 , 31F
到底哪裡有八折==
06/19 20:08, 31F
→
06/19 20:09, 10小時前 , 32F
只有57可能有吧
06/19 20:09, 32F
推
06/19 20:10, 10小時前 , 33F
台中 高雄
06/19 20:10, 33F
推
06/19 20:11, 10小時前 , 34F
請問八折在哪
06/19 20:11, 34F
推
06/19 20:13, 10小時前 , 35F
新聞指的是開價打八折成交吧，以前可能85折83折成交這樣
06/19 20:13, 35F
推
06/19 20:19, 10小時前 , 36F
剩下議價打折可以洗了
06/19 20:19, 36F
推
06/19 20:20, 10小時前 , 37F
下半年 主跌段開始
06/19 20:20, 37F
噓
06/19 20:24, 10小時前 , 38F
…有嗎
06/19 20:24, 38F
推
06/19 20:27, 10小時前 , 39F
很快就要打1折了
06/19 20:27, 39F
→
06/19 20:28, 10小時前 , 40F
恭喜各位房蟲可以賣地板價了
06/19 20:28, 40F
推
06/19 20:28, 10小時前 , 41F
再來就對折囉 抓最後一隻老鼠 嘻嘻
06/19 20:28, 41F
噓
06/19 20:32, 10小時前 , 42F
假的
06/19 20:32, 42F
推
06/19 20:32, 10小時前 , 43F
甲山林祝董：7折
06/19 20:32, 43F
→
06/19 20:41, 10小時前 , 44F
覺得記者先確定這些數字是真.實價登錄再來想想 報導
06/19 20:41, 44F
→
06/19 20:41, 10小時前 , 45F
有沒有在誤導一般民眾
06/19 20:41, 45F
推
06/19 20:43, 10小時前 , 46F
開價漲的房子 根本不會有人要去看啦 多多還在嘴硬
06/19 20:43, 46F
推
06/19 20:43, 10小時前 , 47F
嘻嘻就繼續等，反正怎麼等，魯空還在租房子
06/19 20:43, 47F
噓
06/19 20:44, 10小時前 , 48F
沒法拍不要說便宜
06/19 20:44, 48F
推
06/19 20:47, 10小時前 , 49F
開芭樂價 打5折都可以
06/19 20:47, 49F
推
06/19 20:54, 10小時前 , 50F
先漲2倍 再跌2成 再漲兩倍 再跌2成 怎麼輸
06/19 20:54, 50F
推
06/19 20:54, 10小時前 , 51F
大的要來了嗎?
06/19 20:54, 51F
推
06/19 21:03, 10小時前 , 52F
垃圾媒體整天豪洨
06/19 21:03, 52F
推
06/19 21:09, 9小時前 , 53F
好的 三房平車中古屋一坪14！
06/19 21:09, 53F
→
06/19 21:11, 9小時前 , 54F
除了台北市，在座的各縣市都是...
06/19 21:11, 54F
→
06/19 21:18, 9小時前 , 55F
房虫跳腳了
06/19 21:18, 55F
噓
06/19 21:19, 9小時前 , 56F
兩折是要笑破別人的嘴嗎
06/19 21:19, 56F
→
06/19 21:26, 9小時前 , 57F
笑死惹 加價5成再打八折
06/19 21:26, 57F
噓
06/19 21:31, 9小時前 , 58F
開價笑死 實登8折才是折好嗎
06/19 21:31, 58F
推
06/19 21:35, 9小時前 , 59F
漲了幾百%了，也沒看到房價真的在跌
06/19 21:35, 59F
噓
06/19 21:52, 9小時前 , 60F
正常不是都打八折 沒買過房子逆?
06/19 21:52, 60F
推
06/19 21:53, 9小時前 , 61F
下半年千戶大案，阿發阿茂阿遠的皮繃緊準備爆啦
06/19 21:53, 61F
→
06/19 22:06, 9小時前 , 62F
06/19 22:06, 62F
→
06/19 22:14, 8小時前 , 63F
謝謝讓小房蟲套在最高點
06/19 22:14, 63F
噓
06/19 22:24, 8小時前 , 64F
開兩倍打八折。
06/19 22:24, 64F
推
06/19 22:40, 8小時前 , 65F
高雄根本就不值那個價
06/19 22:40, 65F
推
06/20 00:07, 7小時前 , 66F
新竹一堆一開始開價超硬完全不給談，放了兩個月之後默
06/20 00:07, 66F
→
06/20 00:07, 7小時前 , 67F
默降價笑死
06/20 00:07, 67F
推
06/20 00:09, 6小時前 , 68F
打五折再來叫我
06/20 00:09, 68F
噓
06/20 00:27, 6小時前 , 69F
竹北斡旋打八折會被房仲洗臉吧
06/20 00:27, 69F
推
06/20 00:47, 6小時前 , 70F
當然可以八折議價 只是不會成交而已XDD
06/20 00:47, 70F
→
06/20 01:00, 6小時前 , 71F
快啊一坪13萬
06/20 01:00, 71F
推
06/20 05:38, 1小時前 , 72F
不可能，喇叭房仲說，還會再漲20年
06/20 05:38, 72F
→
06/20 06:38, 29分鐘前 , 73F
漲了3倍至少也得打3折吧？嘻嘻
06/20 06:38, 73F
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