PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 草螺沒有這麼不堪吧

看板home-sale (房屋交易)作者 (ㄎㄎ)時間2天前 (2026/04/06 11:52), 2天前編輯推噓35(35推 0噓 61→)
留言96則, 23人參與, 1天前最新討論串3/4 (看更多)
草漯這個部分，得要講到兩個重點 第一，定居比率；第二，交通可達性。 觀音工業區外籍員工居多，然後薪資水準普遍不高。這牽涉到流動性，影響定居人口比例 。 另外觀音草漯除了它自己一個人，聯外就是靠61快速道路跟台15。 你今天孤島就算了，你沒大眾運輸，你聯外道路連接的地方也不近，連接的又都是跟你一 樣的邊緣人。 這就會影響到一般人定居後轉換工作的困難性。 你講觀音區人口成長，哪個重劃區沒人口成長？你得要看是誰跑進來了。 再來，1. 草漯有六期，將近500公頃 2. 再20年全台人口剩多少？ 自住的算我拜託你了，不是叫你不要買，是叫你捏一點買別的的地方。 500公頃的重劃區發展初期，桃園重劃區又多，你500公頃什麼時候才會發展完？以前是重 劃區隨便買，現在是要小心買。 現在冷盤期，不開發比開發還慘，不推案比推案還慘。 除非今天開放外勞可購屋，我跟你說，草漯發展會加速，觀音搖身一變變成外勞村。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.219.218.32 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1775447542.A.297.html
推
04/06 11:55, 2天前 , 1F
推一下,我工業區一間房租客都得找半月.還一堆鳥蛋租客~
04/06 11:55, 1F
※ 編輯: a5292710 (220.134.28.138 臺灣), 04/06/2026 12:10:15
推
04/06 12:10, 2天前 , 2F
國小都不夠讓小孩讀了 台達電砸69.5億買 附近還有
04/06 12:10, 2F
→
04/06 12:10, 2天前 , 3F
國家級航空城建設 10多年後就是魯空後悔到時候 不
04/06 12:10, 3F
→
04/06 12:10, 2天前 , 4F
信10年後回頭看這篇
04/06 12:10, 4F
→
04/06 12:10, 2天前 , 5F
台達電不是智障 北科大也不是智障 寶雅全聯麥當勞
04/06 12:10, 5F
→
04/06 12:10, 2天前 , 6F
更不是智障
04/06 12:10, 6F
→
04/06 12:10, 2天前 , 7F
我還知道華通會來咧
04/06 12:10, 7F
→
04/06 12:13, 2天前 , 8F
草漯就像那片工業區的中心啦 買青浦大園新屋過嶺時間
04/06 12:13, 8F
→
04/06 12:13, 2天前 , 9F
就是要加上去
04/06 12:13, 9F
推
04/06 12:14, 2天前 , 10F
04/06 12:14, 10F
→
04/06 12:14, 2天前 , 11F
其實那塊應該是被台光電買走了
04/06 12:14, 11F
→
04/06 12:14, 2天前 , 12F
劃重點：1. 流動性高影響定居 2. 交通可達性影響轉換工
04/06 12:14, 12F
→
04/06 12:14, 2天前 , 13F
作可能性進而影響定居的考量 3. 500公頃重劃區且發展初
04/06 12:14, 13F
→
04/06 12:14, 2天前 , 14F
期（又在桃園）
04/06 12:14, 14F
推
04/06 12:14, 2天前 , 15F
https://meee.com.tw/DifjJ20 唱衰還是年漲3%
04/06 12:14, 15F
推
04/06 12:17, 2天前 , 16F
重劃區的路可不可以畫大條一點 開過一次 覺得太窄了
04/06 12:17, 16F
→
04/06 12:18, 2天前 , 17F
同意，草漯真的沒什麼跌。Zack引用數據詮釋的方式我認
04/06 12:18, 17F
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04/06 12:18, 2天前 , 18F
為不太對。
04/06 12:18, 18F
→
04/06 12:19, 2天前 , 19F
但量縮很嚴重，難保今年不會跌。
04/06 12:19, 19F
推
04/06 12:20, 2天前 , 20F
我聽到的是酷彭給的錢還不錯 有些人不做工廠跑去酷彭包
04/06 12:20, 20F
→
04/06 12:20, 2天前 , 21F
貨
04/06 12:20, 21F
推
04/06 12:21, 2天前 , 22F
笑惹，台達那邊丟的是倉庫，專門放平鎮廠裁撤後的東西
04/06 12:21, 22F
→
04/06 12:22, 2天前 , 23F
後面改放中壢廠的出貨中轉。中壢廠生產的東西沒地方放
04/06 12:22, 23F
→
04/06 12:22, 2天前 , 24F
拉去觀音廠做暫放中轉
04/06 12:22, 24F
推
04/06 12:24, 2天前 , 25F
為什麼看好幾篇下來有個人一直在留言台達電69.5億XD
04/06 12:24, 25F
→
04/06 12:25, 2天前 , 26F
可以考慮回一篇有完整論訴比較好理解
04/06 12:25, 26F
推
04/06 12:26, 2天前 , 27F
台達沒有考慮在觀音放產線
04/06 12:26, 27F
推
04/06 12:27, 2天前 , 28F
傻多普雷不是蠢就是壞鴨 台達電看成台積電
04/06 12:27, 28F
→
04/06 12:27, 2天前 , 29F
樓上信用卡達人，最近有推薦的卡嗎？
04/06 12:27, 29F
推
04/06 12:28, 2天前 , 30F
房版講的不就是以後移工永居會提供實質居住需求阿
04/06 12:28, 30F
推
04/06 12:29, 2天前 , 31F
結果要擺一堆光電板？
04/06 12:29, 31F
推
04/06 12:29, 2天前 , 32F
台達電買69.5億土地是事實 至於人家要做什麼 總會
04/06 12:29, 32F
→
04/06 12:29, 2天前 , 33F
有人扮先知 放話但拿不出證據
04/06 12:29, 33F
推
04/06 12:31, 2天前 , 34F
台達自己內部群組都知道要幹嘛，還聽外面的神神鬼鬼XD
04/06 12:31, 34F
推
04/06 12:32, 2天前 , 35F
條件差的男人才需要徵女友 但凡高富帥有兩個 女人
04/06 12:32, 35F
→
04/06 12:32, 2天前 , 36F
自動來找你 跟日本安全帽萬年同居也真是可憐 哈哈
04/06 12:32, 36F
→
04/06 12:32, 2天前 , 37F
哈
04/06 12:32, 37F
推
04/06 12:35, 2天前 , 38F
還以為你跟鄭先生很熟 原來是賴群消息人士 失敬失
04/06 12:35, 38F
→
04/06 12:35, 2天前 , 39F
敬
04/06 12:35, 39F
推
04/06 12:40, 2天前 , 40F
台達真的要擴的是中壢一廠重建。另外公司早就把重心
04/06 12:40, 40F
→
04/06 12:40, 2天前 , 41F
往泰國轉，幾年前每個S4以上都被問一輪要不要去嘻嘻
04/06 12:40, 41F
推
04/06 12:45, 2天前 , 42F
你講的這些對草漯只有加分沒有扣分啊 有什麼問題
04/06 12:45, 42F
→
04/06 12:46, 2天前 , 43F
同學幾年前在同學群組說歐in買七間，呵呵，愛跟風
04/06 12:46, 43F
推
04/06 12:47, 2天前 , 44F
草漯2房我算過投報不錯 工業區員工薪水撐得起來 如果買
04/06 12:47, 44F
→
04/06 12:47, 2天前 , 45F
20 房貸租客扛又有吃到漲幅
04/06 12:47, 45F
推
04/06 12:48, 2天前 , 46F
而且我想你不知道觀音這塊地 在討論後續規劃TBD
04/06 12:48, 46F
推
04/06 12:49, 2天前 , 47F
沒錯 那邊都是假生科真傳產高污染化工或是回收環保公司 薪
04/06 12:49, 47F
→
04/06 12:49, 2天前 , 48F
水是能多高
04/06 12:49, 48F
→
04/06 12:51, 2天前 , 49F
寧可捏一點去買過嶺 離中壢市區了不起20分鐘到火車站
04/06 12:51, 49F
推
04/06 12:54, 2天前 , 50F
全聯不是智障 寶雅不是智障 麥當勞不是智障 北科大
04/06 12:54, 50F
→
04/06 12:54, 2天前 , 51F
台達電都不是智障 人口更多有選票大園觀音線就會加
04/06 12:54, 51F
→
04/06 12:54, 2天前 , 52F
速 10多年後來看誰笑到最後
04/06 12:54, 52F
→
04/06 12:58, 2天前 , 53F
外勞除菲律賓限制較多，印尼不可買，越南、泰國都早就
04/06 12:58, 53F
→
04/06 12:58, 2天前 , 54F
開放買房
04/06 12:58, 54F
推
04/06 12:58, 2天前 , 55F
所以前提是買20，那越靠30呢
04/06 12:58, 55F
推
04/06 13:01, 2天前 , 56F
如果買30出租有機會cover利息和一點點房貸 這個計算機
04/06 13:01, 56F
→
04/06 13:01, 2天前 , 57F
按一按就知道了
04/06 13:01, 57F
→
04/06 13:11, 2天前 , 58F
傻了才去接刀 不如加價買過嶺和高榮
04/06 13:11, 58F
推
04/06 13:13, 2天前 , 59F
樓上錯了 不如加價買大安信義士林南港 當天龍人難
04/06 13:13, 59F
→
04/06 13:13, 2天前 , 60F
道不好嗎 哈哈哈
04/06 13:13, 60F
→
04/06 13:24, 2天前 , 61F
草漯2房投報率不錯
04/06 13:24, 61F
→
04/06 13:25, 2天前 , 62F
外勞有確定開放買房了嗎？如果是的話這篇我認錯
04/06 13:25, 62F
推
04/06 13:38, 2天前 , 63F
這裡買1000內可以出租等增值做轉增貸 超過1000 能找到
04/06 13:38, 63F
→
04/06 13:38, 2天前 , 64F
的租客就少了 因為大家本薪沒那麼高 能負擔的租金也有
04/06 13:38, 64F
→
04/06 13:38, 2天前 , 65F
限 至於要不要買 我認為是看自己的資產佈局 還有投資
04/06 13:38, 65F
→
04/06 13:38, 2天前 , 66F
習慣
04/06 13:38, 66F
推
04/06 13:45, 2天前 , 67F
小高雄來說 那附近的只有那邊能買呀
04/06 13:45, 67F
→
04/06 14:36, 2天前 , 68F
人生才幾年，要用時間跟他賭？
04/06 14:36, 68F
推
04/06 15:10, 2天前 , 69F
巴菲特說短期進出才是在賭 長期持有資產 時間就是
04/06 15:10, 69F
→
04/06 15:10, 2天前 , 70F
你的朋友
04/06 15:10, 70F
推
04/06 16:30, 2天前 , 71F
只有老黃能救了
04/06 16:30, 71F
→
04/06 17:00, 2天前 , 72F
看到觀音草漯的討論度那麼高，真是感動
04/06 17:00, 72F
→
04/06 17:02, 2天前 , 73F
說個市場第一線的，最近買氣有回來了，嘻嘻
04/06 17:02, 73F
→
04/06 17:16, 2天前 , 74F
年輕人買草漯新房比例不低 中年以上大多看不起
04/06 17:16, 74F
→
04/06 17:18, 2天前 , 75F
年輕人喜歡新房 又不想讓老人二手房賺一手 草漯好入手
04/06 17:18, 75F
→
04/06 17:18, 2天前 , 76F
我看到的情況是這樣 PTT老人多 看到的世界和我不同吧
04/06 17:18, 76F
推
04/06 17:31, 2天前 , 77F
都去買草漯誰來租房或是接盤
04/06 17:31, 77F
→
04/06 17:32, 2天前 , 78F
之前講過就像台女歧視外配一樣
04/06 17:32, 78F
→
04/06 17:32, 2天前 , 79F
平常不是對這些男性不屑一顧嗎
04/06 17:32, 79F
→
04/06 17:32, 2天前 , 80F
怎麼這時又關心人家娶外配
04/06 17:32, 80F
推
04/06 18:01, 2天前 , 81F
之後就會開始吹外勞很多,這樣接盤俠就找到呵,不要不信,
04/06 18:01, 81F
→
04/06 18:01, 2天前 , 82F
呵
04/06 18:01, 82F
推
04/06 18:07, 2天前 , 83F
不想當接盤俠 就去買新的 不然就租房啊 有很難嗎
04/06 18:07, 83F
推
04/06 22:23, 2天前 , 84F
還有選項是買別區,觀音那麼大,呵
04/06 22:23, 84F
→
04/06 23:08, 2天前 , 85F
買哪區都是個人自由啊 沒人說一定要買觀音啊
04/06 23:08, 85F
→
04/07 01:19, 1天前 , 86F
最好笑的是台達電買觀音廠房被酸民喊成利空看待
04/07 01:19, 86F
→
04/07 01:19, 1天前 , 87F
就我看來，空氣污染也是利多好嗎
04/07 01:19, 87F
→
04/07 01:20, 1天前 , 88F
我常在現實環境中跟在地人講，你們不用抱怨空氣污染，
04/07 01:20, 88F
→
04/07 01:20, 1天前 , 89F
你們要感謝空氣污染
04/07 01:20, 89F
→
04/07 01:21, 1天前 , 90F
沒有這些空氣污染，你們的土地只值一坪6000元，哪有現
04/07 01:21, 90F
→
04/07 01:21, 1天前 , 91F
在一坪21.5萬這種價格
04/07 01:21, 91F
→
04/07 01:23, 1天前 , 92F
一般人普遍邏輯都不好，也不能怪他們
04/07 01:23, 92F
→
04/07 01:23, 1天前 , 93F
總要有人端盤子當燃料
04/07 01:23, 93F
推
04/07 15:31, 1天前 , 94F
泰勞現在就可以買了啊 他們怎麼不買？
04/07 15:31, 94F
推
04/07 17:57, 1天前 , 95F
泰勞有沒有買我不知道 但台達電砸69.5億買你卻視而
04/07 17:57, 95F
→
04/07 17:57, 1天前 , 96F
不見喔 難道台達電不如泰勞嗎
04/07 17:57, 96F
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