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Re: [新聞] 高房價正在吃掉台灣的孩子?

看板home-sale (房屋交易)作者 (溫一壺月光作酒)時間5天前 (2026/05/16 23:52), 4天前編輯推噓61(71推 10噓 225→)
留言306則, 39人參與, 2天前最新討論串19/43 (看更多)
※ 引述《jl40 (jl)》之銘言： : 很久以前就說過了 就是推說什麼高學歷 嘰嘰歪歪的 就是高房價惹的禍啊...... : 買房就在同一地點附近差不多大小 : 上一代國小畢業 老媽18歲生第一胎 養三個 : 利率10-5% （用民間借貸約10%多 因爲銀行貸不出） : 1978 第一間房價 35萬 公寓一樓 : 薪資：5000至20000 當時民間利息有到20%的, 35萬一年利息要7萬, 5000全部拿去付利息都不夠 如果只八成的話, 28萬一年利息56000, 一個月4667, 4667/5000 = 93.33% 但這也只還了利息, 本金都沒還啊 真實情況是, 當年的人買房, 是一家七口, 大姊二姊出社會幫忙賺錢 三弟四弟小妹在家裡跟媽媽一起做家庭代工 全家人合力才能買下一間三房公寓 爸爸媽媽一間房、大姊二姊小妹一間房、三弟四弟一間房 : 房價薪資比：70倍至17.5倍 (拿最低5000計算 最大負擔也就70倍) : 間隔23年 : 我這代大學畢業 老婆25歲生第一胎 養二個 : 利率5-2% 5-2%是甚麼東西啦, 2001年房貸利率6%啦 之後會降, 你貸款的時候是能預知喔？ 你幫我預知一下下一期樂透開多少好不好？ : 2001第一間房價 450萬 大樓八樓 又在450萬, 我當年在永和看新成屋是一坪17萬, 三房不含車780萬 這還是我真的叫那個建商乾媽才給我這個價, 一般人要19萬 這裡有2011年房地產年鑑的十年新北平均預售價 2001年平均是16.2萬, 你自稱新北一環一定比這個高啦 https://ibb.co/wZnkyWHn : 薪資：35000 : 房價薪資比：128.5倍 2001年新承做房貸利率6%, 就算真的用450萬貸360萬算 360萬20年6%, 一個月25792, 25792/35000 = 73.69% 780萬貸624萬的話, 一個月44706, 一樣全部拿去繳都不夠 : 間隔23年 : 下一代大學畢業 還沒結 還沒嫁 還沒生 : 利率2% : 2024 就抓1500萬 （此預算基本上沒啥可選的 空間應該是三代最小的） : 薪資：50000 : 房價薪資比：300倍 1500萬貸1200萬, 40年2.1%, 一個月繳36974, 36974/50000=73.9% 就算用你的數字算, 2001年跟2024年的月付佔薪資比例就一樣啊 更別說你那個450萬根本不是當時新北一環價, 淡水三房新屋都不只450萬 : 都是抓一人薪資看負擔比例 還沒計入其他通膨吃掉的薪資 別把房價通膨太過合理化 如 : 不是炒作 建商為什麼那麼多讓利空間跑出來了？ : 一堆炒房把世代的未來都吃掉了 : 當然沒人要生啊 : 還有人在瞎扯蛋說現在買房比以前更容易 從前面的數字就知道 現在買房確實比以前容易啊 : 這是世代的剝奪 倒底是留了什麼給下一代？ : 建商無良炒也就算了 : 一堆窮人也是跟著瞎起哄 : 才能造就今天的局面 : 一堆窮人在那邊互比 基本上都還是窮人 : 差別是有人選擇繼續奴 有人不想奴了 : 摸摸自己的良心 房貸背的很輕鬆很爽嗎？ : 如果房是賣不了的增值 甚至賣不掉的增值 有個屁用！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.111.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778946724.A.B2A.html
推
05/17 00:17, 5天前 , 1F
阿伯真的可憐，雙北拿了國家一堆經費蓋建設，然後
05/17 00:17, 1F
→
05/17 00:17, 5天前 , 2F
說沒有留下任何東西，睜眼說瞎話，願意回去住1978
05/17 00:17, 2F
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05/17 00:17, 5天前 , 3F
年的那種環境，想必也是買得起
05/17 00:17, 3F
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05/17 00:18, 5天前 , 4F
對啊 一樣新北一環 2001年跟現在能比?
05/17 00:18, 4F
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05/17 00:19, 5天前 , 5F
2001年那時候 一堆捷運還沒 一堆快速道路都還沒有
05/17 00:19, 5F
推
05/17 00:24, 5天前 , 6F
2001年450萬是買屋齡10幾年中古大樓吧
05/17 00:24, 6F
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05/17 00:25, 5天前 , 7F
他說全新的啊
05/17 00:25, 7F
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05/17 00:25, 5天前 , 8F
不然450萬只能買三峽鶯歌
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05/17 00:25, 5天前 , 9F
他說一線啊
05/17 00:25, 9F
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05/17 00:25, 5天前 , 10F
打錯 一環
05/17 00:25, 10F
※ 編輯: IBIZA (36.225.111.62 臺灣), 05/17/2026 00:33:49
推
05/17 00:35, 5天前 , 11F
每次對細節都很奇怪 也因此才會被質疑 反正最後會精神
05/17 00:35, 11F
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05/17 00:35, 5天前 , 12F
勝利法 你們不信就算了
05/17 00:35, 12F
推
05/17 00:37, 5天前 , 13F
以前我爸媽買房 還是買在會淹水的汐止 全家包含我都在
05/17 00:37, 13F
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05/17 00:37, 5天前 , 14F
做工 我爸當師傅施工 我媽接案 還要順便當保姆兼家庭代
05/17 00:37, 14F
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05/17 00:37, 5天前 , 15F
工 連我都在那塞國語日報
05/17 00:37, 15F
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05/17 00:38, 5天前 , 16F
有時候還要幫忙帶大一點的小孩去公園玩 那時候我才國小
05/17 00:38, 16F
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05/17 00:38, 5天前 , 17F
1-2年級
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05/17 00:38, 5天前 , 18F
以前買房真的辛苦
05/17 00:38, 18F
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05/17 00:39, 5天前 , 19F
貸款還不是你去貸就有 要看銀行臉色的
05/17 00:39, 19F
噓
05/17 00:40, 5天前 , 20F
90年代那利率真的4要人命
05/17 00:40, 20F
→
05/17 00:40, 5天前 , 21F
不標會根本不用想買房惹
05/17 00:40, 21F
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05/17 00:41, 5天前 , 22F
然後我一直覺得哪裡怪怪的 當前gdp增速差不多超過90
05/17 00:41, 22F
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05/17 00:41, 5天前 , 23F
年代平均惹 利率還4低低der
05/17 00:41, 23F
推
05/17 00:41, 5天前 , 24F
真的是標會去買房
05/17 00:41, 24F
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05/17 00:42, 5天前 , 25F
05/17 00:42, 25F
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05/17 00:42, 5天前 , 26F
以前不是有系列文嗎
05/17 00:42, 26F
推
05/17 00:43, 5天前 , 27F
那利率真的是要人命，所以老的觀念才會能不貸就不貸，
05/17 00:43, 27F
→
05/17 00:43, 5天前 , 28F
有錢快還房貸
05/17 00:43, 28F
推
05/17 00:44, 5天前 , 29F
我媽有一陣子一直在唸我跟銀行借錢這件事 哈哈哈
05/17 00:44, 29F
→
05/17 00:44, 5天前 , 30F
畢竟她們那個年代經歷過很高的利率
05/17 00:44, 30F
推
05/17 00:46, 5天前 , 31F
看房貸負擔率比看房價所得比準確
05/17 00:46, 31F
→
05/17 00:46, 5天前 , 32F
除非你買房不貸款
05/17 00:46, 32F
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05/17 00:47, 5天前 , 33F
看到雙標阿北寫甚麼1978 2001 2024同一地點差不多大小就好
05/17 00:47, 33F
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05/17 00:47, 5天前 , 34F
笑 1978年是甚麼環境 2001甚麼環境 現在甚麼環境?
05/17 00:47, 34F
推
05/17 00:48, 5天前 , 35F
我是真的不知道1979的環境 因為還沒出生 口憐
05/17 00:48, 35F
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05/17 00:49, 5天前 , 36F
1978
05/17 00:49, 36F
推
05/17 00:50, 5天前 , 37F
我媽聽到房貸也是說趕快還，利息很恐怖，經歷過以前
05/17 00:50, 37F
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05/17 00:50, 5天前 , 38F
高利率的都會有這種反射想法
05/17 00:50, 38F
還有 230 則推文
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05/17 09:04, 5天前 , 269F
板橋的房價分布較廣，基本上與距離捷運站距離成比例
05/17 09:04, 269F
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05/17 09:05, 5天前 , 270F
我小時候幾乎每個家庭都在做家庭代工，大部分人家裡只有
05/17 09:05, 270F
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05/17 09:06, 5天前 , 271F
一台冷氣機裝在主臥室。當時也不流行出國，繳房貸真的
05/17 09:06, 271F
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05/17 09:06, 5天前 , 272F
是舉全家之力。
05/17 09:06, 272F
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05/17 09:07, 5天前 , 273F
2000年一坪40萬，那是台北市精華地段吧？當時忠孝東路
05/17 09:07, 273F
→
05/17 09:08, 5天前 , 274F
五段的春天百貨再過去，記得還可以看到田？
05/17 09:08, 274F
推
05/17 09:16, 5天前 , 275F
雙標阿伯可多了 還有 山上邊緣 號稱學區阿伯 連二線學
05/17 09:16, 275F
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05/17 09:16, 5天前 , 276F
區都沒
05/17 09:16, 276F
推
05/17 09:23, 5天前 , 277F
那個阿伯號稱天龍教育很懂然後買的都是最差學區的房XD
05/17 09:23, 277F
推
05/17 09:24, 5天前 , 278F
SARS後出現過全額貸免頭款 20年 <3%利率
05/17 09:24, 278F
→
05/17 09:52, 5天前 , 279F
當年那利率 真的不事開玩笑 買房在任何時代都很不
05/17 09:52, 279F
→
05/17 09:52, 5天前 , 280F
輕鬆 只是現在的貸款及利率政策讓我們買得起
05/17 09:52, 280F
推
05/17 11:06, 5天前 , 281F
一家七口大概是民國3、40年的事。1978年已經從農轉工，
05/17 11:06, 281F
→
05/17 11:06, 5天前 , 282F
沒在生那麼多了，當時還提倡，一個不嫌少，兩個恰恰好
05/17 11:06, 282F
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05/17 11:06, 5天前 , 283F
。
05/17 11:06, 283F
→
05/17 11:34, 4天前 , 284F
樓上，1978年買房的家庭，小孩是從1960年一路生到1970，當
05/17 11:34, 284F
→
05/17 11:34, 4天前 , 285F
時的總生育率就是5左右
05/17 11:34, 285F
→
05/17 11:35, 4天前 , 286F
民國三四十年的時候總生育率是7，一對夫妻是生7個
05/17 11:35, 286F
→
05/17 11:37, 4天前 , 287F
IB大 上一篇發生什麼事 怎麼著魔到開始詛咒全家了… 他是
05/17 11:37, 287F
→
05/17 11:37, 4天前 , 288F
不是有點over了
05/17 11:37, 288F
→
05/17 11:48, 4天前 , 289F
這一篇數據才是真實的
05/17 11:48, 289F
推
05/17 11:50, 4天前 , 290F
現在才是經濟奇蹟好不，經濟成長率7-8結果cpi才1點
05/17 11:50, 290F
→
05/17 11:50, 4天前 , 291F
多借款利率兩三趴超神
05/17 11:50, 291F
噓
05/17 12:16, 4天前 , 292F
為何你通篇忽略了 房價薪資比？
05/17 12:16, 292F
因為那就是只有白癡才會看的垃圾資料啊
推
05/17 12:48, 4天前 , 293F
有多白癡才會知道看房價薪資比？
05/17 12:48, 293F
→
05/17 12:49, 4天前 , 294F
才會只看
05/17 12:49, 294F
推
05/17 12:57, 4天前 , 295F
要看利息薪資比才對.
05/17 12:57, 295F
→
05/17 12:58, 4天前 , 296F
實戰上一班人加班完5.5萬薪資 可以負擔的物件蠻多的
05/17 12:58, 296F
→
05/17 13:21, 4天前 , 297F
連綠媒華視都看不下去，昨天上了一篇專題報導
05/17 13:21, 297F
推
05/17 13:53, 4天前 , 298F
05/17 13:53, 298F
→
05/17 13:53, 4天前 , 299F
樓上是講這篇嗎？
05/17 13:53, 299F
※ 編輯: IBIZA (36.225.109.19 臺灣), 05/17/2026 14:00:09
推
05/17 14:01, 4天前 , 300F
IBIZA趕快說你吃甚麼保養品 腦細胞都不會被槓精弄死
05/17 14:01, 300F
推
05/17 15:39, 4天前 , 301F
哇~這篇講古精彩阿~
05/17 15:39, 301F
→
05/18 01:05, 4天前 , 302F
怕什麼
05/18 01:05, 302F
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05/18 09:59, 4天前 , 303F
房蟲好急 賣不出去了吧 科科
05/18 09:59, 303F
推
05/18 16:08, 3天前 , 304F
啊不是一直講少子化房價會跌嗎？那不是正中下懷
05/18 16:08, 304F
→
05/18 16:09, 3天前 , 305F
幹嘛替少子化煩惱呢~
05/18 16:09, 305F
噓
05/20 08:34, 2天前 , 306F
你以為100%拿得到40年嗎 想太多了
05/20 08:34, 306F
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