討論串[新聞] 社會住宅實施方案出爐，房東加入租金可減稅
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內文：. 社會住宅實施方案出爐，房東加入租金可減稅. 行政院院會今（25）日討論內政部社會住宅實施方案，內政部次長花敬群表示，目前外界較擔心的土地與財源問題，在方案中已獲得解決，除了財政部、國防部等相關部會，承諾將土地無償撥用給縣市政府外，政府針對社會住宅興建建商籌措1500億元低利貸款，另外，為了
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背景：我有一間兩房在租人，自己也跟人家租兩房住(月租金都是22K)。. 這方案有前提，就是要加入社會住宅平台，才能扣稅。. 你說會租2萬以上一個月的人，能加入社會住宅平台嗎？. 你說房子條件好的房東，會把房子租給中低收入戶嗎？. 所以，政府要多收稅，該漲的租金還是會漲，沒什麼好懷疑的，客群根本不同。
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看推文有人說現在租金三萬的房子的房東 不會考慮加入社宅. 我不認為 此政府這方案來說 租人三萬 對有些房東其實是不錯很有誘因的. 為什麼?. 政府方案是這樣 加入社宅免地價稅 房屋稅 租金1萬元以下，也可免繳. 所得稅，1萬元以上超出部分，6成計入成本. 所以三萬的房子一年算入房東所得的部分是多少?
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居住是一個概念 不分賣或租. 社宅的功能很簡單 就讓房子競爭 "住房市場". 如果今天社宅計畫讓有些房子釋出租屋市場 並且更有穩定性. 那這效應就是. 未來市場競爭的房屋多 且租金便穩定了. 你要嗎降租金要嗎代租期拉長. 實質租金投報下降. 扣掉多棟沒自住優惠稅率也不租的. 多數房東受到租金投報下降
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如果減免地價稅跟房屋稅. 那麼這時候新房子的高稅率就解套了. 加入出租平台基本上就全免了. 還有老房子高土地持分的野解套了. 所得稅也大幅減免. 繳所得稅會比房屋地計稅便宜歐. 不過問題來了. 政府提供的平台. 是房子租給政府政府轉租?. 還是他只是政府版的591?. 還是最可憐的. 資格政府審查，
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