討論串[新聞] 房市走向實坪制？ 房產業者：對中古屋市場衝擊大
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還是有問題的. 大約40年前的老公寓. 主建物是包括樓梯與梯廳的 公設並未單獨列出. 有興趣可以去查建物測量成果圖就知道. 如果是一樓店面的話. 主建物很多還有包括騎樓. 老一點的房子在房屋權狀上面不一定有單獨列出騎樓面積. 要全面改的話. 光是丈量補登百萬戶老公寓應該就是大工程了. --. htt
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過去幾十年建築法規改了好幾輪. 導致每個時期的建案在規劃上和公設比都差距很大. 如果改成實坪計價方式，一定會新舊制度和行情亂成一團. 我是建議實價登錄上乾脆只記載物件總價而不記單價. 重點是也要記載更詳實的權狀內容：主建物、陽台、公設坪數、車位數、車位實坪大小. 一切讓消費者自己判斷應有的價值. 再
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正常大樓就三成多，法規綁死了，拿過去老舊不安全的規定來比較意義不大啊。跟餐廳牛排兩百五，夜市70比較有意義嗎？食安問題爆炸之後你還覺得夜市70的牛排才是好棒棒，餐廳的都是騙錢貨嗎？. 喊實坪制改善一切問題的大多不在買屋或是持有房產的族群裡，連權狀都沒看過，現行制度除了沒啥判斷力的，不然怎麼可能看不出
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