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Re: [新聞] 房市走向實坪制？ 房產業者：對中古屋市場衝擊大已回收

看板home-sale (房屋交易)作者時間8年前 (2017/10/17 14:32), 編輯推噓15(15推 0噓 54→)
留言69則, 13人參與, 8年前最新討論串9/19 (看更多)
※ 引述《hultese (hultese)》之銘言： : 過去幾十年建築法規改了好幾輪 : 導致每個時期的建案在規劃上和公設比都差距很大 : 如果改成實坪計價方式，一定會新舊制度和行情亂成一團 : 我是建議實價登錄上乾脆只記載物件總價而不記單價 : 重點是也要記載更詳實的權狀內容：主建物、陽台、公設坪數、車位數、車位實坪大小 : 一切讓消費者自己判斷應有的價值 : 再來就是限制建商刊登廣告只能有主建物+附屬建物(不含雨遮)之坪數 : 然後讓建商自己決定如何跟消費者解釋單價 還是有問題的 大約40年前的老公寓 主建物是包括樓梯與梯廳的 公設並未單獨列出 有興趣可以去查建物測量成果圖就知道 如果是一樓店面的話 主建物很多還有包括騎樓 老一點的房子在房屋權狀上面不一定有單獨列出騎樓面積 要全面改的話 光是丈量補登百萬戶老公寓應該就是大工程了 -- http://i.imgur.com/bJGRy1y.jpg
巨人殘忍食人照 <慎入> -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.180.72.31 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1508221978.A.74C.html
推
10/17 14:46, 8年前 , 1F
$$$ 補登看來有油水可以撈啊
10/17 14:46, 1F
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10/17 14:46, 8年前 , 2F
反正覺青要求實坪，那就全國重新丈量，花再多錢也要搞定
10/17 14:46, 2F
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10/17 14:47, 8年前 , 3F
創造許多丈量職缺跟收益，還可以下猛藥未完成丈量者不得
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10/17 14:47, 8年前 , 4F
交易，逼屋主申請丈量領收新版權狀才能交易
10/17 14:47, 4F
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10/17 14:48, 8年前 , 5F
然後政府跟丈量業者就可以合作把稅金搬進業者口袋了
10/17 14:48, 5F
推
10/17 14:52, 8年前 , 6F
真的是亂成一團 好扯
10/17 14:52, 6F
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10/17 14:59, 8年前 , 7F
騎樓現在還是列在主建物 不過多半有單獨列出來了
10/17 14:59, 7F
推
10/17 14:59, 8年前 , 8F
真這樣搞 有房的就算被說賣台也會讓施行者下台了 吃
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10/17 14:59, 8年前 , 9F
飽太閒？
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10/17 14:59, 8年前 , 10F
主要是因為法定騎樓有減稅的優惠 所以不要太老的房子都有
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10/17 14:59, 8年前 , 11F
去丈量
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10/17 15:01, 8年前 , 12F
法律會隨時間改變 新的規定多半是為了堵住舊的漏洞
10/17 15:01, 12F
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10/17 15:02, 8年前 , 13F
比如說20年前的房子都有花台 現在花台幾乎絕跡
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10/17 15:02, 8年前 , 14F
中南部新的透天慢慢沒有2層的屋突了 都是因為法規改變
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10/17 15:04, 8年前 , 15F
以前車位有些還有門牌勒 完全是跟一般房屋一樣
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10/17 15:04, 8年前 , 16F
另外還有那些瞭望台 攤位 各種各樣奇怪的建物
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10/17 15:08, 8年前 , 17F
時代的變遷
10/17 15:08, 17F
推
10/17 15:33, 8年前 , 18F
怪了，之前雨遮計價，房仲還會主動去丈量，不收一毛錢，而
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10/17 15:33, 8年前 , 19F
現在沒丈量有罰則嗎? 沒罰則不量又如何?
10/17 15:33, 19F
推
10/17 15:38, 8年前 , 20F
實登之後，清清楚楚，不能混水摸魚很辛苦是吧?
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推
10/17 15:45, 8年前 , 21F
Marty你要回一下你想的實坪制是什麼？ 這樣大家比較好
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10/17 15:45, 8年前 , 22F
回應
10/17 15:45, 22F
推
10/17 15:56, 8年前 , 23F
別苛責那些人了，他們搞不好連房子都沒買賣過。反正我就
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10/17 15:56, 8年前 , 24F
是要革命，有其他聲音的都是賤商、套套、無良仲仲
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推
10/17 15:58, 8年前 , 25F
不是酸就是仇，把他們當xx看就好
10/17 15:58, 25F
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10/17 16:01, 8年前 , 26F
好可怕 幻想凱文的症頭傳染開來了
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10/17 16:10, 8年前 , 27F
這類型的討論這一年來問過推崇實坪制的人好幾次了
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10/17 16:10, 8年前 , 28F
到底這些人要的實坪制是什麼 ... ??? 沒一個回的具體
10/17 16:10, 28F
推
10/17 16:36, 8年前 , 29F
其實 如果政府能研擬實坪制的落實方法 那很好
10/17 16:36, 29F
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10/17 16:37, 8年前 , 30F
如果 只是選舉暖身 創造人氣
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10/17 16:37, 8年前 , 31F
那也 無可厚非 反正政見本來就不一定要落實
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10/17 16:38, 8年前 , 32F
重點是 房地慘現在供需嚴重失衡
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10/17 16:38, 8年前 , 33F
而且處於 中華民國有史以來的歷史高檔區
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推
10/17 16:39, 8年前 , 34F
同learn 至少來一篇想要的實坪制是什麼
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10/17 16:39, 8年前 , 35F
在可預見的未來 呆灣人口會急遽老化 接著減少
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10/17 16:40, 8年前 , 36F
加上 前幾天新聞 40歲以下 單身人口破400萬
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10/17 16:41, 8年前 , 37F
房地慘 需求面 非常嚴峻
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10/17 16:42, 8年前 , 38F
供給面而言 濺商會繼續蓋新房子
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10/17 16:43, 8年前 , 39F
而政腐 也會繼續鼓勵大興土木: 蓋新房子、蓋鐵道
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10/17 16:44, 8年前 , 40F
因為 蓋新的房子 可以計入當年度GDP
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10/17 16:44, 8年前 , 41F
政府一定會鼓勵蓋新房子的啊 房子越多GDP越多 且稅收越多
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10/17 16:44, 8年前 , 42F
拆掉舊房子還會導致房屋稅減少呢
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10/17 16:45, 8年前 , 43F
這是一個美化GDP的簡單辦法 同時可以創造基本就業
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10/17 16:45, 8年前 , 44F
至於Marty說的房仲主動丈量雨遮? XD 他搞錯丈量的人了
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10/17 16:46, 8年前 , 45F
像日本 失落30年 空屋一千萬間 還是繼續蓋 XDD
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10/17 16:47, 8年前 , 46F
所以 房價就讓市場機制 自行調節
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10/17 16:47, 8年前 , 47F
如果未來 呆北市一坪漲到1000萬
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10/17 16:48, 8年前 , 48F
那呆灣的出生率 會相對地大減
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10/17 16:50, 8年前 , 49F
這一輩年輕人 全部決定不婚也不生
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10/17 16:50, 8年前 , 50F
過20年 房價大概就自己跌回 均衡價格了
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推
10/17 16:51, 8年前 , 51F
blablabla....
10/17 16:51, 51F
推
10/17 16:57, 8年前 , 52F
我也好像加入那400萬內噢
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10/17 16:58, 8年前 , 53F
好想
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10/17 18:52, 8年前 , 54F
實坪讓一堆妖魔鬼怪都跑出來了 看起來是有踩到痛腳
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10/17 18:54, 8年前 , 55F
還可以氣到隨便拉人當靶
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推
10/18 01:11, 8年前 , 56F
誰說不婚就沒需求買房？現在一堆黃金單身漢住豪宅的
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10/18 01:12, 8年前 , 57F
就那種事業有成的青壯年，買實坪30-40的新建案
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10/18 01:12, 8年前 , 58F
打造超雅痞單身漢風的時尚住宅，一個大主臥＋一客房那種
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10/18 01:13, 8年前 , 59F
現在很多好嗎，雖然每次看到都會心裡預測
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10/18 01:13, 8年前 , 60F
過幾年遇到對的人，馬上那個高級公寓就會很難使用
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10/18 01:14, 8年前 , 61F
然後明明很優雅時尚的客廳，塞滿小孩的東西XD
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10/18 01:15, 8年前 , 62F
6、7年級沒結婚的一堆，這些人買房子的一堆
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10/18 01:15, 8年前 , 63F
而且有能力都不會買小套房，而是標準的住宅
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10/18 01:15, 8年前 , 64F
爽爽的打造書房跟大主臥，沒結婚雖然少了剛需壓力
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10/18 01:16, 8年前 , 65F
但年輕人北漂，多半還是要一個家，不可能一直租屋
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推
10/18 04:46, 8年前 , 66F
我每個單身的同事都想買個窩，我勸他們不一定要買房，但
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10/18 04:47, 8年前 , 67F
還是會說不管怎樣都一定要有個房子~~而且也都要兩房以上
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10/18 09:31, 8年前 , 68F
大一房超級難賣 建議不要改成這種格局 XD
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10/18 09:32, 8年前 , 69F
看過一間大一房 賣了六年都賣不掉
10/18 09:32, 69F
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