Re: [新聞] 房市走向實坪制？ 房產業者：對中古屋市場衝擊大已回收
過去幾十年建築法規改了好幾輪
導致每個時期的建案在規劃上和公設比都差距很大
如果改成實坪計價方式，一定會新舊制度和行情亂成一團
我是建議實價登錄上乾脆只記載物件總價而不記單價
重點是也要記載更詳實的權狀內容：主建物、陽台、公設坪數、車位數、車位實坪大小
一切讓消費者自己判斷應有的價值
再來就是限制建商刊登廣告只能有主建物+附屬建物(不含雨遮)之坪數
然後讓建商自己決定如何跟消費者解釋單價
引述《alexenderpp (亞歷山大)》之銘言：
: 連結：http://0rz.tw/qtMoB
: 內文：房市走向實坪制？ 房產業者：對中古屋市場衝擊大
: 2017年10月16日 13:57
: 記者葉佳華／台北報導
: 台灣房屋公設比過高，導致實際坪數大縮水，日前行政院長賴清德表態支持買賣房屋採
實
: 實際比一比各國房地產計價概況，目前將實際使用坪數與公設一同納入僅有台灣、香港
及
: 根據房屋比價平台「屋比」指出，國內房市虛坪過高，造成房價失真。以權狀30坪、公
設
: http://i.imgur.com/Po90zou.jpg
: ▲以權狀30坪房屋換算實坪房價。（圖／屋比超省房屋比價平台彙整）
: 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，房價走向實坪制應是政策的主要大方向，假設政府
全
: 陳傑鳴指出，對於中古屋來說，即便不適用新制，看似沒影響，但民眾心態上也會要求
屋
: 天時地利不動產顧問總經理張欣民則擔憂，若未來推動實坪制，有些房仲業可能已經扣
除
: 心得：
: 台灣公設比比中國、香港還高，若將來
: 推動實坪制中古屋主真的會全面崩潰，
: 房地產市場恐慌潮將湧現，若賴神當總
: 統………
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