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Re: [新聞] 房市走向實坪制？ 房產業者：對中古屋市場衝擊大已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (Kris)時間8年前 (2017/10/19 19:47), 編輯推噓9(9推 0噓 26→)
留言35則, 11人參與, 8年前最新討論串15/19 (看更多)
幾點心得: 1. 稅收 登記 權狀變更之類的問題太龐大 所以所謂的完全實坪制並溯及既往 = 沒有實現可能 2. 只有一種可行性 一切照舊 但是廣告與登載單價依室內坪 簡言之你豪宅權狀98p 室內49p 總價9800 你單價就不能登100萬/p 必須登成200萬/p 所有廣告與實價登載都改成總價除以室內坪 其它車位公設雨遮一概登記在後面 3. 所以現在所有的在售建案 新板二字頭 直接升級成4字頭 報紙要寫美術館豪宅落一字頭也會變成二甚至三字頭 4. 短期內八成以上的賣主都會堅持原總價 所以單坪價會飆高 高雄王所言100%正確 公設少的公寓變動少 傷害最少 事實上目前公寓型物件南北有很大差異 南部幾乎沒有單坪35萬+ 而雙北卻非常多 5. 新大樓直接單價增加35%+ 中古增加10-30%不等 各種樓型變動不同 目前房市不是牛市 買主要重新適應不易 一定會造成鋼需觀望 投資客各自壓寶 6. 中長期影響為何 其實還未定 一定會跌嗎? 我敢說如果美股台股今年起和1990年一樣連漲5年 修正半年後再漲3年 總體經濟一片欣欣向榮 那這兩年打底完房價就噴上天了 少子化? 那是2023以後的事 7. 但是短期一定會造成交易窒息 這個交易窒息對整體房市是有傷害的 易言之只要未來錢流不是6. 所說的那個狀況 大致上我認為實坪制會造成資金鍊短的屋主和建商提早殺價拋售 加速房市趕底的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.12.161 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1508413648.A.939.html
推
10/19 19:49, 8年前 , 1F
內政部的版本
10/19 19:49, 1F
推
10/19 19:58, 8年前 , 2F
他寫的不是內政部的版本吧?!
10/19 19:58, 2F
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10/19 19:59, 8年前 , 3F
坦白說我滿支持他寫的這個版本,完全實坪制有施行困難
10/19 19:59, 3F
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10/19 20:00, 8年前 , 4F
內政部的版本只有在網站上加註實坪制的單價,超虛的
10/19 20:00, 4F
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10/19 20:00, 8年前 , 5F
起碼要限制所有的廣告及仲介要以實坪制單價告知消費者
10/19 20:00, 5F
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10/19 20:01, 8年前 , 6F
也就是你在路邊看到的廣告或收音機廣告不可以再騙人
10/19 20:01, 6F
推
10/19 20:01, 8年前 , 7F
內政部是一切照舊呀 只是順序比較可能的是總價/實坪在
10/19 20:01, 7F
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10/19 20:01, 8年前 , 8F
最後面
10/19 20:01, 8F
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10/19 20:01, 8年前 , 9F
還有進預售中心代銷人員不可以在鬼扯騙人...
10/19 20:01, 9F
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10/19 20:01, 8年前 , 10F
內政部那根本沒意義,他有限制廣告戶跟建商代銷仲介嗎?
10/19 20:01, 10F
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10/19 20:02, 8年前 , 11F
起碼我不想再看或聽到單坪1字頭結果真的去看變成2字頭
10/19 20:02, 11F
推
10/19 20:03, 8年前 , 12F
是沒意義 但政府可以在下次選舉加上 實坪制實施 居住
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10/19 20:03, 8年前 , 13F
正義落實 之前網友就會支持他們了
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10/19 20:04, 8年前 , 14F
之前的軍公教改革也是呀 大家的印象就是政府有在改革
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10/19 20:05, 8年前 , 15F
就好
10/19 20:05, 15F
推
10/19 20:05, 8年前 , 16F
沒聽說房價跌的！政策實施前 噴一波 實施後 再一波
10/19 20:05, 16F
推
10/19 20:07, 8年前 , 17F
現在就在跌 各縣市苦哈哈 政府會再把市場弄亂？
10/19 20:07, 17F
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10/19 20:09, 8年前 , 18F
代銷不鬼扯騙人太難了吧XD
10/19 20:09, 18F
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10/19 20:52, 8年前 , 19F
老實說 如果我是政府高層 根本不擔心實坪 這根本是晃子 這
10/19 20:52, 19F
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10/19 20:52, 8年前 , 20F
時候 升息才是重頭戲
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10/19 20:55, 8年前 , 21F
又要稅收又要打脂肪.唉唷.搞的我好亂啊wwwwwwe
10/19 20:55, 21F
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10/19 20:57, 8年前 , 22F
嘴哥來了
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10/19 21:03, 8年前 , 23F
代銷會騙人!!? 簽合約時上面數字一清二楚耶 還要蓋章
10/19 21:03, 23F
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10/19 21:04, 8年前 , 24F
但簽約前跟紅單時段或是紅單前可能會嘴的天花亂墜是真的
10/19 21:04, 24F
推
10/19 22:02, 8年前 , 25F
呆股連漲5年的機會不大 不能說沒機會 但是渺茫
10/19 22:02, 25F
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10/19 22:03, 8年前 , 26F
因為呆股現在只靠一隻 呆GG
10/19 22:03, 26F
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10/19 22:04, 8年前 , 27F
呆GG 先進製程 開始遇到技術瓶頸
10/19 22:04, 27F
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10/19 22:04, 8年前 , 28F
除非 呆GGs/6
10/19 22:04, 28F
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10/19 22:05, 8年前 , 29F
除非呆GG 能突破這個 存在危機
10/19 22:05, 29F
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10/19 22:06, 8年前 , 30F
否則 以它現在的市值而言 衰退時 會崩的很驚人
10/19 22:06, 30F
推
10/20 16:27, 8年前 , 31F
可惡!現在才知道不會算坪價的人那麼多,沒作建商房仲太可惜
10/20 16:27, 31F
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10/20 16:30, 8年前 , 32F
大媽:這米那有五斤重,商:這是曬乾輾米前的重量.....
10/20 16:30, 32F
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10/20 16:32, 8年前 , 33F
是不是有點像?
10/20 16:32, 33F
推
10/20 19:05, 8年前 , 34F
台股現在跟1990的時候根本不同吧，以前一般散戶至少
10/20 19:05, 34F
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10/20 19:05, 8年前 , 35F
有湯喝，現在外資全拿走
10/20 19:05, 35F
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